プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2201: 居住者]

>>2199 住民Aさん

今、子どもの騒音で困っている人が一定数存在する。
それは、今回のやり取りで、理解出来るでしょう。
そしたら、出来ることはやりましょうよ。
それとも、出来ることをしない理由が、あなたにはあるのですか？

[2202: 住民板ユーザーさん5]

>>2190
確かに響くような気がします。
前に築30年のマンションに住んでましたがあんまり聞こえた事は無かったですね。
極力迷惑がかからないように生活してるつもりですが、自分も下階にとれだけ響いてるか分からない。その状況で上階の騒音にクレーム入れるなんて普通は出来ませんよ。
クレームを入れられたと話を聞くことが有りますが、よくそんな事できるなーと思います。
住んでるのはマンションですよ？
理解出来ない人は住まない方がいいですね。

[2203: 住民板ユーザーさん1]

蚊とカメムシ、なんとかならないもんなんでしょうか…

[2204: 居住者]

>>2202 住民板ユーザーさん5さん

マンションだから騒音は仕方ない？
そもそもその考えが正しいという前提はやめてください。
そう思っていない人もいますよ。
子どもの騒音で他人に迷惑をかけないようにそれぞれが出来る努力をすれば、被害者も減ると思います。

[2205: 住民A]

>>2201 居住者さん
当たり前ですがこのスレマンション住民みんなは見てないですよ
あなたの言っている騒音当事者も見てないかも
で何を出来ると?
直接言うのが一番
わざと騒音出しているとは考えにくいのでここまで困っているとは気づいてないのと違いますか
理由は騒音がしないからです。
したとしてもそこまで言うレベルでもないし
深夜に走りまわるとかじゃないでしょ

[2206: 居住者]

>>2205 住民Aさん

私は騒音のことを上階の人に伝えました。その後、騒音がほとんどなくなりましたので、快適に暮らしています。
ですが、言いたいことを伝えることが出来ずに我慢している人の方が多いと思いますよ。
そういう人の気持ちを考えてください。
他人が騒音被害を受けていることを認識していますよね？子どもが飛び跳ねたり走ったりしていたら。
それを認識しているのに、見て見ぬふりをするのは、どうかと思いますよ。それこそ親は子供を教育する立場ですからね。
少なくとも「子どもだから仕方ない」とかじゃなくて、出来るだけ他人に迷惑をかけないように心がけましょうよ。

[2207: 匿名]

2179ですが、子供だからと開き直っているわけではありません。誤解なきよう。
私が投稿したのは、下階の方から直接苦情を言われ、子供に走らないよう注意したり、各家具の足にフェルトをつけたり、マットを敷いたりと努力をしているにも関わらず、少しの足音？にさえ過敏に反応され、幾度も苦情を言われて悩んでいる家族を知っているからです。本当に、これ以上何をすれば？と精神的に悩まれているようです。下階の方が過敏になっているということは無いでしょうか？一度気になりだすと微かな音にも異常に反応してしまっているのでは？
私は当事者でなく、上階の方と話しただけなので、もしかしたら一方的な意見になっているかもしれませんが、上階だけが悪いという決めつけには納得できません。

[2208: 住民板ユーザーさん1]

外めっちゃ臭い…。

[2209: 居住者]

>>2207 匿名さん

開き直っている人がいますが、
あなたのご友人はそうではないですよね。
むしろ騒音に困っている人の為に出来る事をしていると思います。
そして、あなたが言うように下の階の人が過敏になっているケースと、
そうではなく、誰が聞いても騒音がひどいケースがあると思います。

[2210: 匿名さん]

>>2208 住民板ユーザーさん1さん

深夜に臭ったのですか？

[2211: 住民A]

そんなに我慢している人がいるとなぜわかるのですか?
満員電車内のリュックは前にとか車掌がアナウンスしても皆聞きませんが直接言うと直す人いてるでしょ
騒音について掲示板などするより直接言う方が効果的ですよ
言えない人はどうしたらいいんですか?とは
代わりに言ってくれということですか?
どれだけの音で困っているかもわからないのに何を言えと
少しした音で文句を言われることで悩んでいる人もいるなら公平な立場で考えないといけないですよね
マット敷き詰めても躾しても聞こえる時は聞こえます。今まで音に敏感だった人には尚更でしょ

[2212: 住民板ユーザーさん3]

>>2206
私の知り合いも下の階から注意されたと聞きました。普段から騒音にかなり注意してたみたいですが、注意された事により子供が出す普通の生活音すら過剰に反応してしまい子供も悪気が無いのに叩いてしまうと悩んでました。。
もう感覚がおかしくなってしまい、どうにかなりそうとも言って、苦情から始まるご近所トラブルも理解できちゃうとも話してました。
その方は本当に常識がある方で、外で遊んでる時も子供も躾をしっかりしてるなと思ってたので、更なるご近所トラブルに発展しそうという言葉を聞いてゾッとしました。
精神的に追い詰めたら怖いなと感じましたので注意もほどほどにした方がいいんじゃないかと。
出来ることと出来ないことはあると思うので、全く騒音が無くなったというのは逆に通常生活を更に追い込んでる可能性ありますよ。

[2213: 住民板ユーザーさん3]

1人で何役も大変だ

[2214: 住民A]

>>2207 匿名さん
そこまでして苦情を言われるならファミリー世帯は住めなくなる
堂々とすればいいと思いますよ
対策したり気をつけているなら

[2215: 住民板ユーザーさん1]

ピアノの音とか足音も必ずしも上の階からではないですからね
知人のマンションでピアノの苦情言ったらピアノもなく違うとこからだった事例もあるようです。

[2216: 住民板ユーザーさん3]

いろいろと騒音対策をしても苦情を言われるのであれば、弁護士を入れて最終的には裁判でもして解決した方がいいですね。
下階の人が深刻に困っているかもしれないし、問題を放置しないほうがいい。

[2217: 住民]

>>2208 住民板ユーザーさん1さん
なんか薬品のようなニオイの日が
ありましたね。
最近｢酢酸のようなニオイ｣はなく
なったようですが・・・

[2218: 住民板ユーザーさん5]

>>2214 住民Aさん

あさって、防音マットを買ってきます。

[2219: マンション住民さん]

今日は朝早くにニオイがしていましたね。

騒音の件ですが、うちの場合上階のご家族構成は大人だけですが頻繁に低く響く音が聞こえてきます。
賃貸だったらすぐに退居していた…かもしれません。
ですので騒音の原因は子どもだけではないと思って注意を払って生活していますがどうなんでしょうね。
下の階の方にうるさくないですか、大丈夫ですかと伺いたいです。

[2220: 同じく住民]

今も臭ってきています。
臭ったり臭わなかったり・・・風向きによるんでしょうね。

騒音トラブル、なかなか難しい問題ですね。

[2221: 住民板ユーザーさん1]

最近は家の中にいても臭います。
24時間換気口や換気扇から入ってきます。
臭わない時は全く臭いませんし、連日臭う時もあります。

[2222: 住民版ユーザーさん２]

同感です。
窓を開けていなくても、換気口や換気扇からの逆流による臭いが気になります。
土日と週明け数日は臭わないことが多いような気がしますが、やはり風向き次第ですかね？

[2223: マンション住民さん]

キッチンの換気扇から外の匂いや小さな虫が入ってきますね。
普通は逆流防止ダンパーが配管に取り付けてあるようですがここはどうなんですかね。

[2224: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターに乗ったらすごく獣臭がしました
犬猫と一緒にエレベーターに乗るのは全然構わないのですが臭いに対して配慮していただきたいです

[2225: 匿名]

犬種による臭いの強弱もありますが、シャンプーの頻度は飼い主次第ですからね・・
マナーに期待したいですね（苦笑）

[2226: 住民板ユーザーさん1]

スカイだと駅前で臭いを感じたとしても家の中までは臭わないのですが、単純に中層階以上だからでしょうか？

[2227: 住民]

最上階ですが、風の強い日だと家の中でも臭いますよ。

逆に、家のベランダでは臭わなかったのに　
買い物に行こうとみんなの森を抜けて歩いていたら臭ってきたり。

その時の風向きと、風の強さ次第じゃないでしょうか。

[2228: 住民板ユーザーさん3]

現時点で上または隣の家の音に悩まされてたら対象の部屋番号を記載して投函できるビラを一斉に配ればいい。後日、対象の家に生活音について注意喚起するチラシを入れれば、自分の家の生活音が周りに迷惑をかけてないか判断できてよいのでは？

[2229: 住民板ユーザーさん6]

結局、欠陥だらけの欠陥マンションやねん(笑)

[2230: 住民板ユーザーさん1]

私の部屋は上階の方に恵まれて、騒音一切しません。どう過ごしてるのかな？と思うぐらい、音がしません。お子さんはいないようですが。

[2231: 住民板ユーザーさん3]

臭いなんてどこでもするでしょ
反対に臭いのないとこを教えて欲しいぐらい
都心なら排気ガスや飲食店とか
田舎でも馬糞など肥料とか農薬とか
川の近くも臭いするし、下水やゴミの近くなら更に
人体に影響がないなら仕方がないのでわ

[2232: 匿名]

工業地域と知ってて購入してますからね
購入前に何度も塚口来てるはずなのに臭わなかったんでしょうか

[2233: 通りすがり]

>>2228 住民板ユーザーさん3さん
上や隣の部屋からだと思ってた騒音の発生元が違ったり、全く問題のない生活音であったり、子供のいているとこはマットを敷きつめ、躾してても注意喚起されたら苛立ちますけどね
主観ではなく、客観的にこれはひどい、悪意のあることには厳しくしていいと思いますが
音の特定難しいですから上の階だと思ってて違うと言われたら何も言えませんよ

[2234: 住民]

>>2233 通りすがりさん
トラブルになるのは目に見えていますね。

[2235: 匿名]

遡って掲示板を見ている人ばかりじゃないですから
同じような話題が登場して堂々巡りになるのも仕方ないと思います。
（それに便乗する荒らしのようなコメントはスルーするとして…）

臭いの件は「アンケートさん」のご厚意で一旦落着したように思いますが、
少なくとも今後の理事会で何らかの参考資料にはなるんだろうと感じました。
自身の理事会輪番もそう遠くはないので、経過を見守ろうと思っています。

住民同士、面識のない人が多い集合住宅、こういう掲示板も上手く活用したいものです。

[2236: スカイ住民]

上下左右の部屋に住んでいる方に挨拶に行ってきました。自分の子供が頭で壁どんどんしたり、走りまわってるので気になって音大丈夫ですか?と聞きましたが聞こえてないみたいです。もちろん壁どんどんしないよう何度も言って、フロアはマット敷いていますが
自身の部屋もほとんど音聞こえません。
騒音って本当にあるんでしょうか?
周りに出してる騒音があるとするなら相当音出してるんでしょうね

[2237: 住民板ユーザーさん1]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[2238: 住民板ユーザーさん2]

ルールを理解してなくて申し訳ございません。共有場所のグラウンドですが、当日予約も可能なのでしょうか？
昨日予約が入ってなかったので子供とボール投げをしていたら突然管理人さんが来られて今テニスの予約が入ったから直ぐに出て下さいと言われ、、その場に居た別の家族の方も一緒に出されました。
例えば当日予約可能でも1時間後なり時間を開けて取るとか気配りは無いのでしょうか？
こーなるとボール投げをしたいだけで皆さんグラウンドを予約するようになり、他の方と共有で使えなくなると思いモヤモヤしてます。
親子が何組かグランドで遊んでる事を知ってて、予約を入れて来た人に対しても腹が立ちました。

[2239: 住人A]

グランドは有料ですよ。予約ない時のみ無料開放しているんじゃ。
予約した人に苦情はお門違いですよ。

[2240: 匿名希望]

2238さん　正直投稿は間違っていると思います。有料使用者優先が当たり前ではないでしょうか？　空いてる時間を無料開放しているのであってコート申込者を非難することではないでしょう。

[2241: 住民板ユーザーさん5]

>>2238 住民板ユーザーさん2さん

非常識な発言にビックリです
こんな方が同じ住民て、恥ずかしい

[2242: 住民]

みんな責め過ぎですよ
これだけの大世帯ですし、引越したての方もいてて、わからない方もいてるでしょ
ここのスレで今回わかったんならそれでいいでしょ
自分の当たり前を皆知ってるもんと思う方がおかしいですよ
通るか通らないは別として不便だと思ったら理事会にあげてみたらどうですか?

[2243: 匿名]

予約が無いときの共用施設を有効活用するための無料解放だと思います。
ルールを理解し、守っていかないと無料解放が無くなるって事にもなりかねないのでは。

[2244: 匿名]

>>2242 住民さん
分からないにしても最後の１文が余計なので
皆さん反応したんだと思いますよ。
予約する方もグラウンドから遠い棟だと予約以外の利用状況分からないでしょう。

[2245: 住民板ユーザーさん5]

ルールを理解してないって最初に一文が有るって事はグラウンドが無料だと思ってたんじゃないですか？？
それを全員で攻め立てるとかどれだけレベル低いの？そもそも有料でも大した金額じゃないやん。
全員が管理費用としても負担してるねんからそこ理解したらええと思うけど。

[2246: 匿名]

なんか有料有料って言うてる人が居るけど、そもそもそグランド建設費も全員で割ってるのに雀の涙のグランド使用料払ってる人が偉いみたいな書き方はどうなんやろう。
下手くそなテニスとか見てたら恥ずかしくなりませんか？

[2247: 住民板ユーザーさん1]

>>2246 匿名さん
偉いとは言ってないと思いますよ。
そしてまた最後の一文は余計だと思います。
また、予約が入ってない間のみ無料開放だということは野村から説明があったと思います。

[2248: 住民]

>>2244 匿名さん
予約も受付でないとできない。受付から今利用してる人がなん組かいてて見えるだろうと思ったんじゃないですか?初めての方で
これからは予約のない時のみの無料解放で予約は室内からでもできるとルールを知ったなら同じことは繰り返さないで、これからは気をつけられるでしょ

[2249: 通りすがり]

>>2246 匿名さん
見なければいいと思います。
楽しんでいる人をバカにするのは筋違いですよ
下手くそとかあなたが一番偉そうですよ

[2250: 匿名2]

>>2241 住民板ユーザーさん5さん
2246の方にふさわしい

[2251: 住民板ユーザーさん5]

>>2246 匿名さん
偉いなんて誰も言ってない
雀の涙でも払った人が借りられるというルールです
安い料金でコートを借りられるってのがこのマンションの売りの一つでしょ？
テニスなんて危なくて貸し切りにしないと出来ないだろうし

[2252: スカイ住民]

駐車場の予約も見直して欲しいです。
こないだファンナビで予約してプラカードも管理室取りに行って友人が来たから迎えに行ったら常識ない人がプラカードも置いてなくて駐車していて私が予約した場所に駐車してました。
4台とも埋まっててプラカードしてないし常識なくてビックリ。
早く改善して欲しいです。

[2253: 道徳]

>>2246 匿名さん
あなたの言葉を選ばない発言が恥ずかしくなります。

[2254: 住民板ユーザーさん1]

管理人達の対応やものの言い方も、普段から良くない気がする

[2255: 住民板ユーザーさん4]

>>2242 住民さん

解らない割には自己中な意見で謙虚さに欠けると思ったから責められたのでは！？
客観的にみてなんか感じ悪い投稿
ここに書く前に自分で調べるなり管理人に聞くなりすればいいと思った

[2256: 住民板ユーザーさん1]

>>2252 スカイ住民さん

どのように解決されたのですか？
ルールを知らないのか、知らないふりなのか、、
困りますよね。

[2257: 住民]

ゴミ出しの決められた曜日や時間とかお客用の駐車場の使用方法守らなかったり、前は駐輪場の入口付近に入れないようなとこにロータリー乗り上げて車停めてましたからね
人の迷惑考えない勝手な人多いですよね

[2258: 住民]

>>2256 住民板ユーザーさん1さん

そういうの困りますよね。。。
ルール知らないんですかね。


話し変わって申し訳ないですが、森の中心あたりにある木々が2本枯れてますよね。周りが青々としているのに目立つし、なんか情けなく見えます。植え替えの予定とかあるのでしょうか！？森が魅力で購入したので、気になって仕方ありません。

[2259: 住民]

この前、万代の向かいの提供公園で中学生ぐらいの子5人ぐらいがボールおもいっきり蹴って遊んでました。近くに小さな子供たくさん遊んでましたが気にせず
蹴ったボールが道路にも出てて危なかった。
自転車で入り込んだり
どこの公園にもルール守らない人いてますよね

[2260: 住民板ユーザーさん7]

>>2254 住民板ユーザーさん1さん
具体的に良くない対応どんなことされたか野村不動産パートナーズに連絡したらどうですか?

[2261: 住民板ユーザーさん1]

去年は5月はなにもしてないようですね。
資料をみると、6月12日〜27日に植栽の管理をしたと書いてますが、みんなの森の木のことかな？外の木かもしれないのでよくわかりませんが。なにもしなかった月は5月と8月、1月、3月となってますね。

[2262: 住民板ユーザーさん5]

>>2252 スカイ住民さん
同じ道をフロント、フォレストでも通ってきました
予約のことを一定数知らない方がいるのだと思います
マンションからの駐車場出入口扉にお知らせなど貼ってもらえればいいですね

[2263: 住民板ユーザーさん1]

マンション隣の踏切を渡り産業道路に近づいた辺りで
希にマンション付近で嗅いだことがある臭いと
非常によく似た臭いがしました
産業道路に出ると臭わなかった

[2264: 住民]

>>2261 住民板ユーザーさん1さん

木が枯れていることに対するコメントでしょうか？

[2265: スカイ住民]

>>2256 住民板ユーザーさん1さん
管理人も居ない時間でしたのでどうしたらいいかわからず、２０分位買い物行ったりして待ってました。戻ると車空いてたので止めました。
時間予約してたのに無断延長したのか、予約もせずに駐車したのかわからないですが。
気持ちよく皆んなが来客駐車場使えるように改善したいです。

[2266: 住民板ユーザーさん5]

>>2265 スカイ住民さん

ルールに則って運用している駐車場で、しかも予約者が使用料を払っているのに、このような事例は悪質ですね。
管理組合が責任を持って写真付きで違反車を掲示しても問題ないでしょう。「こんな事例がありました」という事実に基づいて

[2267: 住民板ユーザーさん7]

無断駐車1万円徴収します。カメラ監視中ってあったら迷惑駐車もなくなるんじゃないですか?わざともあるでしょうけど知らないでもあるかもしれませんので
ナンバープレート確認後、警察に通報しますとか
駐車希望は管理人まで
満車の場合近くのパーキングにお願いしますてな感じで
ロータリーや線路横に迷惑駐車されても困りますしね

[2268: 住民板ユーザーさん4]

>>2257 住民さん

ほんとですよね。
ゴミ置場にごみ処理券シール貼ってない大型ゴミが捨てられてたりね。
マナーを守れてないのはほんの一部の人なんでしょうけど。
まだ賃貸の感覚でいてるんでしょうか。
ここは分譲なのに。

[2269: 住民板ユーザーさん]

>>2268 住民板ユーザーさん4さん
結構いてますよ
決められた曜日が違う日に段ボールや燃えるゴミ出てますから
1人でもいたら、出してる人がいてるからとルール無視が増えるんですかね?

[2270: 住民A]

なぜ24時間ゴミ出しOKではないんでしょうね?
放火の恐れとか燃えるゴミ当日みたいにゴミ置き場の出入口付近通れなくなるからかなぁ?

[2271: マンション検討中さん]

>2270
24時間OKのマンションが多い中、これは不思議でした。
今後変えられる事ってないんでしょうかね。

[2272: 住民A]

>>2271 マンション検討中さん
理事会にあげて問題なければ24時間いけるようになるかもわかりませんが
いくらゴミ置き場とはいえずっとゴミ置いたままでネズミやゴキブリ大量に発生されても困りますけどね

[2273: 住民板ユーザーさん1]

>>2271 マンション検討中さん

365日、24時間捨てられるようにするにはゴミドラムが必要になってくると思います。
ゴミドラムはかなり高額なようです。
私は24時間ゴミを捨てられないこと、承知して購入したので今のままで問題ナシです。

[2274: 住民板ユーザーさん1]

長期不在のときに出発日が水曜日土曜日でなく燃やすゴミが捨てられないときはどうされてますか？
管理人さんにお願いすれば違う曜日でも捨てられるようになるのでしょうか？

[2275: 住民板ユーザーさん5]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん

それは難しいでしょう。

[2276: 住民板ユーザーさん1]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん
できるだけ生ゴミが出ないようにするかなぁ。
ディスポーザーで処分できないような物は買わない、
パック等も洗って万代に捨てるって感じです。

[2277: 住民板ユーザーさん1]

私は大阪市内から引っ越してきましたが、以前は燃えるごみ、プラ、缶・びん、生ゴミと分別しないといけなかったので、尼崎市に引っ越してきてからはプラも燃えるごみなので分別がかなり楽になりました。ゴミ箱が4つ→2つに減りました。
ディスポーザーもあるから生ゴミはほとんど出ませんし。

[2278: 住民]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん

長期出発前にきちんと計画立てて捨てるようにしています。それしかありません。出発直前はゴミが出ないような生活をする。これで解決します。

[2279: 同じく住民]

しかし尼崎市のゴミの分別って、ビン、缶、ペットボトル（リサイクル）が有料袋だったり、
せとものを燃えるゴミで出したり・・と、よくわかりませんね〜

[2280: 通りすがり]

紙類同様、リサイクルに協力しているのにね（苦笑）

[2281: 住民]

>>2279 同じく住民さん

火力が強いのでせとものだろうが大型だろうがリサイクル以外はガッツリ燃やせちゃうらしいですよ。

[2282: 住民板ユーザーさん8]

>>2258 住民さん

私も木のこと気になっていました。
風で倒れてしまった木がそのまま枯れてしまっているんだと思いますが、来年には新芽が出てくれるものなのか、植え替えした方が良いのか…。
周りがキレイな緑なだけに目立ちますよね。
秋冬で植え替えかなと思っていたのですが、もう夏になってしまいますね。
何か結論出ているのでしょうかね？

[2283: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの天井にひびがあることに気づいたんですが、これって修理してもらった方がいいのでしょうか？！
点検の時に問題ないと言われたのですが調べてみるとそこからガタがくるので後々修理は必要と書いてあったのでどうなのかなと思いました。後で修理となると有料になりそうですし・・。

[2284: 住民板ユーザーさん1]

1Fのデニーズ跡にサイゼリヤが入るようです。
7月下旬にオープンとの事。
個人的にはマクドナルドとか来てほしかったな〜。まぁずっと空いてるよりはいいですかね。

[2285: 住民板ユーザーさん1]

↑
7月中旬でした。失礼しました。

[2286: 住民板ユーザーさん2]

>>2284 住民板ユーザーさん1さん
凄く嬉しいです！

[2287: 住民]

>>2284 住民板ユーザーさん1さん

本当ですか？
どこかに案内があったのでしょうか！？
とにかく埋まって良かったですね。
サイゼリヤだとどうですかね…お客さん入りますかね…デニーズの二の舞いは避けて欲しいです。

[2288: 住民]

>>2287 住民さん
検索したら7/12オープンのようですよ
https://saizeriya-job.jp/detail/hyogo/ct_202/441115/

[2289: 住民]

ようやくですね。
サイゼリヤ、価格もお手頃で万人にウケるのでは？
ビエラの立地にも相応のテナントかと思います。

今度は末永く営業、定着してほしいです！

[2290: 住民板ユーザーさん4]

>>2289 住民さん

いいですね！
皆で行きましょう

[2291: 住民板ユーザーさん1]

みんなで死ぬ気でサイゼリヤに通いましょう！

[2292: 住民板ユーザーさん1]

サイゼリヤいいですね!

つかしんにもあるから客入りは少なそうですが、住民としては目の前にあるのはとても嬉しい!!

ケチ臭いですが、前のデニーズと同じようにドリンクバーがないと魅力だだ下がりだけどどうなんだろ?

[2293: 住民]

https://www.saizeriya.co.jp/menu/
ランチやドリンクバー安いですし、入りそうですけどね
反対に入らないと価格的にテナント料を考えると赤字になりそう。

[2294: 住民C]

>>2293 住民さん
あとみんなが長居したり(笑)
回転悪いと厳しそう

[2295: 森の住民]

みんなの森は自転車okなんですか?
アルコープ駐輪とか

[2296: 住民板ユーザーさん2]

>>2295 森の住民さん
フォレストの1階のベランダの外側によくとまってますよね。気になってました。

[2297: 住民板ユーザーさん4]

>>2295 森の住民さん

みんなの森は自転車・スケボー・ストライダーなど、乗り物禁止です。

アルコープの駐輪も禁止です。

[2298: 森の住民]

>>2297 住民板ユーザーさん4さん
仕事帰りにみんなの森で3歳ぐらいから小学生ぐらいの子供がよく自転車走らせてるのを見ます。
認められてるならともかく禁止されてるのならダメですよね
保護者は知っててさしてるんかなぁ?
いつも危ないと思ってました。
小さな子供を歩かせられない
共用施設内でも走らせてるのも見たし、常識を疑います。

[2299: 住民板ユーザーさん1]

管理人達が見ても何も言わないからokかと思っていました
危ないですよね

[2300: 住民板ユーザーさん1]

>>2298 森の住民さん

親のモラルが低いのでしょう。
無知ほど怖いものはない。

[2301: 住民板ユーザーさん1]

みんなの森の自転車、ボードなどは、一部分のみオッケーのようですよ。コンクリートの平らな部分のみ。
詳細は、共用等前の柱のそばにおいてある黄色い置き看板に書いてあるので見てみてください。
でも、あまりに飛ばしすぎては、場所を限定した意味がないので、ひどいようなら禁止してもいいと、個人的には思っています。

[2302: 住民板ユーザーさん4]

ルールをきちんとわかってない人が偉そうに、、、モラルが低いとか言う権利ある？？！
てか、本当に住人なのか、
荒らしなのか、。

[2303: 住民板ユーザーさん1]

>>2302 住民板ユーザーさん4さん

周りが危ないと感じるくらいなんだから、親の責任。事故が起きてからでは遅い。

[2304: 名無しさん]

>>2303 住民板ユーザーさん1さん
元々はルールがなく、管理人も注意できずにいたため、一部エリアのみ乗車可能に理事会で決めたそうですよ。それでもルールが守られないのであれば、全面禁止も有り得るようです。
一部のモラルのない人達のためにあれこれ制限が設けられるのは残念です。

[2305: 住民板ユーザーさん2]

今臭ってますか？

[2306: 匿名]

残念ながら臭ってます（涙）

[2307: フォレスト住民]

最近では少々慣れっこになっていましたが、臭いますね。

[2308: 住民板ユーザーさん8]

検討も住民スレも臭いの話
尽きませんねぇ～

[2309: 住民板ユーザーさん7]

サイゼリヤかー
まあ、空き家よりはずっと良いですね。

あと、１階、2階の空き家も早く入って欲しいです。なんとか話はすすめてるんでしょうか？

あと、店先の赤いコーン（駐輪よけの）、やめてほしいです。かっこ悪すぎですね。

マークフロントの北側出入り口の赤コーンもいい加減撤去してほしいです。
工事現場じゃないんだし、もお皆様駐車したりしないと思いますが。

[2310: 住民板ユーザーさん1]

>>2309 住民板ユーザーさん7さん

昔の違法駐車考えるとコーンの撤去は反対です

[2311: 嵐]

>>2302 住民板ユーザーさん4さん
悪意のあるコメント発見
あなたのコメントで荒れます。

[2312: 住民板ユーザーさん2]

プラウド以外のマンションの方々と協力して署名活動した方がいいかもしれないですね。同じ時期に広範囲にわたって調査をした上で、署名活動を行い、市に協力してもらう…なんてことは夢物語なのでしょうか。

[2313: 住民]

>>2311 嵐さん
あなたのコメントもいらない

[2314: 住民]

>>2313 住民さん
いらなくて結構　消えます
批判や住民じゃないと言った悪意のあるコメントに返しただけ
悪意のコメントを肯定するあなたは2302の方ですねと言われているようなもの
私のコメントも含めて批判的内容やどうでもいいコメントはどんどん消えればいいのに

[2315: 住民板ユーザーさん3]

>>2314 住民さん
健全なスレになって欲しいものです。
悪く言わないで言い方を考えればいいのに
大人なのだから

[2316: 住民板ユーザーさん3]

いつもの臭い公害なんとかならないかなぁ。
特に子どもの健康への被害が気になる

[2317: 検討版ユーザーさん]

マンションの管理組合で意見集約して市へ調査依頼です。それをやらない限りずっとこのままです。1人より2人、1,200戸もあるんですし相当な数の意見が集まると思いますが。

[2318: 住民板ユーザーさん7]

>>2310 住民板ユーザーさん1さん

そんなに酷い駐車してましたっけ？

[2319: 住民板ユーザーさん1]

>>2318 住民板ユーザーさん7さん

一年前の今頃は、自転車ですごい事になってましたよーーー
人が通れないほどに(-_-;)

カラーコーンと立って見張りをしてくださっているおじちゃんに感謝です！

[2320: 住民板ユーザーさん1]

本当に、前と違って、スッキリした。警備員さんに感謝、感謝、！

[2321: 住民]

森でテント張ってる家族いますね。
初めて見ました。

[2322: 住民板ユーザーさん3]

>>2321 住民さん

それはルール上OKなのでしょうか？

[2323: 住民板ユーザーさん1]

>>2321 住民さん

森でテントはなしでしょ(¯―¯٥)
場所を専有しちゃいますからね。
規定にはないのかもしれないけれど、常識的にはなしだから書いてもないんでしょ。

[2324: 住民板ユーザーさん2]

>>2323 住民板ユーザーさん1さん

ダメですよね。芝生が傷む

[2325: 住民]

>>2324 住民板ユーザーさん2さん

ただ、森の中で花見もできますよーって営業マンは言ってましたよね。花見ってテント持参でやるイメージだったので、ルール上は問題無いと思ってました。私は恥ずかしくてやりませんが。それより、子供達のルール無用の自転車使用や、前は芝生で男の子が野球やってるのを見て愕然としました。それらを何とかして欲しいです。。。

[2326: 住民板ユーザーさん1]

踏切側の駐輪場、無くなるみたいですね！
その後何ができるのか知ってる人いませんか？
踏切道路を拡張して欲しいです！危ないですよねーあそこ。

[2327: 匿名さん]

事故で誰かが犠牲になるまで、何も起きない(改善されない)このご時世。

[2328: 住民板ユーザーさん1]

>>2326 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？
東口側ですか？西口側ですか？
東口側の駐輪場まだ新しいですよね。

[2329: 住民]

>>2326 住民板ユーザーさん1さん
踏切危ないですね。
自転車も車と同じく左側通行なのに
逆走してくる人がいるせいで混雑時はさらに危険で。
踏切と合わせて駅も拡張してくれたらいいのにな。

[2330: 住民板ユーザーさん1]

この時間に小さい子供の泣き声がずっとしてるのですが。ベランダに出してお仕置きでもしてるのかってくらい、外に響いてます。

[2331: 住民板ユーザーさん8]

>>2330 住民板ユーザーさん1さん

夜泣きを一生懸命あやしているのでは？

[2332: 住民板ユーザーさん1]

>>2331 住民板ユーザーさん8さん

ただの夜泣きなら良いのですが、
物凄く外に響いてたのでベランダで泣いているのかと思いました。
今の季節は窓も開けますし、夜中はとても静かですから家の中からでも結構響くのですね。

[2333: 住民板ユーザーさん1]

>>2328 住民板ユーザーさん1さん

北側の昔からある駐輪場です。

[2334: 匿名]

昨日の午後森でテント立ててましたね。
打ち込んで芝が痛みあんな占有するような事を
する常識無い家族とか大丈夫なんかな？
テント立てたいなら専用でできるとこがあるにも関わらずあんな所でやるとか同じ住民として恥ずかしいわ。
あと外部の人間がコート使ってんのも違和感しかない。10人いて住民が１人しかいないフットサルとか禁止にした方がいい。
予約が埋まらならそれでいいのに。

[2335: 住民板ユーザーさん5]

>>2334 匿名さん
フットサルの件は同感です。
個人的にはフットサル後に共用棟で着替え＆休憩をしていたのが気になりました。
見かけたのは少し前ですが、最近はそんなことされてないのでしょうか？

[2336: 住民板ユーザーさん4]

コートの存在はマンション外から周知されていて、狙われていると話していました。
どう守るかが課題だと。しかしコートなど有料の共有施設も1回1回は雀の涙といっても年間にすると積もり、団地全体の資金源にもなっているようです。使用は全体の3割、5割は住民が入っていないといけないなど決めたり、住民1時間500円、外部(住民入っているのは必須)2000円とかすれば悪いことばかりではなくなりそうですけどね。使用料高くなると住民以外の利用者も減りそうですし
着替えで汚されるのは嫌なのでパーテーションして作るとか

[2337: 住民]

確認ですが、今臭ってますか？

[2338: 匿名]

>>2337 住民さん
人によって違います

[2339: 名無しさん]

>>2337 住民さん
私は本日午後から少し臭っています。風向きによって違うと思います。

[2340: 匿名]

フォレストですが、午後から臭ってきました。やはり薬品臭です。

[2341: マンション住民さん]

お昼頃、阪急塚口方面から徒歩で帰ってくる途中、
産業道路あたりから臭ってきました。
帰宅して慌てて洗濯物を取り入れました。

[2342: 住民板ユーザーさん2]

>>2340 匿名さん

たしかに臭うね

[2343: 住民]

全く臭いません
臭ったことがありません
洗濯物臭ったことないし、窓全開です。

[2344: 匿名さん]

たまに臭い確認の質問がでますが、
何のために臭い確認されているのですか？
(純粋な疑問)

[2345: 住民さん]

個人でデータを集めておられるのでは？

臭わない方はある意味幸運かもしれません、悩んでいる人に比べたら

[2346: スカイ]

今駅から降りましたが、降りた瞬間〜メインエントランスまでは臭いました。森に入ってからは全くですね。

[2347: 匿名]

確かに・・・
臭う者と臭わない者、両方がいる家（わが家）もありますから。

[2348: 匿名さん]

>>2345 住民さん
>>2347 匿名さん

データ集め、なるほどそうかも。
時期や時間帯とかでも異なりますしね。。
ありがとうございました

臭わない人は本当に羨ましいと思います。
良いマンションですから。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

6/2土曜日に中庭でかなり大きなテント張って飲食しているグループがいましたけどあれはオッケーなのでしょうか？ルール上問題ないなら特に何も言うつもりないですが、占領感がすごくて…見られた方いらっしゃいますか？

[2350: 住民板ユーザーさん]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

確かに目立っていましたが、ベンチで飲食している人もいますし
その延長と思えばルール違反とは言えない気がしますね。
後片付けさえきちんとしてくれれば私はＯＫかと。

[2351: 検討版ユーザーさん]

検討版で臭いの話題が盛り上がってますが、フロント、フォレスト、スカイ、森、万代付近、戸建て付近のどこでも臭いますか？
不動産屋はフロントは臭うって声が多いって言ってましたが。フロントやフォレストの上階下階は関係なく臭うんですか？スカイは臭うって口コミ少ないですが。

[2352: 住民板ユーザーさん2]

>>2345 住民さん

スカイは臭はない？？

[2353: 住民板ユーザーさん3]

恐らく臭いを強調される方の中に本件の競合物件を販売されている業者の方がいらっしゃるかと思われます。
このサイトは純粋な情報交換の場ではなさそうですね。
勘ぐり過ぎでしょうか？

[2354: スカイ住民]

>>2351 検討版ユーザーさん

私はスカイの中層階ですが時間帯によって臭います。あとJR塚口駅降りた瞬間とか、臭っ！て思う時あります。万代付近でも時々臭いますよ。先程も窓開けてたら臭いがきましたけど、10分程で消えました。24時間365日臭う訳ではないので我慢できる範囲ですが、臭い時は嫌な気分にはなります。

[2355: 住民]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
少なからずいそうですね
売ろうと必死で暇な時は暇そうですから

[2356: 住民板ユーザーさん7]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
勘ぐりすぎというか、問題から目を背けているように見えます。
このマンションは臭い。
この事実を皆んながしっかり共有しない事には解決には結びつきませんよ。

[2357: 匿名さん]

>>2356 住民板ユーザーさん7さん

私は一度も匂ったことないですけどね。

[2358: たしかに]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん
業者多そうですね。話題が変わっても誘導してる感がすごい。

[2359: 住民]

ここの競合物件ってどこなんだろうか？

[2360: 住民板ユーザーさん2]

>>2359 住民さん と 2358 たしかにさん
この2つの投稿は野村不動産の人かな？
根本的に臭いを解決した方がいいと思うよ

[2361: 住民]

>>2356 住民板ユーザーさん7さん
あなたが臭いからって皆がなんで臭いと共有しないといけないんですか
解決も何も今のままでも快適です。
理事会でペット委員会などいろんな委員会あるので臭いと思われる方は臭い対策委員会みたいなの作ってみてわ

[2362: 住民]

>>2360 住民板ユーザーさん2さん
コメントされた時間を見て下さい。
誰も深夜に野村の人がコメントしないでしょ
昼間ならまだわかりますが
昼間働いている普通の方は寝てる時間です。少し考えればわかりますよ

[2363: 住民]

はい、被害妄想もいいとこです。
ただ単にこちらとの競合物件ってどこなんだろうか？と思った次第です。
競合物件の業者が書き込むとしても、これといった競合物件ってなくないですか？

[2364: マンション住民さん]

だから嗅覚の個人差でしょう。
近隣に何らかの臭いの発生源はある。
それを感じる人と感じない人がいる。

[2365: 住民板ユーザーさん2]

何度も臭いについては同じ話の繰返し
3期理事で問題として挙げられているので少し待ってみてわ

[2366: 通りすがり]

貴重な情報、ありがとう！

[2367: 匿名]

森でテントを立ててる家族は＊＊。
あそこでテントを立てるとか普通の感覚じゃ
ない。テント立てたいならそういった場所が
あるのだからそこでやれ。
テント立てて占有とか理解できない。

[2368: 住民板ユーザーさん1]

一時的ここを選びかけたので、心苦しい…臭い問題解決してくれる事応援します。

[2369: 住民板ユーザーさん2]

>>2368 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民専用スレですよ
選ばなかったとこを気にしないで新たな臭わないとこ探して下さい。

[2370: 住民板ユーザーさん3]

>>2368 住民板ユーザーさん1さん

そもそも臭いの発生源は特定されてるんかな？

[2371: 住民板ユーザーさん1]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

規約変わってなければ、飲食禁止だったかと思います…

[2372: 住民]

デニーズ跡がサイゼリヤに決まった矢先に
今度は２Fのプチコノカが閉店するとか。
成城石井や咲菜の跡は決まりそうにないし
空きテナントだらけの駅ビルに、寂しいを
通り越して情けなくなります。

[2373: スカイ住民]

えー、本当ですか。
JR西日本頼みますよー。
表通りに面してるわけでもないのに賃料が高過ぎるんですよね。

[2374: 住民板ユーザーさん2]

>>2371 住民板ユーザーさん1さん
花見するなら飲食なしでということですか?テントは明らかにないけどレジャーシートもダメですか?そんな桜の木なかったですけど
みんなの森のスカイ前に置いてある木でできた椅子とテーブルも飲食禁止ですか?

[2375: マンション検討中さん]

このビエラも含めて資産価値だと思ってるので、ほんとになんとかしてほしい。

[2376: 名無しさん]

>>2372 住民さん
本当ですか、ショック!
スタッフさんも感じ良く、頻繁に利用させて貰ってたのですが、やはり賃料高過ぎて割りに合わないのでしょうか…。

[2377: 住民板ユーザーさん2]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/
ここも臭いのスレ多いです。
検討した物件のうちの1つでしたが
同じように臭いに困っている他のマンションの対応とか参考になりそうですね

[2378: マンション住民さん]

参考になります。ありがとうございます。
前に、尼崎駅近辺でも同じ臭いを感じたことがあったので
風に乗って臭ってくる距離だとしたら、
当該工場は、実は同じだったりするかもしれませんね。

[2379: 住民板ユーザーさん1]

>>2371 住民板ユーザーさん1さん


私も説明の時に、お弁当持って～って言ったら、それはダメ的な事言われて残念に思った記憶があって、規約でダメと思ってた。

今規約確認してみたけど、そもそも森に関する規約見付けられなかった(熟読したら有るのかな？)し、パンフには段々になってる所に○でイートスペースって書いてあるからOKなのかな？

こうなったら禁止事項一覧欲しくなる^^；

[2380: フォレスト住民]

臭いの件、同じ発生源ってあり得るかも‥ですね。
神崎川周辺なら、風向き次第で十分考えられると思うし、
だとすると、尼崎市の管轄ではないけど
臭いで悩む住民の気持ちはよくわかるから
今後の大阪市の対応が気になるところです。

成り行き次第では、このマンションの「臭い問題」も解決するかも・・
ポジティブ思考すぎますか？

[2381: 通りすがり]

臭うって人は神崎川のマンション周辺も歩いてみれば、同じ臭いかどうかわかるのでは？

向こうのスレでも「臭う」「臭わない」があったみたいだけど、入居の始まった時期が
ここのマンションと同じような頃ですし、半径数キロ圏内だと、風に乗って漂うのかもしれない

[2382: 住民板ユーザーさん5]

>>2361 住民さん
貴方のような方がいるから解決しないんです。自分が臭くないからこのマンションが臭いことを認めたくない気持ちは分かりますが、それは貴方の嗅覚の問題であって、このマンションが臭いことには変わりありません。
友達や親戚が遊びに来た時に臭いと思われたくはないでしょう。
臭くないと言ったところで、臭さに慣れてしまってるんだなと思われるだけですよ。

[2383: 住民]

>>2382 住民板ユーザーさん5さん

問題が解決しないのは臭わない人のせいではないでしょ。ちょっと言ってる事おかしいですよこの方。

[2384: 住人]

>>2382 住民板ユーザーさん5さん

このスレであーだこーだ言って問題が解決するわけないでしょ。それを臭わない人のせいで解決しないって言い方はおかしい。

[2385: 住民]

>>2382 住民板ユーザーさん5さん

あなたはマンションが臭いとか、友達が来た時に臭いと思われなくないとか言ってますけど、私だったらそんな思いまでして住みたくないので引っ越しますけどね。
あなたは毎日臭いと思いながら、友達が来る度に惨めな思いをして住んでるのですか？
ここで臭い臭い言ってても仕方ありません。ここのマンションだけに限らずJR塚口駅周辺にこれだけ住んでいる人がいて解決しないはここはそういう地区(工業地域)だからです。
もっと良い所に目を向けましょうよ。

[2386: 匿名]

わたしも尼崎駅周辺で同じ臭いを感じることがあるので、神崎川辺りなら頷けます。
大阪市の対応で解決の方向に向かえば嬉しいですがね。


　　

[2387: 住民板ユーザーさん1]

工業地区だから臭くて当然で嫌なら引っ越せって、、(^^;;
塚口に染まりすぎたら怖いね

[2388: 住民]

>>2382 住民板ユーザーさん5さん
全く違う
臭くない人は臭くないんだから
是が非でも臭いと言わしたいんですか?
幸い親や友人親戚来ましたが皆臭ってませんが
貴方のような人がいるから解決しない→いやいや(笑)臭いと思ってる方が動かないからですよ
貴方の嗅覚の問題って私が嗅覚異常みたいな言い方ですね
マンションが臭いことに→臭いと思ってる方がいるです
日本語おかしいですよ
みんながあなたみたいに臭いと思ってるのは大違いです。
臭わないんだから中心にはなりませんが署名などあったら協力はしますよ

[2389: 通りすがり]

幸か不幸か私は臭いに敏感ではありませんが、これだけ話題に上がるんですから
みんなの問題として考えないといけないんだと思います。
確かに住民板ユーザーさん５さんの言い方は悪いですが
「土日だけじゃなく平日も臭いません。窓も全開してます。」とだけ書かれる方もいて、
臭いに悩んでいる人からすれば、かなり複雑な気持ちになると思います。
引っ越せばいいのに・・とかは論外じゃないでしょうか。

神崎川のマンションから、何か解決の糸口が見つかればいいですね。

[2390: 住民]

工業地域に家を買うってそういうリスクも伴いますよ。
臭いが絶対嫌なら住居専用地域とか住居地域にお住まいになられては？

[2391: 住民板ユーザーさん3]

>>2389 通りすがりさん
平日も臭いません。窓も全開にしてます。のどこがおかしいのですか?別に臭いに困っている方を否定してないですし、臭わない人の率直な意見ですよ。それを聞いた方が複雑になる意味もわかりません。臭う人と臭わない人がいてるんだから意見が分かれて当然です。ユーザー5さんと同一人物ですか?あのようなコメントを擁護したり、参考になるとか押す人もいてびっくりします。携帯やタブレットで一人何役もしてるのかなー?

[2392: 匿名]

>>2390 住民さん
なんとかできるならしてムリなら引っ越しするしかないですよね
臭いが我慢できないなら
私は幸い臭わないので快適です。

[2393: 通りすがり]

何を言っても敵視される方のようで、退散します。
以前、反対意見の方をことごとくクレーマー扱いされた方かな？　さようなら（笑）

[2394: 匿名]

この掲示板、やっぱり怖い〜

[2395: 住民]

>>2392 匿名さん

私は工業地域であることを理解した上で購入したので、多少の臭いはありますが工場や市に対してどうこうしろってのは全然ないですね。臭いが我慢ならないって方は工場や市に解決を求めるよりも引っ越したほうが精神的にも良いですし賢明だと思います。

[2396: 住民板ユーザーさん3]

>>2393 通りすがりさん
退散する前に平日も臭いません。窓全開にしてるのどこがおかしいか教えてください。
臭わない人はコメントしたらダメなんですか?

[2397: 住民]

>>2389 通りすがりさん
そうですよね。
自分が臭わないからといって、これだけ多くの人が悩んでいる現状をそのままになんか出来ないですよね。
必死に自分は臭わないアピールしたところで、臭いマンションという評価が覆るわけでは有りませんし、資産価値という面で住民全員にとっての問題だと思います。

[2398: 住民板ユーザーさん1]

どんな臭い？

[2399: 住民板ユーザーさん3]

>>2397 住民さん

たしかに資産価値が臭害で低下してることは大問題ですね。

[2400: 住民板ユーザーさん1]

この動画がわかりやすかったです。https://m.youtube.com/watch?v=_CMwuLblIug