プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[3308: 内覧前]

助かりました

[3309: 内覧前]

>>3298 さん
>>3299 さん
>>3303 さん
ありがとうございます
助かりました！
ネットとか見てると不安になってきて…
気軽に行きます
シンク下の匂いも確認してきます！

[3310: マンション住民さん]

川がきれいになっているー！薬剤投入されたか。
メダカたちが・・・・。川底は滞留してたし、藻が生えたり管理大変なんだろうな。
メダカを見たりするのが楽しみだったので少し悲しいです。

[3311: 住民]

>>3310 マンション住民さん

あの川ではなかなか生きれないんですかね？
金魚がいっときいましたけど、死んじゃいましたよね！？メダカも育っては消え、育っては消えと繰り返している様子。

[3312: 住民板ユーザーさん1]

あと2戸で完売だそうです！
よく売れましたね…住んでいながらビックリです。駅前の空きテナント、早くなんとかならないですかね。子供達も多いし、店によっては繁盛すると思うんですけどねー。

[3313: マンション住民さん]

川きれいになってるのうれしい！
掃除などしてくれる方にはいつも感謝です

[3314: 住民]

駅ビルの空きテナントですが個人的に
JR尼崎駅ナカのパントリーってスーパーが塚口にもできて欲しいです。
閉店した成城石井より普段使いし易いスーパーだし、マンダイまで行かずに買い物できるので。
お弁当とか惣菜も美味しいので需要あると思うんですけどね。
調べたら中山寺駅と宝塚駅にもあります。

[3315: 住民板ユーザーさん2]

あと2戸ですかー。

3末に入居した頃は
マンダイからマンションを見たとき
電気が付いている部屋がまだめちゃくちゃ少なかったけど、今はほとんど明かりが灯ってますもんねー(^^)

(その割に生活音は全然聞こえてこない！
本当に両隣上下に住まわれているのか？と思うほど。笑)

これからは地域の皆さんで
ここJ塚を更に活気ある街にしていきたいですねー！

[3316: 住民板ユーザーさん1]

>>3315 住民板ユーザーさん2さん

子供達がとにかく多いですね！
室内にいる限りはそんな感じしません（静かだから）が、夕方とか森は賑やかでいいですね。親としても森の中だと安心して遊ばせておけるし。マナーやルールを守らせる事は重要ですが。園田南小学校の生徒数がこれからますます増えるようです。先生の数とか足りてるのか心配です。

[3317: 住民]

>>3316 住民板ユーザーさん1さん
足りないなら足りないで確保すると思うので
大丈夫だと思いますよ(^^)
現場ではあれやこれやと対策を昨年か一昨年から練っているようです。

[3318: 住民板ユーザーさん1]

VIERA塚口のブチコノカの後ですが 内部に養生してますがどこか新しい店舗が入るのでしょうか？

[3319: 匿名]

キャパクラならうれしいな。

[3320: マンション住民さん]

>>3319
す、すべってるやないですか。

[3321: 住民]

>>3319 匿名さん
キャパクラってなんですか？

そういうの住民なら絶対投稿しませ

[3322: 住人2]

笑いを取りたいだけなんですよ（笑）
許してあげて。

[3323: 住民板ユーザーさん1]

食パン専門店という噂もありますが
真意のほどはわかりませんが

[3324: 特命]

>>3319 匿名さん
あのスペースでは無理ですよ(笑)
せめてガールズバーかな

[3325: 住民板ユーザーさん1]

>>3323 住民板ユーザーさん1さん
最近増えてますよね。
でも、需要ありますかねー。

[3326: 匿名]

食パンはスーパーで100円で買える。

[3327: 住民]

>>3326 匿名さん
よくご存知ですね。

[3328: 住人]

前に住んでたところの近くに「乃がみ」がありましたがよく売れてましたね。
流行り廃りもあると思いますがスペース的にパン屋さんってのもあり得る感じですねー。

[3329: 住民板ユーザーさん5]

>>3328 住人さん
これまでの失敗から考えると、塚口に乃がみは無謀過ぎるでしょうね。塚口での成功の秘訣は質より安さ。

[3330: 住民板ユーザーさん1]

西宮北口駅に御影の麦麦ってお店が期間限定でやっていましたね。

[3331: 匿名]

そうですね。安さです。値段です。立ち飲みとかいいかもしれない。

[3332: 住民板ユーザーさん3]

成城石井の跡地に吉野家の牛丼
ブチコノカの後に たこ焼き屋
1階の弁当屋の後には ホットモット
などがええと思います。

[3333: 住民板ユーザーさん2]

本屋も欲しいですよねー。

[3334: 匿名]

立ち飲みやは絶体ほしいです。

[3335: 住民板ユーザーさん1]

立ち呑み屋は、このマンションに似合わない！
花屋の後は、やっぱ花屋でしょう。

[3336: 住民]

>>3333 住民板ユーザーさん2さん

私も本屋が欲しいですね。

[3337: 住民板ユーザーさん2]

まつ毛のお店です

[3338: 住民板ユーザーさん1]

カルディがいいです！もしくはドトール、安くて新鮮な野菜の直売所など嬉しいかも。

[3339: 住民]

すごくカラスが多いのは生ゴミの日だからですかね？戸建の近くの道路が糞だらけで…(>_<;)

[3340: 住民]

ビエラの1階お弁当屋さんの後は保育園になるそうです。先程前を通ったら大きく張り紙がしてありました。

[3341: 住民]

>>3340 住民さん
キッズファーストって書いてましたね！

[3342: 住民板ユーザーさん1]

>>3341 住民さん
へぇーそうなんですね。
でも、マンション内に保育園（ポポラー）ありますよね。それでも足りないのでしょうか！？

[3343: 住民板ユーザーさん2]

ビエラ2階の花屋さんだったところ、今日前を通ったらまつエクのお店が入るようですね。
意外でした！

[3344: 住民板ユーザーさん1]

>>3343 住民板ユーザーさん2さん

エー…まつエクのお店！？？
流行りますかね？需要あるのかな？

[3345: 住民板ユーザーさん1]

住民です。
1年半以上、上の住民の騒音に悩んでいます。管理会社に相談してもあからさまに関わりたくない態度を出され、たいしたこともしてもらえないまま直接話し合ってください。と言われました。
ちなみに上の住民は大人二人暮し。
毎日毎日、まるで模様替えをしているかのような大きな物音とドシンドシン歩き回る足音に気が狂いそうです。
しかるべきところに相談しようと思っていますが、こちらのマンション、騒音で悩んでいる方が多いと聞いたので、騒音で悩んでいる方々と話し合いをしてみたいと思っています。

[3346: 住民板ユーザーさん10]

>>3345 住民板ユーザーさん1さん

上の階の人には、まだ1度も相談していないのですか？

[3347: 住民]

>>3345 住民板ユーザーさん1さん
理事会で一旦話されましたか？
風紀委員会のプリントはご覧になりましたか？

[3348: 住民板ユーザーさん1]

>>3346 住民板ユーザーさん10さん

上の階の人には直接は話していません。
管理会社からチラシとお電話で何回か伝えてはもらいましたが、うちじゃないと言われ、そのたび嫌がらせでますます大きな音を立てられます。

[3349: 住民板ユーザーさん1]

>>3347 住民さん
理事会で話してくれたみたいですが、もちろん当事者抜きですし、理事会では何もできない。という回答でした。
なので、騒音で悩んでる方々と話し合いの場を設けてもらえないかなと思い、投稿してみました。

[3350: 住民板ユーザーさん10]

>>3348 住民板ユーザーさん1さん

「しかるべきところに相談」ということですが、法律事務所等を考えられているのでしょうか？
その前に一度、本人に相談して解決しなければ、しかるべきところに相談した方が良いと思います。
「自分に直接言わずに、コソコソといろんな所に言って、卑怯な人」というふうに思う人が一定程度存在します。
「自分に相談がなかった」ということに怒る人も多いですよ。
日本人は他の人種に比べて、相談することを大切にする傾向があります。
参考にしていただければと思います。

[3351: 住民板ユーザーさん7]

>>3345 住民板ユーザーさん1さん

一年半以上ですか。
せっかくの夢のマイホームなのに、なんとか解決できるといいですね。
時間帯とか決まっているのでしょうか。

[3352: 住民板ユーザーさん3]

他にも騒音で悩まれている方はいらっしゃいますか？

[3353: 住民板ユーザーさん1]

上の階の方には、管理会社から伝えていただいているので、自覚されてるのは間違いないんです。
その上で、常識がないというのがわかったので直接言って嫌がらせがエスカレートしたらどうしよう。とか考えると直接言う気にはなかなかなれないんです。
賃貸なら、直接言って、エスカレートしたら引っ越すでいいと思いますが、分譲なのでそう簡単ではありません。
こちらのマンション、新しいのに騒音のせいで引っ越してしまった人などもいるようです。
それに、わたしたちのように長い期間、騒音で管理会社に訴えている方もいると聞きました。
そういう人たちと話し合って、何とか解決したいと思っています。

[3354: 住民板ユーザーさん1]

うるさい時間帯は、平日だと朝6時〜7時30分頃。夜は、だいたい20時頃〜23時30分頃です。
休みの日は、嫌がらせされたときは朝の5時頃からうるさくされました。
夜も12時前ぐらいまでうるさかったりします。
お昼間にも、すごくうるさいときもあったりして、休日の時間帯はバラバラですね。

[3355: 住民板ユーザーさん8]

>>3354 住民板ユーザーさん1さん

嫌がらせということは、故意的に騒音を出しているということでしょうか。
その行為は許せない気が。

[3356: 住民板ユーザーさん2]

3354さん

購入してそれは本当に辛いですね。
お察し致します。

私の上横は幸いにも平穏な環境で、
階下にも迷惑はかけていないと思います。

しかし、同じマンションの方がそのような状況で悩まれているのに心が痛みます。

理事会や管理会社から強い注意が行われるよう
まずはこの掲示板で声を集めましょうよ。

プラウド塚口は環境の整ったマンションなのに
そんな非常識な住民がいることに私もとても残念です！

[3357: 住民]

>>3354 住民板ユーザーさん1
上の方というのが確定しているのであれば、
そのお隣にお住いの方々に声をかけてみるとかは如何でしょう？