プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1048: もう住んでる人]

ルール作ればいい、守れないほうが悪。
もう昔の道徳→授業も無くなったって！求めても仕方ないんだから守れないほうが悪で良いのよ。
知らない人や子叱るのは面倒くさいし、守ってないのはペナルティ受ければいい。
森でぶつかって来たら痛いでは済ます気がない今に辟易してる年寄りなるような住民です。
遊ばすリターン有るならぶつかった後のリスクも子供じゃ無いから考えてくださいね。
笑って我慢する大人だけでは無いんで。

[1049: マンション住民さん]

理事会で決まったといっても規約・細則の変更なら決議事項ですよね。
それとも『迷惑行為に該当するため禁止とする』といった解釈でカバーできるのでしょうか。
規約や細則に明記しないとなるとそれはそれで揉めそうな気がします。

[1050: もう住んでる人]

揉めたら司法の裁判があります。
最悪勝つか負けるか示談仲裁を決めてくれます。
まぁ乗り物側が勝つには相当な理由がいるでしょうが。

[1051: 住人5]

>>1047 住民板ユーザーさん1さん

小学生で鍵持たしてもらってない場合とかあると思いますけど？
何でも自分の物差しですか？
もう少し他者の気持ちも考えましょう

[1052: 住民板ユーザーさん1]

>>1051 住人5さん
会話の流れをさかのぼってよくご覧下さい。
この件に関しては 「大人」の話です。
森の件とは また別件です。

[1053: 入居者5]

>>1051 住人5さん

あなたは、ただ自分勝手にしたいだけでしょ。

極端な例を持ち出して、正当な意見を非難するのはやめてね。

[1054: もう住んでる人]

>>1051 住人5さん
またﾊﾞｶｰヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛出ました

[1055: マンション住民さん]

思ったんですが、大人が自転車を押していて共用部に傷をつけてたり事故したりってありますかね？
床を汚すという主張もありましたが、これもどうなんでしょう？
行為自体が美観を損なうことを問題視するなら違和感はないのですが、ちょっと無理があるような…

あと>>1054さん
意見が違う方と相容れない気持ちはわかりますが、そのような発言はやめましょうよ。
マナー・モラルを求めてる側なのに、なんだか程度が低いように思えてしまいます。

[1056: 匿名]

>>1055 マンション住民さん

マンションエントランスを、自転車で押して通ることも我慢してほしいです。
それはマンションの資産価値を維持するという目的です。
エントランスはマンションの「顔」です。
その「顔」で自分勝手な行動をする住民がいる。それは、自分の行動を自制出来ない住民がいるということです。
マンション購入希望者は、そんな物件は避けますよ。
つまり、資産価値は下落します。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

自転車を押して歩いてエントランスを渡るのは問題ない。危なくないように手で押しているのだから。
自転車置き場から一番近い場合はエントランスを通るのは仕方ない。

[1058: 匿名]

>>1057 住民板ユーザーさん1さん

1056です。

自分を律して生きるつもりはないの？
遠まわりしても正規のルートで自転車を止めようよ。

子供たちに笑われるよ

[1059: 匿名]

勝手にしなはれ。スラム物件典型やな。

[1060: マンション住民さん]

>>1056さん
あの…
行為を問題視するのは違和感ないと申し上げてますよ。
私が意見を聞きたいのは
エントランスで自転車を押して通ることによって
①共用部に傷が付く
②事故が起きる
③床が汚れる
これらが問題として発生するかどうかなんですけど…
資産価値がどうなるかは質問してませんので、それを私に言われても回答に困ります。

あと「自分勝手な行動」は貴方の主観ですよね。
現状では禁止されていないようなので問題提起は良いことだと思いますが
禁止行為のように言われるのはちょっと違う気がします。

[1061: 匿名]

>>1060 マンション住民さん

1056です。

あなたのいう①②③が発生「する」「しない」関係なく節度の問題ですね。
あなたは「禁止されていないから、やって良い」と主張しているのかな？

[1062: 住民]

>>1047 住民板ユーザーさん1さん

自転車を押しているならいいと思いますけどね。ルール上でもオッケーなのでは？抽選で思うところに止めれたかった方もいるでしょうし。押しているなら危険でも無いでしょう。業者さんは台車を行ったり来たりしてますよね。ほぼ毎日のことかと。これもダメということになりますよ。

[1063: 住民3]

>>1060 マンション住民さん

なんで、エントランスで自転車を押して通ることにこだわるん？
自転車用の出入口を利用したらいいやん。
なんでそれが出来ないんかな？

[1064: 1060]

>>1061さん
論点をすり替えないでくださいね。
そのように禁止を求める声があって疑問に思ったので聞いているのです。
私の疑問に回答する気がないなら無理矢理会話に入って頂かなくて結構ですよ。

どこをどう読んだら私がその主張をしていると思うのか理解に苦しみます。
私は禁止されていないならする人間が出てきてもおかしくない、なのでルール化しましょうという考えです。
全住民が自分と同じ価値観なはずないのですから。

[1065: 住民]

>>1061 匿名さん

いやいや。押して通るのは何の問題も無いでしょ。節度が無いとも思いません。これはもう価値観の問題ですかね。私は押して通るのは問題無いという価値観です。それでもルール上ダメならそれに従います。たまたま私はエントランスを通る必要が全くない駐輪場所ですが、もし場所が悪かったら押して通ってるだろうなぁと思います。

[1066: 入居してます]

>>1062 住民さん

業者さんは台車を使用しないと、配達が遅延したりするから、結果的に住民が困ります。だからエントランスで使用可。
自転車はエントランスを使用する必然性がありません。だからエントランスでの使用は不可。

物事を矮小化するのはやめてください。

[1067: 入居済み]

>>1064 1060さん

それでは、ルール化しましょう。それで文句なし

[1068: 住民です]

>>1065 住民さん

私は自転車を押して通るのは⚪︎、子供たちの森の中でのストライダーや三輪車は×、あらゆる乗り物をエントランスで乗ることは大人であっても子供であっても×という価値観です。あと、マンションに住んでる以上、自分の考えと違ってもルールは守るという価値観です。皆様もいろいろな価値観があるでしょうねー。

[1069: 1060]

>>1063
拘ってる訳ではないですよ。
ただ、傷が付く、汚れる、事故が起こるからエントランスを自転車で通るなというのは無茶苦茶な理屈だと思っただけです。
禁止を求めるなら美観が損なわれるという理由だけで問題提起すればいいと思います。

で、貴方はこの傷、汚れ、事故の問題が発生すると思いますか？

[1070: 住民です]

>>1066 入居してますさん

うーん…そんなにダメな事かなぁ。申し訳無いけど押して通るのとは全くダメなこととは思いません。ぜひルール化して下さい。宜しくお願いします。※私は通り抜けしてませんが、押している人を見かけても何とも思いません。子供たちのスケボーみたいなので通り抜けしているのを見た時はイラッとしましたが。早くルール化して欲しいです。

[1071: マンションに住んでます。]

>>1068 住民ですさん

その光景がエントランスで維持できれば良いと思います。

ただ、例えば、自転車を押して通る時に、
「子供の自転車は小さいし、少しぐらい運転させても良いかな」とか、
そう言う解釈が生まれたりしませんか？
一切「乗り物を持ち込まない」としたら、
そんな心配も無いと思います。

[1072: 住民板ユーザーさん4]

でもまあ、これだけエントランスでの乗り物の持ち込みに違和感を持つ人がいるということは、
資産価値の維持に悪影響があるだろうね。

[1073: 匿名さん]

自転車の持ち込みを禁止するマンションありますよね。
逆に屋内に駐輪場があるマンションはエントランスを押して通るのはよく見る光景だったり。

禁止になると自宅室内管理のロードバイク、バッテリー切れの電動アシスト自転車や急な雨で通用口まで行くのが大変なときや販売業者が自転車を運んでくる際なども対象になるのでしょうか。
持ち上げて運べば大丈夫になるのでしょうか。

修繕や清掃を理由にするなら外遊び帰りの子どもの一輪車や園芸用三輪車、スーツケースやキャリーバッグ、ベビーカーやペットカートなどの対象範囲を明示しなければですね。
泥落としマット設置で屋内の汚れは軽減しそうですが。

傷や汚れなどの劣化危惧でしたら、ロビーの子どもたちも。
使用細則にはラウンジの利用者は当マンションの居住者に限ることと記載されていますがどうなるのでしょう。
今後も習慣化して夜遅くに屯する10代とかにならなければいいのですが…

[1074: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジの利用は、マンション居住者に限るだったのですね…細則読み直します。ゲームやバスケボールを持って集ってる子供達は、マンションの子ではないような。あの中に、マンションの子は何人いるのか…。

[1075: マンション住民さん]

>>1073さん
通行そのものを禁止となると仰るように対象の範囲を明確にしないといけないですよね。
禁止するものを明記すると書いてないものは通って良いとなりかねないので、通行可能なものを明記する方が良い気がします。
ただ、持ち上げる場合や搬入の場合は可能とするなどの特別な事情も明確化するとなると中々大変そうですね。

個人的には傷や汚れは理由にするのは困難と考えますので「エントランス内で遊具・自転車等に乗ることは禁止」だけで良いかなと思います。

[1076: 住民]

>>1074 住民板ユーザーさん1さん

マンションの子供は1人、部外者が5-7人ぐらいかな〜

彼等、行儀が悪いですね。

[1077: 匿名]

>>1076 住民さん

「問題は、芽のうちに摘む」

世間は甘く無いからね。
これぐらい良いだろうと思っても、外部から見たらシビアに「減点」

資産価値を守りたいです。

[1078: 住民板ユーザーさん1]

みんな良くみてますね。
なんにも気にならないわたしがおかしいのかな。

[1079: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、もうすぐ淀川の花火と猪名川の花火がありますね。マンションから見えますかねー？屋上解放してくれたらいいのになぁ・笑。ダメですかね！？

[1080: 住民]

>>1079 住民板ユーザーさん1さん

喜ぶ人がけっこういそうですね。

安全な構造であれば、話を進めやすいかも。

[1081: 住民板ユーザーさん7]

>>1079 住民板ユーザーさん1さん
天神祭とPLちっさいですが見えました！
淀川は間違いなく見えそう！！

[1082: 住民板ユーザーさん1]

天神祭とPL見えた方は
マークフロント？
フロントなら淀川は見えるでしょう

[1083: 住民板ユーザーさん7]

>>1082 住民板ユーザーさん1さん
1081です。マークフロントです。

[1084: 住民板ユーザーさん1]

トイレに手洗いカウンターが
ついてるお部屋タイプにお住まいの方にお聞きしたいのですが
トイレの蓋カバーってあうのあります？

[1085: 住民です]

>>1082 住民板ユーザーさん1さん

淀川の花火ってどの辺りから見えるんですかね〜。森からは見れないかな！？阪急側（AやB棟）なら猪名川の花火は見えるのでは？

[1086: 住民板ユーザーさん8]

1085さん
森からは難しいと思います
フロントに住んでる上層階の方と
E棟万代側の一番端の方が
見えるかなって感じと思います

[1087: 住民です]

>>1086 住民板ユーザーさん8さん
結構音が聞こえてきましたね。少し見えました。上層階ならもっと見えたのかな！？

[1088: 住人]

>>1087 住民ですさん

フォレストE棟の上層階ですが見えました！
でも遠いから、小さい花火やったなぁ

[1089: 住民板ユーザーさん4]

いつからかわかりませんが、駅ビルのエスカレーター前に監視員が配備されて綺麗になりましたね。
ビル管理会社が動いてくれたのでしょうか。
店舗前は相変わらずですが一歩前進した気がします。

[1090: 匿名]

>>1089 住民板ユーザーさん4さん

いいことですね。
駅周辺が綺麗だと治安が良くなると言いますから。

[1091: 匿名]

この掲示板の書き込みも、少しはプラスに影響していると思います。

[1092: 住民板ユーザーさん1]

ビエラの管理会社でしょうか　警備のおじさんの効果でエスカレーター前が迷惑駐輪なくなり本当にきれいになりました。
継続してほしいものです。　モラルのない方々多く迷惑していましたので。

[1093: 住民板ユーザーさん1]

猛暑の中、警備のおじさんには頭下がります。
が、ビエラ管轄ギリ外となる市管轄の歩道に停めてるの見て悲しくなりました。まあこうなると次は市の出番でしょう。

私は迷惑自転車の横通るとき、どこのマンション住人か学校かステッカーをチラ見してる。

[1094: 住民板ユーザーさん8]

手洗いカウンターついてるって
いいな

[1095: 匿名]

>>1093 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
一部のルールを守らない人を見逃していたら、ルールが形骸化して来ますからね。
綺麗な街を保ちましょうよ。

[1096: 住民板ユーザーさん7]

淀川の花火きれいに見えましたね！

[1097: 匿名]

上の階の騒音がすごく気になります。。。
入居前のウェルカムパーティも入居後もお会いしてないので、どんな方が住んでいるのかわかりません。
恐らく子供の足音だとは思うのですが、とてもうるさくて…
我が家にも新生児がおり、多少の子供の足音はしょうがないとは思うのですが、挨拶にも来ない家族なので余計に苛立ちます。
皆さんは騒音などは感じてないでしょうか？
また、感じている方、どのように対処してますか？