プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2632: 匿名]

臭いで悩んでいる住人がいるということはまちがいない

[2633: 住民板ユーザーさん6]

精力的に活動してくださってる方のお名前と部屋番号も議事録に載ってますので、協力したい方は訪問されるか、管理人を通してお気持ちをお伝えになると良いかと思います。皆で頑張って解決まで辿り着きましょう！

[2634: 住民]

精力的に動かれてる方は資産価値を気にしてました
解決に向かってるんだからもう当分臭い話はよくないですか?
検討者が自身で見学に来て臭いなと思うのは仕方がないですが、このスレを見て、やめる人がいるかも知れない
あと70戸弱早く完売して欲しいですよね
マンション団地としての予算は住戸数割なので皆さんにも関連してくる問題ですよ
ネガティブなコメントでなく、こんないいとこがあるとか質問コメントにも返信するとか明るいスレになって欲しいものです。

[2635: 匿名]

個人で動いておられた方には頭が下がりますね
掲示板ですら喧々諤々なんですから、理事会で提起されるのも勇気が要ったと思いますよ
ここが気に入って永く暮らしていきたいと思うからこそ、行動されたんでしょう
遅まきながら、理事会議事録が配布されれば協力したいと思います
今回はこの掲示板も収穫のあるやりとりだった気がします

[2636: フォレスト住民]

>>2634 住民さん

私は臭いよりも森が気になってしょうがない住民です。ちょくちょく樹木が枯れてますよね。今も真ん中辺りに2本枯れ木がありますよね！？いつになったら植え替えられるのかなぁと気になってます。森（私はちょっと大きな庭と思っていますが…）を気に入って購入したので、もっともっと魅力あるものになって欲しいと切に願っています。皆さまはどう思われていますか？

[2637: 私も気になってます]

>>2636 フォレスト住民さん

購入前に営業マンから藤棚ができると聞いていたのですが…無いですよね？ツバキやアジサイは綺麗に咲いていると感じましたが、全体的なメンテナンスが今後どうなるのか気になってます。春に桜が咲いていましたが、まだまだイマイチですよね。まだ若い桜だからですかね？

[2638: 私は…]

>>2637 私も気になってますさん

足湯要りますか？
私はこれが気になってます。
お風呂みたいですよね。冬場は良さそうですが…

[2639: 住民板ユーザーさん3]

>>2637 私も気になってますさん

桜はあと15年もしたら立派になります！

[2640: 住民]

>>2638 私は…さん

足湯は使ったことありません。
多分これからも使いません。

[2641: 住民]

>>2636 フォレスト住民さん
議事録に載ってます。植え替え予定ありです。結構高い

[2642: 住民]

>>2639 住民板ユーザーさん3さん

桜ってそれぐらいかかるんですね。
春に咲いてましたが、ちょっと寂しいなぁとと感じてましたけど…ゆっくり成長を楽しみたいと思います。

[2643: 住民]

>>2640 住民さん

冬場は気持ちいいですよ。

[2644: 住民板ユーザーさん1]

臭さは我慢できるとして健康被害が心配ですよね。

[2645: 匿名]

もう臭いはいいよ
臭いなんか今に始まったなことじゃないし、健康に害があるならとっくになくなってる。もう何回も臭いの話し繰返し、十分臭いに困っているということはわかったから臭い臭いとか臭いマンションとか資産価値を下げないて
まったく臭わないで快適に過ごしている人からしたら迷惑です。
自身で動かない以上、理事会や精力的に動いていただいてる方の結果を待てばいい

[2646: 実際の住人]

実際、ぜんぜん臭くないし（笑）
しつこく臭いの主張して、何を求めてるのかな（笑）

[2647: 住民]

七夕フェスティバル、盛況でしたね！
お世話、ご苦労様でした。

[2648: スカイ住民]

>>2647 住民さん
夏祭りも楽しみにしてて下さい
楽しめるよう企画段階です。

[2649: 匿名]

>>2646 実際の住人さん
臭いについては解決に向かってるのに臭い臭いと言われるとやはり業者を疑ってしまう
住民だとしたら臭い臭いと自身でマンションの価値を下げてますよね

[2650: 住民]

理事会報告が配布されたら、動く人は動くと思いますよ

[2651: 住民板ユーザーさん7]

>>2649 匿名さん

「臭い」と言うなと言っても、不満が解消しない限りは、この投稿は続きますので、
臭い原因を取り除くしかない。

[2652: 住民板ユーザーさん1]

今朝フォレスト駐車場の出口あたりに警察たくさんいましたね。
事故でしょうか？
少しあの出口、歩行者の見通し悪くて危険だなと感じますね。

[2653: 住民板ユーザーさん6]

臭いに関しては近々配布される議事録を読み、解決に向けて協力する。以上終わり。具体的な道筋が立てられているのに、臭いの文句をここに書く人は、行動に移さず文句を言うだけの一番面倒な人、若しくはプラウドの評判を下げたい業者と認識させていただきます。

[2654: 住民]

納得です（わたしは了解しました）

せっかく動いてくださっている人のマイナスにもなりかねないので
わたしは個人的に協力を申し出るつもりでいます。

[2655: 住民板ユーザーさん1]

不特定多数が見る匿名掲示板で言論統制を計るのは無駄かと。
臭いを隠そうとする姿勢も検討者からの印象悪いので、結局そういう話題が出ないように臭さの原因を解決するしかないですね。

[2656: 匿名]

>>2655 住民板ユーザーさん1さん
別に隠そうとしていない
もう十分臭いについてはコメントあったでしょ
解決に向かっているのにいつまでも臭い臭い言わなくていいのではということ
ここで今臭いとコメントするなら議事録に載ってる会社に電話すればいい

[2657: 通りすがり]

まとまりかけたところで問題を複雑にしている感じがするのですが・・

まだ議事録を見ていませんが、協力して動かれるという方もおられるのですから

今後は理事会を通して何らかの「経過報告」なんかもあれば、この問題については住民に周知できると思います。その方向で進めるのが一番かと。

それでも続く意味不明な書き込みはスルーする、でいけませんか？

[2658: 住民]

通りすがりさんに賛成。
同じ住民同士、こういう敵対するような空気は
個人で問題に向き合っておられる人の足を引っ張りかねない気がします。
この問題に限らず、これから起こる色々な問題も
共に解決策を考えられるコミュニティであってほしいです。

[2659: 匿名]

>>2658 住民さん
本当に住民であればです。
住んでいるマンションを臭いマンションだとか尼は尼だとか住民であったとしてもなかったとしてもひどいコメントする方いてますからね
臭う臭わないは個人差があるのに臭わないのはおかしいや臭わなくてラッキーとか自身の臭いという意見を全面的に押し出してますからね
明らかに上からコメントしたり
みんな言葉を選べば荒れませんよ

[2660: 住民]

みんな他人事だからなんとでも言えるよね
普通に自身がコメントして理屈の通らない批判をくらったり、上からコメントされたり
誰でも腹立つでしょう
まとめようとする落ち着いてとかのコメントも他人事だからね
一番たちが悪い
普通にコメントして批判や中傷されると誰もコメントできなくなる。

[2661: ここは住民スレ]

>>2659 匿名さん
少なかれ住民以外もいてそうですよね
住んでいる地域やマンションバカにされるとムカつく

[2662: 匿名]

だからスルーもありでしょ
反応するとスパイラルになるよ

[2663: 住人]

>>2662 匿名さん
スルーじゃなく撃退だな
削除じゃ生ぬるい

[2664: 匿名]

どうやって撃退すんの？

[2665: 匿名]

vierraのエスカレーター、早く修理してほしいなー

[2666: 住人]

皆で追い込む
ひどければ提訴
2chでは提訴よくありますよ
中傷や脅迫など
スレだからと言って傷つけていいものではない
臭いマンションなんて財産傷つけられてるし、快適に過ごしている人からしても不快
誰がコメントしてるかなんてすぐわかりますからね

[2667: 住民]

万代は事後対応が早かったですね

[2668: 匿名]

2665さん 2667さん

震源からは少し離れた震度４の揺れでこれだけ長い間エスカレータが止まったまま。
騒がれている南海トラフとかが来た場合、もし施設内にいて「本当に大丈夫なの？」
と思ってしまいますよね。

もしや「これ幸い」と電気代節減のため復旧させずに止めたままにしてたりして(笑)

[2669: 住民]

あのエスカレーターは階段でもいいんですけどね
横にエレベーターあるし

[2670: 住民板ユーザーさん1]

ビエラのエスカレーター停止により人の流れが変わってしまい、2階のお店はかなり売上に打撃を受けているらしいですよ。働いている知り合いに聞きました。このままいくと撤退するお店がまた出てくるのではないかと心配です。あそこのエレベーター、遅いですしね。なんで階段無いのでしょうか。

[2671: スカイ住民]

南海トラフトはここに限らずどこもヤバイですよ
想定ではここは津波被害はあまりないからまだ安心できるとは思います。
全壊はないにしても亀裂など被害は出るでしょうね
エスカレーター止まったら普通に考えて、人の通りも少なくなるから売り上げ落ちるでしょうね
2階店舗は省エネとか言ってる場合じゃないですね
今も安いのかわかりませんが先週アルカ?薬局かなり安かったのは客寄せだったのかなぁ
花屋も閉店セール中だし、薬局もあまり入っているように見えないからひょっとしてここも閉店?と思ってしまいました。
もうすぐサイゼリアもオープンだし、早く復旧してくれないとVIERAやばいですね

[2672: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは地震保険は入ってますか？

[2673: 住民]

>>2672 住民板ユーザーさん1さん

引き渡し前に地震保険加入しました。

[2674: スカイ住民]

野村系列の朝日火災のに入ってます。住宅ローンの銀行のや他に取り寄せもしたけど一番良かったです。
明日JR宝塚線この雨で止まるかもですね
止まると記事出てますし

[2675: 住民板ユーザーさん2]

明日はＪＲ宝塚線が運休です。
阪急神戸線で通勤します。

[2676: 匿名]

今日の帰り帰れるか心配だぁ
帰れてもまた阪急かな
阪急も見合せになるかもとアナウンスしてたけど
JRは終日見合せやろな

[2677: 匿名]

阪急神戸本線も完全に止まった

[2678: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションってあまり防音性ないですよね。前の賃貸より響くのでびっくりしました。

[2679: 住民板ユーザーさん8]

いや、結構 防音生高いと思いますよ。
線路に近い部屋ですが、閉め切るとほとんど電車の音は聞こえないし、上下左右の音もたまに聴こえるぐらいで、普段は気にならないぐらい静かですが・・・

[2680: 住民板ユーザーさん3]

>>2678 住民板ユーザーさん1さん
どんな音かにもよるのではないでしょうか？物を落としたときのような音はどうしても響くと思いますよ。どんな音がするんですか？ちなみに私は前の賃貸よりここの方が格段に防音性は高いです。

[2681: 住民]

防音性か騒音かわからないけど何度もこのスレで同じ話してますよ
過去スレ見てみたら?

[2682: 住民板ユーザーさん3]

前の賃貸が防音どれだけのものだったがわからないが比較はできない。周りに住んでいる住民も変われば環境も変わっている。駅近なので電車の音は多少あるだろうし。防音特別良くはないかもしれないが悪くはないでしょ
線路側は防音強化してるし
比較するなら防音性ではないですよ
普通は少なかれ響くものです。前の賃貸はたまたまなかっただけじゃないですか
防音を売りにしているとこ以外はさほどどこも変わりませんよ

[2683: スカイ住民]

野村から先日届いた定期アフターサービス無償の不具合補修って皆さんされましたか?どういうとこ見ればいいんだろう
された方やこれからされる方、どういうとこしたかするか良かったらお教え下さい。
サービス終了後で気づいたら勿体ないですよね

[2684: 住民板ユーザーさん4]

>>2683 スカイ住民さん
届きました〜。床のきしみとかって対応していただけるのでしょうか…。下の方に迷惑をかけてないか心配でストレスです。

[2685: 住民板ユーザーさん1]

>>2684 住民板ユーザーさん4さん
床のきしみ、沈み過ぎ等、対応してくれますよ。悪い部分の床板だけ張り替えになります。

[2686: 住民板ユーザーさん7]

>>2685 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですか？
うちは、「こんなもんですよ」と言われて対応してもらえませんでした

[2687: 匿名さん]

>>2685
張替えじゃなく張り直しだったんじゃない？

[2688: 住民板ユーザーさん1]

>>2686 住民板ユーザーさん7さん
2685です。他と比べて沈み込みが大きい部分やきしみが酷い部分を数枚張り替えてもらいました。1枚はがすのも大分大変そうでしたが。内部で板が割れていたようでした。

[2689: 住民板ユーザーさん1]

いよいよエスカレーターが直るそうで安心です。
サイゼリアもオープンして新生ビエラに期待高まります。
しかし●●●庵など明らかに客が入っていない店も目立つし、あと数店はビエラから撤退するかもしれませんね。
マクドナルドやケンタッキーや本屋や千円程度のカットハウスなどのほうが続いてくれるかもね。

[2690: 住民板ユーザーさん7]

>>2689 住民板ユーザーさん1さん

あなたが提案されたお店どれもいいですね！

[2691: 住民板ユーザーさん4]

>>2689 住民板ユーザーさん1さん
マクド良いですね〜。
南塚口町3丁目、東塚口町、イニシアさんぐらいまでは集客見込めそうですね。阪急塚口もプラウドが建つにあたって、綺麗な商業施設に生まれ変わるみたいなので、ますます住みやすくなりそうで、楽しみです(^o^)

[2692: 住民板ユーザーさん2]

マクド、本屋、入れば嬉しいな〜
個人的には尼崎市立図書館の分館とか
立ち読みTSUTAYAとか近くに欲しい

共用施設内に住民専用の図書館が理想だけど
本の管理とか大変そうだもんね

[2693: 匿名]

パチンコが入ればうれしい。

[2694: 住民板ユーザーさん7]

>>2693 匿名さん

パチンコの営業はできないエリアに指定されています

[2695: スカイ住人]

先日JR塚口でアンケートしてましたね。本屋とか、まさに上の方が書いてるお店を書いてきました（パチンコは無いです。笑）。
2人で1000円分のクオカードもらえました。
どのお店を入れるか考える人たちも必死ですよね。

[2696: 住民板ユーザーさん4]

>>2694 住民板ユーザーさん7さん
住民を装った人ですよ（笑）
だって重要説明のときにもパチンコは建たないって散々言われてますもん。前からパチンコパチンコって言う人いますけど、スルーしましょ♪

[2697: 住民板ユーザーさん3]

サイゼリヤ盛況ですね。

先日ニュースで尼崎が住みやすい街1位（関西地区）なったとか。時代が変わってきましたねー。

[2698: 住民板ユーザーさん4]

グランフロント大阪のうめきたSHIPホール（大阪市北区大深町4）で7月10日、住宅ローン専門金融機関であるアルヒ（東京都港区）が関西2府1県から選んだ「本当に住みやすい街大賞2018 TOP10」を発表した。
　大阪府、京都府、兵庫県を対象に、実際にその地域で生活をするという視点で同社の利用者データを基に「住みやすい街」を選定する同賞。「住環境」「交通利便」「教育環境」「コストパフォーマンス」「発展性」の5つの基準から住宅専門家が総合的に評価する。
　1位に選ばれたのは兵庫県の「尼崎」。総合評価4.1点（5点満点中）を獲得し、大阪駅まで新快速で5分というアクセスの良さや、駅に大規模な商業施設も併設されている利便性が評価のポイントとなった。

[2699: スカイ住民]

>>2697 住民板ユーザーさん3さん
尼崎というかJR尼崎ですね

[2700: 住民]

https://www.lmaga.jp/news/2018/07/44646/
住みたいランキング1位は西宮北口ですけどね

[2701: 匿名]

だから西北ごっこ物件が多いんやな。

[2702: 住民板ユーザーさん1]

ここはベランダプールはOKですか？

[2703: 住民板ユーザーさん7]

>>2702 住民板ユーザーさん1さん

禁止です

[2704: 匿名]

ベランダプールくらい自由にやれば良いんじゃないですか？ダメとか意味が分からない。

[2705: 住民板ユーザーさん3]

>>2703 住民板ユーザーさん7さん

禁止？
聞いたことありません。
別にいいんじゃないですかね。

[2706: 住民]

>>2703 住民板ユーザーさん7さん

禁止じゃないですよー・笑
どうぞ好きなだけやってください。
周りの迷惑にならないようき気をつけてね。

[2707: 住民です]

>>2702 住民板ユーザーさん1さん

オッケーというか、禁止では無いはずです。
どうぞお好きなように。
暑い日が続きますからねー。
私が子供なら入りたいです。

[2708: 住民板ユーザーさん4]

>>2703 住民板ユーザーさん7さん
なにをもって禁止と仰ってるんですか？

[2709: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでのプールは禁止だと私も聞きました。
ベランダの床の素材が完全防水ではないので、少量のお水は流しても大丈夫な程度だと言われました。

実際、先日のアフターケアのお掃除のアドバイスに来られた担当者の方からのベランダ掃除の仕方でも、お水でゴシゴシ洗えないので雑巾に中性洗剤をつけて拭いてくださいと説明されました。

[2710: 匿名]

私もベランダの掃除について同様に聞きましたよ。

[2711: ルール遵守]

みんな認識ばらばらですね。ベランダの外にホースつけて水出る蛇口あるからプールいいと思ってました。真相はわからないですが
ルールであるなら守ります。
自分はしてないですがそれなら植木や花に水あげるのもダメなんかなぁ?
蛇口は意味あるのかとは思いますがね
みんなの森の坂登った上の方から子供が凄い勢いでスケートボード走らせ、転倒してました。本人も危ないし、自分らが歩いていた赤ちゃんにも当たりそうになりました。
子供用自転車やスケートボードなどみんなの森では決められた平地でしか認められてないのに守ってないのが目立ちます。

[2712: 住民板ユーザーさん3]

>>2711 ルール遵守さん
本当に危ないと思います。
現在はみんなの森の決められた平面では認められてますが、ルールを守らないと全面禁止にもなりかねない。
安全に遊んで欲しいです。

[2713: 住民板ユーザーさん4]

>>2712 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。ルール守らないと全面禁止になる流れですね。

[2714: 住民です]

プールの水の後片付けの時、排水口に一気に流さないようにすれば、ベランダプールは問題ないと思います

[2715: 住人]

ベランダでのプール禁止はどこ情報ですか?
重要事項に載ってますか?
それとも後から理事会で決まりました?
ベランダは洗濯干すだけのものなのか?

[2716: 住民板ユーザーさん8]

ベランダは共有部であり防水構造になっていません。ダメでしょう。
植木に水をやる程度なら大丈夫でしょうが、プールの水をいっぺんに流すのはよく無いのでは？
なんでも規約に無いからやってもいいとは限りらないでしょう。

[2717: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターから子供が自転車で凄い勢いで漕いで出てきました。後ろからすみません的に母親も
エレベーターや廊下、共用スペース傷つくのがわからないのかと不思議に思います。
危ないし
いくら小さい自転車といえ、駐輪場か親が手で持っていけばいいのに
もちろん禁止ですよね
禁止でなくてもダメなこととわかりそうですが

[2718: 匿名]

>>2716 住民板ユーザーさん8さん
ということはやらない方がいいというだけで禁止ではないんですよね?
ゆっくり水流したり、配慮すればいいということですね
禁止というのは決められてるのではなく、各反対の方の意見ということですね
勝手に禁止にしないで下さい

[2719: 住民板ユーザーさん3]

>>2718 匿名さん

バルコニーで「プール遊びok」と解釈するのは、脱法行為です。
そういうことをしてると、いろんなことを厳しく規制するルールが作られることになると思います。

[2720: 住民板ユーザーさん4]

>>2719 住民板ユーザーさん3さん
私は野村の方に、ベランダが広いので
夏はプールもできますよって言われましたが…

[2721: 匿名]

やっぱ常識とか民度は大事ですね。

[2722: 匿名]

>>2720 住民板ユーザーさん4さん
私も言われました。
前の賃貸が狭く、広くなり、プールできると楽しみにしてたんですが

[2723: 住民板ユーザーさん3]

>>2720 住民板ユーザーさん4さん

それは、そう言った人に責任を取ってもらってください。

[2724: 匿名さん]

禁止ではないという事実

[2725: 住民板ユーザーさん1]

プール大丈夫ですよ。（間違いなく禁止ではありません）

ただ、プールの水を捨てる時はそっとゆっくり少しずつ捨てて下さい。周りの迷惑にならないよう気をつけてお願い致します。
※ダメだと言ってる人は、ただ単に反対したいだけだと思います。プールしたい人は、快く思ってない人もいるという認識を持って、遊んで下さいね。

[2726: 住民板ユーザーさん1]

>>2717 住民板ユーザーさん8さん
こっちは明らかにルール違反ですね。
親は注意できないんですかね。。。

[2727: 住民板ユーザーさん2]

もうこのマナーがどうとかルールとか臭いがどうだという流れやめませんか？
他のマンション掲示板にこんな内容ほとんど書いてないですよ。掲示板で不特定多数の人が見てるという事はどういう事か考えればわかるはずです。マンションの価値を自ら下げてるだけですよ。
意見を言う場所が違うと思います。

[2728: 匿名]

>>2727 住民板ユーザーさん2さん
他の提示板にも臭いとかコメントされてますよ
よく見てないだけですね
ここは大世帯だからいろんな人がいるし、ルール守ってなかったら目立ちます。
規模が大きければスレのコメント数も増えて、いろんな内容の意見はあるでしょう。
小規模なマンションはあまりこういった意見は出ないでしょうね

[2729: 住民板ユーザーさん4]

>>2728 匿名さん
あなたがここの本当の住人なら自分で自分の住んでいる資産価値を下げていると気付いた方がいいですよ。
こんなところにルールやマナーや臭いの事を書き込んでも何の得にも効果もありませんから。他の掲示板をよく見てる理由がわかりませんが、あなた変な自己満足だけで他の住民に迷惑をかけるのやめてもらえないですか？
マナーとかルールって他の人に迷惑をかけないっていうものですよね。
ここにそういう書き込みをする事自体がその行為そのものです。
匿名掲示板なら何でも書き込んでいいってものではないです。

[2730: 住民板ユーザーさん5]

例えば、
実際にマナーの悪い事例にでくわしたら、ここに書いても良いと思います。この掲示板を見た人が「私や子供はそんなことをしないようにしよう」と思って、マナー向上に少しでも役立つのではないかと思います。
また、
臭いも同じです。事実を確認することで、問題が共通の認識になります。
それは、問題を根本的に解決しようというきっかけになる可能性があります。

まさしく「臭いものに蓋をする」ことでは問題の原因を取り除くことは出来ないですよ。
そして、そもそも「臭いものに蓋をする」ことなんてデキナイことです。

だから、問題を共有して、その原因を取り除いて、解決するしかないですよ！

掲示板は、それに役立つものです。

[2731: 住民板ユーザーさん7]

>>2730 住民板ユーザーさん5さん
仰る通りですね。
マナーも臭いも事実な以上、バレないように隠すのはムダ。むしろ活発な問題定義の方が検討者にとって印象は良いでしょう。