プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2251: 住民板ユーザーさん5]

>>2246 匿名さん
偉いなんて誰も言ってない
雀の涙でも払った人が借りられるというルールです
安い料金でコートを借りられるってのがこのマンションの売りの一つでしょ？
テニスなんて危なくて貸し切りにしないと出来ないだろうし

[2252: スカイ住民]

駐車場の予約も見直して欲しいです。
こないだファンナビで予約してプラカードも管理室取りに行って友人が来たから迎えに行ったら常識ない人がプラカードも置いてなくて駐車していて私が予約した場所に駐車してました。
4台とも埋まっててプラカードしてないし常識なくてビックリ。
早く改善して欲しいです。

[2253: 道徳]

>>2246 匿名さん
あなたの言葉を選ばない発言が恥ずかしくなります。

[2254: 住民板ユーザーさん1]

管理人達の対応やものの言い方も、普段から良くない気がする

[2255: 住民板ユーザーさん4]

>>2242 住民さん

解らない割には自己中な意見で謙虚さに欠けると思ったから責められたのでは！？
客観的にみてなんか感じ悪い投稿
ここに書く前に自分で調べるなり管理人に聞くなりすればいいと思った

[2256: 住民板ユーザーさん1]

>>2252 スカイ住民さん

どのように解決されたのですか？
ルールを知らないのか、知らないふりなのか、、
困りますよね。

[2257: 住民]

ゴミ出しの決められた曜日や時間とかお客用の駐車場の使用方法守らなかったり、前は駐輪場の入口付近に入れないようなとこにロータリー乗り上げて車停めてましたからね
人の迷惑考えない勝手な人多いですよね

[2258: 住民]

>>2256 住民板ユーザーさん1さん

そういうの困りますよね。。。
ルール知らないんですかね。


話し変わって申し訳ないですが、森の中心あたりにある木々が2本枯れてますよね。周りが青々としているのに目立つし、なんか情けなく見えます。植え替えの予定とかあるのでしょうか！？森が魅力で購入したので、気になって仕方ありません。

[2259: 住民]

この前、万代の向かいの提供公園で中学生ぐらいの子5人ぐらいがボールおもいっきり蹴って遊んでました。近くに小さな子供たくさん遊んでましたが気にせず
蹴ったボールが道路にも出てて危なかった。
自転車で入り込んだり
どこの公園にもルール守らない人いてますよね

[2260: 住民板ユーザーさん7]

>>2254 住民板ユーザーさん1さん
具体的に良くない対応どんなことされたか野村不動産パートナーズに連絡したらどうですか?

[2261: 住民板ユーザーさん1]

去年は5月はなにもしてないようですね。
資料をみると、6月12日〜27日に植栽の管理をしたと書いてますが、みんなの森の木のことかな？外の木かもしれないのでよくわかりませんが。なにもしなかった月は5月と8月、1月、3月となってますね。

[2262: 住民板ユーザーさん5]

>>2252 スカイ住民さん
同じ道をフロント、フォレストでも通ってきました
予約のことを一定数知らない方がいるのだと思います
マンションからの駐車場出入口扉にお知らせなど貼ってもらえればいいですね

[2263: 住民板ユーザーさん1]

マンション隣の踏切を渡り産業道路に近づいた辺りで
希にマンション付近で嗅いだことがある臭いと
非常によく似た臭いがしました
産業道路に出ると臭わなかった

[2264: 住民]

>>2261 住民板ユーザーさん1さん

木が枯れていることに対するコメントでしょうか？

[2265: スカイ住民]

>>2256 住民板ユーザーさん1さん
管理人も居ない時間でしたのでどうしたらいいかわからず、２０分位買い物行ったりして待ってました。戻ると車空いてたので止めました。
時間予約してたのに無断延長したのか、予約もせずに駐車したのかわからないですが。
気持ちよく皆んなが来客駐車場使えるように改善したいです。

[2266: 住民板ユーザーさん5]

>>2265 スカイ住民さん

ルールに則って運用している駐車場で、しかも予約者が使用料を払っているのに、このような事例は悪質ですね。
管理組合が責任を持って写真付きで違反車を掲示しても問題ないでしょう。「こんな事例がありました」という事実に基づいて

[2267: 住民板ユーザーさん7]

無断駐車1万円徴収します。カメラ監視中ってあったら迷惑駐車もなくなるんじゃないですか?わざともあるでしょうけど知らないでもあるかもしれませんので
ナンバープレート確認後、警察に通報しますとか
駐車希望は管理人まで
満車の場合近くのパーキングにお願いしますてな感じで
ロータリーや線路横に迷惑駐車されても困りますしね

[2268: 住民板ユーザーさん4]

>>2257 住民さん

ほんとですよね。
ゴミ置場にごみ処理券シール貼ってない大型ゴミが捨てられてたりね。
マナーを守れてないのはほんの一部の人なんでしょうけど。
まだ賃貸の感覚でいてるんでしょうか。
ここは分譲なのに。

[2269: 住民板ユーザーさん]

>>2268 住民板ユーザーさん4さん
結構いてますよ
決められた曜日が違う日に段ボールや燃えるゴミ出てますから
1人でもいたら、出してる人がいてるからとルール無視が増えるんですかね?

[2270: 住民A]

なぜ24時間ゴミ出しOKではないんでしょうね?
放火の恐れとか燃えるゴミ当日みたいにゴミ置き場の出入口付近通れなくなるからかなぁ?

[2271: マンション検討中さん]

>2270
24時間OKのマンションが多い中、これは不思議でした。
今後変えられる事ってないんでしょうかね。

[2272: 住民A]

>>2271 マンション検討中さん
理事会にあげて問題なければ24時間いけるようになるかもわかりませんが
いくらゴミ置き場とはいえずっとゴミ置いたままでネズミやゴキブリ大量に発生されても困りますけどね

[2273: 住民板ユーザーさん1]

>>2271 マンション検討中さん

365日、24時間捨てられるようにするにはゴミドラムが必要になってくると思います。
ゴミドラムはかなり高額なようです。
私は24時間ゴミを捨てられないこと、承知して購入したので今のままで問題ナシです。

[2274: 住民板ユーザーさん1]

長期不在のときに出発日が水曜日土曜日でなく燃やすゴミが捨てられないときはどうされてますか？
管理人さんにお願いすれば違う曜日でも捨てられるようになるのでしょうか？

[2275: 住民板ユーザーさん5]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん

それは難しいでしょう。

[2276: 住民板ユーザーさん1]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん
できるだけ生ゴミが出ないようにするかなぁ。
ディスポーザーで処分できないような物は買わない、
パック等も洗って万代に捨てるって感じです。

[2277: 住民板ユーザーさん1]

私は大阪市内から引っ越してきましたが、以前は燃えるごみ、プラ、缶・びん、生ゴミと分別しないといけなかったので、尼崎市に引っ越してきてからはプラも燃えるごみなので分別がかなり楽になりました。ゴミ箱が4つ→2つに減りました。
ディスポーザーもあるから生ゴミはほとんど出ませんし。

[2278: 住民]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん

長期出発前にきちんと計画立てて捨てるようにしています。それしかありません。出発直前はゴミが出ないような生活をする。これで解決します。

[2279: 同じく住民]

しかし尼崎市のゴミの分別って、ビン、缶、ペットボトル（リサイクル）が有料袋だったり、
せとものを燃えるゴミで出したり・・と、よくわかりませんね〜

[2280: 通りすがり]

紙類同様、リサイクルに協力しているのにね（苦笑）

[2281: 住民]

>>2279 同じく住民さん

火力が強いのでせとものだろうが大型だろうがリサイクル以外はガッツリ燃やせちゃうらしいですよ。

[2282: 住民板ユーザーさん8]

>>2258 住民さん

私も木のこと気になっていました。
風で倒れてしまった木がそのまま枯れてしまっているんだと思いますが、来年には新芽が出てくれるものなのか、植え替えした方が良いのか…。
周りがキレイな緑なだけに目立ちますよね。
秋冬で植え替えかなと思っていたのですが、もう夏になってしまいますね。
何か結論出ているのでしょうかね？

[2283: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの天井にひびがあることに気づいたんですが、これって修理してもらった方がいいのでしょうか？！
点検の時に問題ないと言われたのですが調べてみるとそこからガタがくるので後々修理は必要と書いてあったのでどうなのかなと思いました。後で修理となると有料になりそうですし・・。

[2284: 住民板ユーザーさん1]

1Fのデニーズ跡にサイゼリヤが入るようです。
7月下旬にオープンとの事。
個人的にはマクドナルドとか来てほしかったな〜。まぁずっと空いてるよりはいいですかね。

[2285: 住民板ユーザーさん1]

↑
7月中旬でした。失礼しました。

[2286: 住民板ユーザーさん2]

>>2284 住民板ユーザーさん1さん
凄く嬉しいです！

[2287: 住民]

>>2284 住民板ユーザーさん1さん

本当ですか？
どこかに案内があったのでしょうか！？
とにかく埋まって良かったですね。
サイゼリヤだとどうですかね…お客さん入りますかね…デニーズの二の舞いは避けて欲しいです。

[2288: 住民]

>>2287 住民さん
検索したら7/12オープンのようですよ
https://saizeriya-job.jp/detail/hyogo/ct_202/441115/

[2289: 住民]

ようやくですね。
サイゼリヤ、価格もお手頃で万人にウケるのでは？
ビエラの立地にも相応のテナントかと思います。

今度は末永く営業、定着してほしいです！

[2290: 住民板ユーザーさん4]

>>2289 住民さん

いいですね！
皆で行きましょう

[2291: 住民板ユーザーさん1]

みんなで死ぬ気でサイゼリヤに通いましょう！

[2292: 住民板ユーザーさん1]

サイゼリヤいいですね!

つかしんにもあるから客入りは少なそうですが、住民としては目の前にあるのはとても嬉しい!!

ケチ臭いですが、前のデニーズと同じようにドリンクバーがないと魅力だだ下がりだけどどうなんだろ?

[2293: 住民]

https://www.saizeriya.co.jp/menu/
ランチやドリンクバー安いですし、入りそうですけどね
反対に入らないと価格的にテナント料を考えると赤字になりそう。

[2294: 住民C]

>>2293 住民さん
あとみんなが長居したり(笑)
回転悪いと厳しそう

[2295: 森の住民]

みんなの森は自転車okなんですか?
アルコープ駐輪とか

[2296: 住民板ユーザーさん2]

>>2295 森の住民さん
フォレストの1階のベランダの外側によくとまってますよね。気になってました。

[2297: 住民板ユーザーさん4]

>>2295 森の住民さん

みんなの森は自転車・スケボー・ストライダーなど、乗り物禁止です。

アルコープの駐輪も禁止です。

[2298: 森の住民]

>>2297 住民板ユーザーさん4さん
仕事帰りにみんなの森で3歳ぐらいから小学生ぐらいの子供がよく自転車走らせてるのを見ます。
認められてるならともかく禁止されてるのならダメですよね
保護者は知っててさしてるんかなぁ?
いつも危ないと思ってました。
小さな子供を歩かせられない
共用施設内でも走らせてるのも見たし、常識を疑います。

[2299: 住民板ユーザーさん1]

管理人達が見ても何も言わないからokかと思っていました
危ないですよね

[2300: 住民板ユーザーさん1]

>>2298 森の住民さん

親のモラルが低いのでしょう。
無知ほど怖いものはない。