プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1948: 通りすがり]

一定の場所だけ臭うわけないやん
臭いに疎いだけ
前は森永の甘い匂いと両方あったけど
今はあの独特の薬品臭のような臭いだけ

[1949: すでに住人]

独特ですよね、あの臭いは…
臭わないという方がおられることが驚きです。

[1950: 住民板ユーザーさん4]

>>1949 すでに住人さん
食洗機の乾燥時の臭いは気になりますが、
外が気になったことはありません^^;
ちなみに私はマークスカイです。

[1951: 住民板ユーザーさん5]

>>1945 住民板ユーザーさん4さん
なるほど、参考になります。貴重な情報ありがとうございます！

[1952: 住民板ユーザーさん8]

>>1947 匿名さん
仕事で夕方に帰ってきますが、私も駅降りた瞬間あの臭いを感じてブルーになってます。。またうちの親も平日来た時同じように言っていますね。

やっと暖かくなってきて、ベランダの戸開けて気持ちいい空気を入れたいですが、あの臭いがするときは出来ません（泣）

[1953: 匿名]

フロントが入居した一昨年、フォレストが入居した去年に続いて三度目の話題ですな
生物学的には、ある種の臭いに鈍感な人の割合が数パーセント～３割いるらしいから、その人は幸運かな

因みにスカイのまだ奥のイニシアの知人も臭うって言ってたから、場所は大差ない

[1954: 住民板ユーザーさん1]

確かに夕方塚口駅を降りた際に臭う事がたまにある。
有害なもので場ないことを願います。

[1955: 臭わん]

臭いの感覚はそれぞれ人によって違う
臭わないのはラッキーだとか勝手に少数派で臭わない人は鈍感みたいないい方はおかしい
臭いもこのスレで一部話題になってるだけで臭わない人もたくさんいてると思う
鈍感な人3割はいるとか臭わない人が少数派とか勝手に決め過ぎ。全世帯にアンケートでも取ったんですか?
このスレだけで臭う人が数名いて多数派?
臭わんと言っている人の否定はおかしいでしょ
決して鈍感ではありません

[1956: スカイ住民]

>>1955 臭わんさん
全く臭いません
マンションの価値を下げるようなこと言わないで欲しいね
臭わない人は鈍感とか否定もね

[1957: 臭う]

重説であったくらいだからやっぱり臭うんでしょ
臭わない人は本当にラッキーだと思いますよ（嫌味でなく）

資産価値下げてほしくないのはみな同じですよ
でも住民板ユーザーさん１のように、有害でないことを案じてるんじゃないでしょうか？

[1958: 匿名]

最初にフロントの方が書き込まれ、その後の理事会で問題提起されたのも
ご家族の健康に害は無いのかを案じてのことでしたものね。
理事会でも継続審議課題となりましたから。

[1959: 入居したて]

臭いについて重説って何ページに書かれてました?聞いたことも見たこともありません。
各説明会など全部参加しましたが
臭いませんが書かれてたんなら確認したいので

[1960: 住民板ユーザーさん8]

まあ普通に臭いですね。
塚口ですから当然ですし、そのくらいみんな分かってるんで資産価値にも影響ないです。

[1961: マンション住民さん]

当然ですが「臭います」って説明を受けたわけじゃないですよ
個々の契約の説明時に、近隣施設（工場）についての確認があったと思いますが、
その中に臭いの発生源と思える工場がある・・と、臭う人は感じているんだと思います
ネット上ではその工場周辺の異臭について書かれてあったりしますから…
　
反面、「納得の上で購入しましたから」と言われている方もおられますし、
住民版ユーザーさん８のように、この辺りではかなり既知の工場臭なのかもしれません

[1962: 塚口生まれ]

塚口に何十年もいてますがそんな臭いは感じない。塚口だから臭うの当然とかみんな分かってるんでとかどれだけ知ってるんだか
住んでからそう思っただけ?
昔から塚口がそんな臭うの当然と言うなら購入しませんよね?(笑)
1年か2年しか住んでいないのに塚口をバカにし過ぎ
臭うんだと思いマンション購入ためらったり、断念したり、入居後も臭いを理由に引越たりと住民が入らなかったり減ると資産価値下がるでしょ
マンション売る為に値段下げるんだから
マンションの世帯が減ると修繕費も上がりかねない
誰でも考えたら分かる思うけど
臭う人の方がおかしいんじゃないですか?
って言われてるようなものです。
自分が臭うからみんな臭って当たり前だとか臭わない方がおかしいとか思っていても口に出さないことです。

[1963: 住民X]

>>1962 塚口生まれさん
そんな臭いを出す香料工場?今もあるなら大したことないからじゃない
プラウドシティよりも香料工場の近くに住んでる方たくさんいてるでしょ
そんなひどければ住民の抗議で香料工場に制限や潰れたりする思いますが
有害でないかも必ず調べてるはず
臭わない人をバカにしたり、地域をバカにするような人は人道に反する

[1964: 友人A]

>>1961 マンション住民さん
昔からの塚口住民曰くプラウドシティが建っていた前の森永は結構臭いあったみたいですが香料工場はあまり臭い話題になってなかったそうです。
昔の情報じゃないですか?
ネットは役に立つ時も多くありますが情報が古かったり、嘘や疑問なども載っていることがあります。

[1965: 住民板ユーザーさん2]

実際に臭いのは間違いない。
事実を隠すのではなく、
臭いを発生させないようにするべき。
事実を隠して販売すると、犯罪では？

[1966: 入居したて]

>>1961 マンション住民さん
説明ありませんでした。

[1967: 入居したて]

>>1965 住民板ユーザーさん2さん
事実って臭わない人や臭う人がいるのに必ず臭いますと説明しろということ?
臭った上で購入考えて下さいということか
そんな不動産屋いませんよ(笑)
建設上、偽りや手抜き工事などあれば問題や犯罪になりうるかもしれませんが臭いで犯罪になんかなるわけがない
誰も不動産屋は臭いは全くしませんなんか言って販売してないでしょ

[1968: 匿名]

大きな道路沿いの排気ガスや川沿いの臭い、ゴミ収集所付近、人に寄っては焼き肉など飲食店付近の臭いなど言ったらキリがない
反対に全く臭わないとこあるのか知りたいぐらいです。田舎ならまだしもある程度栄えたとこは少なからず臭うんじゃないですか
臭わない人も何名もいるんだからそれ程の臭いじゃないということです。
生ゴミの臭いとかだとさすがにみんな臭うでしょ

[1969: 住民]

>>1968 匿名さん

多数の苦情があるということは、公害レベルということではないですか。
工場から特有の臭いが風に乗ってやって来ています。
まさしく「臭いものに蓋をする」ではなく、向き合うべき。

[1970: 名無しさん]

私も臭いと感じます。外出先から車や電車で帰ってきたとき、ドアが開いた瞬間、特有の臭いがします。でも、発生源がわからないですよね。風向きにもよるのかもしれませんが、このマンション周辺だけでなくかなり広範囲だと思います。

[1971: 住民]

>>1970 名無しさん

発生源は特定されているようです。
聞いたのですが、どの工場かは忘れました。

[1972: 匿名]

>>1969 住民さん
多数とは具体的にどれぐらいの苦情があったのでしょう?
ネットで載ってたから?
理事会であがったかどうかもしりませんが
発生源も分かっているなら改善されないんですか?
横断歩道とか臭いとかここでコメントするだけで誰も動かないから良くはならない
横断歩道いらないと思っているし、臭わないから私は動きませんが
必要と思う人が動けばいい

[1973: 住民板ユーザーさん5]

臭いの発生の可能性が高いのは
高田香料株式会社　では？
食品の香料製造なので害はないかと思われます。

[1974: マンション住民さん]

僕は臭わないですが。。。。特に臭いに鈍感とかではないと思います。
まぁ、臭われる方もいれば臭われない人もいるってことですかね。
これから購入を考えている方は自分自身の感覚で決めたら宜しいかと。
臭われる方は平日はほぼ毎日臭いを感じているようなのでプラウド周辺を一周する事をお勧めします。

[1975: 匿名]

臭うと思う人が不安に感じていることは仕方ないでしょう。
ですから理事会でも継続審議になったんじゃないの？

個人で調べてくださった方の問い合わせに、役所は
発生源が特定できないとどうしようもない、というような回答だったと記憶していますが
そういう回答が逆に不安を煽るんだと思います。
その地域でしたら○○工場の臭いだと思われますが、無害です、と言われたらある意味安心もしますからね。

ここであ～だこ～だじゃなく、理事会で発言されたらいいと思います。

[1976: 匿名]

臭いをどうにかしたいなら理事会?管理組合?に立候補して、率先してその問題に取り組めばいいと思います。
ここでコメントして、誰かに解決して欲しいのか?意見を同感して欲しいのか?わかりませんが何も変わりませんよ
臭うとか意見だけ言って、人任せな人が多い。何年前か何十年前から臭いあったか知りませんがもしずっと臭うんであれば誰も動かなかった結果。私は全く思いませんが洗濯物に臭いが染み付くならそれを言ったらいいんじゃないですか?臭いの発生源もこのスレでは香料工場みたいになってますがもし違ってたら名誉毀損ですね。踏切渡って香料工場の目の前通っても特に臭いませんでしたが

[1977: 名無しさん]

臭いについて、役所が疑わしい工場に立ち入り調査したようですが、原因特定できなかったようですよ。たまたま臭わない日だったのか、担当者が感じなかっただけなのか、難しい問題ですね。

[1978: 住民]

>>1977 名無しさん

そうなんですか？
また次の理事会でも経過報告があるかもしれませんね。

[1979: 住民板ユーザーさん2]

>>1962 塚口生まれさん
何十年も住んでるから臭いに慣れちゃってるんじゃないですか？もしくは臭いと思う人は引っ越すだろうし、気にしない人だけが残っている可能性も。
自分たちの街が臭いと言われてショックでしょうが、その気付きが改善に繋がる一歩ですよ。

[1980: スカイ住民]

>>1979 住民板ユーザーさん2さん
臭う人多数派前提の話ですね
臭わない人いっぱいいてますよ
気づきも何も臭わないんだから(笑)

[1981: 住人さん]

森永があった時の方がにおいはすごかったから気にならない。
それよりエレベーター乗った瞬間に、前に乗ったであろう人のくっさい香水臭のほうがよっぽど嫌だな…

[1982: スカイ住民]

臭いする人はマスクでもすればいいだけ。
臭うって人は嫌味にしか聞こえない。
臭い気になるなら、三田とか、山の空気きれいな田舎がおすすめやね。
スカイ住む前阪急塚口北側徒歩2分に住んでましたが飲食店も多く酔っ払いも多く匂いも酷いかと。
こっちに引っ越してめっちゃ満足です。

以上

[1983: 匿名]

>>1977 名無しさん

情報有難うございます。
及び腰ながらも役所も動くんですね（^^;

[1984: 通りすがり]

>>1982 スカイ住民さん

あんたの言い方こそ嫌味にしか聞こえないで〜

[1985: サランラップ]

こんにちは。
プラウド塚口マークフォレスト正面入り口からJR塚口の道、確かに横断歩道ほしいですね。
マンションのまわりにあまりにも横断歩道が少ないと思います。
近畿地方整備局に問い合わせしてみました。
もし同じ意見の方がいればこちらから問い合わせ・要望を入れて頂ければ嬉しいです。

【国土交通省　近畿整備局】

https://www.kkr.mlit.go.jp/scripts/goiken/index.php

JR塚口の階段・改札が狭い件もJR西日本に問い合わせがありました。
早速しています。


【JR西日本お問い合わせ・ご意見投稿ページ】

https://entry.jr-odekake.net/webapp/form/18112_quab_2/index.do


違う駅で問い合わせや署名を集めて快速が止まった事例を見ました。
微力ですが行動していけば変わると思います。


臭いは恐らく高田香料かと思います。
臭いのレベルがあまりにもひどい場合はこちらも工場に対して改善してもらうよう働きかけが必要かもしれません。（今のところ自分の入居しているところからは臭いませんが。）

[1986: 住民板ユーザーさん1]

以前から塚口に住んでる人にとってはこの臭いが普通みたいですし、今後改善されることは無さそうですね。
我々もいずれ慣れて臭く無くなるのかな、、それも怖いけどね^^;

[1987: リピーター]

>>1985 サランラップさん
駅に行くなら横断歩道なくても正面出口でなく、右側の出口出てロータリーまわって階段が一番早いですよ
同じ話の繰り返しですね

[1988: 匿名]

>>1984 通りすがりさん
臭わず心地よく住んでいるのに臭う臭うと気分悪いです。コメントせず自分だけ思ってればいいのに

[1989: 居住者]

>>1988 匿名さん

実際に臭いますよ。
解決策、何かありますか？

[1990: 塚口生まれ]

>>1979 住民板ユーザーさん2さん
ショックも何も臭わないですもん
何を気づけと?
おいしくないと思っているのをおいしいから気づけと言っているもんですよ
凄い強制ですね
味覚や嗅覚は違うでしょ
周りの塚口生まれでない住人も多数臭ってませんよ
自身で思ってればいいものの臭い臭いとみんなで連呼して何が楽しいやら
マンションの価値下がるので本当にやめて欲しい

[1991: 田舎育ち]

>>1986 住民板ユーザーさん1さん
空気のキレイな田舎から来ましたが特に臭いません
塚口だからじゃなく個々の問題ですよ

[1992: 匿名]

>>1989 居住者さん
臭う方が何人いてるかわかりませんが署名募って臭いの発生源の特定と臭い極力出ないよう働きかけてもらうしかありませんね
耐えることができないなら引越も考えなくてはいけないのではないでしょうか?
臭わないので臭って困っている方の気持ちがわかりません。

[1993: 匿名]

>>1985 サランラップさん
快速停車駅の尼崎と伊丹の間にある塚口はムリだとJR西日本不動産の職員が言ってました。

[1994: 匿名]

>>1985 サランラップさん
JR塚口駅のホームが狭いのでこれ以上階段拡張はムリですよ
ホームも広くするスペースもないし
改札もスペースなさそうだし
見ればムリだなとわかると思います。

[1995: 住民]

>>1990 塚口生まれさん

根本的な原因を解決するしかないです。
実際に臭いに困っている人が複数いるので、解決しないと、臭いの苦情はおさまらないですよ。

この掲示板を見ればわかりますよね。

[1996: 臭いなし]

臭いの発生源高田香料だとみんな言っていますが確定してるのでしょうか?もし違っていたなら名誉毀損ですよ
仕事妨害にもなりかねない
そういうこともあるから臭いの発生源慎重で解決しないんでしょうね
臭う方はかわいそうですね

[1997: 塚口生まれ]

>>1995 住民さん
臭って困っているんでしょうけど臭わない人や塚口を否定するのはおかしいですよ
いつも思っているのですがこのスレに臭うとコメントしている人ってプラウドシティ全体からしたら一部ですよね?
そんなにいっぱいいてるんですか?
周りには臭わない人ばかりなので謎です。