プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2008: スカイマーク住人]

私も臭いは特に気になりません。
やはり先の方が仰ったように嗅覚なので個人差があるのではないでしょうか。

個人的には他の駅の方が臭いが気になることが多いです。

[2009: 住民板ユーザーさん1]

電車から降りたときに毎回臭いますね。
特に駅で臭いを強く感じます。
ビエラを通り、マンション前に来たときは臭いはほとんどわかりませんが。
毎回、電車の扉が開いて降りるときに臭い！って思います。

[2010: 住民板ユーザーさん3]

>>1990 塚口生まれさん
資産価値の心配するなら、臭いを否定してる場合ではないですよ。
風評ではなくて実際臭いと感じる人が一定数いるんだから、その臭い原因を改善しないと資産価値は落ちるよ。
自分が臭くなくても、臭いと感じる人がいる以上資産価値は落ちます。

[2011: 住民]

>>2010 住民板ユーザーさん3さん
臭いについてはこんなとこでコメントなどせず理事会で黙ってすればいいと思いますよ
臭う臭うといった物件買いますか?
入居したての人から見ても気分悪いです。

[2012: 匿名]

>>2009 住民板ユーザーさん1さん

単にホームの臭いじゃないですか?駅のトイレとか?エレベーターまえタンクみたいな

[2013: 住民]

>>2010 住民板ユーザーさん3さん

資産価値うんぬんを言うのなら、
原因の根本を消すべきですね。
つまり臭気を出している工場から、臭気を出さないようにする。

[2014: 住民]

>>2013 住民さん
発生源工場確定なんですか?発生源は下水やみんなの森とか駅や線路いろいろ考えれますよ

[2015: 匿名]

>>2013 住民さん
工場を営業停止にするということですか?
発生源かどうかもわからない工場を
発生源は工場だとか臭う人が大多数とか決めつけが多過ぎる
発生源身近なとこにあったり、臭う人少数かもわかりませんよ

[2016: 臭わないけど]

全世帯に回覧板みたいな感じでアンケートとったらいいんとちゃいます。
臭う人臭わない人どっちの方が多いか見ものです。
臭う人が多ければそのまま署名に協力してもらえるかもですし

[2017: 賛同します]

>>2016 臭わないけどさん

そうですね。賛同します！
明確になっていいですね！

[2018: 入居者]

自分の嗅覚が正常なのかおかしいのか知りたいです。
私は全く臭いませんが
臭う方そんないてますかね?

[2019: 住民板ユーザーさん3]

>>2011 住民さん
ここに臭いと書かれていなくても、現地に行って臭いと感じる人は買いません。
資産価値を気にするなら掲示板の書き込みなんかより、臭いの原因を気にしましょうよ。

[2020: 住民板ユーザーさん1]

上坂部公園の前の道？でも独特の薬品のような臭いしますね。幸い自身の住むマークスカイあたりでは気にならないので良しとしてます。

[2021: 入居者]

>>2020 住民板ユーザーさん1さん
植物多いし、肥料馬ふんなどや農薬みたいなん違います?

[2022: 入居者]

>>2019 住民板ユーザーさん3さん
臭いませんよ
臭う人の方が一部なんと違いますか?
臭っても許容範囲とか
どこの場所でも多少臭うでしょ

[2023: 部外者]

>>2019 住民板ユーザーさん3さん
職場がJR塚口ですが臭ったことありません。
臭わない人も多いということは下水や生ゴミのように耐えれない程の臭いじゃないんじゃないですか?
実際マンション購入の検討に来て臭ってやめる人もいるかも知りませんがこのスレで臭う臭うと載せてるだけでマイナスイメージですよ
修繕費とかからんできますし、入居してもらわないと皆さんの首をしめることになりますよ

[2024: マンション住民さん]

このスレを見てから最近は臭いを気にしながら過ごしてます。
帰宅中は草や花の匂い、食べ物の匂い、新築独特の薬品？のようなにおい。様々感じますがあまり嫌な気分になる臭いは感じませんでした。あくまで私個人の感覚です。工場も近くにあるので風向きなどで臭いがすることもあるのかも知れません。臭いが気になる方は地道に理事会などに訴えかけるしかないでしょう。
話題に上がっている臭いがこの先改善されないのであればもとより改善する必要がないのか、改善する気もないのか。。。
もろもろの必要ある対策をおざなりにする街であるのであればこの街に住もうと思う人も増えず衰退するでしょうし、真摯に対応するのであれば良い街になるのではないでしょうか。すべてを解消とは出来ないでしょうが。
せっかく住んでいる街ですし住みやすい協調性のある地域だと言われるようになりたいですね。
ところでプラウドシティ内にあるドッグラン狭くて笑いました。ペットを飼っていないのでそこで他人のペットをワシャワシャ出来たらなぁと期待していたのですが笑

[2025: 匿名さん]

誰かがやってくれる街なんてないですからね。
みんな本業をかかえているなかで、
どこまでできるんでしょうね。
市役所等に電話するだけでは
何かをしたとはいいません。

それを専門として、生業としている
方しか、こういった対応ってできないし、
理事会の方を責めてもいいけど、
自分が理事会になった際に、立場が
変われば、言う事が変わるような
人には、今の理事会の方も、文句
言われたくないでしょうね。

[2026: 同じく住民]

アンケートをとってその人数が過半数に満たなければ、みんなの問題にはしないと考えておられる方がいるんですね。
すでに困っていて理事会で発言された方もおられるというのに・・・
どなたかも書かれていましたが、せっかくの大規模なコミュニティで行政へ働きかける力もあるだろうに
やりたい人だけがやればいいとか、困っている人が動けばいいとか、なんだか悲しいですね。

私は臭いの件はわからないけど、今後もし自分に困ったことが起きて、
それが個人の力ではどうしようもなくて理事会に働きかけたい時がくるかもしれない。
そう思うと、当事者の気持ちを尊重してあげることって必要なんじゃないかと思います。
上の方も書かれているように、これからこの街が住み良い街になるためにも

[2027: 匿名さん]

>>2025 匿名さん
いやいや誰も理事会を責めてないやん（苦笑）
理事会報告にあったから、動いてくれてるんやなー「ご苦労さん」って思ってるやん

[2028: 住民]

>>2026 同じく住民さん
誰も過半数なんて書いてないですよ
よく見て下さい。
臭い臭わないが気になるだけじゃないですか?
どれだけの人が臭いに困っているのかって重要じゃないですか?
大袈裟な話1人だけ臭うのでと言って対策とれますかね?
臭いに困っている人が多ければ多い程動いてくれるでしょう
署名した物に数名だと弱いですよね

[2029: 住民]

>>2026 同じく住民さん
ペットの話の時はアレルギー者は出ていけとかなぜペット可のマンションを選んだとか散々でしたけどね
少数でもペット苦手な方がいてたらエレベーター分けてくれるとか対応してくれるのでしょうか?やっぱり人数って大事でしょ
ペット苦手な人1人の為には出来ないけど100人ぐらいいれば考えるんじゃないですか?あくまでも例えですけどね
私はペットは苦手じゃないので

[2030: 新住民]

室外のみんなの森はいいと思いますが、室内である共用施設内キッズルームとかあの辺りで子供用自転車とか走らせてるのはどうかと思います。
認められてるのでしょうか?
前に子供がひかれかけたので
親も何も言わないですしね

[2031: 住民]

>>2030 新住民さん
危ないし、傷むのでやめて欲しいですよね
修繕費が上がる可能性があるし

[2032: 通りすがり]

誰も臭いの発生源ここですよと言われる方いてないですよね
確定してないんですか?
疑われてる工場などかわいそうですね

[2033: マークスカイ住人]

>>2003 住民さん
まわしものではありません。
住人です。
率直な意見を言っただけですよ～

[2034: 住人]

前に出てた会社のあたり、お散歩されてみたら分かりますよ。
急に活発になったので、多分スカイの方が掲示板に参加されたんだと思いますが、臭いは最近少し弱めです。場所、時期、風向き、時間が絡みます。
しばらくしたら気づく時が来るかもです。

[2035: マークスカイ住人]

>>2030 新住民さん

あれ、やめて欲しいですね。
土がぼこぼこになってる箇所がありました。
あとはライブラリールームで親子が大声でおしゃべりしているのもやめてほしいです。

[2036: 匿名さん]

何かこの掲示板怖いですね。
ちょっとした言葉にも揚げ足取りがあったりして

ペットの時のことを書かれている方もいますが
「臭うって思っていても黙っているべきでしょ」とか、
自分と違う意見に攻撃的すぎる気がする。

[2037: 匿名さん]

怖いですよー
最初に話題になった時、どんだけクレーマー扱いされてはったか
矢がバンバン飛んできますからね〜

[2038: マンション住民さん]

掲示板が怖いとありますが一部過剰な方がおられるのかなと。ネット特有ですね。
住人の方なのか住人ではないのか。なんだかネガティブキャンペーンのような書き込みもあるので。
「尼崎で再開発？僕の知っている尼崎はそんな上等な場所ではない！他にいい所があるって言うてるのに批判されるやんけ。何とかして僕の知ってる尼崎を取り戻すんだ！荒らしてやる！」みたいな人がいるのかと勘ぐってしまいます。それに住人の方が生真面目に反応してるって感じですかねー。見てて飽きないですけど。

[2039: 匿名]

>>2034 住人さん
何度も行ってますが臭いませんよ
嗅覚は人それぞれ違いますからね
臭いがする人は臭わない人に認めさせたいのでしょうか?
臭う人臭わない人いていいじゃないですか

[2040: 同じくマンション住民]

恐らくこの掲示板自体見ている人は少数、書き込む人なんてもっと少数でしょうね。
私も暇つぶしにのぞいてますがね（笑）

ただ、理事会担当に当たっている方は時々チェックしているんだろうな、と思う。
自分に回ってきた時はそうするだろうし、
時々書き込まれている情報なんかから何となくね。

以前いた郊外の戸建ての街は老齢化していたから、
三十代？四十代？が多そうな、このニュータウンは活気があるかな

[2041: 入居済]

>>2036 匿名さん
ここで書き込んでいても変わらないという意味でしょう
黙っているべきは過剰になっていますよ
過半数とか勝手な思い込みなど多いですね

[2042: スカイ住民]

引越してまもなく管理組合に選ばれましたと書面が来たのですが理事会のことですか?別でしょうか?

[2043: 住民板ユーザーさん8]

一戸建て住民の集会所？、
よく大勢の親子連れが集まって
わちゃわちゃ騒いでいますが
修繕費の方は、マンション側には関係ないですよね？

[2044: 住民板ユーザーさん8]

>>2030 新住民さん
森も自転車禁止ですよ！
ガツンと親に言ってやってください。
応援します。

[2045: 新住民]

>>2044 住民板ユーザーさん8さん
直接言うとわだかまりができて顔合わせるたびに気まづくなるので
ロビーなどに張り紙みたいなのありますがそれみたいに理事会で決めて、禁止にして欲しいです。

[2046: 賛同します]

>>2045 新住民さん

子供だけでなく親もうるさいですよね。
ラウンジ(ライブラリースペース含む)は他の人の迷惑になるから静粛性を保たなければいけないのは当然と思うけどな。

[2047: 住民]

>>2041 入居済さん
自分だけ思ってればいいのに。。って書いてる人いるやん
過半数って書かれたのも比喩ってわかるやん

[2048: 住民板ユーザーさん4]

鍵をいちいちかざさないといけないの、
面倒くさいな〜って思っちゃいます（笑）
特に両手に荷物沢山持ってるとき。
センサーで反応してくれるものに替えて欲しいです〜。お金かかるけど。

[2049: 新住民]

>>2046 賛同しますさん
親が非常識なんだと思います。
普通危ない行為をする子供に注意したり、相手側にすみませんというのが普通ですが放ったらかしですからね
前なんかキッズルームで自分の子供が年齢上の子におもちゃ取り上げられて泣いてしまったんですけど何もありませんでした。
近くで親も見てたのに
外で走りまわれる子供ぐらいが私の1歳の赤ちゃんスレスレにおもちゃの車を何度も走らせていました。
ぶつけられたり、キッズルームも何歳までと決めないと危険だと思いました。

[2050: 新住民]

>>2049 新住民さん
おもちゃの車は乗るやつです
事故が起こったらどうするんやろと思います。その世帯が共用施設内でおもちゃの自転車走らせてたんですけどね

[2051: 住民板ユーザーさん3]

>>2048 住民板ユーザーさん4さん
私もそのように思ってました。
お金かかると言っても住民皆で割ると大した額にならないのでは？と思ったりします。毎日のことなので、もっと便利にならないかな？皆様はどうお感じでしょうか？

[2052: 住民板ユーザーさん8]

臭いわ、住民の質低いわ、良い話題全くないですね^^;

[2053: 住民板ユーザーさん1]

フォレストの住民です。
一年間臭いを気にしてます。もちろん臭わない日もありますが、駅を降りた瞬間クサってなる日も多くあります。夫も言ってます。洗濯物を長時間干したらその臭いでいっぱいです。止む無く今、それを身につけてますが…柔軟剤も効かないですよね。アフターサービスのアンケートに臭いについて書いてしまいました…

どぉしたらいいのでしょうかね…
理事会の議事録からいつしか消えてましたね。
諦めるしかないのかな…

[2054: 住民板ユーザーさん1]

↑
塚口 臭い
で検索したらここのスレが出てきて思わず投稿してしまいました。

消えます。

[2055: 住民A]

>>2052 住民板ユーザーさん8さん
臭う方や住民の質低いとか全て一部ですよ
このスレ参加者も1000以上の世帯のうち何人いるやら
大世帯のマンションだからいろんな人がいるし、当然と言えば当然でしょ
個人的には質問に答えてくれたりと良い話題ありました。

[2056: 匿名]

マンションに異物使用の資材使ってるんやないの？マンションたつ前は森永の甘いかおりしかせんかったで。

[2057: 住民A]

>>2053 住民板ユーザーさん1さん
自身で理事会立候補して、解決したらどうですか?本当に臭いに困っている人でないと行動力が違うと思います。
以前に議題に出てなくなったということは
臭う方少なく、協力を得られなかったとか発生源が分からずじまいだったとか臭いは出してても基準値以内だったとか臭うと言っていたとこから逆に訴えられかけたとかいろいろ考えれますよね