プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2328: 住民板ユーザーさん1]

>>2326 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？
東口側ですか？西口側ですか？
東口側の駐輪場まだ新しいですよね。

[2329: 住民]

>>2326 住民板ユーザーさん1さん
踏切危ないですね。
自転車も車と同じく左側通行なのに
逆走してくる人がいるせいで混雑時はさらに危険で。
踏切と合わせて駅も拡張してくれたらいいのにな。

[2330: 住民板ユーザーさん1]

この時間に小さい子供の泣き声がずっとしてるのですが。ベランダに出してお仕置きでもしてるのかってくらい、外に響いてます。

[2331: 住民板ユーザーさん8]

>>2330 住民板ユーザーさん1さん

夜泣きを一生懸命あやしているのでは？

[2332: 住民板ユーザーさん1]

>>2331 住民板ユーザーさん8さん

ただの夜泣きなら良いのですが、
物凄く外に響いてたのでベランダで泣いているのかと思いました。
今の季節は窓も開けますし、夜中はとても静かですから家の中からでも結構響くのですね。

[2333: 住民板ユーザーさん1]

>>2328 住民板ユーザーさん1さん

北側の昔からある駐輪場です。

[2334: 匿名]

昨日の午後森でテント立ててましたね。
打ち込んで芝が痛みあんな占有するような事を
する常識無い家族とか大丈夫なんかな？
テント立てたいなら専用でできるとこがあるにも関わらずあんな所でやるとか同じ住民として恥ずかしいわ。
あと外部の人間がコート使ってんのも違和感しかない。10人いて住民が１人しかいないフットサルとか禁止にした方がいい。
予約が埋まらならそれでいいのに。

[2335: 住民板ユーザーさん5]

>>2334 匿名さん
フットサルの件は同感です。
個人的にはフットサル後に共用棟で着替え＆休憩をしていたのが気になりました。
見かけたのは少し前ですが、最近はそんなことされてないのでしょうか？

[2336: 住民板ユーザーさん4]

コートの存在はマンション外から周知されていて、狙われていると話していました。
どう守るかが課題だと。しかしコートなど有料の共有施設も1回1回は雀の涙といっても年間にすると積もり、団地全体の資金源にもなっているようです。使用は全体の3割、5割は住民が入っていないといけないなど決めたり、住民1時間500円、外部(住民入っているのは必須)2000円とかすれば悪いことばかりではなくなりそうですけどね。使用料高くなると住民以外の利用者も減りそうですし
着替えで汚されるのは嫌なのでパーテーションして作るとか

[2337: 住民]

確認ですが、今臭ってますか？

[2338: 匿名]

>>2337 住民さん
人によって違います

[2339: 名無しさん]

>>2337 住民さん
私は本日午後から少し臭っています。風向きによって違うと思います。

[2340: 匿名]

フォレストですが、午後から臭ってきました。やはり薬品臭です。

[2341: マンション住民さん]

お昼頃、阪急塚口方面から徒歩で帰ってくる途中、
産業道路あたりから臭ってきました。
帰宅して慌てて洗濯物を取り入れました。

[2342: 住民板ユーザーさん2]

>>2340 匿名さん

たしかに臭うね

[2343: 住民]

全く臭いません
臭ったことがありません
洗濯物臭ったことないし、窓全開です。

[2344: 匿名さん]

たまに臭い確認の質問がでますが、
何のために臭い確認されているのですか？
(純粋な疑問)

[2345: 住民さん]

個人でデータを集めておられるのでは？

臭わない方はある意味幸運かもしれません、悩んでいる人に比べたら

[2346: スカイ]

今駅から降りましたが、降りた瞬間〜メインエントランスまでは臭いました。森に入ってからは全くですね。

[2347: 匿名]

確かに・・・
臭う者と臭わない者、両方がいる家（わが家）もありますから。

[2348: 匿名さん]

>>2345 住民さん
>>2347 匿名さん

データ集め、なるほどそうかも。
時期や時間帯とかでも異なりますしね。。
ありがとうございました

臭わない人は本当に羨ましいと思います。
良いマンションですから。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

6/2土曜日に中庭でかなり大きなテント張って飲食しているグループがいましたけどあれはオッケーなのでしょうか？ルール上問題ないなら特に何も言うつもりないですが、占領感がすごくて…見られた方いらっしゃいますか？

[2350: 住民板ユーザーさん]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

確かに目立っていましたが、ベンチで飲食している人もいますし
その延長と思えばルール違反とは言えない気がしますね。
後片付けさえきちんとしてくれれば私はＯＫかと。

[2351: 検討版ユーザーさん]

検討版で臭いの話題が盛り上がってますが、フロント、フォレスト、スカイ、森、万代付近、戸建て付近のどこでも臭いますか？
不動産屋はフロントは臭うって声が多いって言ってましたが。フロントやフォレストの上階下階は関係なく臭うんですか？スカイは臭うって口コミ少ないですが。

[2352: 住民板ユーザーさん2]

>>2345 住民さん

スカイは臭はない？？

[2353: 住民板ユーザーさん3]

恐らく臭いを強調される方の中に本件の競合物件を販売されている業者の方がいらっしゃるかと思われます。
このサイトは純粋な情報交換の場ではなさそうですね。
勘ぐり過ぎでしょうか？

[2354: スカイ住民]

>>2351 検討版ユーザーさん

私はスカイの中層階ですが時間帯によって臭います。あとJR塚口駅降りた瞬間とか、臭っ！て思う時あります。万代付近でも時々臭いますよ。先程も窓開けてたら臭いがきましたけど、10分程で消えました。24時間365日臭う訳ではないので我慢できる範囲ですが、臭い時は嫌な気分にはなります。

[2355: 住民]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
少なからずいそうですね
売ろうと必死で暇な時は暇そうですから

[2356: 住民板ユーザーさん7]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
勘ぐりすぎというか、問題から目を背けているように見えます。
このマンションは臭い。
この事実を皆んながしっかり共有しない事には解決には結びつきませんよ。

[2357: 匿名さん]

>>2356 住民板ユーザーさん7さん

私は一度も匂ったことないですけどね。

[2358: たしかに]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
業者多そうですね。話題が変わっても誘導してる感がすごい。

[2359: 住民]

ここの競合物件ってどこなんだろうか？

[2360: 住民板ユーザーさん2]

>>2359 住民さん と 2358 たしかにさん
この2つの投稿は野村不動産の人かな？
根本的に臭いを解決した方がいいと思うよ

[2361: 住民]

>>2356 住民板ユーザーさん7さん
あなたが臭いからって皆がなんで臭いと共有しないといけないんですか
解決も何も今のままでも快適です。
理事会でペット委員会などいろんな委員会あるので臭いと思われる方は臭い対策委員会みたいなの作ってみてわ

[2362: 住民]

>>2360 住民板ユーザーさん2さん
コメントされた時間を見て下さい。
誰も深夜に野村の人がコメントしないでしょ
昼間ならまだわかりますが
昼間働いている普通の方は寝てる時間です。少し考えればわかりますよ

[2363: 住民]

はい、被害妄想もいいとこです。
ただ単にこちらとの競合物件ってどこなんだろうか？と思った次第です。
競合物件の業者が書き込むとしても、これといった競合物件ってなくないですか？

[2364: マンション住民さん]

だから嗅覚の個人差でしょう。
近隣に何らかの臭いの発生源はある。
それを感じる人と感じない人がいる。

[2365: 住民板ユーザーさん2]

何度も臭いについては同じ話の繰返し
3期理事で問題として挙げられているので少し待ってみてわ

[2366: 通りすがり]

貴重な情報、ありがとう！

[2367: 匿名]

森でテントを立ててる家族は＊＊。
あそこでテントを立てるとか普通の感覚じゃ
ない。テント立てたいならそういった場所が
あるのだからそこでやれ。
テント立てて占有とか理解できない。

[2368: 住民板ユーザーさん1]

一時的ここを選びかけたので、心苦しい…臭い問題解決してくれる事応援します。

[2369: 住民板ユーザーさん2]

>>2368 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民専用スレですよ
選ばなかったとこを気にしないで新たな臭わないとこ探して下さい。

[2370: 住民板ユーザーさん3]

>>2368 住民板ユーザーさん1さん

そもそも臭いの発生源は特定されてるんかな？

[2371: 住民板ユーザーさん1]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

規約変わってなければ、飲食禁止だったかと思います…

[2372: 住民]

デニーズ跡がサイゼリヤに決まった矢先に
今度は２Fのプチコノカが閉店するとか。
成城石井や咲菜の跡は決まりそうにないし
空きテナントだらけの駅ビルに、寂しいを
通り越して情けなくなります。

[2373: スカイ住民]

えー、本当ですか。
JR西日本頼みますよー。
表通りに面してるわけでもないのに賃料が高過ぎるんですよね。

[2374: 住民板ユーザーさん2]

>>2371 住民板ユーザーさん1さん
花見するなら飲食なしでということですか?テントは明らかにないけどレジャーシートもダメですか?そんな桜の木なかったですけど
みんなの森のスカイ前に置いてある木でできた椅子とテーブルも飲食禁止ですか?

[2375: マンション検討中さん]

このビエラも含めて資産価値だと思ってるので、ほんとになんとかしてほしい。

[2376: 名無しさん]

>>2372 住民さん
本当ですか、ショック!
スタッフさんも感じ良く、頻繁に利用させて貰ってたのですが、やはり賃料高過ぎて割りに合わないのでしょうか…。

[2377: 住民板ユーザーさん2]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/
ここも臭いのスレ多いです。
検討した物件のうちの1つでしたが
同じように臭いに困っている他のマンションの対応とか参考になりそうですね

[2378: マンション住民さん]

参考になります。ありがとうございます。
前に、尼崎駅近辺でも同じ臭いを感じたことがあったので
風に乗って臭ってくる距離だとしたら、
当該工場は、実は同じだったりするかもしれませんね。

[2379: 住民板ユーザーさん1]

>>2371 住民板ユーザーさん1さん


私も説明の時に、お弁当持って～って言ったら、それはダメ的な事言われて残念に思った記憶があって、規約でダメと思ってた。

今規約確認してみたけど、そもそも森に関する規約見付けられなかった(熟読したら有るのかな？)し、パンフには段々になってる所に○でイートスペースって書いてあるからOKなのかな？

こうなったら禁止事項一覧欲しくなる^^；

[2380: フォレスト住民]

臭いの件、同じ発生源ってあり得るかも‥ですね。
神崎川周辺なら、風向き次第で十分考えられると思うし、
だとすると、尼崎市の管轄ではないけど
臭いで悩む住民の気持ちはよくわかるから
今後の大阪市の対応が気になるところです。

成り行き次第では、このマンションの「臭い問題」も解決するかも・・
ポジティブ思考すぎますか？

[2381: 通りすがり]

臭うって人は神崎川のマンション周辺も歩いてみれば、同じ臭いかどうかわかるのでは？

向こうのスレでも「臭う」「臭わない」があったみたいだけど、入居の始まった時期が
ここのマンションと同じような頃ですし、半径数キロ圏内だと、風に乗って漂うのかもしれない

[2382: 住民板ユーザーさん5]

>>2361 住民さん
貴方のような方がいるから解決しないんです。自分が臭くないからこのマンションが臭いことを認めたくない気持ちは分かりますが、それは貴方の嗅覚の問題であって、このマンションが臭いことには変わりありません。
友達や親戚が遊びに来た時に臭いと思われたくはないでしょう。
臭くないと言ったところで、臭さに慣れてしまってるんだなと思われるだけですよ。

[2383: 住民]

>>2382 住民板ユーザーさん5さん

問題が解決しないのは臭わない人のせいではないでしょ。ちょっと言ってる事おかしいですよこの方。

[2384: 住人]

>>2382 住民板ユーザーさん5さん

このスレであーだこーだ言って問題が解決するわけないでしょ。それを臭わない人のせいで解決しないって言い方はおかしい。

[2385: 住民]

>>2382 住民板ユーザーさん5さん

あなたはマンションが臭いとか、友達が来た時に臭いと思われなくないとか言ってますけど、私だったらそんな思いまでして住みたくないので引っ越しますけどね。
あなたは毎日臭いと思いながら、友達が来る度に惨めな思いをして住んでるのですか？
ここで臭い臭い言ってても仕方ありません。ここのマンションだけに限らずJR塚口駅周辺にこれだけ住んでいる人がいて解決しないはここはそういう地区(工業地域)だからです。
もっと良い所に目を向けましょうよ。

[2386: 匿名]

わたしも尼崎駅周辺で同じ臭いを感じることがあるので、神崎川辺りなら頷けます。
大阪市の対応で解決の方向に向かえば嬉しいですがね。


　　

[2387: 住民板ユーザーさん1]

工業地区だから臭くて当然で嫌なら引っ越せって、、(^^;;
塚口に染まりすぎたら怖いね

[2388: 住民]

>>2382 住民板ユーザーさん5さん
全く違う
臭くない人は臭くないんだから
是が非でも臭いと言わしたいんですか?
幸い親や友人親戚来ましたが皆臭ってませんが
貴方のような人がいるから解決しない→いやいや(笑)臭いと思ってる方が動かないからですよ
貴方の嗅覚の問題って私が嗅覚異常みたいな言い方ですね
マンションが臭いことに→臭いと思ってる方がいるです
日本語おかしいですよ
みんながあなたみたいに臭いと思ってるのは大違いです。
臭わないんだから中心にはなりませんが署名などあったら協力はしますよ

[2389: 通りすがり]

幸か不幸か私は臭いに敏感ではありませんが、これだけ話題に上がるんですから
みんなの問題として考えないといけないんだと思います。
確かに住民板ユーザーさん５さんの言い方は悪いですが
「土日だけじゃなく平日も臭いません。窓も全開してます。」とだけ書かれる方もいて、
臭いに悩んでいる人からすれば、かなり複雑な気持ちになると思います。
引っ越せばいいのに・・とかは論外じゃないでしょうか。

神崎川のマンションから、何か解決の糸口が見つかればいいですね。

[2390: 住民]

工業地域に家を買うってそういうリスクも伴いますよ。
臭いが絶対嫌なら住居専用地域とか住居地域にお住まいになられては？

[2391: 住民板ユーザーさん3]

>>2389 通りすがりさん
平日も臭いません。窓も全開にしてます。のどこがおかしいのですか?別に臭いに困っている方を否定してないですし、臭わない人の率直な意見ですよ。それを聞いた方が複雑になる意味もわかりません。臭う人と臭わない人がいてるんだから意見が分かれて当然です。ユーザー5さんと同一人物ですか?あのようなコメントを擁護したり、参考になるとか押す人もいてびっくりします。携帯やタブレットで一人何役もしてるのかなー?

[2392: 匿名]

>>2390 住民さん
なんとかできるならしてムリなら引っ越しするしかないですよね
臭いが我慢できないなら
私は幸い臭わないので快適です。

[2393: 通りすがり]

何を言っても敵視される方のようで、退散します。
以前、反対意見の方をことごとくクレーマー扱いされた方かな？　さようなら（笑）

[2394: 匿名]

この掲示板、やっぱり怖い〜

[2395: 住民]

>>2392 匿名さん

私は工業地域であることを理解した上で購入したので、多少の臭いはありますが工場や市に対してどうこうしろってのは全然ないですね。臭いが我慢ならないって方は工場や市に解決を求めるよりも引っ越したほうが精神的にも良いですし賢明だと思います。

[2396: 住民板ユーザーさん3]

>>2393 通りすがりさん
退散する前に平日も臭いません。窓全開にしてるのどこがおかしいか教えてください。
臭わない人はコメントしたらダメなんですか?

[2397: 住民]

>>2389 通りすがりさん
そうですよね。
自分が臭わないからといって、これだけ多くの人が悩んでいる現状をそのままになんか出来ないですよね。
必死に自分は臭わないアピールしたところで、臭いマンションという評価が覆るわけでは有りませんし、資産価値という面で住民全員にとっての問題だと思います。

[2398: 住民板ユーザーさん1]

どんな臭い？

[2399: 住民板ユーザーさん3]

>>2397 住民さん

たしかに資産価値が臭害で低下してることは大問題ですね。

[2400: 住民板ユーザーさん1]

この動画がわかりやすかったです。https://m.youtube.com/watch?v=_CMwuLblIug

[2401: 住民]

>>2397 住民さん
臭いマンションではなく、臭いと思っている方がいるですよ
これだけ多くのって何百人、何千人っているのですか?
臭わないアピールとか意味がわからない
臭わないってコメントしたら叩かれる
不思議だ
資産価値というならあなたが臭い率先して何かすればいいのに
何もせず臭う臭うって言われるとマンションの評判を下げようとする敵対不動産かと思いますよ
このスレだけで実際に会って話していて我慢できない程臭うと聞いたことがありません。

[2402: 匿名]

>>2401 住民さん
臭ってやり場のない腹いせなんでしょ
かわいそう

[2403: 住民板ユーザーさん1]

>>2401 住民さん

同感です。
普通は自分が住んでるマンションのこと、臭いマンションなんて言わないですよ。
自分で自分の首絞めてます。
それに本当に資産価値求めてるならまず工業地域は買わないですよ。

[2404: 住民板ユーザーさん7]

臭いは野村が解決したらいいのでは？

[2405: 臭わん]

>>2397 住民さん
資産価値の問題はあなたの問題だし、臭いマンションというのもあなたの評価ですよ
あなたの方が必死に見えます。
冷静になってみてわ

[2406: 住民板ユーザーさん4]

「は」を使うべきところで「わ」を使うのは中学生までにしてください

[2407: 臭わん]

>>2406 住民板ユーザーさん4さん
失礼しました。こんにちわもこんにちはみたいですね
結構周りも使ってるのでそう思ってました。
結構他にもある中、誤字脱字までコメントしてくるとは
よほど逆鱗に触れたみたいですね

[2408: 匿名]

>>2398 住民板ユーザーさん1さん
悪意の漂う嫌な臭い

[2409: 匿名]

>>2406 住民板ユーザーさん4さん
中学生までということは高校で教わるのですか?(笑)
その皮肉さが中学生というか子供ですよ

[2410: 住民板ユーザーさん1]

>>2409 匿名さん

屁理屈。

[2411: 匿名]

>>2410 住民板ユーザーさん1さん
一人何役されてるのですか?
ユーザーさん4にコメントしてるのにムキにならなくても
臭わない人がそんなに嫌ですか?
誤字脱字よりも臭うマンションなど自分の考えを皆の考えだと押し付けたり、悪意のある言葉で皮肉ぶる方が問題ですよ

[2412: 匿名]

やめませんか？
ムキになってるのはあなたも‥です

[2413: 匿名]

>>2412 匿名さん
自覚してますよ
先に皮肉ぶっててよくそんなことが言えたものですね
先に皮肉ぶったり、悪意のあるコメントがなければ誰もムキになったりしません

[2414: 住民板ユーザーさん4]

>>2063-2065でのアンケートでは
臭い63 臭くない50で臭いと思う方の方が多いですね。まあどこまで信用していいのか分かりませんが、もし仮に半数以上の人が臭いと思っていれば、悲しいですがそれはもう臭いマンションと言われてもおかしくはないかと、、

[2415: 匿名]

どなたもこなたも一緒くた？！
すべて相手のせい？

[2416: 住民]

どっちもどっちだけど先が悪い
先に言っててもうやめましょうはないな
一言すみませんと言えば済む話
悪いことしたら謝る
小学生でもわかりますよ

[2417: 匿名]

ですから「先に言ってる」って決めつける理由は？
わたしはさっき書き込みましたが

[2418: 住民]

>>2414 住民板ユーザーさん4さん
携帯何台かやタブレットやパソコンがあればなんぼでも参考になる押せますよ
敵対不動産が臭うで押しまくってるかもしれませんし
確かにアンケートして下さったおかげで臭いに困っている方はたくさんいてるとわかりました。しかし単純にこのスレのアンケートの結果臭う人の方が多いから臭うマンションというのはないな
日によっては臭うことがないのだから臭うマンションではなく臭う時があるですよ

[2419: マンション住民さん]

よく炎上する掲示板ではあります

[2420: 住民]

>>2417 匿名さん
あなたではなく「わ」と「は」を皮肉ぶった人ですよ
間違えてますよならともかく、中学生までとかいらん言葉はいらないでしょ
あなたはそれについてはおかしいと思わないんですか?

[2421: 住民板ユーザーさん1]

もう言い争いはやめにしてください。

[2422: 住民]

>>2421 住民板ユーザーさん1さん
返事がないということはやっぱり同一人物ですね

[2423: 通りすがり]

>>2421 住民板ユーザーさん1さん
途中から見たら単なる言い争いですが始めに文句を言われた方はかわいそうですよ
気持ちを理解してあげて下さい。

[2424: 匿名]

>>2418 住民さん
住民以外の人からしたら定期的に臭ければ臭いマンションというレッテルが貼られるでしょう。

[2425: 住人]

>>2424 匿名さん
マンション自体が臭いわけではないですよね?
おそらく工場からか臭いが発生してるんですよね?
臭いマンションというとマンションから臭いが発生しているのかと語弊が出ますよ
本当に住民ですか?自分の住んでいるかしりませんが、そんな悪く言うなんて
自身でマンションの評判下げてますよ
せっかく臭いもせず心地よく住んでいるのにそんな呼び名で呼ばないで欲しい
事実は臭いに困っている人と臭わない人がいるということだけです。
住民以外の方も臭う人や臭わない人もいると思います。検討者も
臭うかどうかは自身で判断すればいいだけで人に臭うはずだと強制されたくありません。

[2426: 検討者]

>>2424 匿名さん
住民でなないですけどすみません
このマンションが臭うマンションなら周りのマンションや戸建ても全て臭う家、臭うマンションなんですか?
このマンションだけが臭うわけではないですよね
臭いや家は自分の鼻で臭ったり、目で見ますが、はじめから臭うマンションだと言われると響き悪いですよ
せっかく買った家なんだから前向きになってはどうですか?

[2427: 住民板ユーザーさん7]

>>2426 検討者さん

そうですね。
臭いを気にしないのではなく、
臭いの発生源を取り除きましょう。
それが「前向き」ですね。