プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[3601: 横から失礼]

成城石井跡以外は入ってますか？　しばらく塚口に行ってなくて・・

[3602: 住民A]

>>3600 通りすがりさん
ここにコメントする方は皆暇ですからね
向きにはなってないですが全体を考えて前向きにコメントしてます。

[3603: 住民A]

>>3601 横から失礼さん
花屋がつけまつ毛?の店になり
居酒屋が違う居酒屋になり
お惣菜屋が保育園?になる予定
ファミレスがサイゼリアになり
うどん居酒屋が閉店になります。

[3604: 横から失礼]

数年で入れ替わりが激しいですね。
それに、位置的に成城石井跡が入らないと
寂しさは否めない気がします。

情報、ありがとうございました。

[3605: 匿名さん]

向きになっていないとわざわざ書き込むのを「向きになっている」というんじゃない？
自分の意見は前向きなコメントって、他の意見の人に対して失礼だよ。

[3606: 住民板ユーザーさん1]

>>3597
こんばんわ。ゆっくりしていってね

[3607: 住民]

独壇場やね

[3608: 住民A]

>>3605 匿名さん
ムキを向きとなっていたので向きと前向きをかけただけですが
普通にコメントしてるだけですよ
人を中傷したり、暴言でなければ違った意見や考えもあって当然です
ここは先にコメントされた方の同意専用スレですか?
私のコメントに対し、違った意見ならムキにとかJRとか言わず普通にコメントすればいい

[3609: 通りすがり]

別に、向き（漢字）は間違ってないと思うけど…
でもいちいち上から目線は凄いね

[3610: 住民]

独壇場ですから

[3611: 通りすがり]

アドバイスかな？
有難う（苦笑）

[3612: 匿名]

別に。わかればいいんですよ。

[3613: 名無しさん]

もうやめようね

[3614: 住民B]

謙虚さって大事ですね

[3615: 匿名さん]

間違っていたら謝る潔さもね。

[3616: 住民板ユーザーさん6]

>>3615 匿名さん
JRの人っていう憶測なコメントも潔く謝らないとですね
どっちもどっちです。

[3617: 通りすがり]

そうだね、悪かったと思います。
ネット上では攻撃的な物言いにならないように注意しないと・・ね。

[3618: 住民B]

見えない相手にも敬意を払う「謙虚さ」ですね

[3619: 匿名]

偉そうに言わんことでしょ～

[3620: 住民板ユーザーさん1]

みなさんに質問です。
キッチンとバスルームの引き戸ありますよね？？
その扉を開け閉めする音って（上の階の）聞こえてきますか？？

[3621: 住民板ユーザーさん6]

>>3620 住民板ユーザーさん1さん
聞こえません。
騒音なら何度も同じような内容が繰返しコメントされてますから住民スレを1から見てみてはどうですか?

[3622: 住民]

>>3620 住民板ユーザーさん1さん
私も気になってました！
気になっていたものの、自分の家には聞こえてこないので多分下にも聞こえてないだろうな?と思ってます。周りに迷惑かけてないか心配になりますよね(>_<)

[3623: マンション住民さん]

わたしの家は上階からの音楽の重低音で悩まされています。毎日夕方～22時頃まで響いてきます。私は仕事で家にいないので土日のみの被害なんですが妻が毎日なのでかなり敏感になってまして。。。上の階の方に直接抗議するしかないですかね？直接言うのは今後の関係も気になり少し気が引けるのですが、何かよい案があればアドバイス頂きたいです。
直接言うのが一番だと思われますか？ちなみに一度管理人の方がマンション全体の案内として注意喚起のチラシはポストに入れてくれました。

[3624: 住民]

>>3623 マンション住民さん
私なら直接言ってくださったほうが有難いです。もちろんキツく言われると少し凹みますが（笑）引っ越ししてきたときに挨拶を済ませているのであれば、直接言ってもそこまで悪い方向には進まないと思いますよ(^^)

[3625: 住民板ユーザーさん1]

>>3620 住民板ユーザーさん1さん

うちはごく稀に聞こえます(椅子を引く音やお子さんの足音の方が多い)が、生活していれば普通の事かな？と思います。

足音とかは元気だな～(笑)と思いますね。

でも、やっぱり自分の部屋からの音はどれ位聞こえているのか気になります^^；

[3626: 匿名]

>>3620 住民板ユーザーさん1さん
聞こえてきます
扉がレールを滑る音というよりはドンッという扉の明け閉めが止まるときの音、扉が跳ね返るような音ですが...

我が家からも下の階に響いているのか気になります

[3627: マンション住民さん]

騒音の相談返信有難うございます。出来るだけカドが立たないように直接伝えてみます。

[3628: 匿名さん]

もういいって（笑）
一人何役もご苦労さん。

[3629: 匿名]

どうもお構いなく。

[3630: 住民板ユーザーさん1]

マンションと関係ない疑問ですが…

IPアドレスってマンションで1つとか数個だったりする場合もあるらしいですが、何か同一人物が書き込んでるって見分ける方法が有るのですか？

[3631: 住民板ユーザーさん5]

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201901/...

↑いいニュースだと思いました^_^
塚口周辺も少しは貢献しているのでしょうか。
(まだまだ近辺に建設中のマンションもありますしね)

若い世代がたくさん集まって
活気あって、
美しい地区にどんどんしていきたいですね。

それにしても、「工都」なんて
呼ばれてたかな？笑

[3632: スカイ住民]

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0030583/
マークスカイ1階もう売り出されてますね
グラフでは価値は上がってそうで嬉しいです。
マンション価格高騰で全体的に上がってるのかもしれませんが

[3633: 住民]

>>3630 住民板ユーザーさん1さん
分かる人には分かるんでしょうね
IPでなくとも口調や煽り方が全く同じだから
バレちゃう人もここにいますけど（笑）
ただ >>3628 さんは完全な勘違いですw

[3634: 住民板ユーザーさん1]

>>3633 住民さん

なるほど。ずっと何でだろうと思ってました。

マンションに関係ない疑問なのにありがとうございました^v^

[3635: マンション住民さん]

節水　極細シャワーヘッドに交換することができました。参考情報ですが、私の風呂場の水栓はLIXILの「ＢＦ－ＨＢ１４７ＴＸＷ－ＰＵ」でシャワーホースとシャワーヘッドが一体型の為、シャワーエルボという、根元の金具から交換しないとだめでした。純正の交換部品は「＃A-1810-1」でAMAZONで1170円です。シャワーエルボを交換すればお好きなシャワーホースとシャワーヘッドを取り付けることができます。取り外し、取り付けには工具はいりません。ご参考まで。

[3636: 住民板ユーザーさん2]

最近、異臭しなくなりましたね

[3637: 住民板ユーザーさん1]

ここを買われてるご家庭のご主人ってどんな仕事の方が多いのでしょうか？？やはり大企業とかお大手の会社にお勤めで年収もそこそこないと買えてないのでしょうか？

[3638: 住民]

>>3637 住民板ユーザーさん1さん

おたくのご主人は大手にお勤めなんですか？同じ住民ですよね！？夫婦共働き世帯も多いのではないでしょうか。

[3639: 住民板ユーザーさん14]

>>3638 住民さん

我が家は専業主婦です。

[3640: 住民板ユーザーさん6]

そんなん聞いて答えて何がしたいかよくわからん
保険の勧誘なのか?
住民なら自身の夫が大企業か違うのかでいいやん
住民でないならお引き取りを

[3641: 匿名]

無職です。

[3642: スカイ住民]

燃えるゴミの日は相変わらずスカイのゴミ捨て場のドア開かないぐらい手前に置いてますね
皆が少しでも奥から入れてくれればいいものを
管理人に言ってもフロントやフォレストも最初はそうだったけど時が建てば奥に入れるようになるって言ってたけどいつになるやら
一応奥に入れて下さいの貼り紙はありますけど

[3643: 匿名]

貼紙しても管理人さんに言っても民度の現実ですよ。
この辺はそんなもんです。

[3644: スカイ住民2]

私は時間があるときだけですが、手前においてあるゴミを奥の方にもっていっていますよ。
管理人に頼んでも解決しないのであれば、自分でどうすれば解決の方向に進むのか考えてみても良いかもしれないですね。

例えばコーンと棒を設置して、その奥にしか置けないようにすれば、少しマシになるような気がします。

[3645: 住民板ユーザーさん1]

寒い日が続きますが、換気口からの冷たい風、電車の音、何か対策ありますか？

[3646: マンション住民さん]

マークフォレストではゴミは前から出せるようになっているので、最近は皆さん前から出していますよ。（朝、扉は開けてくれているので）

[3647: スカイ住民]

エレベーター内の芳香剤スカイにはないのですが欲しいなぁ
ゴミの日が臭い

[3648: マンション住民さん]

夕方に子連れママさんたちがエレベーターの近くでたむろしないでほしいな。

[3649: 住民板ユーザーさん8]

しのぶ庵の後は何が入るのですか？

[3650: 住民板ユーザーさん1]

>>3648 マンション住民さん

同感です。

そしてカフェラウンジで大きな声で話さないでください。
他人に迷惑がかかっているよ。

[3651: 住民]

>>3649 住民板ユーザーさん8さん
学童のようです。オールイングリッシュとか。
評判良さそうですよ。

[3652: 住民板ユーザーさん1]

今日、テレビ撮影に芸能人が来てたらしいですね。詳細知ってる方いますか？

[3653: 住民板ユーザーさん1]

>>3652 住民板ユーザーさん1さん

詳細はマンションの掲示板に載ってましたよ！テレビ放送の日時とか。ジャルジャルやなくて、TKOの木本さんがインタビュアーとして来られてました?

[3654: 住民板ユーザーさん1]

>>3653 住民板ユーザーさん1さん
どこに掲示されてましたか？見つけられなかったです。詳細教えて下さい。

[3655: 住民板ユーザーさん1]

>>3654 住民板ユーザーさん1さん

私が見たのは、郵便受けの所にある掲示板です。

撮影日の翌日には剥がされていました。

うろ覚えですが、3/16夕方の住みたい街ランキングみたいなので放送されるそうです。

各種お知らせやサークル連絡や落とし物情報、注意喚起等も貼ってありますので、まだ見たことないのであれば、リアル掲示板を探されてみてはいかがでしょう^^

[3656: 住民板ユーザーさん1]

>>3655 住民板ユーザーさん1さん
詳細ありがとうございました。掲示板見たんですけど、やっぱり剥がされていたということですかね。何で翌日に剥がしたのですかね。3/16ですね。テレビ欄チェックするようにします。ありがとうございました。

[3657: 住民板ユーザーさん1]

やりましたね！

[3658: 住民板ユーザーさん1]

3月16日の番組名と時間がお分かりなら教えてください。

[3659: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3660: 住民]

>>3658 住民板ユーザーさん1さん
3/16(土)18:58-20:54
テレビ大阪
関西住みたい街ランキング
の中らしいです。

[3661: 住民板ユーザーさん1]

テレビ大阪かよ

[3662: マークスカイ住民]

マークスカイ在住なのですが
このマンションは今年の固定資産税がどのぐらいになるかおおよそでいいのでわかる方おられますか？

先日、住宅ローン控除のための確定申告を完了してふと疑問に思いました。

あと、固定資産税はいつ頃納税になるのでしょうか？

ご家庭や部屋によって金額は様々だと思いますがわかる方おられましたら
教えてください

[3663: 住民板ユーザーさん1]

>>3662 マークスカイ住民さん

一番狭い69平米が153,000円　
一番広い94.80平米が211,0000円　
中間の76.86平米が171,000円です。

固定資産税は４期に分けて払いますが、1回目は5/31が期限です。

尼崎　納付の時期について
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/zei/028nouzeitop/1003509.ht...

[3664: 住民板ユーザーさん1]

>>3663 住民板ユーザーさん1さん

訂正
誤:一番広い94.80平米211.0000円
正:一番広い94.80平米211.000円

[3665: マークスカイ住民]

>>3663　
ご丁寧にありがとうございます。
参考にさせてもらいますね！

[3666: 住民]

>>3664 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
もう決まったんですね。
去年よりかなり高くなっている感じですが、理由は分かりますか？

[3667: 住民板ユーザーさん1]

>>3666 住民さん


知りたい方がいらっしゃったので最初にもらった資料を転記しただけです。
あしからず。

[3668: 住民板ユーザーさん1]

https://www.sumai-fun.com/money/20/post-6.html
上の固定資産税は半分になった額ですか?

[3669: 匿名さん]

あるママ友グループの方達に無視をされます。
初めは気のせいかな？と思っていましたが何度か挨拶するうちにワザと無視していると確信しました。
正直そのママ達とは公園で少し話した事がある程度で無視される理由が分かりません。
子供同士のトラブルもないです。

ここの場所が気に入り楽しい生活を想像していたのでかなりへこんでいます。
こうゆう大きいマンションに住むと色々大変なんでしょうかね。

[3670: 住民]

>>3669 匿名さん
他のママ友を探したらいいと思いますよ。
ママ友が欲しいのであればですが。
人を無視するような人間とは仲良くしない方が子供のためです。

[3671: マンション住民さん]

お子さんが入学すれば
ママ友つきあいもぐんと
楽になります
あまり、深刻に考えなくても
いいと思いますが

[3672: 住民板ユーザーさん5]

タバコのにおいで悩んでいます。
マークフォレストで、朝8時前と夜10時以降と…なので、お勤めの方かなとは思うのですが、ベランダではなく、家の中の例えば換気扇の下とかで吸っていても、タバコの種類によってはにおいが入ってくるものなのでしょうか？
我が家の窓は閉めています。
同じようにお悩みの方おられますか？
こんな案件でも相談先は管理人さんでしょうかね…。

[3673: 住民板ユーザーさん1]

>>3672 住民板ユーザーさん5さん

ベランダの喫煙が原因なら規約違反ですが、
室内の喫煙が原因の場合は泣き寝入りかな。

[3674: 住民]

>>3672 住民板ユーザーさん5さん

運が悪かったとしかいいようがありませんね。
臭いの出所も不明でしょうし。
なんらかの消臭対策をするしかないですね。

[3675: 匿名]

管理人さんはタバコ問題処理担当者ではありませんよ。

[3676: 住民板ユーザーさん1]

>>3675 匿名さん

バルコニーで喫煙している証拠があれば管理人さんに言ってもいいと思います。

[3677: 住民板ユーザーさん5]

>>3673、3674 住民さん

3672です。お返事ありがとうございます。
ベランダで吸っているかどうかは見る限り分からないのです。ただ、においのする時にベランダに出るとものすごいので、それを管理人さんに伝えるだけ伝えてみようかと思います。
他にも被害を受けているお家はありそうな気がするのですが…。
わざわざありがとうございました。

[3678: 住民板ユーザーさん1]

>>3677 住民板ユーザーさん5さん

フォレストにお住まいとのことですが、
バルコニーでの喫煙であれば、
向かいの建物から確認できるのでは？

[3679: 匿名]

納税者がかわいそう。

[3680: 住民板ユーザーさん5]

>>3678 住民板ユーザーさん1さん

3672、3677です。
考えつきもしませんでした。確かにそうですね！ありがとうございます。

[3681: 匿名]

チクリは嫌だな。

[3682: 住民板ユーザーさん1]

テレビ大阪の関西住みたい街ランキング見ました！尼崎感が出てましたね笑

[3683: 住民]

>>3682 住民板ユーザーさん1さん
番組終了後もっとこの掲示板が盛り上がっていい筈なのに、全然投稿が増えない。本当の住民が少ないってのが、今回でよく分かりました・笑

[3684: 住民板ユーザーさん1]

>>3683 住民さん
住民でもこのスレの存在知らなかったり、暇じゃなかったり、番組すらも見てなかったりもたくさんいてるし、住民以外もいるかもしれませんが、このスレの住民の参加者は全体のごく一部ですよ
それにミーハーじゃないんだからみんながみんな盛り上がりませんよ
それよりもアルコープ見回りがあったのに依然と放置三昧
規約違反だと認識なし。

[3685: 匿名]

ルールを守らない人が近隣にいるとストレスですね…

[3686: 住民]

>>3684 住民板ユーザーさん1さん
公式掲示板みたいなの立ち上がらないですかね。

[3687: 住民板ユーザーさん2]

プラウドの自宅拝見に出てた夫婦がチャラそうで
同じマンション住民として少し恥ずかしかったです。。

[3688: 住民板ユーザーさん1]

>>3687
どんな方でもそれは別にいいんじゃないですか…？あの人も自宅を取材してくれって言われた人でしょうし。
ここで匿名でそんな事書く人の方が恥ずかしいですよ。

[3689: 住民]

>>3687 住民板ユーザーさん2さん
ならあなたが出れば良かったのに
きっとチャラくなく、きちんとした方なんでしょう
テレビに出て部屋まで見せるって大したもんだと思いますよ
あなたはきっと出れないんでしょう
口だけはやめた方がいいですよ
心の中で思うのは自由ですがわざわざここで晒すことではない。
住民として本当に恥ずかしい

[3690: 入居前さん]

実際、若いのにいい部屋でうらやましかったですよ。
なかなか真似出来るようなことじゃないですね。

[3691: 住民板ユーザーさん1]

パークビューのあの並びは一番ロケーション良く、
もっと早くに検討していたら最上階とはいかなくても
欲しかったエリアです。
撮影で残念だったのは撮影時期ですね。
仕方の無い事ですが、もう少ししたら花も咲いて
綺麗なロケーションです撮影できたのにね。

[3692: 住民板ユーザーさん5]

>>3687 住民板ユーザーさん2さん
ここの住民にはこういう人多そうですね。
自分は中の上くらいだろう的な意識の。
仕事上でチャラチャラした見た目の人もいるだろうし。
まあ残念な意見です。

[3693: 住民板ユーザーさん1]

>>3687 住民板ユーザーさん2さん
お気持ちに少し同意してしまいました。。。

[3694: 住民]

>>3687 住民板ユーザーさん2さん
恥ずかしい人多数。
あなた方がテレビに出て、チャラいじゃなくても暗いとか面白くないとか言われたらどんな気がするのか?
コメントしてる方はいじめの主犯、参考になる押してる方はいじめを悪く思わず周りで見てる加担者。
そんな方に育てられる子供かわいそう
相手の立場になって考えられる思いやり誠心身につけて下さい。
炎上させようと1人で参考になる押しまくってる可能性もありますが

[3695: 住民]

マークフォレストのロータリーの近くに子供達の自転車がとまり放題なんですけど、これ放置し続けるのよくないですよね。中学生になっても高校生になってもし続けますよ。

[3696: 住民板ユーザーさん4]

>>3687 住民板ユーザーさん2さん

こうゆう事言う奴の方がたいがいよっぽど恥ずかしい見た目なんだよね（笑）
ではどういう夫婦に出て欲しかったんですか？
旦那様が医者や商社にお勤めで奥様は綺麗な専業主婦で子供も私立に通わせて優雅な生活してますわよ?オホホホホ
みたいな家族が出てれば満足でした？
テレビ見てる人にここに住んでる人ってこんな人ばっかなんだ?！すごぉーい！って思われたかったですか？
そして私はそのすごぉーい所に住んでるのよ！って自慢でもしたかったの？なら芦屋や西宮の高級住宅街に引っ越せば？
ここは尼崎なんだよ！

[3697: 住民板ユーザーさん1]

うーん何とも言えないですが参考になるって
ボタンの数が物語ってるような。。
参考になるって一人一回以上押せないですよね？

[3698: 住民板ユーザーさん3]

>>3696 住民板ユーザーさん4さん
番組の作りも、あの尼崎がビックリみたいな構成でしたね（笑）
芦屋のマダムのビックリした顔とか。
よく思われたたいと思っても尼崎のイメージは前のままですし、結局リーズナブルなところ選んでる時点でみんな一緒ですよね。

[3699: 匿名]

アマ物件だしそれなりに観てましたよ。

[3700: 住民板ユーザーさん3]

>>3687 凄い数の参考になるですね。。
尼崎でもこのマンションは違うと皆んな思って暮らしてたのに、確かに複雑な心境でした。