プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2652: 住民板ユーザーさん1]

今朝フォレスト駐車場の出口あたりに警察たくさんいましたね。
事故でしょうか？
少しあの出口、歩行者の見通し悪くて危険だなと感じますね。

[2653: 住民板ユーザーさん6]

臭いに関しては近々配布される議事録を読み、解決に向けて協力する。以上終わり。具体的な道筋が立てられているのに、臭いの文句をここに書く人は、行動に移さず文句を言うだけの一番面倒な人、若しくはプラウドの評判を下げたい業者と認識させていただきます。

[2654: 住民]

納得です（わたしは了解しました）

せっかく動いてくださっている人のマイナスにもなりかねないので
わたしは個人的に協力を申し出るつもりでいます。

[2655: 住民板ユーザーさん1]

不特定多数が見る匿名掲示板で言論統制を計るのは無駄かと。
臭いを隠そうとする姿勢も検討者からの印象悪いので、結局そういう話題が出ないように臭さの原因を解決するしかないですね。

[2656: 匿名]

>>2655 住民板ユーザーさん1さん
別に隠そうとしていない
もう十分臭いについてはコメントあったでしょ
解決に向かっているのにいつまでも臭い臭い言わなくていいのではということ
ここで今臭いとコメントするなら議事録に載ってる会社に電話すればいい

[2657: 通りすがり]

まとまりかけたところで問題を複雑にしている感じがするのですが・・

まだ議事録を見ていませんが、協力して動かれるという方もおられるのですから

今後は理事会を通して何らかの「経過報告」なんかもあれば、この問題については住民に周知できると思います。その方向で進めるのが一番かと。

それでも続く意味不明な書き込みはスルーする、でいけませんか？

[2658: 住民]

通りすがりさんに賛成。
同じ住民同士、こういう敵対するような空気は
個人で問題に向き合っておられる人の足を引っ張りかねない気がします。
この問題に限らず、これから起こる色々な問題も
共に解決策を考えられるコミュニティであってほしいです。

[2659: 匿名]

>>2658 住民さん
本当に住民であればです。
住んでいるマンションを臭いマンションだとか尼は尼だとか住民であったとしてもなかったとしてもひどいコメントする方いてますからね
臭う臭わないは個人差があるのに臭わないのはおかしいや臭わなくてラッキーとか自身の臭いという意見を全面的に押し出してますからね
明らかに上からコメントしたり
みんな言葉を選べば荒れませんよ

[2660: 住民]

みんな他人事だからなんとでも言えるよね
普通に自身がコメントして理屈の通らない批判をくらったり、上からコメントされたり
誰でも腹立つでしょう
まとめようとする落ち着いてとかのコメントも他人事だからね
一番たちが悪い
普通にコメントして批判や中傷されると誰もコメントできなくなる。

[2661: ここは住民スレ]

>>2659 匿名さん
少なかれ住民以外もいてそうですよね
住んでいる地域やマンションバカにされるとムカつく

[2662: 匿名]

だからスルーもありでしょ
反応するとスパイラルになるよ

[2663: 住人]

>>2662 匿名さん
スルーじゃなく撃退だな
削除じゃ生ぬるい

[2664: 匿名]

どうやって撃退すんの？

[2665: 匿名]

vierraのエスカレーター、早く修理してほしいなー

[2666: 住人]

皆で追い込む
ひどければ提訴
2chでは提訴よくありますよ
中傷や脅迫など
スレだからと言って傷つけていいものではない
臭いマンションなんて財産傷つけられてるし、快適に過ごしている人からしても不快
誰がコメントしてるかなんてすぐわかりますからね

[2667: 住民]

万代は事後対応が早かったですね

[2668: 匿名]

2665さん 2667さん

震源からは少し離れた震度４の揺れでこれだけ長い間エスカレータが止まったまま。
騒がれている南海トラフとかが来た場合、もし施設内にいて「本当に大丈夫なの？」
と思ってしまいますよね。

もしや「これ幸い」と電気代節減のため復旧させずに止めたままにしてたりして(笑)

[2669: 住民]

あのエスカレーターは階段でもいいんですけどね
横にエレベーターあるし

[2670: 住民板ユーザーさん1]

ビエラのエスカレーター停止により人の流れが変わってしまい、2階のお店はかなり売上に打撃を受けているらしいですよ。働いている知り合いに聞きました。このままいくと撤退するお店がまた出てくるのではないかと心配です。あそこのエレベーター、遅いですしね。なんで階段無いのでしょうか。

[2671: スカイ住民]

南海トラフトはここに限らずどこもヤバイですよ
想定ではここは津波被害はあまりないからまだ安心できるとは思います。
全壊はないにしても亀裂など被害は出るでしょうね
エスカレーター止まったら普通に考えて、人の通りも少なくなるから売り上げ落ちるでしょうね
2階店舗は省エネとか言ってる場合じゃないですね
今も安いのかわかりませんが先週アルカ?薬局かなり安かったのは客寄せだったのかなぁ
花屋も閉店セール中だし、薬局もあまり入っているように見えないからひょっとしてここも閉店?と思ってしまいました。
もうすぐサイゼリアもオープンだし、早く復旧してくれないとVIERAやばいですね

[2672: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは地震保険は入ってますか？

[2673: 住民]

>>2672 住民板ユーザーさん1さん

引き渡し前に地震保険加入しました。

[2674: スカイ住民]

野村系列の朝日火災のに入ってます。住宅ローンの銀行のや他に取り寄せもしたけど一番良かったです。
明日JR宝塚線この雨で止まるかもですね
止まると記事出てますし

[2675: 住民板ユーザーさん2]

明日はＪＲ宝塚線が運休です。
阪急神戸線で通勤します。

[2676: 匿名]

今日の帰り帰れるか心配だぁ
帰れてもまた阪急かな
阪急も見合せになるかもとアナウンスしてたけど
JRは終日見合せやろな

[2677: 匿名]

阪急神戸本線も完全に止まった

[2678: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションってあまり防音性ないですよね。前の賃貸より響くのでびっくりしました。

[2679: 住民板ユーザーさん8]

いや、結構 防音生高いと思いますよ。
線路に近い部屋ですが、閉め切るとほとんど電車の音は聞こえないし、上下左右の音もたまに聴こえるぐらいで、普段は気にならないぐらい静かですが・・・

[2680: 住民板ユーザーさん3]

>>2678 住民板ユーザーさん1さん
どんな音かにもよるのではないでしょうか？物を落としたときのような音はどうしても響くと思いますよ。どんな音がするんですか？ちなみに私は前の賃貸よりここの方が格段に防音性は高いです。

[2681: 住民]

防音性か騒音かわからないけど何度もこのスレで同じ話してますよ
過去スレ見てみたら?

[2682: 住民板ユーザーさん3]

前の賃貸が防音どれだけのものだったがわからないが比較はできない。周りに住んでいる住民も変われば環境も変わっている。駅近なので電車の音は多少あるだろうし。防音特別良くはないかもしれないが悪くはないでしょ
線路側は防音強化してるし
比較するなら防音性ではないですよ
普通は少なかれ響くものです。前の賃貸はたまたまなかっただけじゃないですか
防音を売りにしているとこ以外はさほどどこも変わりませんよ

[2683: スカイ住民]

野村から先日届いた定期アフターサービス無償の不具合補修って皆さんされましたか?どういうとこ見ればいいんだろう
された方やこれからされる方、どういうとこしたかするか良かったらお教え下さい。
サービス終了後で気づいたら勿体ないですよね

[2684: 住民板ユーザーさん4]

>>2683 スカイ住民さん
届きました〜。床のきしみとかって対応していただけるのでしょうか…。下の方に迷惑をかけてないか心配でストレスです。

[2685: 住民板ユーザーさん1]

>>2684 住民板ユーザーさん4さん
床のきしみ、沈み過ぎ等、対応してくれますよ。悪い部分の床板だけ張り替えになります。

[2686: 住民板ユーザーさん7]

>>2685 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですか？
うちは、「こんなもんですよ」と言われて対応してもらえませんでした

[2687: 匿名さん]

>>2685
張替えじゃなく張り直しだったんじゃない？

[2688: 住民板ユーザーさん1]

>>2686 住民板ユーザーさん7さん
2685です。他と比べて沈み込みが大きい部分やきしみが酷い部分を数枚張り替えてもらいました。1枚はがすのも大分大変そうでしたが。内部で板が割れていたようでした。

[2689: 住民板ユーザーさん1]

いよいよエスカレーターが直るそうで安心です。
サイゼリアもオープンして新生ビエラに期待高まります。
しかし●●●庵など明らかに客が入っていない店も目立つし、あと数店はビエラから撤退するかもしれませんね。
マクドナルドやケンタッキーや本屋や千円程度のカットハウスなどのほうが続いてくれるかもね。

[2690: 住民板ユーザーさん7]

>>2689 住民板ユーザーさん1さん

あなたが提案されたお店どれもいいですね！

[2691: 住民板ユーザーさん4]

>>2689 住民板ユーザーさん1さん
マクド良いですね〜。
南塚口町3丁目、東塚口町、イニシアさんぐらいまでは集客見込めそうですね。阪急塚口もプラウドが建つにあたって、綺麗な商業施設に生まれ変わるみたいなので、ますます住みやすくなりそうで、楽しみです(^o^)

[2692: 住民板ユーザーさん2]

マクド、本屋、入れば嬉しいな〜
個人的には尼崎市立図書館の分館とか
立ち読みTSUTAYAとか近くに欲しい

共用施設内に住民専用の図書館が理想だけど
本の管理とか大変そうだもんね

[2693: 匿名]

パチンコが入ればうれしい。

[2694: 住民板ユーザーさん7]

>>2693 匿名さん

パチンコの営業はできないエリアに指定されています

[2695: スカイ住人]

先日JR塚口でアンケートしてましたね。本屋とか、まさに上の方が書いてるお店を書いてきました（パチンコは無いです。笑）。
2人で1000円分のクオカードもらえました。
どのお店を入れるか考える人たちも必死ですよね。

[2696: 住民板ユーザーさん4]

>>2694 住民板ユーザーさん7さん
住民を装った人ですよ（笑）
だって重要説明のときにもパチンコは建たないって散々言われてますもん。前からパチンコパチンコって言う人いますけど、スルーしましょ♪

[2697: 住民板ユーザーさん3]

サイゼリヤ盛況ですね。

先日ニュースで尼崎が住みやすい街1位（関西地区）なったとか。時代が変わってきましたねー。

[2698: 住民板ユーザーさん4]

グランフロント大阪のうめきたSHIPホール（大阪市北区大深町4）で7月10日、住宅ローン専門金融機関であるアルヒ（東京都港区）が関西2府1県から選んだ「本当に住みやすい街大賞2018 TOP10」を発表した。
　大阪府、京都府、兵庫県を対象に、実際にその地域で生活をするという視点で同社の利用者データを基に「住みやすい街」を選定する同賞。「住環境」「交通利便」「教育環境」「コストパフォーマンス」「発展性」の5つの基準から住宅専門家が総合的に評価する。
　1位に選ばれたのは兵庫県の「尼崎」。総合評価4.1点（5点満点中）を獲得し、大阪駅まで新快速で5分というアクセスの良さや、駅に大規模な商業施設も併設されている利便性が評価のポイントとなった。

[2699: スカイ住民]

>>2697 住民板ユーザーさん3さん
尼崎というかJR尼崎ですね

[2700: 住民]

https://www.lmaga.jp/news/2018/07/44646/
住みたいランキング1位は西宮北口ですけどね

[2701: 匿名]

だから西北ごっこ物件が多いんやな。