プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1668: 住民]

>>1663 住民ですさん

私はなんだかんだ駅に1番近いC棟が一番いいかなぁと思っています。C棟の森側角部屋の人が羨ましいです。

[1669: 住民板ユーザーさん7]

万代はいつも盛況ですよね
それに加えてビエラ塚口は閉店が相次いでいます。
なぜ万代とビエラ塚口を店内直結にしなかったのかな？
万代に買い物に来た人がくつろげるカフェや
ケーキ屋やハンバーガー屋など
本屋や軽食など家賃を安くして小型店舗のある
室内通路があればなあ
スポーツジムにきたひとが軽く食べて
万代で買い物して・・・
万代に買い物に来た人がついでに立ち寄れて・・・

雨の日もここを通れば駅まで直結
ついつい買い物・・・など

万代から駅までそれなりに人の流れを作れが
出来ていればなあと思います。
万代の駐車場は有料にして買い物客に無料券を
渡せばお互いの店舗が有益になるのに

また各店舗だけで使えるポイントなどもあれば・・・

マークフフロントの車出入口や駐車場配置は
店舗に干渉しないように設計できたのでは？

万代からビエラ塚口の横移動は
今の状況では本当にめんどくさい。
冬は寒いし夏は暑い。

問題は人の流れの構築　特に万代側から駅への
流れだと思う。
最初の設計に問題があったと思うな

[1670: 住人]

マークフロントの駐車場出入口の場所が正面玄関で良かったはず。フォレストに比べ見劣るね。未だ正面玄関通ったことがない…。マークフロントは設計ミスかな？それでもマークフロントで良かったと全く後悔してませんが。

[1671: フォレスト住民]

>>1668 住民さん

C棟の森側は結構日陰になってる時間が多いなぁと、はたから見て思います。
下層の方とかは冬場ちょっと寒いんじゃないかな。

[1672: フォレスト住民2]

>>1671 フォレスト住民さん
私A棟ですが、B棟の方が森が目の前で羨ましいです。冬場の今は寂しい景色ですが、今後木々がドンドン育っていくと、いい感じになるのではと感じています。B棟なら下層階でもいいんじゃないかな。夏場の虫（蚊）が大変そうですが…

[1673: 匿名]

広大な更地を「駅前複合再開発」って大見栄を切った割に計画がお粗末過ぎた。
設計・誘致、これだけの規模なら綿密にすれば何とでもなったはず。
野村不動産・JR西日本不動産開発・長谷工の売主３者の連帯責任だと思うけど、尼崎市も
民協で当然関わってるんだし、ビエラのオープン時には市長自ら参じてたんだし同罪だな。

どこひとつとして能がなかったってことだろうけど、器は既に出来上がってしまった今と
なっては「時すでに遅し」
かといってリカバリーを望むだけの体力があるとは思えない・・・
住民としては栄えて欲しいのはヤマヤマだが、この街区の行く末はどうなるんだろうね。

[1674: これから住民]

普通に赤字だから閉店しただけ
誰の責任でもない
セリアやスタバや居酒屋といったニーズにあった店は残ってる。
ビエラと万代をつなぐって車の通る道なくなる
広い歩道に緑もなくなるし
ただ店が入りやすいようにテナント料は低くして欲しい
ラーメン屋や外食できるとこ
子供が多いから塾とか習い事
何が入って欲しいという希望は希望でやっていけるかはその店の売上によるでしょうから

[1675: 住民板ユーザーさん8]

>>1672 フォレスト住民2さん

その分Ａ棟よＢ棟の方がお値段高かったはずですよ
Ａ棟は阪急にもJRにも近くて音がうるさい分リーズナブルだったと思います

[1676: 匿名さん]

>>1674 これから住民さん
咲菜にしろ成城石井にせよ品揃えと駐車場の利便性でマンダイに喰われたのは確かだろう。残ってる店舗はマンダイには競合ないからな。その意味では他レスで書かれたようにドラッグもクリーニング店も厳しいんじゃないか？やっぱり最初に業態業種を被らないようにしとくべきだったと思うわ。

[1677: 匿名さん]

ZUTTO CITY（ズットシティ）と謳っているんだからね…

[1678: 住民板ユーザーさん1]

皆さんネット環境どうですか？最近特に遅く、イライラが募っています。。。
ネットで評判のNURO光が関西でもサービス開始したので、ダメ元で申し込みもしてみたんですが、このマンションで切り替えとなるのはやっぱ厳しいのかな。

[1679: 住民]

風向きのせいか、近頃あの悪臭が頻繁な気がする
洗濯物に臭いがつくのが嫌で、浴乾使ってばかり（涙）

[1680: 住民板ユーザーさん2]

タバコをバルコニーで吸うな。
自分の部屋で吸え！

[1681: 住民板ユーザーさん8]

>>1680 住民板ユーザーさん2さん

そんな人いるんだー？
迷惑ですね

[1682: 匿名さん]

>>1677 匿名さん
いや｢ずっと失態｣の間違いじゃないか？

[1683: 匿名]

>>1680 住民板ユーザーさん2さん
仰る通り。バルコニーは共有部分。バルコニーでタバコ吸うのは、エレベーターや階段でタバコを吸うのと同じ。タバコが嫌いな人の気持ちも考えて欲しいものですね。

[1684: フォレスト住民2]

>>1675 住民板ユーザーさん8さん

どこの棟が一番高かったんですかね？？
慌てて買ったので他の棟の値段とか知らないんですよね。

[1685: 住民板ユーザーさん1]

>>1684 フォレスト住民2さん

棟単位で行くと、E棟、次いでB棟だったと記憶しています。

[1686: 住民板ユーザーさん1]

>>1683 匿名さん

その通りですね。
バルコニーでタバコ吸って隣人に迷惑かけるより、
自分の部屋でタバコ吸って家族に我慢してもらうべきですね。

[1687: フォレスト住民2]

>>1685 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。ありがとうございます。
E棟が高いのは何となく分かりますが、B棟の売りは目の前の森って事ですかね！？