プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1628: 匿名さん]

普通に考えたら、
お金をかけて開店したお店を
わさわざ閉店するって
よっほどな事ですよね。

それが何軒も、となると
異常ですね。

[1629: 匿名]

>>1625 住民板ユーザーさん3さん

私も期待してます！
2年後ですが(仮称)JR塚口駅3分公園前プロジェクトもできますし、駅前が賑やかになってくれたらいいですよね。

1階のデニーズがあったところ？店舗募集してますけど賃料1,280,000円/月 なんですね。。。

[1630: 住民板ユーザーさん1]

塚口で成城石井は無理があったのかな。
ビエラはまるでマンション売るために作られた施設のようですね。

[1631: マンション住民さん]

入居以来、ずっと重宝してきたお気に入りの店が次々に閉店していくのでショックです。
塚口に居ながら成城石井のような品揃えの店を利用できるのはとても貴重だったのに・・。残念でなりません。

[1632: 匿名さん]

もしかしたらそういう契約だったりして。

[1633: 匿名]

やっぱり阪急塚口駅くらい乗降者数の多い駅でないと難しいんですかね。。
スタバだけは閉店しないでほしいです。

[1634: 匿名さん]

スタバが閉店したのって、
あんまり聞いたこと無いから
もしそうなったら
衝撃的ですね！

[1635: 匿名さん]

最初は客寄せパンダ扱いで、破格の賃料設定だったのではないですか？
当初の１～２年は据え置きでその後は妥当な賃料に上がるとか。
店舗の内装も売主がある程度負担するとかなどの優遇もあったのでしょう。

もちろん、妥当な賃料でもやってける程に売り上げがあれば継続となりますが、目論見通りではなかった。
だから、傷口が浅いうちに撤退といった決断ではないですかね。
当たり前ですが、都会に構える店舗でいろんな客層が入れ替わりで来店することが期待できるような立地ではないのですから、「しょっちゅうは行けないけどあったら便利だな」というような住民のお財布事情にマッチしない店舗では事業継続は難しいと思います。
４～５年かけて妥当な店舗が定着していくのではないでしょうか。


想像ですけどね。

[1636: 住民板ユーザーさん1]

次々の閉店本当に残念ですね。大阪ガスの跡地マンションの周辺案内にもVIERA塚口の事載っていました。マークスカイ入居開始ももうすぐだし、住民の数も利用者も増えていくと思うんですけどね。もう少し踏ん張って欲しかったです

[1637: 匿名]

プラウドシティ塚口を検討、購入するうえで
ビエラ塚口の存在その中でもスタバや成城石井があることがかなり大きいと思うのですが。
実際住んだら毎日成城石井で買い物する訳ではないですけどね。やはり成城石井とスタバが駅前にあるということが購入ポイントには多少ともなりますしね。

[1638: 住民板ユーザーさん3]

ビエラ塚口の屋上やらから、
一部のマンションやエントランスの状態が見えるが、
防犯上ちょっと怖いなぁ、と思う。

[1639: 住民板ユーザーさん3]

来て欲しいテナント

・郵便局
・本屋
・マクドナルド
・モスバーガー
・ケンタッキー
・カルディ
・マッサージ

[1640: 匿名さん]

潰さないように、よーくご贔屓に
使ってあげてください！
飾りじゃなく、商売ですので、
人件費に加えて利益も出ないと厳しいでしょう。

何でもあれば便利でいいですけどね！

1635が、まさしくその通りです。

と言うことは、潰れたのを残念がっていますが、
潰したのは自分たちですね。

予定どおりなのかもしれませんが。

だけど、儲かっていたらワザワザ潰さないでしょう。

赤字だったんですよ。

[1641: マンション住民さん]

入って欲しいテナント

・王将
・回転寿司
・ミスタードーナツ
・無印良品

[1642: 匿名さん]

使用度が高く、昼夜で落差が大きくなく
回転率が高くてかつ、客単価の高い
商売が合うでしょうね～

なんだろ。
スシロー？

[1643: マンション検討中さん]

いきなりステーキと牛タン定食屋

[1644: 匿名さん]

潰れそ～
月１使うか使わないですよね

[1645: 匿名さん]

100円回転寿司は近くにないので、集客力ありそうですね！ここらへんじゃ、近くても小園小学校の近くにくら寿司があるぐらいじゃないですか？かっぱ寿しも山幹ですし。スシローは南の方にしかないので、きてくれると嬉しいですね！

[1646: 住民板ユーザーさん3]

回転寿司面白いですね、
無印良品あると便利かもけど、ちょっとまた成城石井的なことなりそうですね (対セリア)
王将入ると間違いなく人気店になるかと。
因みに入るなら東京にあるオシャレな外観の王将がいいですね。

[1647: 住民板ユーザーさん1]

尼崎同一市内しかも車で5分、1ＬＤＫからの引越で引越見積り3月繁忙期だからと幹事のサカイは23万、アリサン40万(枠変更できて時間を夜にすれば19万)とべらぼうに高かったので大手はやめました。7万になりましたよ サカイとアリサンに金額電話するとビックリしてましたよ