プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1588: 住民板ユーザーさん1]

ん？このマンションの住人によって、民泊利用されてたって事ですか？

[1589: 住民です]

ちょっと遡って目を通せばわかりますよ

[1590: 住民の人に質問したいさん]

最近　頻繁にWIFIが切断されて困っています。　または非常に遅い。
プロバイダーを変えるべきでしょうか？　現在　NTTぷららです。

[1591: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。スカイ購入者です。お伺いしたいのですが、食洗機の音って気になりますか？グレードアップしようか迷ってるのですが、洗浄能力・騒音等どれぐらい違う者なのか知りたいので教えていただけると助かります。

[1592: 住民板ユーザーさん3]

>>1591 住民板ユーザーさん1さん
音はまったく気になりません。近づけば動いているのが分かるくらいです。
洗浄機能についても、まぁこんなもんでしょう、という感想です。食器の入れ方によって仕上がりは全然違ってきますね。水が溜まるような入れ方をすれば、乾燥後も大量の水が残りますし、洗う面にシャワーが当たらなければまったく綺麗にはなりません。入れ方と食器のかたちによっては満足いく結果になります。

[1593: 匿名さん]

>>1590 住民の人に質問したいさん

同じ現象になったことが何度かあります。
モデムとルーター、パソコンなど全ての主電源を一度落としても変わりありませんか？

[1594: 住民板ユーザーさん1]

>>1592 住民板ユーザーさん3さん

早速のお返事ありがとうございます！
差し支えなければ教えて頂きたいのですが、1592様はグレードアップした食洗機をお使いですか？

[1595: 住民板ユーザーさん3]

>>1594 住民板ユーザーさん1さん
1592ですが、グレードアップはしていません。もともと食洗機自体を信用していなかったのでまったく無関心、無くても良いと思っていたくらいです。しかし、節水への試みから最近になって使用し始めてみたら、入れ方によっては手洗いよりもピカピカになり、技術の進歩に驚いているところです。シンクに備え付けの水切りラックがまったく役立たずなのでそこに置かずにも済みますし。
不満を挙げるなら、①入れ方や食器の形に気を遣う、②全体的に小さくて大人数分だと入りきらない、③乾燥終了まで時間がかかる(3時間近く)、ことでしょうか。グレードアップ品の優れた点は調べていないのでよく知りませんが、私は現状でおおむね満足しています。

話は変わりますが、ディスポーザーはすごく便利ですよ。設備の中で一番ついてて良かったと思うものです。この年末年始も生ゴミを溜め込まずに助かりました。

新居楽しみですね。

[1596: 匿名さん]

ビエラのデニーズも咲菜も次のテナントが決まってそうにありませんね。
せっかくの近隣施設なのに残念！
早く何か入らないかなぁ。

[1597: 匿名さん]

こんにちは。
現在契約前ですが、契約者の方に教えていただきたくこちらから失礼します。
NEXT PASS10は加入されていますか？
任意ということで迷っています。

[1598: 匿名]

wifiは中継器とかつかったり、部屋ごとに電波強度を調べる機械も安く売ってるので
調べるといいかも、お掃除ロボットにも最近ではwifiの電波強度測定するものが内臓されたとか
便利なので調べる価値あるとおもいます

[1599: 住民板ユーザーさん5]

>>1590 住民の人に質問したいさん
電子レンジ干渉かも？
ルーターWR8165Nは2.4GHz帯しか対応してないようですし。

[1600: 住民板ユーザーさん4]

>>1597 匿名さん
うちはネクストパス入りました。
たしか7割か8割くらいの方は加入してるとか。ご参考になれば幸いです。

[1601: 名無しさん]

そうだったんですね、当方未加入です。

[1602: 住民板ユーザーさん6]

わたしも未加入です。
周りの住民のお友達も今の所加入されてる方に出会ってないのですが、そんな加入率高いのですね！

[1603: 匿名さん]

規定や条件を見ると
実際にはほとんど使えそうにない内容だし
入ってないかと思います。

[1604: 住民です]

>>1600 住民板ユーザーさん4さん

私も入ってません。その加入率怪しいですね。。。

[1605: 匿名さん]

>>1597です。
皆様情報ありがとうございました。
私も大体入っているようなことを言われましたが、元々不要だと思っていたので入らないことにします。

[1606: 住民板ユーザーさん3]

ディスポーザーの故障修理率は10年以内で6割り程です、参考までに。

[1607: 匿名さん]

でも、使っていての修理は対象外なんじゃないですか？
何でもかんでも対応可能なのですか？
（明らかな故意や過失以外）
そんな補償あったらみんな入るだろうけど・・・

機械的な故障のみじゃないんでしょうか？

点検がウリ？

[1608: 名無し]

以前からネットが遅いのですが、NURO光を導入すれば改善できるということはないでしょうか。
改善できるのであれば１棟あたり４世帯以上の申し込みが必要なようですが皆さんいかがでしょうか。

プロバイダ変更やIPv6導入等を試し、少しは改善しましたが速度が遅いことには変わりありません。

[1609: 匿名]

遅いと書かれていますが具体的にどれ位の速度なのでしょうか？
遅いと言われましても感覚で言うと人それぞれになってしまうので数字を出して頂けませんか？
それに、ここはNTT西日本と一括契約しているので厳しいのではないでしょうか？

[1610: 匿名]

NEXT PASS 10って、加入しなくても元々2年間の保証は付いてますから実際はNEXT PASS 8みたいなものですよね。10年後は一年毎に更新料が4〜5万掛かるみたいです。

[1611: 匿名さん]

ガラケーが早くていいよ。

[1612: 1608です]

普段人の少ない時間帯でIPv4では3Mbps程度、IPv6では10Mbps程度です。(IPv6で最高50Mbps出たことはあります)
但し、よくネットを使う平日夜などはどちらともで1Mbpsを下回ることが多々あります。
プロバイダを変えても大きく改善はされませんし、もちろんLANが原因でないことは確認しています。
みなさんがネットの速度に満足されているか疑問です。

[1613: 住民板ユーザーさん4]

ネット速度は不満ですね、IPv4では使い物にならない位遅くなるけどマンションが悪いというよりマンションからの中継局が悪いような？よってプロバイダ変更では改善されないのでは？

[1614: 住民板ユーザーさん3]

これからスカイに入居される方は　NTTぷらら以外のプロバイダーをお勧めします。　
野村に勧められるままに加入した世帯が
大勢おり、そのせいで遅いのだと思いますよ。

[1615: 住民板ユーザーさん6]

>>1525 匿名さん
いや、あるみたいです。
ネットで調べたら斜め上の部屋から聞こえてた事例もありました。

[1616: 住民板ユーザーさん6]

>>1527 住民板ユーザーさん8さん

うちも引き戸の音が聞こえます。
ゴロゴロとうるさいです。

[1617: 匿名]

オプションでホスクリーン付けるか悩みます〜

[1618: フォレスト住民]

>>1617 匿名さん
ホスクリーンっていうんですね、検索しちゃった。
我が家つけてますよ。
うち縦長リビングで、リビング横の洋間につけました。
雨降ってきてもさっとベランダから移せるし、この時期の乾燥防止に最初から室内に干したり、我が家では結構重宝してます。

[1619: マンション住民さん]

>>1616 住民板ユーザーさん6　

もしかして縦長リビングじゃないですか？

うちも引き戸を閉めるだけで普通はこんな音しないだろうってくらいゴロゴロ言ってます。
以前、引き戸の音がうるさくて問題があるんじゃないかと野村さんに相談しました。
野村さんは丁寧に対応をしてくれて大変感謝していますが、
音の確認には来ていただけなかったのと、結局音は止んでいません。

音の聞こえ方は人それぞれですが、同じような悩みを抱えてる方がたくさんいるとすれば、
それはやはり構造上の問題なのではないかとも思います。。。
議案で挙げれば野村さんに対応してもらえたりするでしょうかね。

[1620: 住民板ユーザーさん7]

玄関ドアの結露がすごくないですか？

[1621: 住民板ユーザーさん4]

>>1620 住民板ユーザーさん7さん

換気回してないですよね？
それは確実に鍋の後とかは結露→カビコースになるかと。

[1622: 住民板ユーザーさん7]

>>1621 住民板ユーザーさん4さん

24時間換気していますが、
止めたほうがいいでしょうか？

[1623: 匿名さん]

止めたら、結露からのカビだと言ってるんだと思います。

[1624: 住民板ユーザーさん3]

成城石井とうとう２月末で閉店
またまた寂しくなります。
マンションギャラリーが撤収する頃
ビエラ塚口もシャッター通りになるかもしれない。
新しい店は入らないのか？

[1625: 住民板ユーザーさん3]

>>1624 住民板ユーザーさん3さん

成城石井のテナント場所は魅力的だからすぐなにか入ると思うな。
あと、元レストランの所にはモスバーガーが来たらいいな。
マクドナルドでも。本屋も欲しいところ。

[1626: 匿名]

>>1618 フォレスト住民さん

ありがとうございます〜。
とても便利なのですね！
私も縦長リビング横に洋間があるタイプなので、洋間側にホスクリーン付けようと思います！

後はオプションのフローリングワックスもしようかなって思ってます。

[1627: 匿名]

>>1624 住民板ユーザーさん3さん

入居前に成城石井の閉店聞いてちょっとショックです〜。
デニーズも閉店しましたし、寂しいですね。

[1628: 匿名さん]

普通に考えたら、
お金をかけて開店したお店を
わさわざ閉店するって
よっほどな事ですよね。

それが何軒も、となると
異常ですね。

[1629: 匿名]

>>1625 住民板ユーザーさん3さん

私も期待してます！
2年後ですが(仮称)JR塚口駅3分公園前プロジェクトもできますし、駅前が賑やかになってくれたらいいですよね。

1階のデニーズがあったところ？店舗募集してますけど賃料1,280,000円/月 なんですね。。。

[1630: 住民板ユーザーさん1]

塚口で成城石井は無理があったのかな。
ビエラはまるでマンション売るために作られた施設のようですね。

[1631: マンション住民さん]

入居以来、ずっと重宝してきたお気に入りの店が次々に閉店していくのでショックです。
塚口に居ながら成城石井のような品揃えの店を利用できるのはとても貴重だったのに・・。残念でなりません。

[1632: 匿名さん]

もしかしたらそういう契約だったりして。

[1633: 匿名]

やっぱり阪急塚口駅くらい乗降者数の多い駅でないと難しいんですかね。。
スタバだけは閉店しないでほしいです。

[1634: 匿名さん]

スタバが閉店したのって、
あんまり聞いたこと無いから
もしそうなったら
衝撃的ですね！

[1635: 匿名さん]

最初は客寄せパンダ扱いで、破格の賃料設定だったのではないですか？
当初の１～２年は据え置きでその後は妥当な賃料に上がるとか。
店舗の内装も売主がある程度負担するとかなどの優遇もあったのでしょう。

もちろん、妥当な賃料でもやってける程に売り上げがあれば継続となりますが、目論見通りではなかった。
だから、傷口が浅いうちに撤退といった決断ではないですかね。
当たり前ですが、都会に構える店舗でいろんな客層が入れ替わりで来店することが期待できるような立地ではないのですから、「しょっちゅうは行けないけどあったら便利だな」というような住民のお財布事情にマッチしない店舗では事業継続は難しいと思います。
４～５年かけて妥当な店舗が定着していくのではないでしょうか。


想像ですけどね。

[1636: 住民板ユーザーさん1]

次々の閉店本当に残念ですね。大阪ガスの跡地マンションの周辺案内にもVIERA塚口の事載っていました。マークスカイ入居開始ももうすぐだし、住民の数も利用者も増えていくと思うんですけどね。もう少し踏ん張って欲しかったです

[1637: 匿名]

プラウドシティ塚口を検討、購入するうえで
ビエラ塚口の存在その中でもスタバや成城石井があることがかなり大きいと思うのですが。
実際住んだら毎日成城石井で買い物する訳ではないですけどね。やはり成城石井とスタバが駅前にあるということが購入ポイントには多少ともなりますしね。

[1638: 住民板ユーザーさん3]

ビエラ塚口の屋上やらから、
一部のマンションやエントランスの状態が見えるが、
防犯上ちょっと怖いなぁ、と思う。

[1639: 住民板ユーザーさん3]

来て欲しいテナント

・郵便局
・本屋
・マクドナルド
・モスバーガー
・ケンタッキー
・カルディ
・マッサージ

[1640: 匿名さん]

潰さないように、よーくご贔屓に
使ってあげてください！
飾りじゃなく、商売ですので、
人件費に加えて利益も出ないと厳しいでしょう。

何でもあれば便利でいいですけどね！

1635が、まさしくその通りです。

と言うことは、潰れたのを残念がっていますが、
潰したのは自分たちですね。

予定どおりなのかもしれませんが。

だけど、儲かっていたらワザワザ潰さないでしょう。

赤字だったんですよ。

[1641: マンション住民さん]

入って欲しいテナント

・王将
・回転寿司
・ミスタードーナツ
・無印良品

[1642: 匿名さん]

使用度が高く、昼夜で落差が大きくなく
回転率が高くてかつ、客単価の高い
商売が合うでしょうね～

なんだろ。
スシロー？

[1643: マンション検討中さん]

いきなりステーキと牛タン定食屋

[1644: 匿名さん]

潰れそ～
月１使うか使わないですよね

[1645: 匿名さん]

100円回転寿司は近くにないので、集客力ありそうですね！ここらへんじゃ、近くても小園小学校の近くにくら寿司があるぐらいじゃないですか？かっぱ寿しも山幹ですし。スシローは南の方にしかないので、きてくれると嬉しいですね！

[1646: 住民板ユーザーさん3]

回転寿司面白いですね、
無印良品あると便利かもけど、ちょっとまた成城石井的なことなりそうですね (対セリア)
王将入ると間違いなく人気店になるかと。
因みに入るなら東京にあるオシャレな外観の王将がいいですね。

[1647: 住民板ユーザーさん1]

尼崎同一市内しかも車で5分、1ＬＤＫからの引越で引越見積り3月繁忙期だからと幹事のサカイは23万、アリサン40万(枠変更できて時間を夜にすれば19万)とべらぼうに高かったので大手はやめました。7万になりましたよ サカイとアリサンに金額電話するとビックリしてましたよ

[1648: 住民板ユーザーさん]

このマンションの住人の騒音問題で、管理人や野村が言いに行くと、余計に音を立てて前より酷くなった例があると聞いた。
高い金出してんのに、騒音問題が運とか言ってる場合じゃない、そんな人が住んでるマンションなんて誰も買わなくなる。売らなきゃいけないときに売れない。他人事じゃない。
それに同じマンションの隣人が困っているのに知らんぷりもないだろう。
他地域では理事会などで一緒になって解決しようとしているところも見つけた。
同じマンションに住む者同士、何か出来ることがあるんじゃないか？と問うような繋がりであってほしい。
マンション内で祭りやサークルなどの地域コミュニティは、繋がりをつくるためだし、それって助け合いのベースになるもの。
音が気になっている人は、私も困ってますと、理事会に取り上げてもらうのがいい。
こんなことになってんだよ！このマンション！と知ってもらうのがいいと思う。

[1649: 住民板ユーザーさん7]

>>1648 住民板ユーザーさん

野村不動産は、関わりたくないみたいですね。ややこしいことには。
でも騒音は規約で規制できるはず。
ややこしいことから逃げてるのかな？

[1650: 匿名さん]

>>1647 住民板ユーザーさん1さん
7万って凄いですね。頭文字だけでもいいので、どこの業者か教えてくださいm(_ _)m

[1651: 住民板ユーザーさん1]

>>1650 匿名さん

たまたまチラシが入っててネットでいろいろ見て怪しくなさそうだったので見積りしました。2tトラック2台だと12万ぐらいでしたが1台積めるだけでというと8万になりました。そこからチラシについてた10％オフと2000円端数をまけてもらい、7万になりました。まだいけたかもですが繁忙期でエレベーターなしの3階だったので十分です。あと処分に困ってたスカパーのアンテナやお風呂のフタも無料で回収してくれます。引越業者の名前はダストレです。損害保険がないことが唯一のネックですが今まで事故ないみたいなので信用しました。幹事なのにいきなり23万の見積りをされ、足元を見られ、凄く腹が立ったので見返そうと思い気持ち良かったですよ

[1652: 住民板ユーザーさん1]

>>1650 匿名さん

スマイル引越センターも見積りしなかったですが良さそうでしたよ
損害保険付きで
引越の日に近づくにつれ、引越予約埋まっていたり、金額高くなりそうですけど

[1653: 匿名]

騒音の件、発生源を特定するのが難しいのではないでしょうか？
また、相手が特定できたとしてもそれを騒音ととるか、生活音レベルととるか、
その判断は個人の感覚によるものであり、客観的に数値で示すのも難しいかと思います。常に大きな音が出ているのならば別ですが、いつ音が鳴るか分からず、例えば数時間に一回とかですと、それを第三者に聞いてもらうのも厳しいでしょう。野村さんに一日中張り付いてもらいますか？

[1654: 住民板ユーザーさん1]

騒音は音の伝わり方があるので必ずとも上下や左右の部屋からとは限らないと言ってましたよ
斜めや1階とびこえた階からもあるそうです。
上からだと思ってて違ったら大変ですね
赤ちゃん自分とこもいますがハウスウォーミングパーティーではたくさんの赤ちゃんや子供を持っておられる方いてましたよ
住んでみないと騒音がどれほどのものかわかりませんがある程度はお互い様な気がします。
どのマンションでもですが長年住んでるとリフォーム工事の音も相当です。
子供の受験とか重なると大変ですが幸いなことに勉強できそうな共有スペースもあるのでそれは良かったです。
実家マンションでは下の階の方のお子さんが受験だとリフォーム長年断られました。(受験終わっていると思われる期間も)
結局どこも順番にリフォームしてるからと理事から説得してくれ、ようやくリフォームできましたけど

[1655: 匿名]

>>1635: 匿名さん

「後出しジャンケン」じゃないですが、こうなりそうな予見はありましたよね。
「格が違う」という人もいるかも知れませんが、スーパーにしてもドラッグストア、クリーニング店とあまりに万代側の施設とカニバリ過ぎでしたから、今後も連鎖があるんじゃないかと危惧してしまいます。
今の賃料・条件では営利目的で採算は取れないでしょう。
ましてや光熱費や人件費以外に歩合まで取られては、好き好んで、ここの施設には出店しないでしょう。
１Ｆの１０６号・デニーズ跡にはフランチャイズで「プロスタッフの洗車店」でも入居すれば、マンションは洗車が不便なので流行りそうな気がしないでもないですが・・・。
何より複合プロジェクトの肝心のマンションが完工する前に駅ターミナルビルのテナントが相次いで撤退、穴あき虫食い状態なんて洒落にならないですよね、イメージ悪い。
検討で見学に訪れた人も異様に感じて、ますます完売は遠のく気がします。

[1656: 住民板ユーザーさん1]

騒音は周りに同じ音が聞こえているはずだから
各部屋へ聞いて回れば分かること。上とか横とか難しい話じゃないです。
それこそ野村や理事会に相談や協力してもらうんでしょうよ。
騒音出してる本人がしらばっくれても、すぐにバレる。
面倒な問題だからこそ地域住民の声や視線が抑制になる。そういう雰囲気をつくるのが安心して暮らせる地域になっていく。
ゴミの分別ルールだって守らない人が未だにいる。
みんなの共用施設を壊す人がいる。
騒音出す人がいる。
集合住宅なんだよココ、お互い様ではなく、お互いに気をつけよう。安心して暮らせるようにしよう、が基本です。
迷惑かけてるの誰だ？とみんなが声をあげなきゃ誰がココを守るのよ。

[1657: 住民板ユーザーさん1]

お互い様とは掃除機や洗濯、赤ちゃんの泣き声等のことを書きました。時間帯も昼働いてる人もいれば夜働いている人もいますしね。一概に遅い時間帯に非常識とは言えないし。お互いがみんなうるさくしていいとは言ってないですよ。騒音って何が騒音なんですか?各部屋に聞いてまわる程の騒音なんかあるんですか?
過度なことには注意、改善してもらわないといけないですが少ししたことでも皆が敏感になり過ぎてたら住民皆ピリピリして全然楽しくないですよ。

[1658: 住民板ユーザーさん]

テナントの件、
店内誰もいない中、店員さんカウンターに寄っ掛かって携帯ポチポチしてたから、うどん屋も時間の問題だな。

[1659: 住民板ユーザーさん1]

>>1658 住民板ユーザーさん
夜はわかりませんが昼全然入ってないですよね
うどんの味はいいですが結構高いですしね
4人くらいで昼間に行って、一人うどん大盛りだと言うと嫌な顔されました。15分ぐらいかかりますよと
客入ったら麺入れてるみたいです。普通サイズを
薬屋もあんまし入ってるように見えないけど大丈夫かなぁ
たまにお菓子買う時はあるけど
スタバ、セリア、パン屋、クリーニング
これ以上減らないで欲しい

[1660: 匿名さん]

日本人は基本面倒なことは避けがちだから、
それ専で仕事としてしてる人じゃない限り
誰も小姑みたいに頑張らないよ。

だから、あなたがまずは率先して
みてください。

言うのは簡単です。
やるのが難しい。

[1661: 住民板ユーザーさん8]

今さらですが、マークフォレストでどこの棟が一番住み心地いいと思いますか？それぞれ優先順位が違うと思うので、意見も分かれるかと思いますが…。ちなみに私はE棟の万代側の角部屋上層階が一番だと思います。私は別の棟の中層階に住んでいますが、約1年住んでみて出した結論です。
※今住んでいる部屋は特に考えず決めてしまいました（というか早く決めないと埋まりそうな勢いだったので…）。今になってもっとじっくり考えれば良かったと、少し後悔しています。

[1662: 住民板ユーザーさん1]

確かもう理事の抽選ですよね
もう決まったのかな?
立候補があればそれで決まりでしょうが
そんなに心配ならあなたが立候補されてはどうでしょう?
住む前から問題が出るかもわからないのに悪いことばかり考えてもつまんないですよ
不満もないのに率先する意味が分かりません
新しい家楽しみですが、仕事や子育てで精一杯です。
抽選に当たれば義務なので頑張りますが

[1663: 住民です]

>>1661 住民板ユーザーさん8さん
E棟の角部屋、確かにいいですよね。マンダイも近いし、上層階なら景色も抜けて眺望も良さそうですよね。駐車場が遠いのがネックぐらいじゃないでしょうか。マークフロントよりもマークフォレストで良かったと思っています。私はB棟ですが、駐車場が近くて選びました。上層階ならもっと良かったかなと感じているくらいで、満足してますけどね。

[1664: 住民板ユーザーさん1]

いつのだったか忘れましたが理事会の議事録がポストに入ってて。
隣人のタバコ問題？に悩んでる人の部屋に理事会や野村や管理人さんかな？が定期的に臭いチェックに入り、隣人とも面談して少し反省改善したって書いてましたよね。
騒音問題も理事会に訴えれば動いてくれそうですが、上の方が書いていた通り発生源を特定するのが難しいですよね。
うちは下の部屋の夜9時過ぎの小学生のピアノ練習が気になりますが、こちらも子どもが1歳で迷惑かけてるかもなので今のところお互い様かな？と思ってます。
騒音の中身がハッキリすれば発生源特定できるかもしれませんね。
バタバタ、ガラガラうるさい！ってだけだと難しいですが。

[1665: 匿名さん]

オプション内容で凄く悩んでます。
コンロをグレードアップされた方おられますか？使ってどうお感じになってるか教えてください。

[1666: 住民板ユーザーさん]

>>1659 住民板ユーザーさん1さん

早く丸亀製麺さんにならないかな

[1667: 住民板ユーザーさん1]

>>1666 住民板ユーザーさん
テナント料が高いとなかなか厳しいですよね
もっと下げてくれればいいのに

[1668: 住民]

>>1663 住民ですさん

私はなんだかんだ駅に1番近いC棟が一番いいかなぁと思っています。C棟の森側角部屋の人が羨ましいです。

[1669: 住民板ユーザーさん7]

万代はいつも盛況ですよね
それに加えてビエラ塚口は閉店が相次いでいます。
なぜ万代とビエラ塚口を店内直結にしなかったのかな？
万代に買い物に来た人がくつろげるカフェや
ケーキ屋やハンバーガー屋など
本屋や軽食など家賃を安くして小型店舗のある
室内通路があればなあ
スポーツジムにきたひとが軽く食べて
万代で買い物して・・・
万代に買い物に来た人がついでに立ち寄れて・・・

雨の日もここを通れば駅まで直結
ついつい買い物・・・など

万代から駅までそれなりに人の流れを作れが
出来ていればなあと思います。
万代の駐車場は有料にして買い物客に無料券を
渡せばお互いの店舗が有益になるのに

また各店舗だけで使えるポイントなどもあれば・・・

マークフフロントの車出入口や駐車場配置は
店舗に干渉しないように設計できたのでは？

万代からビエラ塚口の横移動は
今の状況では本当にめんどくさい。
冬は寒いし夏は暑い。

問題は人の流れの構築　特に万代側から駅への
流れだと思う。
最初の設計に問題があったと思うな

[1670: 住人]

マークフロントの駐車場出入口の場所が正面玄関で良かったはず。フォレストに比べ見劣るね。未だ正面玄関通ったことがない…。マークフロントは設計ミスかな？それでもマークフロントで良かったと全く後悔してませんが。

[1671: フォレスト住民]

>>1668 住民さん

C棟の森側は結構日陰になってる時間が多いなぁと、はたから見て思います。
下層の方とかは冬場ちょっと寒いんじゃないかな。

[1672: フォレスト住民2]

>>1671 フォレスト住民さん
私A棟ですが、B棟の方が森が目の前で羨ましいです。冬場の今は寂しい景色ですが、今後木々がドンドン育っていくと、いい感じになるのではと感じています。B棟なら下層階でもいいんじゃないかな。夏場の虫（蚊）が大変そうですが…

[1673: 匿名]

広大な更地を「駅前複合再開発」って大見栄を切った割に計画がお粗末過ぎた。
設計・誘致、これだけの規模なら綿密にすれば何とでもなったはず。
野村不動産・JR西日本不動産開発・長谷工の売主３者の連帯責任だと思うけど、尼崎市も
民協で当然関わってるんだし、ビエラのオープン時には市長自ら参じてたんだし同罪だな。

どこひとつとして能がなかったってことだろうけど、器は既に出来上がってしまった今と
なっては「時すでに遅し」
かといってリカバリーを望むだけの体力があるとは思えない・・・
住民としては栄えて欲しいのはヤマヤマだが、この街区の行く末はどうなるんだろうね。

[1674: これから住民]

普通に赤字だから閉店しただけ
誰の責任でもない
セリアやスタバや居酒屋といったニーズにあった店は残ってる。
ビエラと万代をつなぐって車の通る道なくなる
広い歩道に緑もなくなるし
ただ店が入りやすいようにテナント料は低くして欲しい
ラーメン屋や外食できるとこ
子供が多いから塾とか習い事
何が入って欲しいという希望は希望でやっていけるかはその店の売上によるでしょうから

[1675: 住民板ユーザーさん8]

>>1672 フォレスト住民2さん

その分Ａ棟よＢ棟の方がお値段高かったはずですよ
Ａ棟は阪急にもJRにも近くて音がうるさい分リーズナブルだったと思います

[1676: 匿名さん]

>>1674 これから住民さん
咲菜にしろ成城石井にせよ品揃えと駐車場の利便性でマンダイに喰われたのは確かだろう。残ってる店舗はマンダイには競合ないからな。その意味では他レスで書かれたようにドラッグもクリーニング店も厳しいんじゃないか？やっぱり最初に業態業種を被らないようにしとくべきだったと思うわ。

[1677: 匿名さん]

ZUTTO CITY（ズットシティ）と謳っているんだからね…

[1678: 住民板ユーザーさん1]

皆さんネット環境どうですか？最近特に遅く、イライラが募っています。。。
ネットで評判のNURO光が関西でもサービス開始したので、ダメ元で申し込みもしてみたんですが、このマンションで切り替えとなるのはやっぱ厳しいのかな。

[1679: 住民]

風向きのせいか、近頃あの悪臭が頻繁な気がする
洗濯物に臭いがつくのが嫌で、浴乾使ってばかり（涙）

[1680: 住民板ユーザーさん2]

タバコをバルコニーで吸うな。
自分の部屋で吸え！

[1681: 住民板ユーザーさん8]

>>1680 住民板ユーザーさん2さん

そんな人いるんだー？
迷惑ですね

[1682: 匿名さん]

>>1677 匿名さん
いや｢ずっと失態｣の間違いじゃないか？

[1683: 匿名]

>>1680 住民板ユーザーさん2さん
仰る通り。バルコニーは共有部分。バルコニーでタバコ吸うのは、エレベーターや階段でタバコを吸うのと同じ。タバコが嫌いな人の気持ちも考えて欲しいものですね。

[1684: フォレスト住民2]

>>1675 住民板ユーザーさん8さん

どこの棟が一番高かったんですかね？？
慌てて買ったので他の棟の値段とか知らないんですよね。

[1685: 住民板ユーザーさん1]

>>1684 フォレスト住民2さん

棟単位で行くと、E棟、次いでB棟だったと記憶しています。

[1686: 住民板ユーザーさん1]

>>1683 匿名さん

その通りですね。
バルコニーでタバコ吸って隣人に迷惑かけるより、
自分の部屋でタバコ吸って家族に我慢してもらうべきですね。

[1687: フォレスト住民2]

>>1685 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。ありがとうございます。
E棟が高いのは何となく分かりますが、B棟の売りは目の前の森って事ですかね！？