プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2813: 住民板ユーザーさん1]

>>2811 匿名さん
2度あるんですが、予約して停めに行った時に違う車が停まってた時の絶望感半端ないですよ。
誰かも分からないし深夜ですから管理人に相談も出来ず。
まして有料ですからマンション敷地内でなければ違法駐車です。
どう対策していいのかアイデアはありませんが、とても重要な課題だと思います。

[2814: 住民板ユーザーさん5]

>>2813 住民板ユーザーさん1さん
警察に通報すれば介入はしてくれないけど持ち主割り出して電話くらいはしてくれるかもよ

[2815: 住人]

>>2811 匿名さん

そもそも有料の来客駐車場に、予約なしでしかもタダで駐車してることが問題だと思うんですが、、
対処ってゆうのも、こうゆう違法駐車をなくす方法って意味です。
そもそも有料ってこと自体知らない人がいるのかな？

[2816: 住民]

おっしゃる通り、有料のサービスを無断で使用しているので重要な課題だと思います。
他の月極駐車場では悪質な無断駐車については罰金等の規定を設定されているのをよく見かけますが、なかなか請求に至るのは難しく現実的な対策方法は厳しそうですね。

また別件ですが、駐車場のシャッターが事故で要交換になったそうですが、費用はどうなるのでしょうか。過失があるのであれば当事者に負担頂きたいところです。

[2817: 住民板ユーザーさん1]

>>2816 住民さん

私も費用気になります。
というか何故そんな事になったのか、どういう状況でそうなったのか疑問を抱きます。

[2818: 住民板ユーザーさん4]

ナンバー控えるのいいですね。しつこい場合、警告文とか貼ったらいいんじゃないですか？

[2819: 住民]

真面目に使用料金を払ってる人がバカを見ないような環境になってほしいですね。

[2820: 匿名]

アマではよくある話です。諦めるしかないです。

[2821: スカイ]

この件に限らずいろんな案件を理事会を通して解決し、ZUTTO CITYをより良い街にしていきましょうね！この街を良くできるのは私たちしかいません(^^)

[2822: 住民板ユーザーさん1]

ズットシテイ内にゴミをボイ捨てする人やめてください。ビエラ塚口前あたりが酷いです。
最近またまた自転車の不法駐車が目立ちます。
マナーを守って下さい。
見栄えが悪いし通行しにくいです。

[2823: 匿名]

前の車が入った時にシャッター開いたままだったので次の車がシャッター開く操作せずに入ってぶつかったみたいです。防犯カメラに鮮明に映ってます。
自動ドアも閉まろうとしているところに急に自動ドアの前に行ってもすぐに開かないような感じですね
保険はおりるみたいですがシャッター代全額出ないと思います。シャッター数百万はするみたいですし
過失が認められればかわいそうですが残りは自腹かな

[2824: 住民]

>>2822 住民板ユーザーさん1さん
みんなの森にポテトチップス散乱してましたよ
子供なのでしょうけど拾って捨てて欲しいなと思います。

[2825: 住民板ユーザーさん1]

>>2823 匿名さん

やっぱりそうなんですね。
以前、前の車が出た時にシャッターが開いていて駐車場の2階から降りてきた車が猛スピードでシャッターをくぐり抜けてるのを見たことがあります。リモコン操作が面倒だったのかもしれませんが危ないなと思ってました。

[2826: 匿名]

>>2824 住民さん
しょうがないです。躾なんか受けてないガキばかりです。

[2827: 住民]

>>2825 住民板ユーザーさん1さん
人ひくかもわからないですし、悪質ですね

[2828: マンション住民さん]

躾の受けてないガキなんてあまりみませんよ？挨拶もちゃんと返してきてくれますし。皆がみんなではないですが。それは尼崎であろうが芦屋であろうが一緒でしょう。少なくともプラウド内は若い新しい世代の人たちが多いので躾とかは気にされてる方多そうですが。

[2829: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、光BOXって使ってますか？

[2830: マークスカイ住人]

今日も来客駐車場にルール無視の車が駐車されてましたね。とりあえず、ナンバー控えました。

[2831: 匿名さん]

>>2830 マークスカイ住人さん

それだけ？
あとは何もできないの？

[2832: 匿名]

なんか チクリみたいで、やな感じ。

[2833: 住民板ユーザーさん1]

>>2830 マークスカイ住人さん
無断駐車は当然悪いと思いますが、そもそもルールがきちんと説明されていないことにも原因があるのではないでしょうか？予約後の段取りについて、私も理解できていません。

[2834: マークスカイ住人]

>>2833 住民板ユーザーさん1さん
団地管理規約集の特定共用施設使用規則の第13条にルールが記載されてますよ。もらっていませんか？

[2835: 住民です]

>>2832 匿名さん

なんでやねん。
ルール違反はどんどん取り締まって欲しいくらいです。みんなで力合わせて頑張りましょう！ナンバー記録、ナイスです！！

[2836: 住民です]

>>2833 住民板ユーザーさん1さん

自身でルールを確認してから行動を起こすのが大人の常識です。受け身では無く、能動的に。知らない、理解してない、ルール知らないでは社会で通用しない事がたくさんありますよ。

[2837: 住民板ユーザーさん2]

ルールとマナーばかりこの掲示板

[2838: 住民板ユーザーさん2]

無断駐車を擁護する方の立場がわからないのですが、本人さんですか？きちんとルールを守って、お金を払ってる身からしたら、普通に辞めさせたい行為だと思うのですが。なにも提案をせず、行動をとってる方の批判だけするって理解できません。

[2839: 住民板ユーザーさん1]

>>2838 住民板ユーザーさん2さん
あなたは何か提案して行動してるんですか？
掲示板に書き込むだけなら何もしてないと一緒じゃないかな

[2840: 匿名]

掲示板やから書きこむだけでええやんか。

[2841: 住民]

>>2839 住民板ユーザーさん1さん
横からすいませんが、2838-住民板ユーザーさん2の意見は個人的に正論だと思います。それに対して、イチャモンつけるのはどうかと、、
理事会で問題提起してみますね。

[2842: 住民板ユーザーさん1]

>>2837 住民板ユーザーさん2さん

大規模マンションだから仕方ない。

[2843: 住民]

>>2837 住民板ユーザーさん2さん

ルールとマナーを徹底できる。
素晴らしい掲示板ですね！
何か問題でも？

[2844: 住民]

駐車場どうなってるか知りませんが料金のことや駐車する場合は管理室までとか予約制とか何か表示はあるのですか?明らかにあって、無断駐車なら悪質ですね
なかったら変えないと
制限速度30キロの道路を標識などないからや分かりにくい、見えにくいと知らずに50キロで走って交通違反言われてるようなもんですし
わかりにくかったら見落としもあるんじゃない
コーン立てて予約済と分かりやすく提示して、無断駐車は警察に通報しますでいいと思います。普通の駐車場みたいに無断駐車は発見次第金10000円徴収しますとか
ルールやマナーのコメント嫌いな人いてますが守らない人がいる以上厳しくしていかないと改善されないでしょうね

[2845: 住民]

プラウドシティ共用施設内クーラー効いてるし、外部から中に入られて、居座られたり、プレーグラウンドも勝手に使われてましたからね
プレーグラウンドは施錠することで外部者だけの利用はなくなったみたいですけど
もうすぐ夏祭りがありますが食券制なのも食券が住民しか買えないようにする対策です。
駐車場もひょっとしたら外部の近隣の人が勝手に駐車してるかもしれませんね
住民に関わる人なら住民が駐車場の説明しないといけない

[2846: 住民板ユーザーさん3]

「有料駐車場に無駄で駐車」
犯罪ですので、警察に通報しましょう。

[2847: 匿名]

無駄なんですか？

[2848: 住民板ユーザーさん3]

>>2847 匿名さん

無断です。
すいません

[2849: 匿名]

駐車が無断か否か、何で判断されていますか？ルール上は予約したうえで、管理人室でカードを借りてダッシュボードに掲示する、となっていたかと思いますが徹底されていないようですし。
それから、管理人室が不在の夜間帯等はどうすれば良いのかご存知の方、教えてください。

[2850: 住民板ユーザーさん2]

>>2849 匿名さん
管理人がいない時間帯はカードが管理人室の前に置かれてますので自由にとってます。

[2851: 住民板ユーザーさん1]

>>2850 住民板ユーザーさん2さん
2849です。そうでしたか、ありがとうございました。

[2852: 住民A]

https://www.hotpepper.jp/strJ001145169/
3代目網元魚鮮水産から店変わってて驚きました。
同じ系列ですか?ただ名前変わっただけかなぁ

[2853: 住民]

>>2852 住民Aさん

需要ありますかねー。流行るか心配です。
串カツ田中とかの方がいいのでは。
サイゼリヤはまあまあお客さん入ってますよね。やっぱりファミリー向けリーズナブルな店がいいんですかね。マクドナルドとか。

[2854: 匿名]

いかり 成城石井が出来てほしい。
やすかったったらええもんやなし。

[2855: 住民]

>>2854 匿名さん
成城石井VIERA塚口にあったけど撤退しましたよ
ご存知じゃないですか?
いかりは阪急塚口近くにありますが成城石井と同じ感じがするのでここでは厳しそうかな
今サイゼリア結構入ってますがやっぱ価格が大きいですよ
前のファミレスは高かったですからあんまり入ってなかったですしね

[2856: 住民板ユーザーさん5]

野村不動産エムアイゴールドカードの、
管理費引き落としの対象化って、
どういう風に進めたらいいんでしょうかね？
会員自体あまり居ないんでしょうか？

持ってる意味が。。。
どうやったら、理事会などで進めてもらえるのでしょうか？

[2857: 匿名]

２Ｆの成城石井の跡、出っ張りもあって邪魔だし見ためも悪いですね。
駅のないＪＲ尼崎にもあるぐらいだから、ここも阪急オアシスが出店して欲しい。

[2858: スカイ住民]

>>2857 匿名さん
万代とかぶりませんか?

[2859: 匿名]

＞＞2858：スカイ住民さん

当初が高級スーパーの成城石井だった訳ですし、庶民的なマンダイと品揃えが違って
高級スーパーとまではいかない阪急オアシスとだったら共存できると思いますよ。

[2860: 住民板ユーザーさん1]

マクドナルド、串カツの田中いいですね！
本屋さん,千円カットのお店、牛丼屋さん、ステーキ屋さん阪急塚口駅にありそうなアレグロ、MAREなどのイタリアンのお店とかだ嬉しいです。

[2861: 匿名]

業務スーパーとか王将とかとにかくやすやすの店がええ。

[2862: 匿名]

玉出 ドンキーも歓迎

[2863: 住民板ユーザーさん1]

玉出とドンキは嫌だ！
ドンキなんてパチンコ屋と変わらん。

マクドナルドKFCミスドあたりが出来たら便利ですね。
いきなりステーキとかも…

[2864: 匿名]

色々な施設を考えるのも楽しいですが、現実的に
駅の利用者数考えると全く高望みは出来ませんね
。マクドナルドなって絶対に無理です。

[2865: 匿名]

スペース的に立ち飲みやがええな。
街にあうし。

[2866: 住民板ユーザーさん3]

>>2865 匿名さん

いいかも

[2867: 住民板ユーザーさん1]

成城石井の後は本屋がええな
プチコノカの後は朝から昼までは
食パン専門店 販売のみ
夕方から夜まではアンテナショップとして
各種持ち込み販売店にして、
弁当屋の後はカットハウス

しのぶ庵はそろそろ なので
いきなりステーキかギョーザの王将

このままだとカッコわるいよね
シャッター通りみたいでね

[2868: 住民板ユーザーさん2]

>>2864 匿名さん
いちいちコープまで行くの面倒だし、
駅にできてくれたら便利ですけどねー
西口側に住んでる人も買いに来そうですが

[2869: 住人]

オアシス、立ち飲み、本屋スペース的に狭すぎたり、広過ぎて高いテナント料払えるとは思わない。
需要も1部しかないように思う。
コンビニが2階に移転して、1階に流行りそうな王将とか飲食店が無難かな

[2870: 住民板ユーザーさん8]

パントリーとかオアシスとかこじんまりのスーパーがあったらイイなと思います。
万代まで行くまでもない時とか便利そうです。

あと、たこ焼きのジャンボみたいなのあればいいなーとかも。

[2871: 特命]

アルカ薬局みたいに安くしないと流行らないよ
毎日の買い物をするならともかく、たまに行く程度なら成城石井みたいに入らず、撤退になる。
便利なのは便利かもしらないけど店からしたら売上がどうなのかが死活問題ですからね

[2872: 住民の人に質問したいさん]

無線LANどうしていますか？

3LDKですが、何も考えずにシューズボックスのところに
ついてきたルータ置いてるのですが幾分電波が弱い気がしています。

住民のみなさんはルータを買い替えていますか？

ちなみにひかり電話は契約していません。
ひかり電話契約もしたほうがいいのか迷います。

[2873: 住民]

>>2872 住民の人に質問したいさん
ルーターはキッチンとダイニングの間のカウンターに置いてます。コンセントさし込みのとこ。
プロバイダによって電波通信速度に違いがあるかもしれないですね
ぷららは大世帯で使ってそうで速度が遅いと聞いていたのでOCNにしました。
料金気にしないなら最速のNURO光とかありますけど

[2874: 住民板ユーザーさん1]

>>2873
ありがとうございます

カウンターの所に置いてる方多そうですね。

ルーターをあそこに置くと備え付けのハブが使えなくなり、またそこから伸びてる壁のLANケーブルのコンセントも使えなくなることを懸念してます。

ONU ー ルーター ー ハブ ー 各部屋へ有線接続

とできればいいなと考えていまして。

シューズボックス内で完結させたいなのですが
中継器など使ってるのかなと思い書き込みさせてもらいました。

[2875: 住民板ユーザーさん1]

みなさんは固定電話やひかり電話などは引いておられますか？

それとも携帯電話で十分ですかね？

[2876: 住民板ユーザーさん2]

キッチンカウンターにルーター置いてますが、寝室まではWi-Fi届かないので中継機も一緒に使ってます。

[2877: 匿名]

よくいきなりステーキが出店して欲しいという
意見がありますが、集客率的にありえません。
願望じゃなくて現実的な話をしましょう！！

[2878: スカイ住人]

>>2876 住民板ユーザーさん2さん
私もキッチンカウンターにルーター置いているのですが、寝室まで届きませんよね。
中継器はどこに配置されていますか？ シューズボックスの中に入れれば玄関先や寝室でもWiFiが入るようになりますでしょうか？
また、配布された以外のルーターと組み合わせて二台使いする場合の接続方法などは野村不動産からの書類に書いてありましたでしょうか？

[2879: 住民板ユーザーさん8]

今日も臭害がつらい

[2880: 住民板ユーザーさん2]

>>2878 スカイ住人さん

中継機はコンセントに挿すタイプのもので、リビング以外では寝室でスマホを触る事が多いので寝室のコンセントに挿しています。
今の所、寝室やその他の洋室、玄関や廊下でもWi-Fiマークは3本立っていて問題なく使えています。シューズボックスの中は試していないので何とも言えないのですが、多少Wi-Fiの電波が弱くなる可能性はあります。配布されたNECの無線LANルーターと中継機を組み合わせて使う場合の接続方法の事でしょうか？

[2881: スカイ住人]

>>2880 住民板ユーザーさん2さん
ご回答ありがとうございます！また、ご親切に写真まで添付いただき、大変わかりやすく重ねてお礼申し上げます。
恥ずかしながら紹介いただいた様な中継機がある事を知らず、NECの無線LANルータと別にもう１台別会社の元々持っていた無線LANルーターを接続出来ないものかと考えており、わかりにくい質問してしまい大変失礼致しました。
我が家でも中継器を検討してみたいと思います。ありがとうございました！

を組み合わせて使う場合の接続方法の事でしょうか？

[2882: 住民板ユーザーさん2]

>>2881 スカイ住人さん

無線LAN＋無線LANが接続できるかというのはわかりませんm(_ _)m申し訳ないです。。
私も最近、Wi-Fi中継機があるのを知りました。3000〜6000円で手に入りますし、簡単に接続設定も出来ておすすめです。店員さんによると、無線LANルーターやWi-Fi中継機は2〜3年使ってると劣化し電波も弱くなってくるみたいです。その時は寿命で新しいものに買い替えたほうがいいかもしれません。なのでWi-Fi中継機も安いもので十分だと思います。

[2883: スカイ住人]

>>2882 住民板ユーザーさん2さん
wifi中継器を購入して寝室に設置したところ、無事に家全体でwifiが使用できるようになりました。ありがとうございました！

[2884: 住民板ユーザーさん2]

>>2883 スカイ住人さん

どういたしまして！良かったです^_^

[2885: 住民板ユーザーさん2]

富田林署の逃走犯に似た男が尼崎市のJR立花駅付近の防犯カメラに映っていたようです。
ひったくり等気をつけたほうがいいですね。

[2886: 住民板ユーザーさん2]

あと17戸で完売なんですね。
この前の日曜も野村の方に連れられて見学に来られてたご家族を1時間で2組見ました。
夏祭りも楽しみですし、わくわくします(^^)

[2887: 住人]

昨日の夜帰ってきた時に夫婦がフォレストのグランエントランス内を自転車で横切って駐輪場に行ってました。汚れたり、傷つくこともわからないのか?注意したらもめるんだろうな

[2888: 住民板ユーザーさん8]

>>2887 住人さん

それは、自転車を押して歩いてたのでしょうか？

[2889: 住人]

>>2888 住民板ユーザーさん8さん
押してです。
いいんですか?駐輪場専用の出入り口あると思いますが

[2890: 匿名]

アマ物件ではまだ可愛いほうです。

[2891: 住民板ユーザーさん8]

>>2889 住人さん

押してでもアウトですね

[2892: 匿名]

アウトでもアマでは普通。

[2893: 購入者]

>>2892 匿名さん
あなたしつこいですよ。
「アマ」で検索かけたらあなたの口調に似た口調の投稿が沢山あります。
尼崎になにか恨みがあるのか、このマンションのイメージダウンをはかりたいのかわかりませんが。
本当にここの住人なんですか？

[2894: 住民板ユーザーさん7]

アマ物件やし、仕方ないですよね…

[2895: 住民板ユーザーさん3]

アマがどうこういうのは確かにあると思います。実際、私も尼崎と西成は同じイメージ持って見学行きましたから。県外出身や住民以外にはそんなイメージですよ尼崎は。
良い意味で裏切られたので契約しましたが。

[2896: 住民板ユーザーさん1]

>>2893 購入者さん
アマ、アマ言って貰ってて良いじゃないですか。
お陰でお高くソコソコの所ではなく、安く良い所を手に入れたと思ってます。
電車の本数がとかも常に出て来ますが毎日の出勤に時間決めてれば同じ電車で気にならないし（帰りに尼崎駅で乗り換え悪い時は少しイライラしますが）
大阪駅まで２０分有れば着ける事考えればどんなけ今までより便利なんだって思います。
尼崎に悪いイメージ付けてもらってる方が実益取れて良かったと思ってますよ!
阪神電車側でアマアマ言われてるのとＪＲ.阪急側でアマアマ言われて同じ扱いしてるお猿さん脳の方のおかげでお買い得物件手に入れたと思っています。
アマアマさんありがとうね!

[2897: 住民]

>>2893 購入者さん
相手にしたらダメなんですよ。思うツボです。
でも、他の方も言ってる人いますが、悪いイメージがあるおかげで、駅前マンションを安く購入できてる訳ですからね。ある意味感謝です。
それにしてもココは子供達多いですよね。近くの園田南小学校の今年入学した一年生は尼崎で1番多いそうです（いまどき6クラス）。来年も6クラス以上確定だとか。ますます活気が出てくるかなと期待しています。あとは駅前のテナントだけなんとかして欲しい。人気店出店しないこなぁ。

[2898: 住民]

>>2897 住民さん

2897です。ちなみにアマ育ちです。
いろんな意味で伸びしろしかないなと感じています。昔は確かにガラ悪かった（阪神尼崎辺り）ですからね。この辺り（塚口周辺）は昔からそうでもなかったですけど。その阪神尼崎もJR尼崎周辺も雰囲気変わりましたねー。いやー楽しみです。

[2899: 住民板ユーザーさん1]

住民です。
アマアマ論争が再燃していますが
ここの住民の方々は挨拶もよくされるし
極めて常識的な方々ばかりですよ。
購入検討されている方には私はおススメします。
ビエラ塚口は少々残念な状況ですが
ジムも入っていて病院もありますし
万代も活況でやっぱり便利ですよ。
地域のブランドにこだわる方にはオススメできませんが実益重視の方には最適だと思います。

[2900: 住民板ユーザーさん3]

>>2899 住民板ユーザーさん1さん
それは他の地域の方が多いからでは？昔から尼崎市民の割合って3割くらいじゃないですか。

[2901: 匿名]

>>2898 住民さん
阪神尼もJR尼も昔と変わってない。
変わったのはビルが多くなったわな。
タバコの吸い殻とコンビニの食べかすばっかりで汚い。

[2902: 住民です]

>>2901 匿名さん
いやいや、何をおっしゃいますやら。
メチャクチャ変わってますよ。いい方向にね。

[2903: 住民]

>>2900 住民板ユーザーさん3さん

どういう意味で言っているのですか？
尼崎出身の方でも挨拶できますよ・笑
常識的な方もたくさんいます。偏見持ちすぎです。

[2904: 住民]

>>2901 匿名さん
JR尼崎周辺は見違えましたね！
ビックリしました。これは確かに人気出るなと思いました。塚口周辺も人気出て欲しいー。

[2905: 匿名]

>>2901 匿名さん
アマに限った話と違うやん！
ただ、駅周辺は昔に比べたらホンマに綺麗になったで。

[2906: 住民板ユーザーさん3]

>>2903 住民さん
偏見持ちすぎって尼崎市民以外は岸和田とか西成と同じようなイメージでしか思ってないですよ。世間一般の尼崎のイメージは間違いなくそうですよ。

[2907: 住民板ユーザーさん8]

時代は流れている。
近年、市民の流動も激しい。
いつまでも昔の尼崎で無いことは確かだ！
イメージなんてものは、いい加減なものです。
住民なら卑下するより未来に向けてより良い尼崎にしていきましょう。
後ろ向きな書き込みの意味が理解出来ない。

[2908: 匿名]

>>2906 住民板ユーザーさん3さん

昭和初期生まれの方ですか？
世間一般って…へぇーそうなんですねとしか言えないですね。昔のイメージの悪さをネタとしては使えるかもしれないですけどね。実際に松っちゃんとか使ってますもんね。いずれにせよあなた住民じゃないでしょ？イメージの悪いところに住みたかったのですか？

[2909: 住民]

>>2906 住民板ユーザーさん3さん

尼崎でなんか嫌な思いしたんですか？
なんでここに住む事にしたのですか？
尼崎生まれ＆育ちですが、挨拶しますよー・笑
社会に出てからも特に嫌な思いもしていません。世間からはそんなにイメージ悪いんですね。
全く気にしてませんけど。

[2910: 住民板ユーザーさん3]

>>2909 住民さん
大人だから言わないだけですよみんな。
尼崎にマンション買うって同僚や取引先の人に相談したらアマはやめとけって全員言いましたね（笑）
周りに尼崎出身の人がいるかもしれないのにアマがどうとか思ってても普通は言わないよ。

[2911: 匿名]

阪神アマに行ったけどガラ悪い。昼から酒呑んどる奴がおる。タバコの吸い殻だらけで汚い。

[2912: 住民板ユーザーさん1]

>>2910
これが結論でしょうね。
土地柄を妥協したのは認めざる得ない。
しかしマンション自体は良いものだと思います。