プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2268: 住民板ユーザーさん4]

>>2257 住民さん

ほんとですよね。
ゴミ置場にごみ処理券シール貼ってない大型ゴミが捨てられてたりね。
マナーを守れてないのはほんの一部の人なんでしょうけど。
まだ賃貸の感覚でいてるんでしょうか。
ここは分譲なのに。

[2269: 住民板ユーザーさん]

>>2268 住民板ユーザーさん4さん
結構いてますよ
決められた曜日が違う日に段ボールや燃えるゴミ出てますから
1人でもいたら、出してる人がいてるからとルール無視が増えるんですかね?

[2270: 住民A]

なぜ24時間ゴミ出しOKではないんでしょうね?
放火の恐れとか燃えるゴミ当日みたいにゴミ置き場の出入口付近通れなくなるからかなぁ?

[2271: マンション検討中さん]

>2270
24時間OKのマンションが多い中、これは不思議でした。
今後変えられる事ってないんでしょうかね。

[2272: 住民A]

>>2271 マンション検討中さん
理事会にあげて問題なければ24時間いけるようになるかもわかりませんが
いくらゴミ置き場とはいえずっとゴミ置いたままでネズミやゴキブリ大量に発生されても困りますけどね

[2273: 住民板ユーザーさん1]

>>2271 マンション検討中さん

365日、24時間捨てられるようにするにはゴミドラムが必要になってくると思います。
ゴミドラムはかなり高額なようです。
私は24時間ゴミを捨てられないこと、承知して購入したので今のままで問題ナシです。

[2274: 住民板ユーザーさん1]

長期不在のときに出発日が水曜日土曜日でなく燃やすゴミが捨てられないときはどうされてますか？
管理人さんにお願いすれば違う曜日でも捨てられるようになるのでしょうか？

[2275: 住民板ユーザーさん5]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん

それは難しいでしょう。

[2276: 住民板ユーザーさん1]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん
できるだけ生ゴミが出ないようにするかなぁ。
ディスポーザーで処分できないような物は買わない、
パック等も洗って万代に捨てるって感じです。

[2277: 住民板ユーザーさん1]

私は大阪市内から引っ越してきましたが、以前は燃えるごみ、プラ、缶・びん、生ゴミと分別しないといけなかったので、尼崎市に引っ越してきてからはプラも燃えるごみなので分別がかなり楽になりました。ゴミ箱が4つ→2つに減りました。
ディスポーザーもあるから生ゴミはほとんど出ませんし。

[2278: 住民]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん

長期出発前にきちんと計画立てて捨てるようにしています。それしかありません。出発直前はゴミが出ないような生活をする。これで解決します。

[2279: 同じく住民]

しかし尼崎市のゴミの分別って、ビン、缶、ペットボトル（リサイクル）が有料袋だったり、
せとものを燃えるゴミで出したり・・と、よくわかりませんね〜

[2280: 通りすがり]

紙類同様、リサイクルに協力しているのにね（苦笑）

[2281: 住民]

>>2279 同じく住民さん

火力が強いのでせとものだろうが大型だろうがリサイクル以外はガッツリ燃やせちゃうらしいですよ。

[2282: 住民板ユーザーさん8]

>>2258 住民さん

私も木のこと気になっていました。
風で倒れてしまった木がそのまま枯れてしまっているんだと思いますが、来年には新芽が出てくれるものなのか、植え替えした方が良いのか…。
周りがキレイな緑なだけに目立ちますよね。
秋冬で植え替えかなと思っていたのですが、もう夏になってしまいますね。
何か結論出ているのでしょうかね？

[2283: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの天井にひびがあることに気づいたんですが、これって修理してもらった方がいいのでしょうか？！
点検の時に問題ないと言われたのですが調べてみるとそこからガタがくるので後々修理は必要と書いてあったのでどうなのかなと思いました。後で修理となると有料になりそうですし・・。

[2284: 住民板ユーザーさん1]

1Fのデニーズ跡にサイゼリヤが入るようです。
7月下旬にオープンとの事。
個人的にはマクドナルドとか来てほしかったな〜。まぁずっと空いてるよりはいいですかね。

[2285: 住民板ユーザーさん1]

↑
7月中旬でした。失礼しました。

[2286: 住民板ユーザーさん2]

>>2284 住民板ユーザーさん1さん
凄く嬉しいです！

[2287: 住民]

>>2284 住民板ユーザーさん1さん

本当ですか？
どこかに案内があったのでしょうか！？
とにかく埋まって良かったですね。
サイゼリヤだとどうですかね…お客さん入りますかね…デニーズの二の舞いは避けて欲しいです。

[2288: 住民]

>>2287 住民さん
検索したら7/12オープンのようですよ
https://saizeriya-job.jp/detail/hyogo/ct_202/441115/

[2289: 住民]

ようやくですね。
サイゼリヤ、価格もお手頃で万人にウケるのでは？
ビエラの立地にも相応のテナントかと思います。

今度は末永く営業、定着してほしいです！

[2290: 住民板ユーザーさん4]

>>2289 住民さん

いいですね！
皆で行きましょう

[2291: 住民板ユーザーさん1]

みんなで死ぬ気でサイゼリヤに通いましょう！

[2292: 住民板ユーザーさん1]

サイゼリヤいいですね!

つかしんにもあるから客入りは少なそうですが、住民としては目の前にあるのはとても嬉しい!!

ケチ臭いですが、前のデニーズと同じようにドリンクバーがないと魅力だだ下がりだけどどうなんだろ?

[2293: 住民]

https://www.saizeriya.co.jp/menu/
ランチやドリンクバー安いですし、入りそうですけどね
反対に入らないと価格的にテナント料を考えると赤字になりそう。

[2294: 住民C]

>>2293 住民さん
あとみんなが長居したり(笑)
回転悪いと厳しそう

[2295: 森の住民]

みんなの森は自転車okなんですか?
アルコープ駐輪とか

[2296: 住民板ユーザーさん2]

>>2295 森の住民さん
フォレストの1階のベランダの外側によくとまってますよね。気になってました。

[2297: 住民板ユーザーさん4]

>>2295 森の住民さん

みんなの森は自転車・スケボー・ストライダーなど、乗り物禁止です。

アルコープの駐輪も禁止です。

[2298: 森の住民]

>>2297 住民板ユーザーさん4さん
仕事帰りにみんなの森で3歳ぐらいから小学生ぐらいの子供がよく自転車走らせてるのを見ます。
認められてるならともかく禁止されてるのならダメですよね
保護者は知っててさしてるんかなぁ?
いつも危ないと思ってました。
小さな子供を歩かせられない
共用施設内でも走らせてるのも見たし、常識を疑います。

[2299: 住民板ユーザーさん1]

管理人達が見ても何も言わないからokかと思っていました
危ないですよね

[2300: 住民板ユーザーさん1]

>>2298 森の住民さん

親のモラルが低いのでしょう。
無知ほど怖いものはない。

[2301: 住民板ユーザーさん1]

みんなの森の自転車、ボードなどは、一部分のみオッケーのようですよ。コンクリートの平らな部分のみ。
詳細は、共用等前の柱のそばにおいてある黄色い置き看板に書いてあるので見てみてください。
でも、あまりに飛ばしすぎては、場所を限定した意味がないので、ひどいようなら禁止してもいいと、個人的には思っています。

[2302: 住民板ユーザーさん4]

ルールをきちんとわかってない人が偉そうに、、、モラルが低いとか言う権利ある？？！
てか、本当に住人なのか、
荒らしなのか、。

[2303: 住民板ユーザーさん1]

>>2302 住民板ユーザーさん4さん

周りが危ないと感じるくらいなんだから、親の責任。事故が起きてからでは遅い。

[2304: 名無しさん]

>>2303 住民板ユーザーさん1さん
元々はルールがなく、管理人も注意できずにいたため、一部エリアのみ乗車可能に理事会で決めたそうですよ。それでもルールが守られないのであれば、全面禁止も有り得るようです。
一部のモラルのない人達のためにあれこれ制限が設けられるのは残念です。

[2305: 住民板ユーザーさん2]

今臭ってますか？

[2306: 匿名]

残念ながら臭ってます（涙）

[2307: フォレスト住民]

最近では少々慣れっこになっていましたが、臭いますね。

[2308: 住民板ユーザーさん8]

検討も住民スレも臭いの話
尽きませんねぇ～

[2309: 住民板ユーザーさん7]

サイゼリヤかー
まあ、空き家よりはずっと良いですね。

あと、１階、2階の空き家も早く入って欲しいです。なんとか話はすすめてるんでしょうか？

あと、店先の赤いコーン（駐輪よけの）、やめてほしいです。かっこ悪すぎですね。

マークフロントの北側出入り口の赤コーンもいい加減撤去してほしいです。
工事現場じゃないんだし、もお皆様駐車したりしないと思いますが。

[2310: 住民板ユーザーさん1]

>>2309 住民板ユーザーさん7さん

昔の違法駐車考えるとコーンの撤去は反対です

[2311: 嵐]

>>2302 住民板ユーザーさん4さん
悪意のあるコメント発見
あなたのコメントで荒れます。

[2312: 住民板ユーザーさん2]

プラウド以外のマンションの方々と協力して署名活動した方がいいかもしれないですね。同じ時期に広範囲にわたって調査をした上で、署名活動を行い、市に協力してもらう…なんてことは夢物語なのでしょうか。

[2313: 住民]

>>2311 嵐さん
あなたのコメントもいらない

[2314: 住民]

>>2313 住民さん
いらなくて結構　消えます
批判や住民じゃないと言った悪意のあるコメントに返しただけ
悪意のコメントを肯定するあなたは2302の方ですねと言われているようなもの
私のコメントも含めて批判的内容やどうでもいいコメントはどんどん消えればいいのに

[2315: 住民板ユーザーさん3]

>>2314 住民さん
健全なスレになって欲しいものです。
悪く言わないで言い方を考えればいいのに
大人なのだから

[2316: 住民板ユーザーさん3]

いつもの臭い公害なんとかならないかなぁ。
特に子どもの健康への被害が気になる

[2317: 検討版ユーザーさん]

マンションの管理組合で意見集約して市へ調査依頼です。それをやらない限りずっとこのままです。1人より2人、1,200戸もあるんですし相当な数の意見が集まると思いますが。

[2318: 住民板ユーザーさん7]

>>2310 住民板ユーザーさん1さん

そんなに酷い駐車してましたっけ？

[2319: 住民板ユーザーさん1]

>>2318 住民板ユーザーさん7さん

一年前の今頃は、自転車ですごい事になってましたよーーー
人が通れないほどに(-_-;)

カラーコーンと立って見張りをしてくださっているおじちゃんに感謝です！

[2320: 住民板ユーザーさん1]

本当に、前と違って、スッキリした。警備員さんに感謝、感謝、！

[2321: 住民]

森でテント張ってる家族いますね。
初めて見ました。

[2322: 住民板ユーザーさん3]

>>2321 住民さん

それはルール上OKなのでしょうか？

[2323: 住民板ユーザーさん1]

>>2321 住民さん

森でテントはなしでしょ(¯―¯٥)
場所を専有しちゃいますからね。
規定にはないのかもしれないけれど、常識的にはなしだから書いてもないんでしょ。

[2324: 住民板ユーザーさん2]

>>2323 住民板ユーザーさん1さん

ダメですよね。芝生が傷む

[2325: 住民]

>>2324 住民板ユーザーさん2さん

ただ、森の中で花見もできますよーって営業マンは言ってましたよね。花見ってテント持参でやるイメージだったので、ルール上は問題無いと思ってました。私は恥ずかしくてやりませんが。それより、子供達のルール無用の自転車使用や、前は芝生で男の子が野球やってるのを見て愕然としました。それらを何とかして欲しいです。。。

[2326: 住民板ユーザーさん1]

踏切側の駐輪場、無くなるみたいですね！
その後何ができるのか知ってる人いませんか？
踏切道路を拡張して欲しいです！危ないですよねーあそこ。

[2327: 匿名さん]

事故で誰かが犠牲になるまで、何も起きない(改善されない)このご時世。

[2328: 住民板ユーザーさん1]

>>2326 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？
東口側ですか？西口側ですか？
東口側の駐輪場まだ新しいですよね。

[2329: 住民]

>>2326 住民板ユーザーさん1さん
踏切危ないですね。
自転車も車と同じく左側通行なのに
逆走してくる人がいるせいで混雑時はさらに危険で。
踏切と合わせて駅も拡張してくれたらいいのにな。

[2330: 住民板ユーザーさん1]

この時間に小さい子供の泣き声がずっとしてるのですが。ベランダに出してお仕置きでもしてるのかってくらい、外に響いてます。

[2331: 住民板ユーザーさん8]

>>2330 住民板ユーザーさん1さん

夜泣きを一生懸命あやしているのでは？

[2332: 住民板ユーザーさん1]

>>2331 住民板ユーザーさん8さん

ただの夜泣きなら良いのですが、
物凄く外に響いてたのでベランダで泣いているのかと思いました。
今の季節は窓も開けますし、夜中はとても静かですから家の中からでも結構響くのですね。

[2333: 住民板ユーザーさん1]

>>2328 住民板ユーザーさん1さん

北側の昔からある駐輪場です。

[2334: 匿名]

昨日の午後森でテント立ててましたね。
打ち込んで芝が痛みあんな占有するような事を
する常識無い家族とか大丈夫なんかな？
テント立てたいなら専用でできるとこがあるにも関わらずあんな所でやるとか同じ住民として恥ずかしいわ。
あと外部の人間がコート使ってんのも違和感しかない。10人いて住民が１人しかいないフットサルとか禁止にした方がいい。
予約が埋まらならそれでいいのに。

[2335: 住民板ユーザーさん5]

>>2334 匿名さん
フットサルの件は同感です。
個人的にはフットサル後に共用棟で着替え＆休憩をしていたのが気になりました。
見かけたのは少し前ですが、最近はそんなことされてないのでしょうか？

[2336: 住民板ユーザーさん4]

コートの存在はマンション外から周知されていて、狙われていると話していました。
どう守るかが課題だと。しかしコートなど有料の共有施設も1回1回は雀の涙といっても年間にすると積もり、団地全体の資金源にもなっているようです。使用は全体の3割、5割は住民が入っていないといけないなど決めたり、住民1時間500円、外部(住民入っているのは必須)2000円とかすれば悪いことばかりではなくなりそうですけどね。使用料高くなると住民以外の利用者も減りそうですし
着替えで汚されるのは嫌なのでパーテーションして作るとか

[2337: 住民]

確認ですが、今臭ってますか？

[2338: 匿名]

>>2337 住民さん
人によって違います

[2339: 名無しさん]

>>2337 住民さん
私は本日午後から少し臭っています。風向きによって違うと思います。

[2340: 匿名]

フォレストですが、午後から臭ってきました。やはり薬品臭です。

[2341: マンション住民さん]

お昼頃、阪急塚口方面から徒歩で帰ってくる途中、
産業道路あたりから臭ってきました。
帰宅して慌てて洗濯物を取り入れました。

[2342: 住民板ユーザーさん2]

>>2340 匿名さん

たしかに臭うね

[2343: 住民]

全く臭いません
臭ったことがありません
洗濯物臭ったことないし、窓全開です。

[2344: 匿名さん]

たまに臭い確認の質問がでますが、
何のために臭い確認されているのですか？
(純粋な疑問)

[2345: 住民さん]

個人でデータを集めておられるのでは？

臭わない方はある意味幸運かもしれません、悩んでいる人に比べたら

[2346: スカイ]

今駅から降りましたが、降りた瞬間〜メインエントランスまでは臭いました。森に入ってからは全くですね。

[2347: 匿名]

確かに・・・
臭う者と臭わない者、両方がいる家（わが家）もありますから。

[2348: 匿名さん]

>>2345 住民さん
>>2347 匿名さん

データ集め、なるほどそうかも。
時期や時間帯とかでも異なりますしね。。
ありがとうございました

臭わない人は本当に羨ましいと思います。
良いマンションですから。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

6/2土曜日に中庭でかなり大きなテント張って飲食しているグループがいましたけどあれはオッケーなのでしょうか？ルール上問題ないなら特に何も言うつもりないですが、占領感がすごくて…見られた方いらっしゃいますか？

[2350: 住民板ユーザーさん]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

確かに目立っていましたが、ベンチで飲食している人もいますし
その延長と思えばルール違反とは言えない気がしますね。
後片付けさえきちんとしてくれれば私はＯＫかと。

[2351: 検討版ユーザーさん]

検討版で臭いの話題が盛り上がってますが、フロント、フォレスト、スカイ、森、万代付近、戸建て付近のどこでも臭いますか？
不動産屋はフロントは臭うって声が多いって言ってましたが。フロントやフォレストの上階下階は関係なく臭うんですか？スカイは臭うって口コミ少ないですが。

[2352: 住民板ユーザーさん2]

>>2345 住民さん

スカイは臭はない？？

[2353: 住民板ユーザーさん3]

恐らく臭いを強調される方の中に本件の競合物件を販売されている業者の方がいらっしゃるかと思われます。
このサイトは純粋な情報交換の場ではなさそうですね。
勘ぐり過ぎでしょうか？

[2354: スカイ住民]

>>2351 検討版ユーザーさん

私はスカイの中層階ですが時間帯によって臭います。あとJR塚口駅降りた瞬間とか、臭っ！て思う時あります。万代付近でも時々臭いますよ。先程も窓開けてたら臭いがきましたけど、10分程で消えました。24時間365日臭う訳ではないので我慢できる範囲ですが、臭い時は嫌な気分にはなります。

[2355: 住民]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
少なからずいそうですね
売ろうと必死で暇な時は暇そうですから

[2356: 住民板ユーザーさん7]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
勘ぐりすぎというか、問題から目を背けているように見えます。
このマンションは臭い。
この事実を皆んながしっかり共有しない事には解決には結びつきませんよ。

[2357: 匿名さん]

>>2356 住民板ユーザーさん7さん

私は一度も匂ったことないですけどね。

[2358: たしかに]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
業者多そうですね。話題が変わっても誘導してる感がすごい。

[2359: 住民]

ここの競合物件ってどこなんだろうか？

[2360: 住民板ユーザーさん2]

>>2359 住民さん と 2358 たしかにさん
この2つの投稿は野村不動産の人かな？
根本的に臭いを解決した方がいいと思うよ

[2361: 住民]

>>2356 住民板ユーザーさん7さん
あなたが臭いからって皆がなんで臭いと共有しないといけないんですか
解決も何も今のままでも快適です。
理事会でペット委員会などいろんな委員会あるので臭いと思われる方は臭い対策委員会みたいなの作ってみてわ

[2362: 住民]

>>2360 住民板ユーザーさん2さん
コメントされた時間を見て下さい。
誰も深夜に野村の人がコメントしないでしょ
昼間ならまだわかりますが
昼間働いている普通の方は寝てる時間です。少し考えればわかりますよ

[2363: 住民]

はい、被害妄想もいいとこです。
ただ単にこちらとの競合物件ってどこなんだろうか？と思った次第です。
競合物件の業者が書き込むとしても、これといった競合物件ってなくないですか？

[2364: マンション住民さん]

だから嗅覚の個人差でしょう。
近隣に何らかの臭いの発生源はある。
それを感じる人と感じない人がいる。

[2365: 住民板ユーザーさん2]

何度も臭いについては同じ話の繰返し
3期理事で問題として挙げられているので少し待ってみてわ

[2366: 通りすがり]

貴重な情報、ありがとう！

[2367: 匿名]

森でテントを立ててる家族は＊＊。
あそこでテントを立てるとか普通の感覚じゃ
ない。テント立てたいならそういった場所が
あるのだからそこでやれ。
テント立てて占有とか理解できない。