プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1968: 匿名]

大きな道路沿いの排気ガスや川沿いの臭い、ゴミ収集所付近、人に寄っては焼き肉など飲食店付近の臭いなど言ったらキリがない
反対に全く臭わないとこあるのか知りたいぐらいです。田舎ならまだしもある程度栄えたとこは少なからず臭うんじゃないですか
臭わない人も何名もいるんだからそれ程の臭いじゃないということです。
生ゴミの臭いとかだとさすがにみんな臭うでしょ

[1969: 住民]

>>1968 匿名さん

多数の苦情があるということは、公害レベルということではないですか。
工場から特有の臭いが風に乗ってやって来ています。
まさしく「臭いものに蓋をする」ではなく、向き合うべき。

[1970: 名無しさん]

私も臭いと感じます。外出先から車や電車で帰ってきたとき、ドアが開いた瞬間、特有の臭いがします。でも、発生源がわからないですよね。風向きにもよるのかもしれませんが、このマンション周辺だけでなくかなり広範囲だと思います。

[1971: 住民]

>>1970 名無しさん

発生源は特定されているようです。
聞いたのですが、どの工場かは忘れました。

[1972: 匿名]

>>1969 住民さん
多数とは具体的にどれぐらいの苦情があったのでしょう?
ネットで載ってたから?
理事会であがったかどうかもしりませんが
発生源も分かっているなら改善されないんですか?
横断歩道とか臭いとかここでコメントするだけで誰も動かないから良くはならない
横断歩道いらないと思っているし、臭わないから私は動きませんが
必要と思う人が動けばいい

[1973: 住民板ユーザーさん5]

臭いの発生の可能性が高いのは
高田香料株式会社　では？
食品の香料製造なので害はないかと思われます。

[1974: マンション住民さん]

僕は臭わないですが。。。。特に臭いに鈍感とかではないと思います。
まぁ、臭われる方もいれば臭われない人もいるってことですかね。
これから購入を考えている方は自分自身の感覚で決めたら宜しいかと。
臭われる方は平日はほぼ毎日臭いを感じているようなのでプラウド周辺を一周する事をお勧めします。

[1975: 匿名]

臭うと思う人が不安に感じていることは仕方ないでしょう。
ですから理事会でも継続審議になったんじゃないの？

個人で調べてくださった方の問い合わせに、役所は
発生源が特定できないとどうしようもない、というような回答だったと記憶していますが
そういう回答が逆に不安を煽るんだと思います。
その地域でしたら○○工場の臭いだと思われますが、無害です、と言われたらある意味安心もしますからね。

ここであ～だこ～だじゃなく、理事会で発言されたらいいと思います。

[1976: 匿名]

臭いをどうにかしたいなら理事会?管理組合?に立候補して、率先してその問題に取り組めばいいと思います。
ここでコメントして、誰かに解決して欲しいのか?意見を同感して欲しいのか?わかりませんが何も変わりませんよ
臭うとか意見だけ言って、人任せな人が多い。何年前か何十年前から臭いあったか知りませんがもしずっと臭うんであれば誰も動かなかった結果。私は全く思いませんが洗濯物に臭いが染み付くならそれを言ったらいいんじゃないですか?臭いの発生源もこのスレでは香料工場みたいになってますがもし違ってたら名誉毀損ですね。踏切渡って香料工場の目の前通っても特に臭いませんでしたが

[1977: 名無しさん]

臭いについて、役所が疑わしい工場に立ち入り調査したようですが、原因特定できなかったようですよ。たまたま臭わない日だったのか、担当者が感じなかっただけなのか、難しい問題ですね。

[1978: 住民]

>>1977 名無しさん

そうなんですか？
また次の理事会でも経過報告があるかもしれませんね。

[1979: 住民板ユーザーさん2]

>>1962 塚口生まれさん
何十年も住んでるから臭いに慣れちゃってるんじゃないですか？もしくは臭いと思う人は引っ越すだろうし、気にしない人だけが残っている可能性も。
自分たちの街が臭いと言われてショックでしょうが、その気付きが改善に繋がる一歩ですよ。

[1980: スカイ住民]

>>1979 住民板ユーザーさん2さん
臭う人多数派前提の話ですね
臭わない人いっぱいいてますよ
気づきも何も臭わないんだから(笑)

[1981: 住人さん]

森永があった時の方がにおいはすごかったから気にならない。
それよりエレベーター乗った瞬間に、前に乗ったであろう人のくっさい香水臭のほうがよっぽど嫌だな…

[1982: スカイ住民]

臭いする人はマスクでもすればいいだけ。
臭うって人は嫌味にしか聞こえない。
臭い気になるなら、三田とか、山の空気きれいな田舎がおすすめやね。
スカイ住む前阪急塚口北側徒歩2分に住んでましたが飲食店も多く酔っ払いも多く匂いも酷いかと。
こっちに引っ越してめっちゃ満足です。

以上

[1983: 匿名]

>>1977 名無しさん

情報有難うございます。
及び腰ながらも役所も動くんですね（^^;

[1984: 通りすがり]

>>1982 スカイ住民さん

あんたの言い方こそ嫌味にしか聞こえないで〜

[1985: サランラップ]

こんにちは。
プラウド塚口マークフォレスト正面入り口からJR塚口の道、確かに横断歩道ほしいですね。
マンションのまわりにあまりにも横断歩道が少ないと思います。
近畿地方整備局に問い合わせしてみました。
もし同じ意見の方がいればこちらから問い合わせ・要望を入れて頂ければ嬉しいです。

【国土交通省　近畿整備局】

https://www.kkr.mlit.go.jp/scripts/goiken/index.php

JR塚口の階段・改札が狭い件もJR西日本に問い合わせがありました。
早速しています。


【JR西日本お問い合わせ・ご意見投稿ページ】

https://entry.jr-odekake.net/webapp/form/18112_quab_2/index.do


違う駅で問い合わせや署名を集めて快速が止まった事例を見ました。
微力ですが行動していけば変わると思います。


臭いは恐らく高田香料かと思います。
臭いのレベルがあまりにもひどい場合はこちらも工場に対して改善してもらうよう働きかけが必要かもしれません。（今のところ自分の入居しているところからは臭いませんが。）

[1986: 住民板ユーザーさん1]

以前から塚口に住んでる人にとってはこの臭いが普通みたいですし、今後改善されることは無さそうですね。
我々もいずれ慣れて臭く無くなるのかな、、それも怖いけどね^^;

[1987: リピーター]

>>1985 サランラップさん
駅に行くなら横断歩道なくても正面出口でなく、右側の出口出てロータリーまわって階段が一番早いですよ
同じ話の繰り返しですね

[1988: 匿名]

>>1984 通りすがりさん
臭わず心地よく住んでいるのに臭う臭うと気分悪いです。コメントせず自分だけ思ってればいいのに

[1989: 居住者]

>>1988 匿名さん

実際に臭いますよ。
解決策、何かありますか？

[1990: 塚口生まれ]

>>1979 住民板ユーザーさん2さん
ショックも何も臭わないですもん
何を気づけと?
おいしくないと思っているのをおいしいから気づけと言っているもんですよ
凄い強制ですね
味覚や嗅覚は違うでしょ
周りの塚口生まれでない住人も多数臭ってませんよ
自身で思ってればいいものの臭い臭いとみんなで連呼して何が楽しいやら
マンションの価値下がるので本当にやめて欲しい

[1991: 田舎育ち]

>>1986 住民板ユーザーさん1さん
空気のキレイな田舎から来ましたが特に臭いません
塚口だからじゃなく個々の問題ですよ

[1992: 匿名]

>>1989 居住者さん
臭う方が何人いてるかわかりませんが署名募って臭いの発生源の特定と臭い極力出ないよう働きかけてもらうしかありませんね
耐えることができないなら引越も考えなくてはいけないのではないでしょうか?
臭わないので臭って困っている方の気持ちがわかりません。

[1993: 匿名]

>>1985 サランラップさん
快速停車駅の尼崎と伊丹の間にある塚口はムリだとJR西日本不動産の職員が言ってました。

[1994: 匿名]

>>1985 サランラップさん
JR塚口駅のホームが狭いのでこれ以上階段拡張はムリですよ
ホームも広くするスペースもないし
改札もスペースなさそうだし
見ればムリだなとわかると思います。

[1995: 住民]

>>1990 塚口生まれさん

根本的な原因を解決するしかないです。
実際に臭いに困っている人が複数いるので、解決しないと、臭いの苦情はおさまらないですよ。

この掲示板を見ればわかりますよね。

[1996: 臭いなし]

臭いの発生源高田香料だとみんな言っていますが確定してるのでしょうか?もし違っていたなら名誉毀損ですよ
仕事妨害にもなりかねない
そういうこともあるから臭いの発生源慎重で解決しないんでしょうね
臭う方はかわいそうですね

[1997: 塚口生まれ]

>>1995 住民さん
臭って困っているんでしょうけど臭わない人や塚口を否定するのはおかしいですよ
いつも思っているのですがこのスレに臭うとコメントしている人ってプラウドシティ全体からしたら一部ですよね?
そんなにいっぱいいてるんですか?
周りには臭わない人ばかりなので謎です。

[1998: 匿名]

>>1995 住民さん
ここで苦情を言わないで対策してもらえるとこに言えばいいのに
署名集めるとか
臭いに困っている方が全体でどれぐらいいてるかは疑問ですが
このスレで臭いと言ってても何の改善になりませんよ

[1999: 冷静ですね]

>>1974 マンション住民さん

意見の違う方を尊重した、的確なアドバイスだと思います。

[2000: 匿名]

>>1998 匿名さん
フロントの方が理事会で発言されたのは、最初この掲示板に書き込んでも埒が明かなかったからだと思いますよ。
クレーマー扱いまでされていましたから（理事に出られたらいいです、とかね）

最終的に1200戸になる大所帯の地域ですから、そこの理事会から要望があれば
市役所も対応をしないわけにはいかないだろうと思います。
そういう意味では、臭う人だけが動けばいい、みたいな考え方ではなく
住環境の改善のためには理事会単位で取り組むことは大切だと思いますがね。

この臭いの問題だけではなく、今後起こってくるだろう色々な問題についても「不満に思う人が動けばいい」ではなく
理事会で動くことが大きな力になると思います。

[2001: マークスカイ住人]

私も全くにおいません。
JR塚口駅～プラウド塚口まででにおったことがありません。
マンション内でもにおいなし、ベランダを全開にしてもにおいなしです。

コンビニ24時間でないのが残念ですが…マンダイと100均一が予想以上に便利です。
空きテナントにはドトールとかケーキ屋さんが入ってくれると嬉しいです。

[2002: 住民板ユーザーさん1]

そうですね
行政を動かすのは個人単位では無理ですからね
理事会で継続的に扱っていくことで、改善方向に向かうかもしれませんしね
理事会担当（近々）の時には念頭に置いておくことにします

[2003: 住民]

>>2001 マークスカイ住人さん

マンションを売るための宣伝？
マークスカイ売れてないのかな？

[2004: フォレスト住人]

多分ですけど、臭いがする方って、フォレストA棟B棟の方が多いんじゃないですか？
風向きで臭う日と臭わない日があるのは確かで、日によって洗濯物につきます。
その工場も基準値内であれば行政指導も難しいでしょうし、悩ましいですね。

[2005: 匿名]

>>2003 住民さん
どこからその発想が(笑)
率直な意見と感想でしょ
失礼極まりない
まわし者だとか宣伝だとか

[2006: 匿名2]

>>2000 匿名さん
臭わないのに臭うと署名したり、意見を言うのですか?

[2007: 住民]

もっと柔軟に考えたらいいんじゃないですか？
一部の住民から臭いの不満（不安）が出ているのですが、でいいんじゃないでしょうか
それをこのマンション理事会名で問い合わせることさえダメなのかしら？
最もすでにそういう形で問い合わせしてくださったんだろうな、と以前の理事会報告を理解していましたけど

[2008: スカイマーク住人]

私も臭いは特に気になりません。
やはり先の方が仰ったように嗅覚なので個人差があるのではないでしょうか。

個人的には他の駅の方が臭いが気になることが多いです。

[2009: 住民板ユーザーさん1]

電車から降りたときに毎回臭いますね。
特に駅で臭いを強く感じます。
ビエラを通り、マンション前に来たときは臭いはほとんどわかりませんが。
毎回、電車の扉が開いて降りるときに臭い！って思います。

[2010: 住民板ユーザーさん3]

>>1990 塚口生まれさん
資産価値の心配するなら、臭いを否定してる場合ではないですよ。
風評ではなくて実際臭いと感じる人が一定数いるんだから、その臭い原因を改善しないと資産価値は落ちるよ。
自分が臭くなくても、臭いと感じる人がいる以上資産価値は落ちます。

[2011: 住民]

>>2010 住民板ユーザーさん3さん
臭いについてはこんなとこでコメントなどせず理事会で黙ってすればいいと思いますよ
臭う臭うといった物件買いますか?
入居したての人から見ても気分悪いです。

[2012: 匿名]

>>2009 住民板ユーザーさん1さん

単にホームの臭いじゃないですか?駅のトイレとか?エレベーターまえタンクみたいな

[2013: 住民]

>>2010 住民板ユーザーさん3さん

資産価値うんぬんを言うのなら、
原因の根本を消すべきですね。
つまり臭気を出している工場から、臭気を出さないようにする。

[2014: 住民]

>>2013 住民さん
発生源工場確定なんですか?発生源は下水やみんなの森とか駅や線路いろいろ考えれますよ

[2015: 匿名]

>>2013 住民さん
工場を営業停止にするということですか?
発生源かどうかもわからない工場を
発生源は工場だとか臭う人が大多数とか決めつけが多過ぎる
発生源身近なとこにあったり、臭う人少数かもわかりませんよ

[2016: 臭わないけど]

全世帯に回覧板みたいな感じでアンケートとったらいいんとちゃいます。
臭う人臭わない人どっちの方が多いか見ものです。
臭う人が多ければそのまま署名に協力してもらえるかもですし

[2017: 賛同します]

>>2016 臭わないけどさん

そうですね。賛同します！
明確になっていいですね！