プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2101: 住民板ユーザーさん4]

>>2094 マンション住民さん

車上荒らしの件知らないんですが、どこであったんですか？

[2102: 住民]

>>2100 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラを駐車場につけるということですが?
私は車なく、駐車場持ってないですがそうなれば関係なく管理費とか上がるんでしょうね

[2103: 車なし]

>>2102 住民さん
車場荒らしとか犯罪者の為にカメラいっぱいつけて管理費とか上げられるのはしゃくですね

[2104: 匿名]

このマンションはネット回線１G契約はできますか？

[2105: 居住者]

>>2103 車なしさん

駐車場に限らず、防犯のうえで必要なところはカメラを設置すべきです。
「犯罪を許さない！」という姿勢を明確にして、実際の行動をしないと、駐車場以外のマンション内でも犯罪が増えますよ。
水際で犯罪を防止しましょう。

[2106: 住民板ユーザーさん3]

カメラ増設より
マンション住民や管理会社、
全体での防犯意識は低いんじゃないか、と思う。

敷地内に犯罪者が下見に来てても、わかりやしない

[2107: 住民板ユーザーさん8]

価格の割に外観が市営っぽいと
ご近所の散歩で耳に入ってくる

[2108: 車なし]

>>2105 居住者さん
どこにつけるのでしょう?
駐車場、駐輪場、各階の階段が見えるとこ
の廊下ぐらい?
キリないし、だいぶお金かかりそうですけどね
犯罪を許さないのであれば個人で車を持ってる方は車内に貴重品置かないとか防犯対策する。自宅玄関は警戒設定、ベランダ側は2重ロック必ずするとかですかね

[2109: 住民]

>>2107 住民板ユーザーさん8さん
思う人には勝手に思わしとけばいい
自分は気に入っているから問題なし

[2110: 匿名]

防犯は大事だけど自分とは全く関係ない場所にカメラつけるのにお金払いますか?カメラ取付や維持費もかなりかかるだろうし
自転車や車持っていないのに駐輪と駐車場にカメラ何ヵ所もつけて月々の支払いが増えたらたまったもんじゃない

[2111: 居住者]

>>2110 匿名さん

私が言ってるのは「マンション全体の防犯をしないと治安が悪くなる」ということです。
つまり、小さなほころびを放置していると、その影響が他にも波及するということです。
お金の出どころは、要相談ですね。

[2112: 匿名]

>>2111 居住者さん
お金の出どころは住民以外どこにもないでしょ
各々が防犯意識を持って、対策するのが大事

[2113: 匿名]

>>2107 住民板ユーザーさん8さん
ご近所の散歩で耳に入ってくるとはすごく耳が良く、タイミングばっちしだったんですね

[2114: 居住者]

>>2112 匿名さん

「各々が防犯対策をする」って？
それが浸透すると思いますか？
現実的ではないですよ。
駐車場に限らず必要なところには防犯カメラつけるべきではないですか？

[2115: 住民板ユーザーさん1]

>>2107 住民板ユーザーさん8さん
ここらへんに住んでるご近所さんは
もっとお高い一軒家を建ててるのでしょうかw

[2116: 住民板ユーザーさん4]

駐車スペースの防犯カメラ設置、維持にかかる費用は駐車場利用者様での負担でしょ、使って無い住民に負担求めるのは意味不明です。
そもそも車内荒される意識レベルの低い方が原因で管理費引き上げる事が認められるならマンション内で言いたい放題なるのでわ？？
カメラ増設ならゴミ収集場に、マナー守ってない方が多すぎ、ソッチのほうが問題。

[2117: 匿名]

>>2114 居住者さん
全世帯から防犯カメラをつけるのでと資金を集める方が現実的じゃないですよ
ローンも残っててお金に余裕のある方ばかりではないはずですから
お金が絡んでくることは皆嫌でしょ

[2118: 居住者]

>>2117 匿名さん

全世帯の理解を求めるというのは、話が極端ですね。
全体最適を目指すべですね。
マンションのトータルでセキュリティを高めることで「犯罪を犯す気持ちにさせない」そんなマンションにしませんか？
尼崎の中でも「ZUTTO CITY は安全で綺麗」という評価を外部からされたいものです。
資産価値も維持したいです。

[2119: 匿名]

>>2118 居住者さん
話が極端といいますがお金に関わる話は強制にはできないでしょ
皆があなたのような考えではありませんよ
反対の方からも徴収できますか?
1人でも反対な人がいれば進まない話だと思います。
誰もが安全でと理想は持ってるでしょうがお金がかかるとなると話は変わります。理想と現実は違います。
車場荒らしって本当にあったんですか?
情報が入ってこないので疑問です。

[2120: 住民板ユーザーさん1]

車上荒しの情報は(今もあるか分りませんが)リアルの掲示板(宅配ポストの所)に貼ってありましたよ。

[2121: 住民]

>>2119 匿名さん
あなた住民じゃないでしょ。入ってこないで下さい。ちゃんと車上荒らしの件は通知されてますよ。

[2122: 住民]

>>2118 居住者さん

私はあなたに賛成です。
しかるべきところに必要最低限のカメラ設置を希望します。

[2123: 居住者]

>>2119 匿名さん

またまた極端なことをおっしゃってますね。
どうして、「1人でも反対の人がいれば進まない話」なのですか？

[2124: 賛同者]

>>2122 住民さん

私も必要最低限の防犯カメラの増設に賛同します。
同じ意見の方、下の「参考になる！」を押してください。 ↓

[2125: 匿名]

>>2121 住民さん
なんで車場荒らしを知らないだけで住民じやないと言われるのか意味不明です。そんなに自分の意見に反対なのがしゃくなんですか?まわし者とか思い込み激しい方いっぱいいてますよね

[2126: 匿名]

>>2123 居住者さん
あなたは決まったことだからと管理費など急に上がったら払いますか?ドッグランを拡張するとかみんなの森の木を増やすとか
例えですけど
防犯カメラもどこにつけるのですか?絶対にもめますよ
車を利用している人は駐車場
自転車を利用している人は駐輪場
各階廊下何ヵ所

[2127: 通りすがり]

防犯カメラつけただけで変わりますか?
プロの仕業ならわざわざ警戒されている同じ場所ではおこなわないでしょ
維持費永遠にと考えた場合かなり高くつきますよ

[2128: 名無しさん]

防犯カメラなんて素人にしか抑止力ありませんよ。実際、今回もバッチリ映ってるにも関わらず、犯行に及んでいるらしいですから。

[2129: 住民A]

最低限といっても中途半端だと防犯カメラの死角かいくぐられて意味ないですからね
つけるとなれば結局設置数多くなりますよ

[2130: 住民板ユーザーさん1]

警察の指導をいただいて効率的な場所に設置したり、カメラ以外にも必要な対策があるなら教えて欲しいですね〜。。

[2131: 入居者]

>>2121 住民さん
住民だったら謝罪はあるのでしょうか?

[2132: 住民]

住民スレで匿名を使って乱暴な言い方をするのはやめませんか？マンションを検討されてる方もここを見ています。皆さんマンションのことを思う気持ちはそれぞれお持ちなのに、言葉遣いのせいでせっかく有意義な掲示板が荒れるのが勿体ないです。「実名だったら書けないな・・・」ということは書かないようにしましょうよ。

[2133: 入居者]

>>2132 住民さん
意見を言っただけで住民じゃないとか出ていってくれはかなり失礼ですよ
あなたの意見を肯定するスレですか?ここは

[2134: 住民]

>>2133 入居者さん
2132の住民です。
名前が被りましたが別人です。
ややこしくてすみません。

[2135: 住民X]

お金がかかるから嫌も立派な意見ですよ
何がダメなんですか?

[2136: マンション住民]

>>2135 住民Xさん

「何が優先か」ということ。

必要な負担を惜しんで、
大きなものを失うかも。

資産価値とか。

[2137: 匿名さん]

そんなに資産価値を気にしなくても
いいんじゃない？倍になるわけでもないし
急に半分になるわけでもないし。

徐々に下がるでしょ。
何を期待しているんでしょうか？
あとからプレミアがつくとか？

あと、購入検討者が見ているかもしれないと
日和ってても仕方ないでしょ。

表面上の体裁だけ見繕っても
すぐにバレますよ。

ちゃんと理事会で、正攻法で話を進めたら
いいんじゃないですか？

賛成の方は推進して、反対の人は拒否する。

そりゃもちろん話は簡単には進みませんよ。

どちらもちゃんと努力しなければ。
言うだけ番長では何も始まりません。

臭いの件も、何か実行された方いるのですか？

[2138: 住民]

>>2137 匿名さん
私が言っているのはマンションにとって悪いことは言わない方がいいということではなく、いくら匿名だとしても大人なんだからきちんとした言葉を選んだ方がいいということを申し上げているのです。

理事の方も、立候補した方や仕方なく回ってきたからやっておられる方、やりたくてもやらない方まで様々です。
だからこの掲示板を有効活用したらいいのに、失礼なものの言い方をして掲示板を荒らすような方がいるから残念なんです。

[2139: 匿名2]

違う意見に対して住民じゃないや出ていけが一番失礼
自身ができていないのに人に注意できませんよ
失礼な言い方の発端はあなたです。
大世帯のマンションでいろんな意見や反対があって当たり前

[2140: 住民]

>>2132 >>2134 >>2138 です。
>>2121さんとは別人です。
名前が被っていることに投稿してから気付きました。

[2141: 住民板ユーザーさん4]

最近の万代はあかんな
フルーツはカビありのまま陳列、肉や魚も傷みが早い。言っても改善すらしていない。

[2142: 住民板ユーザーさん3]

>>2115 住民板ユーザーさん1さん
それは周りを見下しすぎ！性格悪いね！
だから色々言われているんやw

[2143: 住民]

>>2137 匿名さん

毎度ご苦労様です…大変ですね

[2144: 住民]

>>2138 住民さん

相手にしない方がいいですよ。
仕事（趣味！？）の一貫で投稿している方もいますから。

[2145: 匿名さん]

多様な課題がありますね。
これまでに、どれくらい解決しているのでしょうか？

[2146: 住民]

>>2145: 匿名さん

ビエラの空きテナントが何一つ埋まらないのだけは
皆が認める事実です・・・。

[2147: マンション住民さん]

公式HPの設備仕様のページに
駐車場入口にはリモコンで操作できるシャッターゲートを設置。
駐車場へのセキュリティにもしっかり配慮しています。
と記載されていますが車上荒らしはどこから敷地内に侵入したんですかね…

[2148: 住民]

>>2147 マンション住民さん

日中はシャッターゲートではなく、
チェーンがぶら下がっているだけですから。

[2149: 賛同者]

>>2124 賛同者さん

皆さん
アンケートにご協力いただきましてありがとうございました。
13人の方が「参考になる！」を押してくださいました。
駐車場に限らず必要最低限のカメラの増設に、一定の支持があると受け止めることが出来ます。
理事会に提案致します。

[2150: 住民板ユーザーさん1]

>>2148 住民さん
車上荒らしの被害は深夜でしたよね？

[2151: 住民]

>>2150 住民板ユーザーさん1さん

深夜はシャッターゲートが閉まっているはず、
どこから侵入したのでしょうか。
怖いですね。

[2152: 住民板ユーザーさん1]

マンションに警備員さんがいるのでわ？

[2153: 匿名さん]

[セキュリティ上、問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]

[2154: 住民板ユーザーさん5]

欠陥部分が目に見えてきましたね。

[2155: マンコミュファンさん]

日中でもシャッターゲートの開閉にして欲しい。

[2156: 住民板ユーザーさん1]

シャター、昼間からすると、時間がかかりそうです。シャター前で渋滞しますよ！昼間は、今のままでいいと思っている。

[2157: 匿名さん]

そういえば警備員がセグウェイ乗って警備するみたいな事いってませんでしたっけ？？

[2158: 住民板ユーザーさん8]

>>2157 匿名さん

見たことないです…

[2159: 住民A]

駐車場走ってますよ

[2160: 住民板ユーザーさん1]

デニーズの店舗跡に、業者入ってましたね。やっとですね。どんなお店が来るのでしょうかね。

[2161: 住民]

>>2160 住民板ユーザーさん1さん

どこか入る事になったんですかね！？

[2162: 匿名さん]

パチンコだったら嬉しいな。

[2163: 住民]

>>2162 匿名さん

ZUTTO CITYはパチンコとかそういう類いの業態は出店できないことになっていますよ！

[2164: 住民板ユーザーさん4]

いきなりステーキがいい！

[2165: 匿名さん]

100均がいいな。

[2166: 匿名]

サイゼリヤかバーミアンが良いな

[2167: 住民]

>>2166 匿名さん

1人何役もご苦労様です。

誰か知ってる人いませんかー？
まだ決まってないんですかね。

[2168: 住民]

>>2160さん
外から見る限り退店した当時の張り紙も
そのままで何かやってるような気配は
ないですけど？

[2169: 住民]

洗面の蛇口ってシャワー出ないのでしょうか?

[2170: 住民]

業者の人達が１０名くらい？、現場で打ち合わせしていたのですが、
その後動きは無いみたいですね。

[2171: 住民板ユーザーさん5]

入居候補者が下見に来たけど、採算取れそうにないと判断して検討を辞めたのでしょう。
残念です。

[2172: 匿名さん]

静かな夜とかだと、近所の方の声が聞こえますね。しかも上から聞こえる気がしますが、皆さんどうですか？僕が敏感すぎるのでしょうか・・。

[2173: 住民板ユーザーさん4]

うちも窓を開けたら聞こえる事もありますが、所詮マンションなので仕方ない事だと割り切ってます。
一軒家でも近くに家があれば、同じように声も聞こえたりしますし。

[2174: 住民]

>>2172 匿名さん

上の階の人の足音が気になる。
というか、うるさい

[2175: 匿名さん]

>>2174 住民さん
ドタドタ走ってる感じですか？

[2176: 住民板ユーザーさん8]

分譲マンションだからそんなもんじゃないでしょうか？こちらも上から生活音しますよ！！
それは普通な事だと思いますし、分譲なら子供さんが居る家庭が大半なんで過剰に反応するならマンション生活に向いてないと思います。

[2177: 住民]

>>2175 匿名さん

ドタバタ走るというより、板の上で足踏みしたり飛び跳ねる某社のTVゲームをしているような。。

[2178: 住民]

>>2176 住民板ユーザーさん8さん

子どもがいる家庭は、他人に迷惑をかけることが無いように、躾をしなければいけないですよね？

[2179: 名無しさん]

>>2178 住民さん
子供に言い聞かせる努力をするのは当然だと思いますが、100パーセント守れるとは思えません。それが子供ですから。互いに妥協する必要があると思います。さらに、間欠的な生活音レベルならば下階の方も許容していただきたいです。下階が過敏になりすぎて苦情を出し、上階がこれ以上何をすれば…と精神的に悩まれているところも耳にします。

[2180: 住民板ユーザーさん7]

うちも土日の朝7時頃から
上の階のボールをついているような音や
走り回ってる音で目が覚めます。

[2181: 住民]

>>2179 名無しさん

「互いに妥協？」
それは大いに勘違いされてますね。
少なくとも下階の人にその義務はなく、上階の人が他人に迷惑をかけないようにする義務があります。

[2182: 匿名さん]

この問答は、ほんま尽きないっすね
極端な意見は、どちら側の意見としても
受け入れられないことが多いので平行線。
上手に付き合って欲しいですね

[2183: 居住者]

>>2179 名無しさん

あなた、子供だから仕方ないというような口ぶりですけど、ふてぶてしいですね。
迷惑している方がいる以上は、音で人に迷惑をかけないように努力し続けてください。

[2184: 匿名さん]

アマ物件やし諦めたら？

[2185: 住民板ユーザーさん5]

>>2183
努力し続けるって言われますけど、生活音なら仕方無くないですか？それを理解出来ないならマンションの構造上、戸建に住むしか解決出来ないですよ。2179さんが言ってる事は理解できます。
我が家は子供が居ないですが基本的に分譲住宅はファミリー層が住んでるのである程度の覚悟が必要だと思います。
躾も親がずっと子供に付ききりも出来ないので3歳以下の子供が居る家庭は注意しても直らないものだと思います。
私も騒音がうるさいと言われ悩んでる方を知ってます、子供が居るのに可哀相だなと感じる事の方が多いので分譲住宅に住んでる以上大きな気持ちで受け入れた方がいいと思いますよ。
世の中に子供が居なくなれば年金システムは破綻して困るのは皆さん何ですから良いとこ取り早めましょうね。

[2186: 住民]

>>2185 住民板ユーザーさん5さん
同感です。
私も子供はいませんし、最上階でもありません。ある程度の生活音は致し方ないと、このマンションに決めました。
もっとお金があれば駅近一戸建てや、高級マンション最上階も検討できたのですが…ある程度はやむなしです。皆さん、仲良くしましょうね。
※実家は一戸建てですが、隣からの生活音はよく聞こえました。

[2187: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題は難しいですよね。
我が家も子供はおりませんが、前の賃貸で騒音に悩まされた経験あり。
分譲なのでマシだと思ってますが、多少の生活音は覚悟してます。集合住宅は上下左右どこからでも音が響いてくるので。
常識の範囲内の生活音であれば私はお互い様だと思ってます。明らかに開き直っているような騒音はダメだと思いますけどね。

[2188: 匿名]

普段生活していて子供が走りまわったり、泣いたり、壁をどんどんと叩いたりする時があるけど下の階の方や隣の方がどれだけ音がしているのかがわからない
わかるなら気をつけるし
ひょっとしたら分からないとこで騒音うるさいと言っている方も騒音出してるかもですよ
もちろん注意はしてるけど子供だから同じことをする。
絶対になくすには子供を縛りつけろということかな?
みんな赤ちゃんの時はあって、泣いたりはしゃいだりする。満員電車内とかなら赤ちゃんをその場に連れて行く親の責任もあるけど家におってそんなん言われたくない
私んとこはフローリングコートもしてないのでフローリングに赤ちゃんマット敷き詰めています。走りまわってもある程度防音もあるし、こけてもまだ安心なので

[2189: 居住者]

>>2188 匿名さん

あなたのおっしゃる通り、フローリングコートを敷き詰めたり、そういう努力をすればいいと思います。
何も悪くないのに上階の音に悩まされている人のことを考えたら当然ですね。
そして「子どもだから仕方ない」とか開き直るのは論外。

[2190: マンション住民さん]

うちの上もうるさいです。耐えられないレベルではないけど、急にドスドス鳴り出すとイライラはします。
電車とかの音と違って不規則だから、次はいつ鳴るんだろうって身構えてしまいます。
子供が急に走り出すのは仕方ないけど、走り続けないように聞かせるのが常識ではと思いますが。

音の程度がわからないと言いますけど、このマンションけっこう響きませんか？
以前住んでた築１５年の分譲の方がこんなに聞こえてなかったです。

[2191: 匿名]

上の階だと確信があるならこんなとこでコメントせずに上の階の人にやんわりと言ったらどうですか?どれだけ響いているかや迷惑がかかっているのか普通に気づいていないかもしりませんよ。
電車の中でイヤホンして大音量で音楽聴いてる人みたいに
自分らが出してる音は自分らの部屋でしかわかりませんからね
上下や左右の部屋でどう聞こえているのかやどんな音がうるさいのかは全くわからない
上の階がうるさいと言っておられる方は騒音は一切ないのでしょうか?
子供に対して厳しいから子供がいない方ばかりなんでしょうけど
子供だけでなく騒音の原因はたくさんありますよ

[2192: マンション住民さん]

常に音がしてるわけではないので、多少の騒音はみんな許容していると思いますよ。
ドアとか引き戸の音、ものを落としたり置いたりとかは仕方ないですけど、子供が走り回る音は普通の生活音に入らないと思いますけどね。
少しの時間ならまだしも、今日だいぶ暴れまわってるなぁって日もあるので。
赤ちゃんが泣くのはコントロールできないけど、そんなに速いスピードで走り回れる歳なら言い聞かせることもできるのでは？
子供だからある程度仕方ないと思うようにしてますが、厳しいと言う前に少し配慮があってもいいと思うだけです。
我慢できなくなれば言うつもりです。

[2193: 居住者]

>>2191 匿名さん

話を安易に陳腐化しないでくださいね。
子どもの事など騒音で他人に迷惑をかけている人は、行動を改めてください。

[2194: 同類]

騒音うるさいうるさいと言っている人はさぞかし、人に迷惑かけたことのない歩く時も信号無視しないで電車の優先席付近で携帯電話電源切って、ビエラ前の道も横断せずとか常識のある人なんでしょうね
そんな人いないでしょ
みんな迷惑かけてますよ何かしら
それを常識とか非常識というのはその人のさじ加減。
自分が信号無視で歩道渡るのは良くて子供が走り騒音は悪みたいな
共用施設キッズルームとかあの辺を子供用自転車で走らせるような親はおかしいですけどね
ちゃんと躾してる子供にまで敵意を向けられたらむかつく
躾してても小さい子供は走ったり、壁叩いたりする。
一回一回その度に音たててすみませんでしたで満足ですか?

[2195: 住人]

>>2194 同類さん

別に、それで満足ではありません。

謝ってもらわなくてもいいよ。

ただ、そうやって開き直るのではなく、

マットを充分に敷くなり、

他人に配慮してね。

ということ

[2196: 住民板ユーザーさん3]

>>2194 同類さん
2193さんは今まで迷惑かけたことないから言えるんでしょう

[2197: 通りすがり]

>>2192 マンション住民さん
1歳でも走りまわる子供はいてますよ
1歳の子供に言い聞かせるのは不可能
3歳とかなら別ですが

[2198: 居住者]

>>2196 住民板ユーザーさん3さん

人に迷惑をかけたことが無い人なんていないでしょう。
ただ、問題の重要性は、それぞれ重さに違いがある。しかしそれらの重さを、あたかも同様に扱うという誤魔化しはしないでね。
ここで問題にされているのは「子供の騒音」です。
実際にそれによって早朝に起こされて寝不足になるようなこともあるのですよ。
話の本質から逃げないでね。

[2199: 住民A]

重要性も人によって違う
重いか重くないは誰が決めてるの?あなたですか?
ビエラ前の横断や歩道信号無視とかは車にひかれるかもわからない
命に関わりますよね
そちらの方が問題ですよ
優先席付近での携帯電話もペースメーカーしてる人からしたら誤作動おこして命に関わる。
自然とそういうことしてませんか?
騒音に迷惑してるなら直接騒音出してる人に言えばいいやん
いたちごっこみたいに何回も何回もここで騒音問題って
何十年先まで騒音って話すんやら(笑)
子供の音がうるさいって言ってる人も将来
親戚とか子供が来て走りまわるかもしれない。子供ができるかもしれない
リフォームで工事音を出すかもしれない
反対に叩かれますよ
生涯無音で過ごすなら何も言えませんが

[2200: 住民板ユーザーさん3]

>>2199 住民Aさん
同感
いつまでもこんなとこで言わず直接言えばいいと思う
解決しないですよ
ストレス発散や愚痴を聞いて欲しいだけなら別ですが