プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[3328: 住人]

前に住んでたところの近くに「乃がみ」がありましたがよく売れてましたね。
流行り廃りもあると思いますがスペース的にパン屋さんってのもあり得る感じですねー。

[3329: 住民板ユーザーさん5]

>>3328 住人さん
これまでの失敗から考えると、塚口に乃がみは無謀過ぎるでしょうね。塚口での成功の秘訣は質より安さ。

[3330: 住民板ユーザーさん1]

西宮北口駅に御影の麦麦ってお店が期間限定でやっていましたね。

[3331: 匿名]

そうですね。安さです。値段です。立ち飲みとかいいかもしれない。

[3332: 住民板ユーザーさん3]

成城石井の跡地に吉野家の牛丼
ブチコノカの後に たこ焼き屋
1階の弁当屋の後には ホットモット
などがええと思います。

[3333: 住民板ユーザーさん2]

本屋も欲しいですよねー。

[3334: 匿名]

立ち飲みやは絶体ほしいです。

[3335: 住民板ユーザーさん1]

立ち呑み屋は、このマンションに似合わない！
花屋の後は、やっぱ花屋でしょう。

[3336: 住民]

>>3333 住民板ユーザーさん2さん

私も本屋が欲しいですね。

[3337: 住民板ユーザーさん2]

まつ毛のお店です

[3338: 住民板ユーザーさん1]

カルディがいいです！もしくはドトール、安くて新鮮な野菜の直売所など嬉しいかも。

[3339: 住民]

すごくカラスが多いのは生ゴミの日だからですかね？戸建の近くの道路が糞だらけで…(>_<;)

[3340: 住民]

ビエラの1階お弁当屋さんの後は保育園になるそうです。先程前を通ったら大きく張り紙がしてありました。

[3341: 住民]

>>3340 住民さん
キッズファーストって書いてましたね！

[3342: 住民板ユーザーさん1]

>>3341 住民さん
へぇーそうなんですね。
でも、マンション内に保育園（ポポラー）ありますよね。それでも足りないのでしょうか！？

[3343: 住民板ユーザーさん2]

ビエラ2階の花屋さんだったところ、今日前を通ったらまつエクのお店が入るようですね。
意外でした！

[3344: 住民板ユーザーさん1]

>>3343 住民板ユーザーさん2さん

エー…まつエクのお店！？？
流行りますかね？需要あるのかな？

[3345: 住民板ユーザーさん1]

住民です。
1年半以上、上の住民の騒音に悩んでいます。管理会社に相談してもあからさまに関わりたくない態度を出され、たいしたこともしてもらえないまま直接話し合ってください。と言われました。
ちなみに上の住民は大人二人暮し。
毎日毎日、まるで模様替えをしているかのような大きな物音とドシンドシン歩き回る足音に気が狂いそうです。
しかるべきところに相談しようと思っていますが、こちらのマンション、騒音で悩んでいる方が多いと聞いたので、騒音で悩んでいる方々と話し合いをしてみたいと思っています。

[3346: 住民板ユーザーさん10]

>>3345 住民板ユーザーさん1さん

上の階の人には、まだ1度も相談していないのですか？

[3347: 住民]

>>3345 住民板ユーザーさん1さん
理事会で一旦話されましたか？
風紀委員会のプリントはご覧になりましたか？

[3348: 住民板ユーザーさん1]

>>3346 住民板ユーザーさん10さん

上の階の人には直接は話していません。
管理会社からチラシとお電話で何回か伝えてはもらいましたが、うちじゃないと言われ、そのたび嫌がらせでますます大きな音を立てられます。

[3349: 住民板ユーザーさん1]

>>3347 住民さん
理事会で話してくれたみたいですが、もちろん当事者抜きですし、理事会では何もできない。という回答でした。
なので、騒音で悩んでる方々と話し合いの場を設けてもらえないかなと思い、投稿してみました。

[3350: 住民板ユーザーさん10]

>>3348 住民板ユーザーさん1さん

「しかるべきところに相談」ということですが、法律事務所等を考えられているのでしょうか？
その前に一度、本人に相談して解決しなければ、しかるべきところに相談した方が良いと思います。
「自分に直接言わずに、コソコソといろんな所に言って、卑怯な人」というふうに思う人が一定程度存在します。
「自分に相談がなかった」ということに怒る人も多いですよ。
日本人は他の人種に比べて、相談することを大切にする傾向があります。
参考にしていただければと思います。

[3351: 住民板ユーザーさん7]

>>3345 住民板ユーザーさん1さん

一年半以上ですか。
せっかくの夢のマイホームなのに、なんとか解決できるといいですね。
時間帯とか決まっているのでしょうか。

[3352: 住民板ユーザーさん3]

他にも騒音で悩まれている方はいらっしゃいますか？

[3353: 住民板ユーザーさん1]

上の階の方には、管理会社から伝えていただいているので、自覚されてるのは間違いないんです。
その上で、常識がないというのがわかったので直接言って嫌がらせがエスカレートしたらどうしよう。とか考えると直接言う気にはなかなかなれないんです。
賃貸なら、直接言って、エスカレートしたら引っ越すでいいと思いますが、分譲なのでそう簡単ではありません。
こちらのマンション、新しいのに騒音のせいで引っ越してしまった人などもいるようです。
それに、わたしたちのように長い期間、騒音で管理会社に訴えている方もいると聞きました。
そういう人たちと話し合って、何とか解決したいと思っています。

[3354: 住民板ユーザーさん1]

うるさい時間帯は、平日だと朝6時〜7時30分頃。夜は、だいたい20時頃〜23時30分頃です。
休みの日は、嫌がらせされたときは朝の5時頃からうるさくされました。
夜も12時前ぐらいまでうるさかったりします。
お昼間にも、すごくうるさいときもあったりして、休日の時間帯はバラバラですね。

[3355: 住民板ユーザーさん8]

>>3354 住民板ユーザーさん1さん

嫌がらせということは、故意的に騒音を出しているということでしょうか。
その行為は許せない気が。

[3356: 住民板ユーザーさん2]

3354さん

購入してそれは本当に辛いですね。
お察し致します。

私の上横は幸いにも平穏な環境で、
階下にも迷惑はかけていないと思います。

しかし、同じマンションの方がそのような状況で悩まれているのに心が痛みます。

理事会や管理会社から強い注意が行われるよう
まずはこの掲示板で声を集めましょうよ。

プラウド塚口は環境の整ったマンションなのに
そんな非常識な住民がいることに私もとても残念です！

[3357: 住民]

>>3354 住民板ユーザーさん1
上の方というのが確定しているのであれば、
そのお隣にお住いの方々に声をかけてみるとかは如何でしょう？

[3358: 住民板ユーザーさん5]

>>3357 住民さん

でもお隣の音って全然聞こえてこなくないですか？
うちも聞こえるとしたら上の階か、その隣なのか、です
まあ、文句言うレベルでは全くないですが。

[3359: 住民]

>>3358 住民板ユーザーさん5さん
>>3354 さんですか？
悩んでいるのであればとにかく行動する以外ないと思いますよ。善は急げです！

[3360: 住民板ユーザーさん]

>>3354 住民板ユーザーさん1さん

上階からの騒音ほど、心身にダメージを与えるものはないですよね。
こうした場合の解決策を知りたいです。

[3361: 住民板ユーザーさん1]

たくさんのコメントありがとうございます。
いろいろご意見いただけると励みになります。
一度だけ、管理会社の人と理事長さんとお話する場を設けていただきましたが、管理会社の人は、あからさまに関わりたくない、面倒だ。という態度丸出しでとても感じが悪くて不快な思いをしました。
マンションとしても夜中の騒音（夜中12時〜朝5時まで）以外の音に関しては注意できないと言われました。
そんなバカな。。。と思いましたが。
こちらの掲示板で、たくさんの声があがって解決できればいいなと思っています。
騒音で悩んでいらっしゃる方がいれば、書き込みお願いします。

[3362: 住民板ユーザーさん5]

>>3361 住民板ユーザーさん1さん

他にも多数、悩まれている方がいらっしゃる気がします

[3363: 匿名]

騒音に関しては難しい問題ですね。
明らかに嫌がらせでやってるレベルは論外ですが
どうしても出てしまう生活音（子供関係）を注意すると、直せる事と直せない事が有りますよね。
注意された方が心情的にカッとなって更に酷くなる事も予想出来ない事もないしな。。
うちも上からの騒音はたまに有ります、ただ注意した時のトラブルが嫌なので我慢できるレベルはしてるっていうのが現実ですかね。

[3364: 住民板ユーザーさん8]

うちも騒音に悩まされてます。
ですが、子供の走る音、ジャンプしている音なので我慢するしかないのかなと思っています。
24時頃から大人の歩く音やガタンガタン音がしているので気になりますが、それより土日の朝７時前から寝室にしている部屋の上で金槌を使っているのは本当に迷惑です。
そしてこの間ベランダの柵やベランダの中にも麺類が数本落ちてきてました。これだけは直接上の方とか言いきれませんが正直ビックリしています。

[3366: マンション検討中さん]

[No.3365と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3367: 住民板ユーザーさん1]

>>3364 住民板ユーザーさん8さん

24時以降って注意してもらえる時間帯なので管理事務所に一度相談してみてはどうですか？？
しかも金槌をふるう音って相当迷惑ですよね。

うちも同じ音が聞こえてたのでお気持ちすごくわかります。
住民のマナー向上のために何とかなりませんかね？？

[3368: 住民板ユーザーさん8]

>>3367 住民板ユーザーさん1さん

管理会社へ相談し、一度チラシを投函して頂きましたが何も変わりませんでした。
それ以降は直接お話しするのが1番です。と言われてから我慢しています。
直接お話しするのも何かあっては怖いので言いに行っておりません。

住民板ユーザーさん1 さんのお気持ちやこの掲示板での呼びかけにも感謝致します。
お子さんが大きくなるまでの我慢とも思いましたがうちも１年半悩み続け、残念ですが引越しも視野に入れております。

[3369: 住民です]

こちらのマンションって4K、8K対応アンテナですよね？

※チューナー内蔵テレビを購入するだけで見れますよね？？（購入予定なもので確認です）

[3370: 住民板ユーザーさん10]

>>3368 住民板ユーザーさん8さん

引っ越しするのは大変ですね。どうせなら、
直接言った方がいいのではないでしょうか？
相手次第ですが、解決するかもしれないですし、それでもダメなら代理人(弁護士)に依頼するとか。
直接言われると、相手もトラブルを避けたいと考えるかもしれないです。あなたがトラブルを避けたいと思ったように。
引っ越しの負担を考えると、あまりに負担が重いと思ったので、参考にしていただければと思い考えを述べさせていただきました。

[3371: 住民板ユーザーさん2]

>>3364 住民板ユーザーさん8さん

子供の走る音やジャンプ音に関しては上階の方がきちんとした防音対策をされているかが問題ですよね。私なら24時頃から騒がしくされたり、早朝から金槌を使われたら非常識にも程があるしブチギレますね。
管理会社へ相談済みで、注意喚起もしているのに何も変わらずということは相当な図太い神経の持ち主ですよね…。
私なら強面の友人に頼んで直接注意しに行ってもらうかもしれません。笑

[3372: 住民板ユーザーさん10]

>>3371 住民板ユーザーさん2さん

強面の云々は、やめたほうがいいですね。
法に則って、先方と対応した方がいいです。

[3373: 住民板ユーザーさん1]

>>3368 住民板ユーザーさん8さん
管理事務所にご相談されたんですね。
うちと同じですね。
ここの管理会社、全然ダメですよね。
わたしの友達のマンションの管理会社は、騒音を出してる住人を理事会に呼び出して、きちんと注意してくれるみたいです。
住人同士のトラブルを避けるために管理会社が間に入ってくれると思ってたんですが、ここは直接言うように言ってきますよね。
わたしも、何かあったら怖いので直接言えずにいます。
うちは、もう一度注意してください。と管理事務所に言いました。
諦めちゃダメですよ。
一緒に解決できるようにがんばってみませんか？？

[3374: 住民板ユーザーさん1]

なんでもかんでも管理会社に頼むのは、如何なものか？管理人さんに何の権限もありません。
また、日々の管理、清掃、その他雑用で一杯一杯でしょう。高齢者の管理人さんに、そこまでやって頂くのは酷だ。
住民間のトラブルは、基本、当人同士がやるべき、こじれるなら管理組合が乗り出す方が良いです。
私は、前のマンションで理事をやっていましたが
何回もトラブルの仲裁に行きましたよ。

[3375: 住民板ユーザーさん2]

>>3374 住民板ユーザーさん1さん
こういう方に理事になって欲しくはないですね。

[3376: 住民板ユーザーさん10]

>>3375 住民板ユーザーさん2さん

3374さんはいい理事さんですよ。

理事が介入して解決したらいいと思います。

[3377: 住民板ユーザーさん1]

>>3374 住民板ユーザーさん1さん

高齢の方ではなくて、管理事務所の責任者の方のことです。
管理組合の理事の方は、積極的にお話を聞いてくださったんですが、結果的に管理事務所側が止めた感じになりましたね。
仲裁してくださるぐらい頼り甲斐のある方が組合側にいらしたらいいのですがね。。。