プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1388: 匿名]

確かにマンダイは流行ってるよね。
個人的には阪急オアシスに入って欲しかったけど、今となれば近隣からの集客も多いし正解、成功だと思う。
問題はビエラのテナントの誘致だろうね。
医療機関もドラッグストアもクリーニング屋もすべてマンダイ内のテナントと相互でカニバリで施策の失敗は明らか。
再開発事業に参画加担した尼崎市は周辺渋滞の対応やJR塚口駅の整備にしても能がないね！

[1389: 匿名さん]

万代のように庶民的な店舗を入れるべきです。
塚口にオシャレな雰囲気は無理です。

[1390: 匿名さん]

確かに無理というか、
違和感というか、世間のイメージにも
合わないよね。
そう言うところで勝負するのじゃなくて、
もっと実用的なものを大事にして
欲しいです。その方が魅力的です。

[1391: マンション住民さん]

夫婦共働きで互いに出張も多く、子供もいる我が家にとっては、デニーズと咲菜の閉店は非常にショックです。便利でよく利用していましたので。

[1392: 匿名]

1391さんみたいな方、結構多いと思いますよ。
駅直結で立地はいいとしても、所詮は尼崎のJR塚口駅前。
複線各駅停車のローカル駅にこの大規模構想は無茶だったかな？
そもそもの計画、施策の失敗だと思います。
築浅で荒廃イメージが付くのはサイアクなのでこの先テナントの更なる撤退と投機目的で購入の投資家の手放しがなければいいですが…
まぁ、それも選んで住んでしまったからには仕方ないか。

[1393: 住民板ユーザーさん5]

デニーズや弁当屋後は入居店舗は難航するでしょうね。
ファミレス系はまず採算取れないと思う。
本屋やレンタルDVDもここでは駄目。
弁当屋の後も飲食店はやっていけないと思う。
支線のローカル駅前なのでマンション住民に頼らざる
得ないのがネック。
今後他の店舗も閉店になった場合はシャッター街に
なると思うが、そのような駅ビルは他にも
沢山ありますよね。
珍しい事ではありません。

[1394: 匿名さん]

シャッター下がる➡️イメージ下がる➡️資産価値下がる➡️入居者レベル下がる➡️今後金利だけが上がる！負の連鎖やな。

[1395: 匿名さん]

支線のローカル駅にこれだけの大規模開発。
その割には駅舎や幹線道路のインフラはほとんど手付かずで混雑しまくり！
森だってイメージとは大違い！
セグウェイ乗って敷地内を監視？
そんなもん見たことないわ！
野村不動産もJR西日本開発も｢売ったもん勝ち｣だと思ってんのかいな？
なんか明るい話題や見通しがひとつもないやん！

[1396: 住民板ユーザーさん7]

セグウェイはあなたが見た事
ないだけでしょ
早朝など私はなんども見てます
駅のホームもまず片方だけだけど
広がるし
森もどんなけのイメージしてたの？
不動産購入初めてなんでしょね
パンフレット見て
勝手に大きく膨らましてただけでしよ

[1397: 匿名さん]

駅のホームって拡がるの？階段もなんとかしてほしい！
でも森のイメージや規模が違うってのは多く聞かれるし、住民、検討どっちのスレッドでも書き込みも見受けますね。あ、ちなみに私も不動産購入初めてです。みんな車買い替えるように住み替えられる人ばっかりじゃないと思うけど？

[1398: 住民]

>>1396 住民板ユーザーさん7さん
おっしゃる通りです！たぶんそう言ってる人は住民ではないでしょうけど。デニーズ&惣菜屋が無くなるのは残念ですが、私としてはどちらもイマイチだったので、次入る店舗に期待したいです。マンション住民にとってどういったのが受けがいい（利用者が多数）ですかねー！？マクドナルドとかが無難な気がしますがベタですかね。

[1399: 住民ですが]

>>1392 匿名さん
投機目的は少ないでしょうね。。。
通勤時間帯の踏切付近、危ないですよね。
間違いなく人身事故起きるレベルと感じます。なんとか拡張（歩道の整備など）を望みます。何かが起きてからは遅いですから…

[1400: 匿名]

>>1396 住民板ユーザーさん7さん

駅のホームが広がるというのは確かですか？今、西側でエレベータ設置工事していますが、もしかしてそれのことを仰っている？あれはバリアフリーの為であり、ホーム拡張の予定は無いはずですが。西側1階に改札作ってくれればいいのにね。

[1401: 匿名さん]

うーん、ホーム柵の計画も聞かないし、ホームの拡幅も聞かないけどなー。バリアフリー化は一定の乗降客以上なら法律で決まってる。身勝手なプライドや価値観の押し付けじゃなくて、空き店舗を作らないことを第一に、利用したくなる駅ビルになればいいですね！メインの利用者は住人か駅利用者ですから、それ目線で。

[1402: 匿名さん]

私もホーム拡張はエレベーターと勘違いかと思いますね。
今の塚口駅の構造だと線路自体ずらさないと無理でしょう。テナントもファーストフード店みたいな庶民的なのは望み薄、過去にテナントの家賃とかでみんな書き込んでますよ。

[1403: 匿名]

ここのところコメントが増えてきていますが、ＪＲ塚口駅の状況は本当に危ない気がします。
朝のラッシュ時は列車を待つ人でホームが埋まり白線の外を歩かざるを得ず、通過列車が
来た時などは仕方がないのに警笛を鳴らされてヒヤッとするとやらムッとするやら。
帰宅時も階段が１ホームに１箇所しかないため、電車から降りてもマナーの良い人は人波が
空くまで階段の脇で待っておられます。将棋倒しでも起こって巻き込まれたら災難ですし。
改札から降りる人も「上り下りの列の区別なく」降りづらい様子で困り顔。

これからまだまだ人が増えて、日々の安全に関わることだけに、なんとかならないんでしょうかねぇ。

[1404: 住民板ユーザーさん4]

森の規模なんてあの敷地内の
マンションの中央に作るんだから
分かると思うけと
じゅうぶんでしょこれくらい
別にパンフレットは盛りすぎとは
思わない
ほとんどの人がショボいと思ってる
わけじゃない

[1405: 匿名]

>>1403 匿名さん

JR福知山線、不謹慎な言い方ですがまた犠牲者が出ないと本腰が入らないのですかねぇ。

[1406: 住民板ユーザーさん4]

駅のホームって
マンションのお知らせの紙に
書いてありませんでしたっけ⁈下りか
上りかどっちかだったか忘れだけど
ホームを広げるって

[1407: 匿名]

>>1406 住民板ユーザーさん4さん

快速停車駅にしたら、混雑が緩和されます

[1408: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの設置の事は
マンションでは知らされたり紙配られたりしてない
駅に貼ってある
誰でも分かる情報ですね
たしかマンションで配られたのに
書いてあったのは階段か何か忘れたけど
広げるって書いてあった気がするが

[1409: 住民板ユーザーさん3]

快速電車の停車は無いとJR西日本が言うていたそうな。

[1410: 匿名]

神戸線のように複々線ではなく複線なので快速の停車はないでしょう。各停に阻まれて糞詰まってしまいますから。
でも朝は東西線の折り返し列車があるからまだマシですが、夜の帰宅時間帯に15分に1本はキツいですね。
尼崎駅の乗り換えで宝塚線の普通を待つ間に神戸線の普通が2本着いて尼崎駅もホームが一杯！
終電近くなるともっと待ち時間が増えるので、これからの寒い季節は辛くなりそう⤵

[1411: 匿名]

>>1410 匿名さん

15分に1本は確かにつらいですね。

でも私は、安全のために快速停車駅にするべきと思います。

[1412: 住民板ユーザーさん8]

個人的にはビエラに本屋、郵便局、塾あたりに来てほしいですねー。難しいかなぁ。
デニーズも咲菜も使っていたのに残念です。
そこそこ、それなりに需要ありそうなのに、テナント料、取りすぎなのでは⁈
入ってもらわないと意味ないのに。
電車の本数も特に夜、なんとかしてほしいです。

[1413: 匿名さん]

こんなとこに快速停めないでください。迷惑です。

[1414: 匿名]

駅の券売機の脇に｢キク象ボックス｣って利用者の声を投書できるポスト（スリット？）があります。
危険性の指摘や利便性の向上を望む投書（無記名でもOK）が多くなればJRも検討、対処せざるを得なくなるんじゃないかな？
要望の多かった郵便ポストが新設されたみたいに内輪で愚痴るだけでなく、声を届ける事で気付く、変わる事もあると思います。

[1415: 住民板ユーザーさん4]

塚口駅には電車の格納庫ありますよね？
尼崎駅と塚口駅の往復運行はできないものですかね？
特に夜　尼崎駅で待たされる事が多いので。

[1416: 匿名]

去年からの人口増加で駅利用者がどの程度増えたかわかりませんが、１万人／日を超える程度ではＪＲは動かないと思います。
塚口と同じ乗換駅ではない条件で、利用者数がより多い駅でもホームドアの設置がなされていない駅は山ほどあります。
事故（それに準じる事象）が多発するならまだしもＪＲに直接お願いしたって実現は程遠いです。
それより、住民からカンパ募って地元に強い政治家に献金するのが、よっぽど可能性あります。
それに他路線との接続駅でもないのに快速停車駅にするＪＲとしてのメリットはありますか？
１０００人ぐらいで「何分も待つのは嫌だ！快速停めろ！」って駅に押しかけたらマスコミに取り上げられるかもしれませんよ。

ここに書き込まれてる人って、自分が便利になれば他人の都合はどうでもよいのかしら？と思ってしまいます。

[1417: 匿名さん]

他人は関係ないです。

[1418: 住民板ユーザーさん1]

浴室換気を強にすると、ベランダ側のサッシから風切り音がして、とても気になります。開けると消えますが閉めるとすぐに始まります。
不具合でしょうか？もしくは何か対策あるんでしょうか？

[1419: 匿名]

咲菜閉店？？
年始の量り売りのおせち買う予定だったのに。

万代はたまに傷んだ野菜や腐った果物があるし肉も魚もパンも不味い。もう利用すらしてないからいいですがね。

[1420: 住人]

>>1416
自分が住んでいるところの環境が良くなること、便利になることを望むのは当然だと思わないの？
隣駅の猪名寺は塚口と比べて駅前寂しく人口も停車本数も少ないのに駅のホームには上下線とも
各2本ずつ階段がついてるけど？　それぐらいは陳情すれば実現するかもでしょ？
だれも「快速止めろ」とか「ホーム柵付けろ」とか威圧している訳じゃないし、意見交換です。
善後策が「代議士に金包んで何とかしようとする」その考えのほうがよっぽどさもしいわ！

[1421: 匿名]

>>1420 住人さん

自分たちが便利になる為に快速停車駅にして欲しいというのは、確かに自分勝手に聞こえますね。

でも、快速停車駅にしたら輸送力が増して混雑が緩和されるから、現在の危険が無くなる。というのであれば反論しにくいですよね。
現状、ホーム拡張や階段増設は難しいのですから。

事故の危険性が予見されているのに何も対策をせずに事故が起きたら、どう責任を取るのですか？

[1422: 住民]

>>1420 住人さん
1416さんは住民では無いですよ。マンコミュファンの方です。住民だけで意見交換したいですね。快速は止まらなくていいですが、朝と夕方は本数増やして欲しいです。あと、事故が起きてからでは遅いので安全対策だけはなんとかして欲しいですね。JR西日本は痛いほど分かっている筈ですからね。

[1423: 匿名]

>>1422 住民さん

1421に書き込んだ者です。

私も「安全」という点で物事を進めるべきだと思います。
構造的に、工事が難しいにであれば「快速停車」しかないと思います。

[1424: 匿名さん]

なんか大変ですね。
対策やらないって訳じゃないでしょうが、
原資もあるでしょうから、
改善は順番にでしょうね。
気持ちは分かりますが、
やはり優先性ってのがあるので、
ここの状態が他と比べてどうかって
ことでしょうね。
猪名寺とか、既存がどうとかという
議論は置いといて、現状からの
変更するって点は、これからの
話なので、やはり優先性でしょうね。
快速停車となると、他への当たりもあり
ただ止めるって訳にはいかないでしょうから
課題は多くなると思います。
部外者です。頑張ってください。

[1425: 匿名さん]

浴室換気の話は、他の換気口を開けとけば？
エアコンの排水ホースのポコポコ現象は起きてませんか？
気密性が高い証拠ですから仕方ないですね。
どっかで吸うなら、どっかで与えないと。

[1426: 匿名さん]

>>1423さん
それにしても同じ住民の1420さんに対して”事故が起きたら、どう責任を取るのですか？”は
言い過ぎでしょう。
その場合の責任は対処を怠ったＪＲですから。

[1427: 住民板ユーザーさん1]

>>1425 匿名さん
換気口開けてもあまり変化ないんです。サッシの鍵を外すと少しマシになりますが、ほんの少しです。鍵の真下のサンの辺りからピーっとゆう音がしています。
それほど神経質な方ではないのですが、気になるとゆうことは我が家だけっぽいですね。
一度聞いてみようかと思います。

[1428: 住民]

そういえば風向きのせいか変な臭い（異臭）がしなくなりましたね。

[1429: 住民板ユーザーさん1]

1428さん
昨日の朝6時頃ひどかったですよ
D棟ですが

[1430: 住民]

>>1429さん

そうなんですか?!
最近寒いので窓閉めっきりで気付きませんでした。
臭い問題、解消されてないんですね　(ー_ー)!!

[1431: 匿名]

>>1426 匿名さん

1423です。
”事故が起きたら、どう責任を取るのですか？”
これはJRに対して言ったつもりでした。
わかりづらくてすいません。

まあ、「不便だから」ではなく「危険回避」を目的にJRに交渉するべきですね。

[1432: 匿名さん]

>>1431さん
1426です。
住民スレで住民同志がギスギスするのは嫌だなと思ったのでコメントしましたが、ご発言の真意が分かりよかったです。
ＪＲに対しては>>1414さんが書かれているように直接意見が言えるみたいだし、いざとなれば市役所に陳情することもできるかと思います。
これからも｢安心で便利なまちづくり｣のために頑張っていきましょう！

[1433: 住民板ユーザーさん1]

塚口駅　快速とめるべき

駅ビル　郵便局,銀行,欲しいです
マクド、モス,ケンタッキー,王将とかも如何でしょうか

マンダイは、安いし新鮮味だし文句無しです！

[1434: 住民板ユーザーさん1]

万代のスーパーが新鮮⁇
そんな感覚で羨ましい

[1435: 匿名です]

>>1434 住民板ユーザーさん1さん

私も万代は新鮮と思うのですが。。

もし、もっと新鮮なお店が近くにあったら教えていただけると嬉しいです。

[1436: 住民板ユーザーさん3]

万代で買える物でも成城石井で購入していますが
少しでも長く存続してほしいから
ヴィドフランスは行きませんね魅力的なパンも無いしね

スタバ以外はヤバそうなので心配ですね。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

>>1434 住民板ユーザーさん1さん

笑