プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用)スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2015-05-15 22:59:23
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
1668:
住民
[2018-02-15 15:46:39]
|
1669:
住民板ユーザーさん7
[2018-02-15 21:53:33]
万代はいつも盛況ですよね
それに加えてビエラ塚口は閉店が相次いでいます。 なぜ万代とビエラ塚口を店内直結にしなかったのかな? 万代に買い物に来た人がくつろげるカフェや ケーキ屋やハンバーガー屋など 本屋や軽食など家賃を安くして小型店舗のある 室内通路があればなあ スポーツジムにきたひとが軽く食べて 万代で買い物して・・・ 万代に買い物に来た人がついでに立ち寄れて・・・ 雨の日もここを通れば駅まで直結 ついつい買い物・・・など 万代から駅までそれなりに人の流れを作れが 出来ていればなあと思います。 万代の駐車場は有料にして買い物客に無料券を 渡せばお互いの店舗が有益になるのに また各店舗だけで使えるポイントなどもあれば・・・ マークフフロントの車出入口や駐車場配置は 店舗に干渉しないように設計できたのでは? 万代からビエラ塚口の横移動は 今の状況では本当にめんどくさい。 冬は寒いし夏は暑い。 問題は人の流れの構築 特に万代側から駅への 流れだと思う。 最初の設計に問題があったと思うな |
1670:
住人
[2018-02-15 23:25:05]
マークフロントの駐車場出入口の場所が正面玄関で良かったはず。フォレストに比べ見劣るね。未だ正面玄関通ったことがない…。マークフロントは設計ミスかな?それでもマークフロントで良かったと全く後悔してませんが。
|
1671:
フォレスト住民
[2018-02-16 08:41:35]
|
1672:
フォレスト住民2
[2018-02-16 14:26:08]
>>1671 フォレスト住民さん
私A棟ですが、B棟の方が森が目の前で羨ましいです。冬場の今は寂しい景色ですが、今後木々がドンドン育っていくと、いい感じになるのではと感じています。B棟なら下層階でもいいんじゃないかな。夏場の虫(蚊)が大変そうですが… |
1673:
匿名
[2018-02-16 15:26:18]
広大な更地を「駅前複合再開発」って大見栄を切った割に計画がお粗末過ぎた。
設計・誘致、これだけの規模なら綿密にすれば何とでもなったはず。 野村不動産・JR西日本不動産開発・長谷工の売主3者の連帯責任だと思うけど、尼崎市も 民協で当然関わってるんだし、ビエラのオープン時には市長自ら参じてたんだし同罪だな。 どこひとつとして能がなかったってことだろうけど、器は既に出来上がってしまった今と なっては「時すでに遅し」 かといってリカバリーを望むだけの体力があるとは思えない・・・ 住民としては栄えて欲しいのはヤマヤマだが、この街区の行く末はどうなるんだろうね。 |
1674:
これから住民
[2018-02-16 19:16:42]
普通に赤字だから閉店しただけ
誰の責任でもない セリアやスタバや居酒屋といったニーズにあった店は残ってる。 ビエラと万代をつなぐって車の通る道なくなる 広い歩道に緑もなくなるし ただ店が入りやすいようにテナント料は低くして欲しい ラーメン屋や外食できるとこ 子供が多いから塾とか習い事 何が入って欲しいという希望は希望でやっていけるかはその店の売上によるでしょうから |
1675:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-16 20:10:43]
|
1676:
匿名さん
[2018-02-16 20:45:36]
>>1674 これから住民さん
咲菜にしろ成城石井にせよ品揃えと駐車場の利便性でマンダイに喰われたのは確かだろう。残ってる店舗はマンダイには競合ないからな。その意味では他レスで書かれたようにドラッグもクリーニング店も厳しいんじゃないか?やっぱり最初に業態業種を被らないようにしとくべきだったと思うわ。 |
1677:
匿名さん
[2018-02-16 21:49:51]
ZUTTO CITY(ズットシティ)と謳っているんだからね…
|
|
1678:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-17 07:47:17]
皆さんネット環境どうですか?最近特に遅く、イライラが募っています。。。
ネットで評判のNURO光が関西でもサービス開始したので、ダメ元で申し込みもしてみたんですが、このマンションで切り替えとなるのはやっぱ厳しいのかな。 |
1679:
住民
[2018-02-17 12:19:26]
風向きのせいか、近頃あの悪臭が頻繁な気がする
洗濯物に臭いがつくのが嫌で、浴乾使ってばかり(涙) |
1680:
住民板ユーザーさん2
[2018-02-17 12:26:48]
タバコをバルコニーで吸うな。 自分の部屋で吸え! |
1681:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-17 16:39:03]
|
1682:
匿名さん
[2018-02-17 18:30:19]
|
1683:
匿名
[2018-02-17 19:58:16]
|
1684:
フォレスト住民2
[2018-02-17 20:50:20]
|
1685:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-18 09:28:57]
|
1686:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-18 10:09:18]
|
1687:
フォレスト住民2
[2018-02-18 14:33:46]
|
1688:
新参物
[2018-02-18 22:02:41]
これから入る者です。エアコン新たに購入して設置するのですがバルコニー側にエアコンつけれないですよね?カーテンつける場所がかなり高さギリギリまであったような気がします。バルコニーを北として、やはり東側や西側の壁に皆さんつけられてるのでしょうか?取り付け費用も気になります。空気穴から距離離れてると線を延長したりと結構高くなると思うのですがいくらぐらいかかるもんなんでしょうか?リビングくらいは見た目もあるので?室内と室外に化粧カバーしたいと思っていますがかなりかかるもんなんでしょうか
バルコニー側の窓大きいのは魅力ですがエアコンつけれないのは嫌ですね |
1689:
匿名
[2018-02-18 22:33:33]
|
1690:
マンション住民さん
[2018-02-18 23:43:28]
E棟 本日消防車来てましたが小火でしょうか?
消防訓練ではないですよね? |
1691:
マンション住民さん
[2018-02-19 01:02:09]
|
1692:
マンション住民さん
[2018-02-19 21:36:55]
|
1693:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-19 23:58:17]
皆さま床暖房は使ってますか?
私はほとんど使わずエアコン派なのですが…。 ガス代(床暖房ってガスですよね?)が気になってエアコンを使ってるのが理由です。 どっちがお得なんでしょうか?? |
1694:
住民
[2018-02-20 00:07:35]
>>1693 住民板ユーザーさん1さん
床暖使い始めたらもう、それ無しでは居れなくなります。とっても快適! 床に背中くっつけて寝たらとても気持ちいい! エアコンと併用しているので電気代とガス代が心配ですが、結果が出たら書き込みますね |
1695:
匿名さん
[2018-02-20 08:24:25]
|
1696:
住民板ユーザーさん6
[2018-02-20 08:47:07]
床暖房すごく快適です。
床暖房を使いだすとエアコンの乾燥が嫌でほとんど使っていないです。 でもエアコンのがお安いんですかね、、、 ガス代は先月この冬初めて1万弱くらいまでいきましたがエアコンとの比較ができないから結局わからないです。 床暖房もエアコンと一緒でよっぽど長時間の外出以外はつけたり消したりはしない方がいいみたいですが、つい消しちゃいます。 |
1697:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-20 11:28:24]
>>1694 住民さん
宜しくお願いします。 せっかく床暖房のある部屋に住んでるのに、ほとんど使ってません。他の方の意見もあるように快適なんだろうなぁと思いつつ、光熱費が気になって使っていないという現状です。でも、やはり快適みたいですね。。。 |
1698:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-20 11:30:12]
|
1699:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-20 11:34:24]
>>1696 住民板ユーザーさん6さん
1万弱ですか。ありがとうございます。 うちは浴室乾燥をよく使っていますが、そこまではいかないですね。でもその分、電気代が安くなってる訳ですよね。どっちがいいかなぁ。床暖房は乾燥しないんですね。なるほど… |
1700:
入居済みさん
[2018-02-20 12:12:14]
床暖は、ダイニング片面のみつけて、風呂はシャワーが2/3風呂1/3ぐらいで、1月から2月上旬までガス代4890円ぐらいです。
エアコンは、省エネ24畳タイプ毎日使っています。入り切りしています。 秋のガス代が2800円なのでばいぐらいです。 キッチンのガスは使っています。煮炊き、フライパン、お茶、コーヒーなど 床暖は主に夜だけです。寒いときは朝昼も少しだけつけてました。 |
1701:
住民板ユーザーさん6
[2018-02-20 13:55:22]
お風呂にどれくらい入るかとかにもよりますよね、、
うちは必ず毎日お湯はりはしていますし、子供も未就学児で親子共家にいる時間は長いので床暖房で過ごすとガス代は少し高くなるかもですね。 戸建のお友達に聞くと床暖房もエアコンもマックスでつけてても寒いみたいで、やっぱりマンションは暖かいなと感じます。 床暖房少し節約してエアコンにしてみようかな。 |
1702:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-20 17:52:39]
|
1703:
住人
[2018-02-21 01:39:07]
営業さんに床暖房は高いからエアコンを使って下さいと言われた気がしますが、間違いでしたらすみません。
なので最新のエアコンです。 |
1704:
住民板ユーザーさん3
[2018-02-21 22:18:19]
引っ越し当日に、水道、電気、ガス、それぞれの手続きしないといけないですか??
引っ越し当日すぐ使えるようになってるんですか? すいませんがわかる方お願いします。 |
1705:
住民板ユーザーさん2
[2018-02-21 23:03:17]
|
1706:
住民板ユーザーさん3
[2018-02-22 00:16:34]
|
1707:
匿名
[2018-02-22 21:22:40]
火災保険、どこで入るか悩みます。
野村グループの保険会社で加入される方が多いのでしょうか? |
1708:
住民
[2018-02-22 21:42:08]
|
1709:
匿名さん
[2018-02-22 23:06:18]
>>1673さん
今思えばフォレストのエントランスから駅ビル(ビエラ)へ中央にパイロンが立ってる 横断歩道もない道を車を気にしながら駅ビルへ向かって横切る姿っておかしいですよね。 なんでせめてフォレストのA棟ぐらいは陸橋(回廊)で駅ビルと繋げなかったんだろう。 わざわざロータリー大回りして駅へ向かう人なんていないでしょうからね。 おっしゃる意味がよく分かる光景です。 |
1710:
匿名
[2018-02-23 00:43:56]
|
1711:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-23 10:27:22]
|
1712:
匿名さん
[2018-02-23 14:53:24]
>>1711: 住民板ユーザーさん1
やっぱり「間抜けな設計」ですよね。 最初から阪急塚口やJR尼崎のように空中回廊を設ければよかったのに。 そうすれば利便性や安全面だけでなく見栄えも価値も高まったのに・・・ いまさら改築や歩道橋設置もないでしょうから、横断歩道でしょうけど ロータリーにあまりに近いので、実現はどうでしょうね。 |
1713:
JR
[2018-02-24 08:05:38]
交通量ほとんどないのに歩道橋なんか階段余計しんどいだけです。少し歩いて周ればいけるので渡る人ほとんどいないだろうし、見栄えも悪いし
空中回廊なんかつけたらせっかくロータリー近くの道が狭くなる。エスカレーターあったとしても上がって下がってと手間がかかる。バスも通るからかなりの高さにしないといけない。無駄にお金かかるだけです。捉え方は人それぞれでしょうが私は今のままでいいと思います。解放感があって |
1714:
住民板ユーザーさん2
[2018-02-24 16:41:28]
ビエラ塚口 今日もスタバばっかり客が入っている。
軽食も食べられるコメダとかサンマルクとか カフェ+αな店ならやっている? |
1715:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-24 17:24:03]
|
1716:
匿名さん
[2018-02-24 18:29:19]
|
1717:
住民板ユーザーさん5
[2018-02-24 18:55:26]
塚口駅周辺のマンションの住人 三千人位は駅近にすんでいりよね?
その人たちが日常的に憩える昼はカフェ夜はバーのような店はないかな? |
1718:
特命
[2018-02-24 21:55:21]
トリキ、カラオケ、塾、インターネットカフェ、ATM
|
1719:
特命
[2018-02-24 22:04:09]
金券ショップ、携帯ショップ、TSUTAYA、サーティワン、旅行会社、郵便局
|
1720:
匿名さん
[2018-02-25 00:18:19]
|
1721:
匿名
[2018-02-25 00:36:27]
無駄に店舗名や業種の列挙でスレ延ばさんでくださいな。
現実的に考えて咲菜の後にオリジン弁当ならアリかと思う。(みんな週3とかでステーキたべれるの?www) デニーズ跡は広すぎて単独出店は厳しいだろうな。 それこそ役所の支所と郵便局が入れば、みんな便利になるだろう。 尼崎市も街開きの後は民間任せにしないで少しは頭と金使えよ! |
1722:
匿名
[2018-02-25 10:17:57]
>>1713
誰が駅やビエラ行くのにロータリー大回りしたり手前の横断歩道まで戻るねん。 ほとんどの人がパイロンすり抜けて道路横切ってる光景のほうが異常やん。 ロータリー付近の解放感なんかより危ない、理不尽なほうが問題やろ! |
1723:
匿名さん
[2018-02-25 14:00:56]
>>1721
JR塚口周辺住民だけの為に尼崎市役所の税金利用する発想とか乞食根性はやめようぜ |
1724:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-25 17:10:47]
一番値段が高い棟は
E棟万代側端、次D棟駅側はし でしょ。 A棟、B棟は高くないですよ E棟D棟が高かったです |
1725:
匿名
[2018-02-25 17:16:41]
|
1726:
JR
[2018-02-25 21:12:20]
ペンネーム適当ですよ(笑)
誰もJRの職員暇じゃないのに書き込みしないでしょ 何の特になる? いつもJR利用してるだけです。 今の世の中大人がルールをマナーを守らないから子供が真似をする 満員電車内でリュック背負ったまま携帯触る 平気で信号無視する ロータリーぐらい周ればいいじゃないですか どれぐらい時間かかります? 大人がパイロンすり抜ければ子供も真似をする 少し早く出ればいいだけです。少し周ればいいだけです。 時間に余裕のない人がそういうことをするのだから |
1727:
通りすがり
[2018-02-25 21:15:05]
|
1728:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-25 21:18:05]
>>1724 住民板ユーザーさん1さん
D棟駅側はしが何故高いのか!? D E棟に住んでいる方に質問です。夏場窓空けている時、車の音とかうるさくないのでしょうか?あと阪急の電車の音はあまり聞こえないのでしょうか? |
1729:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-25 21:19:26]
|
1730:
スルー
[2018-02-25 21:22:03]
|
1731:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-25 21:22:28]
|
1732:
JR
[2018-02-25 21:31:08]
|
1733:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-25 21:37:44]
>>1731 住民板ユーザーさん1さん
B棟から毎朝通勤してますが、ロータリー回った方が早いですよ。渡るとき車いたら待たないといけないし、エスカレーター遅いし。同時に出たらだいたい改札で私の方が先になります。 |
1734:
通りすがり
[2018-02-25 21:41:23]
|
1735:
JR
[2018-02-25 21:51:22]
個人としての意見だと通りにくいかもわからないので理事で取り上げて横断歩道設置について署名とか募ったらどうですか?それで警察に届けたらどうでしょう
安全な街作り、子供のお手本として どこか便利になれば何かが不便にもなりますが 朝の通勤時とかバス横断歩道前で止まり続けてたらだいぶバスは遅れるでしょうね バス利用者は困る。 |
1736:
通りすがり
[2018-02-25 21:54:07]
|
1737:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-26 08:00:13]
|
1738:
住民
[2018-02-26 11:50:26]
|
1739:
住民
[2018-02-26 11:51:42]
|
1740:
住民板ユーザーさん
[2018-02-26 13:56:05]
|
1741:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-26 14:10:30]
D棟だけ最後ギリギリまで
売りに出さなかったですよね。D棟 駅側端は85平は確かあった 部屋玄関近くに二基のエレベーター ゴミ捨て場は一階降りてすぐ 駅にも近い でも線路からは離れている 低層階でも五千万円近くて 10階くらいそれ超えてたと思います |
1742:
匿名
[2018-02-26 20:02:39]
>>1727
1722です。 「あなたが面倒くさがってるだけ」と名指しで中傷されたんで反論させてもらう。 今日も自分の目で確認したけど、朝夕の通勤時間帯の前面道路の横切り横断の実態知ってるか? 実際に見て、確認した上で書いたんか? あんたが書き込んだ後の皆の反応コメント読んだか? 節穴の眼で善良ぶって人のこと名指しで中傷するようないい加減なことを書くなよな! |
1743:
匿名さん
[2018-02-26 20:05:13]
こわーい
|
1744:
住民板ユーザーさん4
[2018-02-26 20:29:06]
エントランスとビエラ塚口エスカレーター前までは
横断歩道が適切です。 今更歩道橋は難しいだろうからせめて横断歩道は必要かと 思います。 また JR塚口駅はエスカレーターをせめて上りだけでも設置してほしい。 朝のラッシュは危ないよ |
1745:
匿名
[2018-02-26 22:08:05]
|
1746:
匿名さん
[2018-02-26 22:17:37]
ロータリーの横断や往来も課題ですが、JRのホームへの階段やホーム幅も問題ですね。
ラッシュ時の階段は人が我先にとひしめきあって将棋倒しが起こってもおかしくないし ホームも列車待ちの列で白線の外しか歩けない時間帯ありますもんね。 JRって事あるごとに「安心安全のため反省と改善」を口にするけど、現状の塚口駅を 見る限り無言不履行。 また何かあってからでは遅いんですけどね。 |
1747:
匿名2
[2018-02-26 23:45:19]
>>1742 匿名さん
通勤時、いつもJR塚口のホームから見えていますよ 確かに横切っている方多いですが正規の道ロータリーを歩かれている方もいます。 1日中見てるわけではないので朝夕の時間全ては把握してませんが ただ不動産や市の責任とか歩道橋とか大したレベルの話ではないのはわかります。 何をそんなにキレておられるのか意味不明です(笑) |
1748:
匿名さん
[2018-02-27 00:01:32]
ほんとこわーい
|
1749:
匿名さん
[2018-02-27 00:03:31]
駅良くなったらいいねー
でも、優先順位がねー ここはどーなんでしょーねー |
1750:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-27 00:12:28]
危ないつながりネタですが、朝夕の通勤時間帯のロータリー周辺の爆走自転車も怖いです。
自分が小さい子どもを連れてるから尚更感じるのかもしれませんが、大人だけでも自転車とぶつかりそうになります。 自転車専用レーン作るのは無理だと思いますが、何か対策できないものでしょうかねぇ。 |
1751:
匿名さん
[2018-02-27 00:44:03]
私はロータリーを通って毎日通勤しています。
時間でいうと一分も変わらないですよね? きちんとした歩道があるのにも関わらず、マナー違反している人のために横断歩道を作れだなんて。恥ずかしいです。 確かに自転車は結構なスピードで通りますね。対策はポールを立てるとかでしょうか。 |
1752:
住民板ユーザーさん6
[2018-02-27 01:43:27]
もともと森永から買い上げた土地の一部をロータリーとして野村が市に提供したはずですよね?
マンション住民が提供した訳では無いですが、野村がマンションを販売するためにロータリーを作らせた。そのマンション住民が利便性と安全の為に横断歩道の増設を求めた事は恥ずかしい事でしょうか? 例えばエントランス出入口がポポラーのある場所についていれば皆ロータリーを回るはず。 ビエラ塚口のエスカレーターにむかって出入口作るのに 横断歩道は作らないのは設計がやはりおかしいと思いますよ。 ルールを闇雲に守るのではなく見直す事は大事だと思いますよ。 |
1753:
同感
[2018-02-27 08:05:07]
>>1751 匿名さん
自転車本当は歩道走ってはダメですからね 道路交通法で決まっているのに警察官ですら歩道を自転車で走っている。 せめて歩道を通るなら押して歩くかゆっくり走らないと 接触はもちろん歩行者の妨げになっても自転車は違反です。無意味にチリンチリン鳴らすのも違反です。自転車によるひき逃げや信号無視やりたい放題ですからね 暴走自転車は一回事故を起こして、捕まらないと治らないでしょうね |
1754:
匿名さん
[2018-02-27 08:24:24]
気持ちは分からないでもないが、
このままでしょうね。 具体的に矢面にたって自分が 当事者として何かしない限りは 誰も変えようとしないでしょう。 |
1755:
住民
[2018-02-27 13:18:02]
|
1756:
住民
[2018-02-27 13:23:03]
|
1757:
住民
[2018-02-27 13:24:31]
|
1758:
住民です
[2018-02-27 13:26:36]
|
1759:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-27 14:34:37]
ルールを守った上での利便性を求める議論なら分かるが、危ない横断をする若しくは黙認したままの議論は筋が通らんわ。ロータリーを回るのが、そんなに嫌なのか…大して変わらんのに。
子供も見てますよ! |
1760:
同感
[2018-02-27 16:51:13]
|
1761:
住民
[2018-02-27 17:46:00]
>>1760 同感さん
私は1752さんの意見に賛成です。 横断歩道の設置希望は私の周りにも多いですよ。横断歩道がないからぐるっと周れは正論ですが…。ビエラ塚口に向かって出入口ありますからね。ビエラのジムに行ってる人なんか、横切ってる人多いですよ。あと、大きな荷物があってエスカレーターを使って駅に行きたい人も横切りたくなる気持ち分かります。私も堂々と横切りたいし、子供の教育の為にも横断歩道設置希望します。 |
1762:
匿名
[2018-02-27 18:23:50]
横断歩道が必要なら理事会で議題にあげて、署名募って市か警察に嘆願書を出してみてはどうでしょう。ここで議論しても行動しなきゃ、何も変わりませんよ。
|
1763:
ルール遵守
[2018-02-28 08:17:09]
歩行者>自転車>自動車と基本守られていますがルールを守っての話ですからね
ルールを守らない歩行者の為に横断歩道をつけるとはおかしな話です。 昨日も子供2人連れの母親がパイロン通って横断してました。親がしているのを見て子供も渡っていいものだと思うのでしょうね そんな子供が大きくなったらまたルールを守らない大人になり、その子供もそう教えられる JR塚口前でなくても横断していいものだと思い、交通量の多いとこで横断して、事故でも起こったらどうするのでしょう |
1764:
住民板ユーザーさん6
[2018-02-28 08:32:19]
|
1765:
ルール遵守
[2018-02-28 08:42:47]
他にも横断歩道作らないといけないとこあるのに少しロータリー周ればいけるとこに横断歩道つけてくれますかね?お金もかかるでしょうし
どこから出るのでしょうか? 実際に動こうとする方いてませんしね 簡単ではないと思います。 |
1766:
住民
[2018-02-28 15:15:04]
|
1767:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-01 01:32:48]
あそこに横断歩道が絶対に必要なら、初めから設計されているでしょう。
少しばかりの迂回が何故できないのでしょうか?不思議です。 事故が起こってからでは遅いんです。 まずは、みんながルールを守ることが優先でしょう。 そして次の段階として横断歩道の議論をしたらいかがですか。 |
私はなんだかんだ駅に1番近いC棟が一番いいかなぁと思っています。C棟の森側角部屋の人が羨ましいです。