プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 契約済みさん]

低金利だけど割高感あるなか、今買うべきか悩んで、
他じゃなくこの物件で良いか悩んで、
20種類近くあるどの部屋タイプにするか悩んで、
和室残すかIHヒーターにするかオプションで悩んで、
住宅ローンをどうするか悩んで、今ここ。

[2: 契約済みさん]

マンションの購入は悩みをどうやって解決するかで、気持ちが変わりますよね。

[3: 契約済みさん [女性]]

某マークフロントのスレッドは荒れてるので、契約者さん、住民予定さんはこちらにお願い致します(^^)v

[4: 契約済みさん]

プラウドクラブの案内が来ましたね。
ログインしてみると、工事中の写真等が掲載されてて、面白いと思います。
引っ越しまで、楽しもうと思います。

[5: 大阪府在住]

購入された方、次はどんな予定なんですかね？

今まで営業が次から次へと予定教えてくれてたんですが、次何をすればよいのか心配です。

[6: 契約済みさん [ 10代]]

検討版の人達は、ここが再開発地域であることの認識が薄い。住居としては良い環境の街になることは、第三者からみても想像ができる。

生活保護率が高いとか、尼崎の悪い面ばかり強調せず、今は悪くともこれからの世代のためにも、みんなで住み良い街にしていくことが大事。

[7: 契約済みさん]

>>5
次は9月頃にインテリア相談会があるようです。
内覧会は来年なので、何もすること無いですね。
のんびり過ごしてます。

[8: 匿名さん]

ここの固定資産税はどれくらいか聞いてますか？

新築５年間の半額減免は正式の延長決まってないみたいだけど半額になるのかな？

[9: 契約者です]

>>6
同意件。

[10: 匿名さん]

進捗状況。戸建も随分と出来上がってきてますね。

[11: 契約済みさん]

>>10　
ありがとうございます。

また定期的に載せて下さい。

[12:]

>>8
固定資産税10万前後だったかと思います。

[13: 匿名]

高いわ。

[14: 匿名さん]

>>12
6年後からは20万だよね？

[16: 匿名さん]

マンションも戸建も随分と出来上がってきましたね。戸建は完成後の建て売りですかね。

[17: 契約済みさん]

この時期に来て、今だに駅ビルの全体像が見えないのは何故？
外観すらわからない…JRやる気あるのかね？

[18: 契約済みさん]

確かにそろそろ出てきてもいいはずですよね。ちょっと契約者にたいして失礼ですよね。

[19: 匿名さん]

価格出ましたね！

[20: 匿名]

いくらでしたか？

[21: 匿名]

>>17

駅ビルは7月上旬着工という記事がでてました
http://www.constnews.com/?p=12511

[22: 匿名さん]

皆さん引っ越しの準備はどうですか？
こんな感じです。

[24: 匿名さん]

>>23
その価値が有るんでしょうね。
なので私は購入しましたし、結果として即日完売なのでしょうね。
この価格でも安いと感じます。
イニシアの方は間違いなく儲けものですね！平均1500万得してるイメージですからね！

[25: 契約済みさん]

>>22

もう引越しの準備ですか？

まだまだ先の気がして何もしてません。

いつまでに何をすればよいかが分からないんですが教えて下さい。

写真ＵＰありがとうございます。

またお願いします。

[26: 匿名さん]

>>24
イニシア塚口はサウスとノースで1,000万以上の差があって大もめでしたね
リーマンショック後に値引きしたから先の購入者が文句言う権利があるのか疑問だけど
あれって結局は解決金はどれくらいだったんだろう？

[27: 匿名さん]

気になるところですね。8月のマークフロントです。

[28: 契約済みさん]

>>7
9月頃のインテリア相談会ってどのようなものなんですかね？

[29: 匿名さん]

ご参考までに

[30: 匿名さん]

>>29
続き

[31: 匿名さん]

>>30
続き

[32: 匿名さん]

>>31
ロータリー付近

[33: 匿名さん]

>>28
当該物件のモデルルームを手がけているインテリア担当の方が相談会したりすると聞きましたよ。
入居がまだまだ先なので、何もすること無いですね。

[34: 契約済みさん]

ペット飼う予定の方いませんか？？

[35: 契約済みさん]

>>33
家具とかはその時に相談に乗ってくれるってことですか？

ちなみに
7月25日26日に神戸であった、野村不動産主催のインテリアフェア行くと、８月中に購入すれば１５％ＯＦＦって言われてるんですが、慌てて買わないほうがいいのですかね？
行かれた方、どうされましたか？

[36: 匿名さん]

>>35
詳しくは聞いてないんで、営業担当者さんに確認してみて下さい。

気に入った家具があれば買われたら良いのではないでしょうか。
8月中に決めるのは大変ですね。。。

[37: 匿名さん]

>>35 割引と聞いておお！と思いましたが、他のメーカーの家具も見たいので今のところ内覧会？が終わってから購入する予定です。

[38: 契約済みさん]

>>36
>>37

ありがとうございます。
慌てて買う必要はなさそうですね。
情報集めだけしときます。

[39: 匿名さん]

マークフォレストって５棟全部を指すなの？
マークフォレストA号棟、B号棟みたいになるのかな？

2期は1期よりも高くなるってことだよね？
駅から遠くなって高くなるって納得して買えないような気もするけど即完売するもんなの？


プラウドシティ塚口マークフロント　第一期　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

[42: 匿名さん]

２期で契約された方いませんか？

[43: 匿名さん]

>>41
ご自身の仰ってる意味理解してます？

面倒だからこっちに？？
何度も何度も検討板に画像を載せては総すかんを喰らい、寂しくなってこっちに？？
他のマンションの、スレッドにも書き込んでるね、あなた。
なんせIDが必要になる、それだけあなたは警告を受けてるにも関わらず、投稿を続ける。。。心底気持ちが悪い人ですね。
こちらは住民板ですので、来ないで下さい。腐ります。

[44: 入居予定さん]

通常阪急で幸いにもJRに乗る機会があったので乗ったものの、品がないと言うか、やはり人様の差が出ますね。
仕方ないことなので、我慢しますが...。

[45: 入居予定さん]

入居予定の皆様、家具や家電の検討はどうされてますか？
気が早いですが、我が家はダイニングテーブルとイス、キッチンボードを予約してきました。木製の家具が来月から値上がりしていくと聞いたので。

長谷工さんからインテリアオプションのカタログや見積りが送られてきましたね。
オプションはどれも魅力的ですが、高いですね。特にエアコンはとても高く感じました。

[46: 匿名さん]

家具家電は今は情報収集、決めるのは部屋の色や広さの実物見てからにしようかと思ってます。前宅退去に余裕があるので緩く考えてます。
インテリアオプションは高い安い要る要らんで多くの人が悩んでますね。まあネットの意見では高いが多いようで。
新居ハイテンションで突っ込み過ぎないよう、オプションは後日別業者もありと冷静に考えるようにしています。

でもまあ自分のセンスだとモデルルームとかけ離れた出来は覚悟してます。

[47: 契約済みさん]

先週水曜日にプラウドシティ塚口マークフロントのインテリアオプション説明会にいってきました。
行った感想ですが、エアコンが高いなと感じました。家電量販店との違いを聞いてみると、
設置する際の出来上がりに差がでるかもしれないとのこと。それ以外は、差があまりわかりませんでした。
個人的に興味を持ったのが、セルフィールという空気触媒です。壁や家具に吹き付けることにより、
半永久的に壁などに埃が溜まりにくく、有害物質が壁などにつくと酸素等に分解するので、いつまでも
クリーンな状態を保てる（匂い等がつかない）という感じです。
ただ、全部の場所をすると20万円を超えてしまうので、どうするか悩んでいますが、
検討されている方いらっしゃいますか？

[48: 契約済みさん [女性 30代]]

参考にどうぞ

[49: 契約済みさん [女性 30代]]

参考にどうぞ2

[50: 契約済みさん [女性 30代]]

参考にどうぞ3
阪急電車からJR塚口駅を見た構図です