プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[328: 住民板ユーザーさん1]

ビエラ塚口ってどうですか？
駅ビルでちょくちょくイベントしてるみたいで気になっているのですが、お花屋さんってどんな感じかご存知の方いらっしゃいますか？

[329: 入居前さん]

来年３月に入居ですが、皆さんは上下左右に挨拶まわりされましたか？
新築マンションの場合、どうするのが一般常識かなと思いまして。

[330: マンション掲示板さん]

ビエラ一階の水産居酒屋のお客さん 凄くうるさいですね。
飲んでお店から 出てきた後 お店の前で 大きな声で騒いでる事が 頻繁にあります。
なんとか ならないのかな？

[331: 匿名さん]

飲んだ後の締めなので仕方がないですね。

[332: 住民板ユーザーさん3]

>>329 入居前さん

>>329 入居前さん
挨拶回りに行きましたし、こられましたよ。
パーティーに出席されて、予めご近所の方と無しにしましょうと話し合った方もいらっしゃいましたよ(^^)

[333: 匿名]

>>332 住民板ユーザーさん3さん

うちはわざわざの挨拶回りしておりません
が、引っ越し中や顔をお見かけした際には勿論ご挨拶致しました
新築入居でお互い様なので特に重きをおかずにフラットにご挨拶させて頂きました

[334: 匿名]

駐輪場の方の玄関
カメラ付きインターホン出来てましたね

今更ですが、真ん中のサブエントランス
あんな立派なのほんと要りませんでしたよね

どうしてあそこにカメラ付きインターホンが設置されたのか?
どうしてあんな立派なホールを作ったのか?

あそこにお金かけるなら、駐輪場の方の出入り口をサブエントランスとして洒落たものにしてほしかった
設計ミスですよね（残念）


メインのエントランス１Ｆ（西）
駅直結のエントランス３Ｆ
サブエントランス１Ｆ駐輪場側（東北）

にしてほしかったーーー

駐輪場側もっと、体裁良くリフォームしてーーー野村さん

[335: 匿名さん]

自腹でしはったらどうでしょうか？

[336: マンション住民さん]

>>334

まったくその通りですね。
車を使うごく一部の人しか使わないですよね。

それよりも運送会社さんとかが止めれるようなものにすればよかったと思いますね。

[337: 住民]

杉の木はいつ植え替えられるのでしょうか。あれだけたくさん植えてあると花粉症じゃなくても影響ありそうな気がします。

[338: 匿名さん]

自腹で植え替えたらいかがでしょうか？

[339: 匿名]

杉の木、植え替えるんですか?
そんな沢山あるのですか?

枯れてしまっている木は植え替えてほしいと前々から思っていました
枯れている高い木や、枯れている低い植物
切るなり、植え替えるなり綺麗にしたい

自分でやったら叱られますよねーーー

[340: 匿名]

そういえば会合の報告で杉を植え替えるって書いてあったような。インターホンにしても植え替えにしても何をするにもお金かかりますよね。

[341: 匿名]

>>340 匿名さん

たしかにお金かかりますね。
でも、満天の星空会？とか、大人の茶話会？とか、そんな一部の人しか参加しないことにお金を使われるよりは、マンション内の整備、環境を整える方にかけてほしいですね。
エレベーターの中の床もちゃんと掃除してほしいし。

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん
そんなんやったら会合に行かれて飲み食いしたら？

[343: マンション住民さん]

>>341

そうですね。
コミュニティも大事かもしれませんが、参加したくてもできない人もいるわけだから、実費にしてほしいですね。

[344: 匿名さん]

実費やったら行かへん。

[345: 住んでます]

>>341 匿名さん
購入時にコミュニティーの円滑な構築方法として外部委託の話が有って契約したんですから今言っても仕方ないですよね？もう活動費払ってるし、やめれたらそれこそ勿体ない。判子おしたから知りませんは通らないし、植樹に関しては見直しもありと思います。

[346: 匿名]

>>345 住んでますさん

それはそうですが、今後改善変更などの話し合いも持てないんですかね。
住民の意見を考慮しつつ検討してくれるところはないのですかね。

[347: 匿名さん]

そんなんいちいち聞いてたら業者さん大変ですやん。

[348: 匿名さん]

どうしても無償でしたいのですね。後に度が過ぎて、某議員さんみたく我々の前で泣かないようにしてくださいね。

[349: 住民板ユーザーさん4]

>>336 マンション住民さん
といっても、車は2/3の世代の方がお持ちなのでは？駐車場の台数がそれくらいだったような...決してごく一部ではないと思います。

[350: 入居済みさん]

>>349　住民板ユーザーさん4

俺は北側に止めてるので使わんな。
南側の人だけと考えるとごく一部だと俺も思う。

あのエントランスは必要ないな。
もっと有効的な使い方があったとは思う。

[351: マンション掲示板さん]

アドバイスお願いします。
フローリングのワックス(コーティング)をするべきか 迷っています。
費用や おすすめの業者があれば 是非教えて下さい。

[352: 入居済みさん]

>>マンション掲示板さん

私はフロアコーディングしましたよ。
しなかった場合を経験してないので比較は難しいですが、満足してます。
料金も安いところを探しました。
業者名は言えませんが、フロアコーティング　大阪とかで検索して色々見積もりを取ってみてはいかがですか？

[353: マンション掲示板さん]

352さん

ありがとうございます。
やっぱり しておいたほうがいいですよね。
ネットで調べて いくつか 見積もりをしてもらいます。

[354: 匿名さん]

インテリアオプションの
フロアマニキュアナノは人気ないのかな

[355: 住民板ユーザーさん8]

まぁここって所詮中間所得層のファミリーが３０年ローン組んで買うようなマンションですよね １階のアルコープの生活感出まくりを見るだけでゲンナリします

[356: 住民板ユーザーさん8]

所詮年収５００万円以下の低所得層ファミリーが３０年ローン組んで買うようなマンション

[357: 匿名さん]

年収200万ありませんが…。

[358: 名無しさん]

>>355
>>356
半分当たってますが半分ずれてますね
ここの旦那さんは30代後半で年収500万円±50万円くらいが中央値でしょうね

でもざっくり見た感じフルタイムの共働き率60％は超えてるので世帯年収の平均は800万円台は軽く超えてると思います
ただ世帯年収で500万円台の家庭でも日常説活では経済格差は感じないでしょうからその点の軋轢はないと思います

あとは子供本人が思春期だとご近所との家族海外旅行とか車の有無を見ると劣等感を感じることにはなるかもしれません
そしてその先の大学進学では特に身を持って知るかもね
自宅通学からの関西の私立大学進学はどこの家庭でも可能でしょうが私立大国立大で1人暮らしで進学したいと言えば文系でも学費と生活費で1,000万超えますからね

[359: 住民板ユーザーさん1]

まぁよく世帯年収やら
全部わかってるようによくかけるな

[360: 匿名さん]

大体年収というくくりが甘いわ。大事な事は可処分所得がなんぼあるか？という方が現実的やと思うわ。

[361: 匿名さん]

中庭に犬の糞が何度も大量に捨てられてる？落ちてる？との貼り紙見ました。
マンション敷地内で犬を歩かせないルールですし、ましてや糞だなんて！！
あり得ない！
住人として、酷く憤りを感じています。
深夜や早朝にコソコソ散歩させているんでしょうね。
ここの住人はルールを守れないのか？
犬を飼う資格なし。このマンションから出て行け！！！

[362: 匿名]

>>361 匿名さん
そんな貼り紙出たのですか?知りませんでした。非常識な住人がいるのですね。犬を飼ってる住戸はそれほど多くないでしょうし、防犯カメラも設置されていますので、その気になればすぐに特定出来そうですけどね。

[363: 住民]

アルコープにモノ置いてる方結構多いですよね。庭に置くような水瓶みたいなやつとか、子供の自転車とか、木の物入れに堂々とベビーカー置いてる方とか。上層階が特に多いかな。基本的に禁止ではありませんでしたっけ。

[364: 住民板ユーザーさん1]

禁止ですよ
アルコープやポーチなどは
専有に入らないから
どこでもいます
自転車、ベビーカー、プランター
ベビーカーが収納出来るような下駄箱の
作りになってると思うんだけど..
どこのマンションでもいますよね
誰かやりだせば次々と
早い段階で注意して置けないような
状況にしないと駄目だと思います

[365: 匿名]

ベビーカーが風に煽られて、通路の真ん中に鎮座しているのを見たことあります。
あとは子供が拾ってきたであろう木の枝とか、小石とか。
子供用の自転車、おもちゃ。
傘立て。
雨の日に傘を出しておくのはいいにしても、ずーっと置きっ放しはルール違反。
ちゃんと外に物入れも付いているのに、キレイに出来ない人達多過ぎ。
どうせ、家の中もグチャグチャなんだろうなぁ。

[366: 匿名さん]

犬の糞じゃないかもよ。

[367: 匿名]

　マイポの省エネポイントの受け取り方がよくわかりません。
受け取り期限があるようなのですが、皆さんはどこで受け取りましたか？？

[368: 匿名さん]

ひ み つ です。

[369: 匿名]

>>368 匿名さん

　はっ？

[370: 匿名さん]

>>362 匿名さん
いつものおばさんですね。

[371: 住民板ユーザーさん1]

阪急の塚口から四条烏丸まで470円
JRの塚口から京都駅まで970円
塚口まで3-4分歩いてたこと思うと直結は本当に楽になりました。ただその分運賃のほうでは我慢せなあかんと言うことなんやろね。
そないにしょっちゅうあることやなし。

[372: 住民板ユーザーさん1]

土日平日なら昼間特割きっぷ利用すれば確か520円
でも6枚以下なら金券ショップかな
ちなみに大阪駅へはしょっちゅうなんで券売機で買ってる

[373: 住民板ユーザーさん1]

JR塚口-大阪　240円　昼特170円
大阪-京都　560円　昼特350円
分割なり昼特なり手間かけても阪急には敵いませんが…

[374: 匿名]

JRはスピード重視。
阪急はブランド。
阪神は知りません。

それよりも犬飼ってる人何とかして下さい。共有エリア、敷地内は抱っこして歩いてもらいたいのですが。。。

綺麗な犬ならまだしも、、、

[375: 入居前さん]

ゴミ出しの曜日ってみんな守ってますか？
この規模だからてっきり24時間ゴミ出しOKかと思ってたけど
普通ゴミが週2回の回収と聞いてがっかり。

[376: 匿名さん]

曜日守ってますか？って、守るのが当たり前でしょう。
理解に苦しみます。

[377: 住民]

>>375 入居前さん
ルールを守れない人はマンションに住むべきではないと思います。管理人さん達のお陰もあり、今のところゴミ置き場も秩序は乱れていないと感じます。たまに曜日外、時間外に出される方がいらっしゃるようですが、常習ではなさそうですし。
ところで、ディスポーザーは使われたことありますか？私はここに住むことになって初めて使ったのですが、すごく便利ですよ。ゴミの減量にだいぶ貢献していると思います。生ゴミはほとんど出ず、もう手放せないです。