プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2328: 住民板ユーザーさん1]

>>2326 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？
東口側ですか？西口側ですか？
東口側の駐輪場まだ新しいですよね。

[2329: 住民]

>>2326 住民板ユーザーさん1さん
踏切危ないですね。
自転車も車と同じく左側通行なのに
逆走してくる人がいるせいで混雑時はさらに危険で。
踏切と合わせて駅も拡張してくれたらいいのにな。

[2330: 住民板ユーザーさん1]

この時間に小さい子供の泣き声がずっとしてるのですが。ベランダに出してお仕置きでもしてるのかってくらい、外に響いてます。

[2331: 住民板ユーザーさん8]

>>2330 住民板ユーザーさん1さん

夜泣きを一生懸命あやしているのでは？

[2332: 住民板ユーザーさん1]

>>2331 住民板ユーザーさん8さん

ただの夜泣きなら良いのですが、
物凄く外に響いてたのでベランダで泣いているのかと思いました。
今の季節は窓も開けますし、夜中はとても静かですから家の中からでも結構響くのですね。

[2333: 住民板ユーザーさん1]

>>2328 住民板ユーザーさん1さん

北側の昔からある駐輪場です。

[2334: 匿名]

昨日の午後森でテント立ててましたね。
打ち込んで芝が痛みあんな占有するような事を
する常識無い家族とか大丈夫なんかな？
テント立てたいなら専用でできるとこがあるにも関わらずあんな所でやるとか同じ住民として恥ずかしいわ。
あと外部の人間がコート使ってんのも違和感しかない。10人いて住民が１人しかいないフットサルとか禁止にした方がいい。
予約が埋まらならそれでいいのに。

[2335: 住民板ユーザーさん5]

>>2334 匿名さん
フットサルの件は同感です。
個人的にはフットサル後に共用棟で着替え＆休憩をしていたのが気になりました。
見かけたのは少し前ですが、最近はそんなことされてないのでしょうか？

[2336: 住民板ユーザーさん4]

コートの存在はマンション外から周知されていて、狙われていると話していました。
どう守るかが課題だと。しかしコートなど有料の共有施設も1回1回は雀の涙といっても年間にすると積もり、団地全体の資金源にもなっているようです。使用は全体の3割、5割は住民が入っていないといけないなど決めたり、住民1時間500円、外部(住民入っているのは必須)2000円とかすれば悪いことばかりではなくなりそうですけどね。使用料高くなると住民以外の利用者も減りそうですし
着替えで汚されるのは嫌なのでパーテーションして作るとか

[2337: 住民]

確認ですが、今臭ってますか？

[2338: 匿名]

>>2337 住民さん
人によって違います

[2339: 名無しさん]

>>2337 住民さん
私は本日午後から少し臭っています。風向きによって違うと思います。

[2340: 匿名]

フォレストですが、午後から臭ってきました。やはり薬品臭です。

[2341: マンション住民さん]

お昼頃、阪急塚口方面から徒歩で帰ってくる途中、
産業道路あたりから臭ってきました。
帰宅して慌てて洗濯物を取り入れました。

[2342: 住民板ユーザーさん2]

>>2340 匿名さん

たしかに臭うね

[2343: 住民]

全く臭いません
臭ったことがありません
洗濯物臭ったことないし、窓全開です。

[2344: 匿名さん]

たまに臭い確認の質問がでますが、
何のために臭い確認されているのですか？
(純粋な疑問)

[2345: 住民さん]

個人でデータを集めておられるのでは？

臭わない方はある意味幸運かもしれません、悩んでいる人に比べたら

[2346: スカイ]

今駅から降りましたが、降りた瞬間〜メインエントランスまでは臭いました。森に入ってからは全くですね。

[2347: 匿名]

確かに・・・
臭う者と臭わない者、両方がいる家（わが家）もありますから。

[2348: 匿名さん]

>>2345 住民さん
>>2347 匿名さん

データ集め、なるほどそうかも。
時期や時間帯とかでも異なりますしね。。
ありがとうございました

臭わない人は本当に羨ましいと思います。
良いマンションですから。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

6/2土曜日に中庭でかなり大きなテント張って飲食しているグループがいましたけどあれはオッケーなのでしょうか？ルール上問題ないなら特に何も言うつもりないですが、占領感がすごくて…見られた方いらっしゃいますか？

[2350: 住民板ユーザーさん]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

確かに目立っていましたが、ベンチで飲食している人もいますし
その延長と思えばルール違反とは言えない気がしますね。
後片付けさえきちんとしてくれれば私はＯＫかと。

[2351: 検討版ユーザーさん]

検討版で臭いの話題が盛り上がってますが、フロント、フォレスト、スカイ、森、万代付近、戸建て付近のどこでも臭いますか？
不動産屋はフロントは臭うって声が多いって言ってましたが。フロントやフォレストの上階下階は関係なく臭うんですか？スカイは臭うって口コミ少ないですが。

[2352: 住民板ユーザーさん2]

>>2345 住民さん

スカイは臭はない？？

[2353: 住民板ユーザーさん3]

恐らく臭いを強調される方の中に本件の競合物件を販売されている業者の方がいらっしゃるかと思われます。
このサイトは純粋な情報交換の場ではなさそうですね。
勘ぐり過ぎでしょうか？

[2354: スカイ住民]

>>2351 検討版ユーザーさん

私はスカイの中層階ですが時間帯によって臭います。あとJR塚口駅降りた瞬間とか、臭っ！て思う時あります。万代付近でも時々臭いますよ。先程も窓開けてたら臭いがきましたけど、10分程で消えました。24時間365日臭う訳ではないので我慢できる範囲ですが、臭い時は嫌な気分にはなります。

[2355: 住民]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
少なからずいそうですね
売ろうと必死で暇な時は暇そうですから

[2356: 住民板ユーザーさん7]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
勘ぐりすぎというか、問題から目を背けているように見えます。
このマンションは臭い。
この事実を皆んながしっかり共有しない事には解決には結びつきませんよ。

[2357: 匿名さん]

>>2356 住民板ユーザーさん7さん

私は一度も匂ったことないですけどね。

[2358: たしかに]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
業者多そうですね。話題が変わっても誘導してる感がすごい。

[2359: 住民]

ここの競合物件ってどこなんだろうか？

[2360: 住民板ユーザーさん2]

>>2359 住民さん と 2358 たしかにさん
この2つの投稿は野村不動産の人かな？
根本的に臭いを解決した方がいいと思うよ

[2361: 住民]

>>2356 住民板ユーザーさん7さん
あなたが臭いからって皆がなんで臭いと共有しないといけないんですか
解決も何も今のままでも快適です。
理事会でペット委員会などいろんな委員会あるので臭いと思われる方は臭い対策委員会みたいなの作ってみてわ

[2362: 住民]

>>2360 住民板ユーザーさん2さん
コメントされた時間を見て下さい。
誰も深夜に野村の人がコメントしないでしょ
昼間ならまだわかりますが
昼間働いている普通の方は寝てる時間です。少し考えればわかりますよ

[2363: 住民]

はい、被害妄想もいいとこです。
ただ単にこちらとの競合物件ってどこなんだろうか？と思った次第です。
競合物件の業者が書き込むとしても、これといった競合物件ってなくないですか？

[2364: マンション住民さん]

だから嗅覚の個人差でしょう。
近隣に何らかの臭いの発生源はある。
それを感じる人と感じない人がいる。

[2365: 住民板ユーザーさん2]

何度も臭いについては同じ話の繰返し
3期理事で問題として挙げられているので少し待ってみてわ

[2366: 通りすがり]

貴重な情報、ありがとう！

[2367: 匿名]

森でテントを立ててる家族は＊＊。
あそこでテントを立てるとか普通の感覚じゃ
ない。テント立てたいならそういった場所が
あるのだからそこでやれ。
テント立てて占有とか理解できない。

[2368: 住民板ユーザーさん1]

一時的ここを選びかけたので、心苦しい…臭い問題解決してくれる事応援します。

[2369: 住民板ユーザーさん2]

>>2368 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民専用スレですよ
選ばなかったとこを気にしないで新たな臭わないとこ探して下さい。

[2370: 住民板ユーザーさん3]

>>2368 住民板ユーザーさん1さん

そもそも臭いの発生源は特定されてるんかな？

[2371: 住民板ユーザーさん1]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

規約変わってなければ、飲食禁止だったかと思います…

[2372: 住民]

デニーズ跡がサイゼリヤに決まった矢先に
今度は２Fのプチコノカが閉店するとか。
成城石井や咲菜の跡は決まりそうにないし
空きテナントだらけの駅ビルに、寂しいを
通り越して情けなくなります。

[2373: スカイ住民]

えー、本当ですか。
JR西日本頼みますよー。
表通りに面してるわけでもないのに賃料が高過ぎるんですよね。

[2374: 住民板ユーザーさん2]

>>2371 住民板ユーザーさん1さん
花見するなら飲食なしでということですか?テントは明らかにないけどレジャーシートもダメですか?そんな桜の木なかったですけど
みんなの森のスカイ前に置いてある木でできた椅子とテーブルも飲食禁止ですか?

[2375: マンション検討中さん]

このビエラも含めて資産価値だと思ってるので、ほんとになんとかしてほしい。

[2376: 名無しさん]

>>2372 住民さん
本当ですか、ショック!
スタッフさんも感じ良く、頻繁に利用させて貰ってたのですが、やはり賃料高過ぎて割りに合わないのでしょうか…。

[2377: 住民板ユーザーさん2]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/
ここも臭いのスレ多いです。
検討した物件のうちの1つでしたが
同じように臭いに困っている他のマンションの対応とか参考になりそうですね