プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2587: 住民板ユーザーさん1]

>>2580 住民板ユーザーさん3さん

夜中、トイレに行きたくて起きたら地震速報が。携帯画面を見ると震度3なってたので身構えましたが、全く揺れを感じませんでした。0:30の地震です。
こちらはフォレストのB棟高層階ですが、場所や階数によって揺れ方がこんなにも違うものなんですかね。

[2588: 匿名さん]

>>2585
それくらいだったらホームセンターでコーキング買ってきて直ぐ直せそうですね

マークスカイの購入者も6月17日までに引渡しされた方は自己責任自己費用で修理になって
6月18日以降の引渡しだと売主責任で修理してくれるのでしょうね

[2589: 匿名]

地震でバルコニー側の窓の鍵が緩んでかからなくなってしまいました。
同じ様な現象の方いらっしゃいますか？

[2590: 住民板ユーザーさん7]

>>2589 匿名さん

私は大丈夫です。(マークフォレストE棟)
どのマンションで何階ですか。

[2596: 匿名]

[NO.2591～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2597: 名無しさん]

フォレストの住人です。ヤスデ？（黒っぽい3〜4センチくらいの足が沢山ある虫）多くないですか？梅雨に入ってからエントランスでもかなり見かけますが、うちは中層階で、雨上がりのバルコニーに結構出没します。上層階の知人宅にもたまに上がってくるそうです。管理事務所に相談したけど毒は無いから殺虫剤で処理してと言われてしまいました、、、。

[2598: 住民板ユーザーさん6]

>>2597 名無しさん

虫のことまで管理事務所に言うんですか？

[2599: 住民板ユーザーさん5]

>>2597 名無しさん
うちも雨の日に大量にいます。
今のところ視覚的な害以外はないので放置しています。
これからは蚊の大量発生の時期が来るので、何かしら対応してほしいです。

[2600: 名無しさん]

>>2598 住民板ユーザーさん6さん

2597です。
我が家は洗濯物は基本浴室乾燥使用なので、最近ヤスデの存在に気付いたのですが、あまりの多さに驚いてしまって、、。他にも何件か相談が来てると聞いたので、理事会で議題に上らないということはおっしゃる通り「虫のことまで」対応出来ないってことですよね。

[2601: 名無しさん]

>>2599 住民板ユーザーさん5さん

かなりの多さのヤスデに驚きました。
バルコニーに洗濯物干されてるお家は大変なんじゃないかと勝手に心配してしまいました。
昨年、蚊が多かったですね。
定期的に薬の散布をされてるそうですが、雨などで１週間保たないそうです。

[2602: 匿名]

スカイの低階層ですがヤスデ見たことないです。外で干してますが
蚊も今のとこあまり見ないです。今からかなぁ?
蚊は虫コナーズじゃダメですかね?
ゴキブリ出ませんか?

[2603: マンション住民さん]

ヤスデ？ムカデの小さいやつの件で、私も見たことがなかったのでピンとこずでしたが
先週土曜日の雨が上がった時に戸建住宅の支柱？のようなところにヤスデがウジャウジャ。
洒落になってなかったです。すべての支柱にいたので雨の時に避難してるんだと思います。
10匹、20匹の話ではないので住居に現れた方のお気持ちを察します。雨上がりに一網打尽に出来そうですが。
一部、毛虫が巣食っている木などもあったのでマンションの管理の一部として検討頂きたいですね。

[2604: 住民]

ただいま駅や周辺で通行量の調査実施中。
（椅子の後ろには交通量調査中とありますが）
駅の改修やダイヤ改善のためなのか、退去相次ぐビエラのテナントを埋めるべく調査なのか。
何の調査かは分かりませんが•••

[2605: スカイ入居者]

NHK総合（神戸）が最近ものすごく写りが悪く見れたものではないのですが、他にも同じような方はいらっしゃいませんか？電波状況も1chだけDとなってしまい、他の方はどうなのかなと思いまして。

NHKのページから調べると集合住宅の場合は管理人に問い合わせてアンテナなどを直してもらうとあるのですが、先日の地震の影響でアンテナの調子が悪くなった可能性などありますでしょうか。

[2606: スカイA棟]

>>2605 スカイ入居者さん
問題なく見ることができてます。
どうしてでしょうね(>_<;)

[2607: 住民]

VIERAのエスカレーターいつ動くんだろ

[2608: スカイ住人]

>>2606 スカイA棟さん
ご回答ありがとうございます。
そうですか！それでは我が家だけの問題のようですね。何か対策を考えます。
ありがとうございました。

[2609: 住民板ユーザーさん6]

>>2607 住民さん
今業者さんがきてますね。
もう少しでしょうか。

[2610: 住民]

最近この時間に悪臭酷い。

[2611: マンション住民さん]

以前書き込みがあった神崎川のマンションの掲示板でも
夜間の悪臭が話題になってるようですが、偶然かな

[2612: 住民]

>>2611 マンション住民さん

一時期ここで臭いの話題が絶えなかった直後、嘘のように臭いがなくったんですがまた最近になって臭いが連日続いております。

[2613: 住民板ユーザーさん7]

>>2612 住民さん

そうですね。この臭いなんとかならないのか？

[2614: 匿名]

臭い臭いは業者？？
その話題いらないです。

[2615: 住民板ユーザーさん7]

>>2614 匿名さん

業者じゃないですよ。
問題が解決されないと、この話題は終わらないと思います。

[2616: マンション住民]

業者じゃありませんよ、臭いに悩む住民です。
そして同じように最近の夜間の異臭に悩んでいる人がおられるようなので
書き込まれたことに共感したのです。　それもいけませんか？

次期理事会に委ねようとなったことはわかっています。
だからこの掲示板で異臭の話題はもうだめなんですか？
「昨日は臭いが酷かったですね・・」というつぶやきも。

書き込んだらそれは「業者」になるんですか？

[2617: 住民]

もういいって（笑）

[2618: 匿名]

笑えないでしょ

[2619: 住民板ユーザーさん8]

異臭、異臭と
匂いのことをいつまでもここで言っても始まらない。
管理組合に預けたことでいいのではないか！

[2620: 住民板ユーザーさん7]

>>2619 住民板ユーザーさん8さん

異臭の原因を解決しましょう。

そうでないとこの問題は続く。

[2621: 住民板ユーザーさん1]

臭いのはなんでなんでしょうか？
雨の日に強い？

[2622: 匿名]

ここの掲示板で臭いのことばかり話題に出すなら
管理組合に掛け合い行動したらどうですか？
悩んでるって言ってますけどずっと外に居るわけでも無いのに大袈裟かと。。
そこまで言うのなら行動にうつしましょう。

[2623: 住民]

この前におこなった理事会でも臭いの話はしました。臭いについて時間や風向きなど調べておられる方がいて、その方曰く、臭いは南西からで臭いの発生源と思われる工場と話もしたようです。もうすぐ皆さんのとこにも回覧されると思いますよ
臭うと思った時にその疑わしき工場の担当の方に電話して現場に来て調査確認という対応みたいですけど
嫡々と解決には向かってますよ
臭いは個人差がありますが大体はフロント＞フォレスト＞スカイと臭うみたいですね
理事会の報告を待ちましょう

[2624: 住民]

あと臭いは上に上がってくるので上層階の方が臭うのではと話してました。
明日は七夕イベント皆来て下さいね

[2625: マンション住民]

書き込み、ありがとうございます。
旧（新？）の理事の方でしょうか。
理事会の皆さんには本当に感謝しています。
そして何か協力できること（対策委員会？）などが立ち上がれば参加しようと思っています。

最近のこの掲示板では、アンケートで「臭う」人が多いとまるで不正のように言われ、
臭いの話題は、書き込むだけで「荒らし」「業者」扱い。
それっておかしくないですか？と感じていました。

ですから、理事会の結果を待つべきとはわかっていましたが
同じように不安で書き込まれる方がいることに
共感したのが本音です。みなさん同じだと感じました。

[2626: 匿名]

対策委員会が立ち上がれば参加では無く、そこまで言うなら立ち上げたら良いと思います。
他力では無く発信して行くくらいの気持ちが無いと解決しないんではないかと。
その気持ちが無いならここで話題に出しても変わりませんよ。

[2627: マンション住民]

そうですね。
個人で調べておられる方と協力して、何かできることがないか考えたいです。
理事会の経過も、結果的にはこの掲示板でわかりましたから。

ただ、この掲示板に色々な思いで書き込まれる方の気持ちも察して欲しいです。

[2628: 住民板ユーザーさん3]

臭いが不快。
子どもへの健康被害は、
もっと心配。

[2629: 住民]

問題は家の中にまで臭いが入ってくるという所。
窓を閉めていても換気口から入ってくる。
深い極まりない。

[2630: 住民]

↑不快極まりない。です。失礼しました。

[2631: 通りすがり]

新しく入居してきた人など、これまでの書き込みや理事会の経緯とかもわからないですし、
困ったことがあれば、この掲示板に書き込んだりするんじゃありませんか？
ですから臭いの話題をあげる人＝業者、っていう言い方はあまりにも酷いかと。

上の方も言われているように、掲示板で話題になったことで
理事会でその後どうなっているかもわかったんですから、書き込みの意味はあったかと思います。

[2632: 匿名]

臭いで悩んでいる住人がいるということはまちがいない

[2633: 住民板ユーザーさん6]

精力的に活動してくださってる方のお名前と部屋番号も議事録に載ってますので、協力したい方は訪問されるか、管理人を通してお気持ちをお伝えになると良いかと思います。皆で頑張って解決まで辿り着きましょう！

[2634: 住民]

精力的に動かれてる方は資産価値を気にしてました
解決に向かってるんだからもう当分臭い話はよくないですか?
検討者が自身で見学に来て臭いなと思うのは仕方がないですが、このスレを見て、やめる人がいるかも知れない
あと70戸弱早く完売して欲しいですよね
マンション団地としての予算は住戸数割なので皆さんにも関連してくる問題ですよ
ネガティブなコメントでなく、こんないいとこがあるとか質問コメントにも返信するとか明るいスレになって欲しいものです。

[2635: 匿名]

個人で動いておられた方には頭が下がりますね
掲示板ですら喧々諤々なんですから、理事会で提起されるのも勇気が要ったと思いますよ
ここが気に入って永く暮らしていきたいと思うからこそ、行動されたんでしょう
遅まきながら、理事会議事録が配布されれば協力したいと思います
今回はこの掲示板も収穫のあるやりとりだった気がします

[2636: フォレスト住民]

>>2634 住民さん

私は臭いよりも森が気になってしょうがない住民です。ちょくちょく樹木が枯れてますよね。今も真ん中辺りに2本枯れ木がありますよね！？いつになったら植え替えられるのかなぁと気になってます。森（私はちょっと大きな庭と思っていますが…）を気に入って購入したので、もっともっと魅力あるものになって欲しいと切に願っています。皆さまはどう思われていますか？

[2637: 私も気になってます]

>>2636 フォレスト住民さん

購入前に営業マンから藤棚ができると聞いていたのですが…無いですよね？ツバキやアジサイは綺麗に咲いていると感じましたが、全体的なメンテナンスが今後どうなるのか気になってます。春に桜が咲いていましたが、まだまだイマイチですよね。まだ若い桜だからですかね？

[2638: 私は…]

>>2637 私も気になってますさん

足湯要りますか？
私はこれが気になってます。
お風呂みたいですよね。冬場は良さそうですが…

[2639: 住民板ユーザーさん3]

>>2637 私も気になってますさん

桜はあと15年もしたら立派になります！

[2640: 住民]

>>2638 私は…さん

足湯は使ったことありません。
多分これからも使いません。

[2641: 住民]

>>2636 フォレスト住民さん
議事録に載ってます。植え替え予定ありです。結構高い

[2642: 住民]

>>2639 住民板ユーザーさん3さん

桜ってそれぐらいかかるんですね。
春に咲いてましたが、ちょっと寂しいなぁとと感じてましたけど…ゆっくり成長を楽しみたいと思います。

[2643: 住民]

>>2640 住民さん

冬場は気持ちいいですよ。

[2644: 住民板ユーザーさん1]

臭さは我慢できるとして健康被害が心配ですよね。

[2645: 匿名]

もう臭いはいいよ
臭いなんか今に始まったなことじゃないし、健康に害があるならとっくになくなってる。もう何回も臭いの話し繰返し、十分臭いに困っているということはわかったから臭い臭いとか臭いマンションとか資産価値を下げないて
まったく臭わないで快適に過ごしている人からしたら迷惑です。
自身で動かない以上、理事会や精力的に動いていただいてる方の結果を待てばいい

[2646: 実際の住人]

実際、ぜんぜん臭くないし（笑）
しつこく臭いの主張して、何を求めてるのかな（笑）

[2647: 住民]

七夕フェスティバル、盛況でしたね！
お世話、ご苦労様でした。

[2648: スカイ住民]

>>2647 住民さん
夏祭りも楽しみにしてて下さい
楽しめるよう企画段階です。

[2649: 匿名]

>>2646 実際の住人さん
臭いについては解決に向かってるのに臭い臭いと言われるとやはり業者を疑ってしまう
住民だとしたら臭い臭いと自身でマンションの価値を下げてますよね

[2650: 住民]

理事会報告が配布されたら、動く人は動くと思いますよ

[2651: 住民板ユーザーさん7]

>>2649 匿名さん

「臭い」と言うなと言っても、不満が解消しない限りは、この投稿は続きますので、
臭い原因を取り除くしかない。

[2652: 住民板ユーザーさん1]

今朝フォレスト駐車場の出口あたりに警察たくさんいましたね。
事故でしょうか？
少しあの出口、歩行者の見通し悪くて危険だなと感じますね。

[2653: 住民板ユーザーさん6]

臭いに関しては近々配布される議事録を読み、解決に向けて協力する。以上終わり。具体的な道筋が立てられているのに、臭いの文句をここに書く人は、行動に移さず文句を言うだけの一番面倒な人、若しくはプラウドの評判を下げたい業者と認識させていただきます。

[2654: 住民]

納得です（わたしは了解しました）

せっかく動いてくださっている人のマイナスにもなりかねないので
わたしは個人的に協力を申し出るつもりでいます。

[2655: 住民板ユーザーさん1]

不特定多数が見る匿名掲示板で言論統制を計るのは無駄かと。
臭いを隠そうとする姿勢も検討者からの印象悪いので、結局そういう話題が出ないように臭さの原因を解決するしかないですね。

[2656: 匿名]

>>2655 住民板ユーザーさん1さん
別に隠そうとしていない
もう十分臭いについてはコメントあったでしょ
解決に向かっているのにいつまでも臭い臭い言わなくていいのではということ
ここで今臭いとコメントするなら議事録に載ってる会社に電話すればいい

[2657: 通りすがり]

まとまりかけたところで問題を複雑にしている感じがするのですが・・

まだ議事録を見ていませんが、協力して動かれるという方もおられるのですから

今後は理事会を通して何らかの「経過報告」なんかもあれば、この問題については住民に周知できると思います。その方向で進めるのが一番かと。

それでも続く意味不明な書き込みはスルーする、でいけませんか？

[2658: 住民]

通りすがりさんに賛成。
同じ住民同士、こういう敵対するような空気は
個人で問題に向き合っておられる人の足を引っ張りかねない気がします。
この問題に限らず、これから起こる色々な問題も
共に解決策を考えられるコミュニティであってほしいです。

[2659: 匿名]

>>2658 住民さん
本当に住民であればです。
住んでいるマンションを臭いマンションだとか尼は尼だとか住民であったとしてもなかったとしてもひどいコメントする方いてますからね
臭う臭わないは個人差があるのに臭わないのはおかしいや臭わなくてラッキーとか自身の臭いという意見を全面的に押し出してますからね
明らかに上からコメントしたり
みんな言葉を選べば荒れませんよ

[2660: 住民]

みんな他人事だからなんとでも言えるよね
普通に自身がコメントして理屈の通らない批判をくらったり、上からコメントされたり
誰でも腹立つでしょう
まとめようとする落ち着いてとかのコメントも他人事だからね
一番たちが悪い
普通にコメントして批判や中傷されると誰もコメントできなくなる。

[2661: ここは住民スレ]

>>2659 匿名さん
少なかれ住民以外もいてそうですよね
住んでいる地域やマンションバカにされるとムカつく

[2662: 匿名]

だからスルーもありでしょ
反応するとスパイラルになるよ

[2663: 住人]

>>2662 匿名さん
スルーじゃなく撃退だな
削除じゃ生ぬるい

[2664: 匿名]

どうやって撃退すんの？

[2665: 匿名]

vierraのエスカレーター、早く修理してほしいなー

[2666: 住人]

皆で追い込む
ひどければ提訴
2chでは提訴よくありますよ
中傷や脅迫など
スレだからと言って傷つけていいものではない
臭いマンションなんて財産傷つけられてるし、快適に過ごしている人からしても不快
誰がコメントしてるかなんてすぐわかりますからね

[2667: 住民]

万代は事後対応が早かったですね

[2668: 匿名]

2665さん 2667さん

震源からは少し離れた震度４の揺れでこれだけ長い間エスカレータが止まったまま。
騒がれている南海トラフとかが来た場合、もし施設内にいて「本当に大丈夫なの？」
と思ってしまいますよね。

もしや「これ幸い」と電気代節減のため復旧させずに止めたままにしてたりして(笑)

[2669: 住民]

あのエスカレーターは階段でもいいんですけどね
横にエレベーターあるし

[2670: 住民板ユーザーさん1]

ビエラのエスカレーター停止により人の流れが変わってしまい、2階のお店はかなり売上に打撃を受けているらしいですよ。働いている知り合いに聞きました。このままいくと撤退するお店がまた出てくるのではないかと心配です。あそこのエレベーター、遅いですしね。なんで階段無いのでしょうか。

[2671: スカイ住民]

南海トラフトはここに限らずどこもヤバイですよ
想定ではここは津波被害はあまりないからまだ安心できるとは思います。
全壊はないにしても亀裂など被害は出るでしょうね
エスカレーター止まったら普通に考えて、人の通りも少なくなるから売り上げ落ちるでしょうね
2階店舗は省エネとか言ってる場合じゃないですね
今も安いのかわかりませんが先週アルカ?薬局かなり安かったのは客寄せだったのかなぁ
花屋も閉店セール中だし、薬局もあまり入っているように見えないからひょっとしてここも閉店?と思ってしまいました。
もうすぐサイゼリアもオープンだし、早く復旧してくれないとVIERAやばいですね

[2672: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは地震保険は入ってますか？

[2673: 住民]

>>2672 住民板ユーザーさん1さん

引き渡し前に地震保険加入しました。

[2674: スカイ住民]

野村系列の朝日火災のに入ってます。住宅ローンの銀行のや他に取り寄せもしたけど一番良かったです。
明日JR宝塚線この雨で止まるかもですね
止まると記事出てますし

[2675: 住民板ユーザーさん2]

明日はＪＲ宝塚線が運休です。
阪急神戸線で通勤します。

[2676: 匿名]

今日の帰り帰れるか心配だぁ
帰れてもまた阪急かな
阪急も見合せになるかもとアナウンスしてたけど
JRは終日見合せやろな

[2677: 匿名]

阪急神戸本線も完全に止まった

[2678: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションってあまり防音性ないですよね。前の賃貸より響くのでびっくりしました。

[2679: 住民板ユーザーさん8]

いや、結構 防音生高いと思いますよ。
線路に近い部屋ですが、閉め切るとほとんど電車の音は聞こえないし、上下左右の音もたまに聴こえるぐらいで、普段は気にならないぐらい静かですが・・・

[2680: 住民板ユーザーさん3]

>>2678 住民板ユーザーさん1さん
どんな音かにもよるのではないでしょうか？物を落としたときのような音はどうしても響くと思いますよ。どんな音がするんですか？ちなみに私は前の賃貸よりここの方が格段に防音性は高いです。

[2681: 住民]

防音性か騒音かわからないけど何度もこのスレで同じ話してますよ
過去スレ見てみたら?

[2682: 住民板ユーザーさん3]

前の賃貸が防音どれだけのものだったがわからないが比較はできない。周りに住んでいる住民も変われば環境も変わっている。駅近なので電車の音は多少あるだろうし。防音特別良くはないかもしれないが悪くはないでしょ
線路側は防音強化してるし
比較するなら防音性ではないですよ
普通は少なかれ響くものです。前の賃貸はたまたまなかっただけじゃないですか
防音を売りにしているとこ以外はさほどどこも変わりませんよ

[2683: スカイ住民]

野村から先日届いた定期アフターサービス無償の不具合補修って皆さんされましたか?どういうとこ見ればいいんだろう
された方やこれからされる方、どういうとこしたかするか良かったらお教え下さい。
サービス終了後で気づいたら勿体ないですよね

[2684: 住民板ユーザーさん4]

>>2683 スカイ住民さん
届きました〜。床のきしみとかって対応していただけるのでしょうか…。下の方に迷惑をかけてないか心配でストレスです。

[2685: 住民板ユーザーさん1]

>>2684 住民板ユーザーさん4さん
床のきしみ、沈み過ぎ等、対応してくれますよ。悪い部分の床板だけ張り替えになります。

[2686: 住民板ユーザーさん7]

>>2685 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですか？
うちは、「こんなもんですよ」と言われて対応してもらえませんでした