プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2051: 住民板ユーザーさん3]

>>2048 住民板ユーザーさん4さん
私もそのように思ってました。
お金かかると言っても住民皆で割ると大した額にならないのでは？と思ったりします。毎日のことなので、もっと便利にならないかな？皆様はどうお感じでしょうか？

[2052: 住民板ユーザーさん8]

臭いわ、住民の質低いわ、良い話題全くないですね^^;

[2053: 住民板ユーザーさん1]

フォレストの住民です。
一年間臭いを気にしてます。もちろん臭わない日もありますが、駅を降りた瞬間クサってなる日も多くあります。夫も言ってます。洗濯物を長時間干したらその臭いでいっぱいです。止む無く今、それを身につけてますが…柔軟剤も効かないですよね。アフターサービスのアンケートに臭いについて書いてしまいました…

どぉしたらいいのでしょうかね…
理事会の議事録からいつしか消えてましたね。
諦めるしかないのかな…

[2054: 住民板ユーザーさん1]

↑
塚口 臭い
で検索したらここのスレが出てきて思わず投稿してしまいました。

消えます。

[2055: 住民A]

>>2052 住民板ユーザーさん8さん
臭う方や住民の質低いとか全て一部ですよ
このスレ参加者も1000以上の世帯のうち何人いるやら
大世帯のマンションだからいろんな人がいるし、当然と言えば当然でしょ
個人的には質問に答えてくれたりと良い話題ありました。

[2056: 匿名]

マンションに異物使用の資材使ってるんやないの？マンションたつ前は森永の甘いかおりしかせんかったで。

[2057: 住民A]

>>2053 住民板ユーザーさん1さん
自身で理事会立候補して、解決したらどうですか?本当に臭いに困っている人でないと行動力が違うと思います。
以前に議題に出てなくなったということは
臭う方少なく、協力を得られなかったとか発生源が分からずじまいだったとか臭いは出してても基準値以内だったとか臭うと言っていたとこから逆に訴えられかけたとかいろいろ考えれますよね

[2058: 住民]

>>2056 匿名さん
多くの人が発生源工場工場とか言いますけど臭いの源はマンション自体とか駅で臭う人はホームの臭いも十分考えれますよね
私は駅降りてからマンション帰るまでクンクンとさせていますが未だに臭いません。
家族皆洗濯物も臭いません。
臭う人は臭わないと思う人は不思議かもしれませんが臭わない人からしてもほんとに臭うのかと不思議です。個々を考えても

[2059: 住民板ユーザーさん4]

これだけ定期的に話題に上がるって事は臭いんでしょう。
購入希望で訪れた方の一定数も、臭いので購入をためらうという事もあるでしょうから確実に資産価値に影響しますね。
自分が臭わないからといって、他人事ではないですね。

[2060: 住民]

>>2059 住民板ユーザーさん4さん

まさしく、臭いものに蓋をするのではなく、
臭いを除去することが必要ですね。

[2061: 住民]

>>2060 住民さん
誰がするのですか?言うのは簡単
理事会全員臭わない人なら話進みませんよ
臭う人が洗濯とか被害状況を説明して、率先してもらわないと

[2062: 入居者]

>>2059 住民板ユーザーさん4さん
臭う人が何人いてるかが問題ですよ
臭うといっても我慢できない程の臭いのことですけど
全く臭わない地域がどこにあるか知りたいぐらいです。
これだけ定期的にといって全然話が進まないのは我慢できない程の物でないからじゃないですか?
私は臭いませんが私なら被害を受ければ相談したり、クレームを言います。
我慢できない公害レベルの臭いなのかアンケート取れば明白ですけどね

[2063: アンケート]

我慢できない程臭う方は参考になる押して下さい。

[2064: アンケート]

我慢はできるが臭いが気になる方は参考になる押して下さい。

[2065: アンケート]

臭いが気にならない方は参考になる押して下さい

[2066: 通りすがり]

↑結果をどうされるの？

[2067: アンケート]

>>2066 通りすがりさん
理事会の参考に
どれだけの方が臭いに困っているかやどれだけの方がこのスレに参加してるか
皆さんも興味はある思ったので

[2068: 通りすがり]

>>2067 アンケートさん
そうなんですね！
それは有難うございます。

最近の理事会報告にこの件がないのは、特に進展がないからじゃないでしょうか。
かと言って終了報告もないですから、次年度へ引き継がれると思っていますが。

[2069: 住民]

細かいことは置いておいて、単純に数だけ見たら興味深い結果ですね。

まー私の場合、我慢できるというより
「我慢しないと仕方ない」と思っていた、というのが正確ですがね。
（臭いが無いにこしたことはありません）

[2070: 住民]

細かいことは置いておいて、単純に数だけ見たら興味深い結果ですね。

まー私の場合、我慢できるというより
「我慢しないと仕方ない」と思っていた、というのが正確ですがね。
（臭いが無いにこしたことはありません）

[2071: 住民]

>>2063 アンケートさん

アンケートは参考になりますね。
ありがとうございました！
投票期日はいつまでですか？

[2072: 住民板ユーザーさん1]

アンケートありがとうございます。
どうやらそれなりの人が臭く感じるようで、無視できるようなものではなさそうですね、、
ちょっと驚きました、、
他地域の知人も気を使って口には出さないだけで、塚口は臭いと思われてるかもしれませんね。

[2073: マンション住民さん]

アンケートの結果は僕としては衝撃でしたね笑
全然臭いはわからなかったので。約半数の方が臭われているって感じですね。
今度知人が遊びに来たときは臭いが気になるか聞いてみますー。

[2074: 匿名]

>>2073 マンション住民さん
但し平日にね（笑）
土日は臭いませんから

[2075: 住民板ユーザーさん1]

平日もぜんぜん臭いしませんよー。
本当に住人が書き込んでるのかどうか、、、
話題変わっておすすめのお店は塚口にありますか？
おいしいところが知りたいです。

[2076: アンケート]

>>2075 住民板ユーザーさん1さん
私も臭いしませんが臭うか臭わないかは人それぞれです。自分が臭いしなくて、他の人が臭うのはおかしい。本当に住民なのかはおかしいと思いませんか?反対に臭わない人に臭うはずだと言われるのもおかしいですが
また臭う臭わないの話してもキリがないし、繰り返しですよ

[2077: 住民板ユーザーさん5]

>>2075 住民板ユーザーさん1さん

阪急塚口のパスタ　タント
阪急塚口のビザ　アレグロ
つかしんの近くの焼き肉　じゅん亭
などがおすすめですね

[2078: eマンションさん]

ジャックバーガー美味しいですよ
シンプルにノーマルのバーガーかエッグバーガーがおすすめ

[2079: 住民板ユーザーさん6]

>>2075 住民板ユーザーさん1さん
まだ行ったことはないですが、近くにジョニーのからあげがありますよね。店内で食事できるみたいなので行ってみたいです。
タントは本当に美味しいですよね〜
阪急塚口にある、まるしょうっていうラーメン屋と、その北にちょっといったところに鶏拓っていう焼き鳥屋さんもおススメです。

[2080: 通りすがり]

>>2076 アンケートさん
的確なご意見だと思います。

今後どうなるかは理事会での審議なのでしょうが、
せっかくこのアンケートで少し前進したように感じていましたから、
何らかの形で理事会で活かされるように願っています。　

有難うございました。

[2081: 住民板ユーザーさん3]

塚口は臭い。これだけは確かなようですね、、
新街区になって生まれ変わるかと思いましたが、悪い意味で塚口らしさは消えないようで残念です。ビエラも塚口には合わないようですし。
自分も徐々にそんな塚口に染まっていると思うと少し怖いです、、

[2082: 住民板ユーザーさん6]

皆さんに質問なんですが、ごはんどきの通気口開けてますか？隣の方のご飯のにおいが入ってくるので、閉めてるのですが、なにかいい方法あるのでしょうか。マンションだとやはり我慢しないといけないですかね^^;

[2083: マンション検討中さん]

>>2082 住民板ユーザーさん6さん

ご自分のキッチンも匂いを発しているのでは？換気扇止めて窓閉めて料理されたら全戸解決では？

[2084: 住民板ユーザーさん6]

塚口臭い話題より　塚口うまい話題の方が楽しいですね。
うちは自転車でいけば充分近い焼鳥屋の鳥ドールがオススメですよ。

[2085: 匿名]

２４時間換気のなかには、通気口に開閉できる蓋が通気口の中に収納されているのもあります
クリップでとめて通常は開いてるので閉めるのも手ですよ

[2086: 入居前さん]

ソフトバンクの携帯を使ってるけど、ここではソフトバンク光使用できますか

よろしくお願いします。

[2087: 住民板ユーザーさん8]

ソフトバンク光は使えると思いますが、ネット使用料が管理費と一体型なので、ソフトバンク光の費用が乗るだけになると思います。

[2088: 住民X]

>>2087 住民板ユーザーさん8さん
引越する前まではソフトバンクの携帯でソフトバンク光でしたが解約しました。
携帯も格安スマホにかえました。
ソフトバンクの携帯が割引になる家族や両親などいっぱいいてれば上乗せしても安いかもしれませんね
ソフトバンク光も2年更新月以外解約料とかかかるし、厄介ですよね
ソフトバンク光使えるか確認して、料金もどれぐらいかわるのか計算した方がいいと思いますよ

[2089: 住民板ユーザーさん2]

ここはフレッツ光のみで他の光回線は使えないはずです。プロバイダのみ選択制です。

[2090: マンション掲示板さん]

みんなの森のツツジが咲いてきて、また緑も豊かになってきたのでベランダに出るたび気分がいいです。いくつかのマンションとここと迷っていたんですが、プラウドにして大正解でした。1200戸もあるので、中にはルール等守れない方がいらっしゃるかもしれませんが、できるだけ綺麗に、良い街にしていきたいですね。何年たっても、「jr塚口のすぐ東側は凄く綺麗」って言われるように…。今のところ尼崎の駅の中では一番綺麗？かな？w

[2091: 住民板ユーザーさん2]

>>2090 マンション掲示板さん

緑豊かになってきましたね。
虫が増えてきたのが少し気になるところですが…。

個人的には夜のみんなの森のライトアップが好きです。
夜はとても静かでホッとします。

[2092: 住民]

私はみんなの森にある川のように水が流れる音が好きです。まだ住み始めたばかりですが他に検討してた3件のマンションのスレ見てるとここにして良かったなと思います。

[2093: 住民板ユーザーさん1]

たくさん皆様美味しいところご存知なんですね！
ジャックバーガーはハンバーガー好きとしては行ってみたいです♪
トリドールとじゅんていも良さそうですね！案外食べるところ多いみたいで楽しみです(^O^)

[2094: マンション住民さん]

車上荒らしの件は進展あったのか知りませんか？
怖いですよね…

[2095: 住民板ユーザーさん8]

>>2094 マンション住民さん

あの車上荒らしって、駐車場内の出来事なんですか？カメラとか映ってないのでしょうか！？

[2096: 住民]

>>2095 住民板ユーザーさん8さん

誰かが外から入って来たって事ですか？

[2097: スカイ住民]

万代近くに市の車が走ってて、最近バイクに乗ってのひったくり多いと注意アナウンスしてましたね。
不審な車など周りにないか気をつけて下さいと言ってました。
パトカーもよく走ってますしね

[2098: マンション住民さん]

エレベーター内の横壁にある車椅子用のボタン使うとドア開いてる時間が長くなることってみなさんご存知なのかな？

[2099: 名無しさん]

車場荒らしの件、聞くところによるとプロの仕業らしく、防犯カメラなんてものともしなかったようです。きっと下見もしていたのでしょう。被害者の方、高価なものを車内に置いておくのもどうかと思いますがお気の毒様です。
しかし、マンション全体でセキュリティが緩すぎますよね。警備員が常駐しているというのにお粗末なことです。

[2100: 住民板ユーザーさん1]

>>2099 名無しさん
防犯カメラの数を増やしたり、なんらかの対策が必要ですね。プロの仕業だからといって諦めてては被害が続きそうです。

[2101: 住民板ユーザーさん4]

>>2094 マンション住民さん

車上荒らしの件知らないんですが、どこであったんですか？

[2102: 住民]

>>2100 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラを駐車場につけるということですが?
私は車なく、駐車場持ってないですがそうなれば関係なく管理費とか上がるんでしょうね

[2103: 車なし]

>>2102 住民さん
車場荒らしとか犯罪者の為にカメラいっぱいつけて管理費とか上げられるのはしゃくですね

[2104: 匿名]

このマンションはネット回線１G契約はできますか？

[2105: 居住者]

>>2103 車なしさん

駐車場に限らず、防犯のうえで必要なところはカメラを設置すべきです。
「犯罪を許さない！」という姿勢を明確にして、実際の行動をしないと、駐車場以外のマンション内でも犯罪が増えますよ。
水際で犯罪を防止しましょう。

[2106: 住民板ユーザーさん3]

カメラ増設より
マンション住民や管理会社、
全体での防犯意識は低いんじゃないか、と思う。

敷地内に犯罪者が下見に来てても、わかりやしない

[2107: 住民板ユーザーさん8]

価格の割に外観が市営っぽいと
ご近所の散歩で耳に入ってくる

[2108: 車なし]

>>2105 居住者さん
どこにつけるのでしょう?
駐車場、駐輪場、各階の階段が見えるとこ
の廊下ぐらい?
キリないし、だいぶお金かかりそうですけどね
犯罪を許さないのであれば個人で車を持ってる方は車内に貴重品置かないとか防犯対策する。自宅玄関は警戒設定、ベランダ側は2重ロック必ずするとかですかね

[2109: 住民]

>>2107 住民板ユーザーさん8さん
思う人には勝手に思わしとけばいい
自分は気に入っているから問題なし

[2110: 匿名]

防犯は大事だけど自分とは全く関係ない場所にカメラつけるのにお金払いますか?カメラ取付や維持費もかなりかかるだろうし
自転車や車持っていないのに駐輪と駐車場にカメラ何ヵ所もつけて月々の支払いが増えたらたまったもんじゃない

[2111: 居住者]

>>2110 匿名さん

私が言ってるのは「マンション全体の防犯をしないと治安が悪くなる」ということです。
つまり、小さなほころびを放置していると、その影響が他にも波及するということです。
お金の出どころは、要相談ですね。

[2112: 匿名]

>>2111 居住者さん
お金の出どころは住民以外どこにもないでしょ
各々が防犯意識を持って、対策するのが大事

[2113: 匿名]

>>2107 住民板ユーザーさん8さん
ご近所の散歩で耳に入ってくるとはすごく耳が良く、タイミングばっちしだったんですね

[2114: 居住者]

>>2112 匿名さん

「各々が防犯対策をする」って？
それが浸透すると思いますか？
現実的ではないですよ。
駐車場に限らず必要なところには防犯カメラつけるべきではないですか？

[2115: 住民板ユーザーさん1]

>>2107 住民板ユーザーさん8さん
ここらへんに住んでるご近所さんは
もっとお高い一軒家を建ててるのでしょうかw

[2116: 住民板ユーザーさん4]

駐車スペースの防犯カメラ設置、維持にかかる費用は駐車場利用者様での負担でしょ、使って無い住民に負担求めるのは意味不明です。
そもそも車内荒される意識レベルの低い方が原因で管理費引き上げる事が認められるならマンション内で言いたい放題なるのでわ？？
カメラ増設ならゴミ収集場に、マナー守ってない方が多すぎ、ソッチのほうが問題。

[2117: 匿名]

>>2114 居住者さん
全世帯から防犯カメラをつけるのでと資金を集める方が現実的じゃないですよ
ローンも残っててお金に余裕のある方ばかりではないはずですから
お金が絡んでくることは皆嫌でしょ

[2118: 居住者]

>>2117 匿名さん

全世帯の理解を求めるというのは、話が極端ですね。
全体最適を目指すべですね。
マンションのトータルでセキュリティを高めることで「犯罪を犯す気持ちにさせない」そんなマンションにしませんか？
尼崎の中でも「ZUTTO CITY は安全で綺麗」という評価を外部からされたいものです。
資産価値も維持したいです。

[2119: 匿名]

>>2118 居住者さん
話が極端といいますがお金に関わる話は強制にはできないでしょ
皆があなたのような考えではありませんよ
反対の方からも徴収できますか?
1人でも反対な人がいれば進まない話だと思います。
誰もが安全でと理想は持ってるでしょうがお金がかかるとなると話は変わります。理想と現実は違います。
車場荒らしって本当にあったんですか?
情報が入ってこないので疑問です。

[2120: 住民板ユーザーさん1]

車上荒しの情報は(今もあるか分りませんが)リアルの掲示板(宅配ポストの所)に貼ってありましたよ。

[2121: 住民]

>>2119 匿名さん
あなた住民じゃないでしょ。入ってこないで下さい。ちゃんと車上荒らしの件は通知されてますよ。

[2122: 住民]

>>2118 居住者さん

私はあなたに賛成です。
しかるべきところに必要最低限のカメラ設置を希望します。

[2123: 居住者]

>>2119 匿名さん

またまた極端なことをおっしゃってますね。
どうして、「1人でも反対の人がいれば進まない話」なのですか？

[2124: 賛同者]

>>2122 住民さん

私も必要最低限の防犯カメラの増設に賛同します。
同じ意見の方、下の「参考になる！」を押してください。 ↓

[2125: 匿名]

>>2121 住民さん
なんで車場荒らしを知らないだけで住民じやないと言われるのか意味不明です。そんなに自分の意見に反対なのがしゃくなんですか?まわし者とか思い込み激しい方いっぱいいてますよね

[2126: 匿名]

>>2123 居住者さん
あなたは決まったことだからと管理費など急に上がったら払いますか?ドッグランを拡張するとかみんなの森の木を増やすとか
例えですけど
防犯カメラもどこにつけるのですか?絶対にもめますよ
車を利用している人は駐車場
自転車を利用している人は駐輪場
各階廊下何ヵ所

[2127: 通りすがり]

防犯カメラつけただけで変わりますか?
プロの仕業ならわざわざ警戒されている同じ場所ではおこなわないでしょ
維持費永遠にと考えた場合かなり高くつきますよ

[2128: 名無しさん]

防犯カメラなんて素人にしか抑止力ありませんよ。実際、今回もバッチリ映ってるにも関わらず、犯行に及んでいるらしいですから。

[2129: 住民A]

最低限といっても中途半端だと防犯カメラの死角かいくぐられて意味ないですからね
つけるとなれば結局設置数多くなりますよ

[2130: 住民板ユーザーさん1]

警察の指導をいただいて効率的な場所に設置したり、カメラ以外にも必要な対策があるなら教えて欲しいですね〜。。

[2131: 入居者]

>>2121 住民さん
住民だったら謝罪はあるのでしょうか?

[2132: 住民]

住民スレで匿名を使って乱暴な言い方をするのはやめませんか？マンションを検討されてる方もここを見ています。皆さんマンションのことを思う気持ちはそれぞれお持ちなのに、言葉遣いのせいでせっかく有意義な掲示板が荒れるのが勿体ないです。「実名だったら書けないな・・・」ということは書かないようにしましょうよ。

[2133: 入居者]

>>2132 住民さん
意見を言っただけで住民じゃないとか出ていってくれはかなり失礼ですよ
あなたの意見を肯定するスレですか?ここは

[2134: 住民]

>>2133 入居者さん
2132の住民です。
名前が被りましたが別人です。
ややこしくてすみません。

[2135: 住民X]

お金がかかるから嫌も立派な意見ですよ
何がダメなんですか?

[2136: マンション住民]

>>2135 住民Xさん

「何が優先か」ということ。

必要な負担を惜しんで、
大きなものを失うかも。

資産価値とか。

[2137: 匿名さん]

そんなに資産価値を気にしなくても
いいんじゃない？倍になるわけでもないし
急に半分になるわけでもないし。

徐々に下がるでしょ。
何を期待しているんでしょうか？
あとからプレミアがつくとか？

あと、購入検討者が見ているかもしれないと
日和ってても仕方ないでしょ。

表面上の体裁だけ見繕っても
すぐにバレますよ。

ちゃんと理事会で、正攻法で話を進めたら
いいんじゃないですか？

賛成の方は推進して、反対の人は拒否する。

そりゃもちろん話は簡単には進みませんよ。

どちらもちゃんと努力しなければ。
言うだけ番長では何も始まりません。

臭いの件も、何か実行された方いるのですか？

[2138: 住民]

>>2137 匿名さん
私が言っているのはマンションにとって悪いことは言わない方がいいということではなく、いくら匿名だとしても大人なんだからきちんとした言葉を選んだ方がいいということを申し上げているのです。

理事の方も、立候補した方や仕方なく回ってきたからやっておられる方、やりたくてもやらない方まで様々です。
だからこの掲示板を有効活用したらいいのに、失礼なものの言い方をして掲示板を荒らすような方がいるから残念なんです。

[2139: 匿名2]

違う意見に対して住民じゃないや出ていけが一番失礼
自身ができていないのに人に注意できませんよ
失礼な言い方の発端はあなたです。
大世帯のマンションでいろんな意見や反対があって当たり前

[2140: 住民]

>>2132 >>2134 >>2138 です。
>>2121さんとは別人です。
名前が被っていることに投稿してから気付きました。

[2141: 住民板ユーザーさん4]

最近の万代はあかんな
フルーツはカビありのまま陳列、肉や魚も傷みが早い。言っても改善すらしていない。

[2142: 住民板ユーザーさん3]

>>2115 住民板ユーザーさん1さん
それは周りを見下しすぎ！性格悪いね！
だから色々言われているんやw

[2143: 住民]

>>2137 匿名さん

毎度ご苦労様です…大変ですね

[2144: 住民]

>>2138 住民さん

相手にしない方がいいですよ。
仕事（趣味！？）の一貫で投稿している方もいますから。

[2145: 匿名さん]

多様な課題がありますね。
これまでに、どれくらい解決しているのでしょうか？

[2146: 住民]

>>2145: 匿名さん

ビエラの空きテナントが何一つ埋まらないのだけは
皆が認める事実です・・・。

[2147: マンション住民さん]

公式HPの設備仕様のページに
駐車場入口にはリモコンで操作できるシャッターゲートを設置。
駐車場へのセキュリティにもしっかり配慮しています。
と記載されていますが車上荒らしはどこから敷地内に侵入したんですかね…

[2148: 住民]

>>2147 マンション住民さん

日中はシャッターゲートではなく、
チェーンがぶら下がっているだけですから。

[2149: 賛同者]

>>2124 賛同者さん

皆さん
アンケートにご協力いただきましてありがとうございました。
13人の方が「参考になる！」を押してくださいました。
駐車場に限らず必要最低限のカメラの増設に、一定の支持があると受け止めることが出来ます。
理事会に提案致します。

[2150: 住民板ユーザーさん1]

>>2148 住民さん
車上荒らしの被害は深夜でしたよね？