プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1488: 住民板ユーザーさん4]

>>1487 匿名さん

その考え方が間違いと断言はできませんが、
実際に生活していく上で困っているのであれば改善するべきでしょう

[1489: 匿名]

管理組合でも継続審議課題になっていますから、最終的には住民次第だと思いますね。

費用をかければ悪臭の発生源を特定してくれる会社もありますし。

ま〜、発生源が特定されて尚且つ人体に悪影響がないのであれば

1487さんが言われるように了承しないといけないとは思いますが、

世の中、安全神話が裏切られることなんて多々ありますから、やっぱり住民が目を光らせていることは大切じゃないですか？

[1490: 入居済みさん]

同感
後から来たのだから納得のはず、とか
工業地域だから仕方ない、
とかいう考え方自体怖い

発生源がきちんと特定できない悪臭が、
人体に無害かどうかも疑問

この先永く住環境を守るかどうかは、
住民一人ひとりの意識次第だと思う

[1491: 匿名さん]

企業側、住民側
どちらか一方的な理不尽な
主張は共感を得られないでしょうから
話合いで解決できればいいですね

共存のためにも、どちらも
ある程度、妥協することに
なるでしょうけど。

妥協というとネガティブな
イメージですが、
譲り合う感じかな。

[1492: 匿名さん]

何を言うにも、有害性など
まずは調べてからでしょうね。

それでないと、誰も動きたくても
動けないでしょう。

あまり決めつけて被害者意識で
相手を責めていくのも、印象としては
得策じゃないです。

定性的な話ではなく、きっちりと押さえないと
数値的に定量的に問題が無かった場合、
引っ込みつかなくなるというか、
次の手がなくなってしまいますし。

[1493: 匿名]

みなさん、しっかり考えておられるようで安心しました。

時々配布されるマナーの問題提起も含めて、これから成長していく「街」という気がします。

[1494: 匿名さん]

外野から言うだけは誰でもできるので、

自分が理事会に関わることになった際にも
しっかりと活動できる人間でありたいですよね

ただ、外野からの声や監視も必要です。

だけど、自身が矢面に立つ際に、
発言や態度が変わることの無いように、
仕事や家庭もあるでしょうが、その時は頑張りましょう。

[1495: 住民板ユーザーさん3]

匂いとか確かに問題では有るけど直ぐに解決には向かわないので解決出来ることを住んでる方にお願いしたい。
玄関前に物を置くのはルール違反です、片付けて！
自転車はマンション内は押して！
来客用駐車場の時間は守って！
心当たりある方は先にそちらを改善してください。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

私はルールと決められてますので玄関前に物を置くことはしていませんが、ベビーカーとか子供の自転車とかを置いてしまう気持ちは理解できます。ダメなもんはダメですが。
明確にダメな理由ってあるんでしょうか？盗難とか景観とか？

[1497: 住民板ユーザーさん8]

>>1496 住民板ユーザーさん1さん
それもありますが、地震の際、揺れで倒れた自転車や動いたベビーカーが通路を塞いでしまう可能性があるからです。火災が発生していた場合、逃げ遅れの原因にもなります。

[1498: 住民板ユーザーさん5]

>>1496 住民板ユーザーさん1さん

アルコープは、個人の物を置くことが出来ない共用部だからです。

[1499: 住民板ユーザーさん1]

アルコーブに玄関ポーチ（門扉付）があれば、エアコンの室外機も隠せるし、ベビーカーや子供のおもちゃも置ける。宅配便などを受け取る時なども、安心感がありますね。
購入する時に、門ポーチがあればなぁ‥とすごく思ったのを思い出しました。

[1500: 住民板ユーザーさん1]

挨拶しない方多いですね～
日本人ではない方が多くお住みなのかな？
別に構わないのですけど、ちょっと気になったもので。

[1501: マンション住民さん]

相変わらずネット速度が遅いですね・・・
なんとかならないもんでしょうかね・・・

[1502: 住民]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？私はほとんどの方が挨拶してくれますけど。

[1503: 住人]

上階の音がうるさい。
ペット（犬）がＯＫなマンションなら、
動物が暴れる（遊ぶ）のを想定した防音をしっかりしてほしかった。

一緒になって遊ぶ住人の足音も響いてます。（ゴーン！ドシーン！ガンガンガン！いろいろ）

朝は６時から響いているし、深夜４時まで聞こえることも多々あり、
仕事行く前に起きてしまう。。
休日昼間はもちろん、平日夜も殆ど静かな時間帯はない。

[1504: 住民板ユーザーさん4]

>>1503 住人さん

それは大変ですね。
私があなたの立場であれば、
決して感情的にはならずに、
困っているという「事実」は伝えて、改善するかどうかを聞きます。
「改善する」でれば、それで良いし、
「改善しない」であれば、冷静に「そうですか」と言うだけです。その後の策は、考えてまた行動します。
あくまで私であればですが、
「あなたの下階の住人は、あなたの騒音で困っている」という事実を両者で共有するようにします。
ただ、決して感情的にならず、冷静に行います。

[1505: マンション住民さん]

先日のクリスマスフェスの費用が30万円らしいです。
毎年恒例になるんですかね。

[1506: 住民]

>>1505 マンション住民さん
クリスマスだけでなく他のイベントについても、今後継続されるかは住民の理解・協力とその年の理事会の手腕に左右されるのではないでしょうか。今はコンサル会社のフォーシーカンパニーが入ってメインで企画してくれていますが、確かあと１年か２年くらいで撤退されるはずですよ。
数年で廃れさせたくなければ、アンケートで不満ばかり並べてないで、皆で協力していきましょう。

[1507: 匿名さん]

そう！
不満ばかり並べてないで、皆で協力！

これってなかなか難しいんですよね。

不満を言う、もしくは言ってくれるってのは
大事なんですが、

そればかりで、対案などなく、また
協力もなしではいいものにはなりません。

どこまでみんなで苦労を分担して、苦労を受け入れて
協力できるかが、重要になってきます。

楽して良いモノは手に入りません。

一員として頑張りましょう。

[1508: 住民]

これだけ大規模なマンションなので、非協力的な方や無関心な方も多いでしょうが、気持ち良く生活したいのはほとんどの方が同じだと思います。若い街なので決めることも多くあると思いますが一緒に考えていきましょう。
不満ばかりの方は是非、理事に立候補されたら良いと思います。

[1509: 匿名さん]

大規模ったってアマ物件やしそないに気合入れてもしゃあないですね。

[1510: 住民板ユーザーさん2]

>>1509 匿名さん
協調性のない人の典型ですね。住民さんかどうか知りませんが、あなたみたいな方が自分では何もせず、不満ばかりを言うのでしょうね。

[1511: 住民板ユーザーさん3]

>>1509 匿名さん

自分で選んた　尼物件　なので良くする努力はしていきたいです。
多分住民でも無い書き込みでしょうが尼尼他に言う事無いんですかね？
万が一住民の方ならそんな尼からの引越し先、早くお探し下さい。

[1512: 住民板ユーザーさん8]

>>1511 住民板ユーザーさん3さん

私は尼物件はコスパが良いと思って買いました。
世間のイメージが悪い分、価格は安いです。
事実としてこれ以上イメージは悪くならないから、後は上がるだけです。
だから買い物としてはコスパの良いベストな物件と思います。

皆んなで物件のイメージ上げて行きましょう。

[1513: 住民]

>>1509 匿名さん
あなた、たまに出てきますね。正体もバレてきたみたいですね。せっかくなのでコメントにお付き合いしますね。アマ物件、別にいいじゃないですか。駅前で便利ですし。何がダメなのですか？

[1514: 住民です]

全然話し変わりますが、皆さまは今住んでる階層に満足していますか？私は中流階に住んでいますが、やっぱりもっと上の階に住めば（購入）良かったかなぁと少し後悔しています。かなり悩んで中流階にしたんですけどねぇ…
※理由は眺望と夏場虫が少し気になった事、あと上階の音問題などです。

[1515: 匿名]

皆さんそれぞれの置かれた環境や何を求めるのかによるのではないですか？
うちは低層階ですが、
眺望→求めていません。
虫→とくに多いとは思いません(上層階は虫まったくいないの？)。
上階の音→上からの音はほとんど聞こえたことがありません。

ということでとくに後悔はしていませんが、上層階は夏場に風通しが良くて涼しそうだなとは思います。花火大会も羨ましいですね。逆に1階専用庭付きは色々面白そうだなと思ったりもします。でも、私は今の部屋で満足です。いちいちエレベータに乗らなくて済みますし、ゴミ出しなんかも近くて便利。

後悔の度合いによっては住み替えも検討されてみては如何ですか？

[1516: 匿名]

最上階の端なら、音のトラブルのリスクは低いかもしれませんね

うちは最上階ではないですが、上下左右とも音に関する問題はありません(^^)

でもこればかりは「運」としか言いようがないのかも・・・


虫に関しては、蚊にもゴキブリにも遭遇していませんが（笑）

[1517: 住民板ユーザーさん8]

うちは上層階の端ですが
上の階が毎日朝7時前から避難ハシゴの
上を思いっきり踏んで洗濯物干す
夕方取り入れるときも思いっきり何度も
音たてる。
本当ベランダ開けてる時は声が出るほど
びっくりする
引越し当初も夜10時からエアコンなど
の電気工事してたし
非常識な家族にあってしまったわ

[1518: 匿名]

1階庭付きはかなりいいですよ＾＾
カーテンをフルオープンすると木々がとてもうつくしくて最高の朝です。
今度ハンモックかって外で寝てみようかなとか考えてます。
低層階なので、眺望はないですが、たまの旅行などで補おうかと思います。
私は庭付き買ってよかった★５つです。

[1519: 匿名さん]

ハンモックで寝てみたらどうですか？今は涼しくていいですよ。

[1520: 住民板ユーザーさん5]

低層階ですが快適です。森はこじんまりしてますが
毎日眺めながら通っていますよ。
駅近なのも思っていた以上に楽ですね。
車も手放してもいいかもと最近真剣に考えます。

[1521: 住民板ユーザーさん6]

うちは中層階ですが
上の階の子供や大人の足音がすごいです。
走り回っていたり扉の閉める音まで
聞こえてきます。
土日の早朝からDIYしているのか
寝室の上で金槌で叩いてる音、
金槌を床に置く音で目が覚めたりします。

管理人さんに相談したこともありますが
対応します。のまま音沙汰なかったり
こちらが催促すれば動いてもらえたりで。
それでも上の階は変わらないですね。

これだけは本当に運だと思います。
うちは運外れましたね。

虫は夏場蚊や蛾が家の中に入ってきて
嫌な思いしたくらいです。

[1522: 住民板ユーザーさん3]

>>1521 住民板ユーザーさん6さん

お子さんいる家ならある程度は仕方ないんじゃないですか？
深夜、早朝うるさいなら文句も言いたくなりますが、常識の範囲の時間帯ならお互い様ってのがマンションなんでは？

うちも上の音聞こえてきますが、管理人さんに言う気なんてない毛頭ないですね

[1523: 匿名さん]

管理人さんはクレーム処理係ではありませんよ。

[1524: 住民板ユーザーさん7]

1522へ
マンションだからある程度は仕方
ないですよ
苦情を言う方も決して神経質な訳じゃない、
でも常識の範囲時間って
それぞれご家庭で違うでしょ？深夜勤務
の人もいられるし
どんな時間でも思いっきり走ってドンドンしていい訳ないし。
お互い気をつけて暮らすのは当たり前でしょ。実際走り回る音は響きますよ
思ってる以上に
上の階とは限らないけど…
避難ハシゴの上に乗って音を出すって
考えられないですね
苦情が来ないからって大丈夫じゃない
って事思って生活しないとと
思います。
貴方が子供のいる家庭で毎日走り回らせてこれくらいって思っているのかは
知らないけれど

[1525: 匿名]

音の伝わり方の事ですが、予想もしないところから音が伝わって聞こえてくることもある
とかありますけど迷信だと思いますよ、そんな超常現象ないと思います。
あるとしたら、よっぽどの欠陥住宅ですよね

[1526: 住民板ユーザーさん1]

>>1523 匿名さん
こういう時のために、管理人・管理会社があるんですよ

[1527: 住民板ユーザーさん8]

普通にドア閉めて音するとしたら欠陥住宅じゃん？
前にも引き戸の音がうるさいとか書いてる人いたけど、それって住人のせいなのかな？

[1528: 匿名]

普通に開け閉めするレベルじゃないってことでしょ？

荒っぽいっていうか、パーンって跳ね返るくらいの力で閉める癖のある人とか
（所作が大雑把な人はおそらくなおらないだろうけど・・）

[1529: 入居済みさん]

直近の住民がどんな人かは、本当に「運」次第だと思う

[1530: マンション住民さん]

元々戸建て暮らし、育ちの人は生活音が大きいのかもしれません。

うちも上階からいろいろな音が聞こえてきます。

聞こえてくる中では玄関前の外廊下を走る音が一番響きます。
子どもの叫び声と一緒に聞こえてくることが多いですね…

[1531: 匿名]

>>1525
いろんなところから音がする、考えられないような上の階の上の階とか斜め上のその上から音が伝わって聞こえてくるとか、そういった常識外のことを指してるのですよ。

扉とか椅子から飛び降りて、体重がかかった重量物の音は、防音が相当よくても響くとおもいますよ

[1532: 住民板ユーザーさん2]

子供の叫び声って結構聞こえてるん
ですか？

[1533: 住民板ユーザーさん7]

>>1532 住民板ユーザーさん2さん

子どもの叫び声は結構聞こえますよ！
私もうるさくて困ってます。
まあ親の「しつけ」の問題ですね。

[1534: 匿名さん]

走り回りながらキャーキャー言ってる声は
かなり反響しています

[1535: 匿名さん]

民度を考えたら仕方ないね。諦めよう。

[1536: 匿名]

また出た尼自虐!!

[1537: 住民板ユーザーさん2]

>>1535 匿名さん
久しぶりに出たね、民度さん。相変わらずワンパターンでご苦労様(笑)