プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1308: 住民]

>>1307 住民さん

ZUTTOCITYに「王将」の看板か〜

いいかもね 笑

[1309: 住民板ユーザーさん8]

いくらブランドイメージ言うても　これから幾つかの店が閉店になってシャッター通りのようになる方がブランドイメージ悪くなると思う。
成城石井もアルカドラッグもヴィドフランスも
採算取れているとは到底思えません。
王将や人気ラーメンチェーンが入ってせめて活気が
あればいいのにと思います。

[1310: 住民板ユーザーさん1]

人気店を揃えながらどこもガラガラだし、入居が全て完了する頃にはシャッター通りあるかも。
駅の規模にしては店が多過ぎ？早めの対策を望みます。

[1311: 住民]

>>1309 住民板ユーザーさん8さん

少なくともデニーズの場所に王将のようなテイクアウトの店が入るのは反対ですねー
ロータリーが混雑するのはブランドイメージ低下につながるしね

[1312: 匿名さん]

どんなブランドがあんの？

[1313: 匿名]

>>1312

多くが望むところのラーメン屋は「セブンアンドアイフードシステムズ」グループには
これだけ↓　「芝のラーメン屋さん」
https://www.7andi-fs.co.jp/shiba/
ただ、関西には東大阪に１店舗しかないマイナーなチェーンみたいです。

廃れさせずに地域に見合った集客を上げるなら、企業グループ関係なく「ガスト」や
「サイゼリヤ」といった人気ファミレスチェーン店を誘致するのが得策じゃないですかね。

何せ人が集まんないと「閉店ガラガラ」、街の荒廃が進むと思いますよ。

[1314: 匿名]

ファミレスとか、駐車場がネックじゃないの？

近隣住人や仕事帰りの人をターゲットにした中華が現実的かと。。

[1315: 匿名]

でも「ファミレス ＝ 駐車場は必須」とは断言は出来ないでしょう。
もしそうであったなら、端からデニーズの出店計画はなかったはず。
（お昼は少なくとも電車で来訪の三菱電機関係の来客なんかも利用してたみたいだし）

近隣の住人が徒歩か自転車で来店出来て、老若男女でも和洋中メニューがあって、小さな
子連れでも利用出来るのがファミレスのメリット。

毎日「中華オンリー」じゃ飽きられるし、駐車場より持ち帰り待ちの路駐のほうがネック
だと思うけど。

て、考えると「牛丼チェーン」もテイクアウトあるからＮＧだよね。

[1316: マンション住民さん]

「バーミヤン」とかどこも割と流行ってるけど、駐車場ないと無理なのかな？

[1317: 匿名]

デニーズって、ロイホほどじゃないけど、ちょっとお高くてメニューも少なくあんまり
魅力的じゃなかったので、ここの店舗は２回ほどしか利用しなかった。

今は焼き肉食べホの「じゅうじゅうカルビ」に変わってしまったけど、近松公園にあった
「ガスト」は週末はもちろん、平日昼間でも学生やご近所の主婦連中で流行ってたから
集客力がある人気チェーンなら駐車場がなくても、おそらく成功すると思うけどな。

[1318: 匿名]

バーミヤンに１票✌️

[1319: 匿名]

「バーミャン」って兵庫県内は西宮市に２店舗と三田市に１店舗。
なんで尼崎市にはない、っていうか少ないんだろうね？

[1320: 居住者]

>>1319 匿名さん

これは私見ですが、
◯◯◯ヤン、◯将、のような俗っぽい店は、
街の雰囲気に合わないような気がします

[1321: 住民板ユーザーさん2]

⬆︎同感です
安っぽい店なんていらない
行かないし

[1322: 住民]

街の雰囲気に合わないとか安っぽいとかって何様（笑）

[1323: 住民板ユーザーさん2]

あの場所は難しいですよね。
廃れるのが嫌なので飲食店なら何でも良いです。
皆が言うほど景観なんてないですし。

[1324: 居住者]

>>1322 住民さん

一生、ここに住む予定で、引っ越しの可能性が全くない人だと「俗っぽい」「安っぽい」街になってもいいのかもね。
私は、いつか売却や賃貸をするかもしれないから不動産価値を保ちたいよ。

[1325: 最近引っ越して来ました]

>>1324 居住者さん

確かに、
資産価値は大切。
何があるかわからない世の中ですから！

[1326: 匿名]

「街が安っぽく見えるようになるから俗っぽい店はイヤ」とか。
なら高級店なら、仰る方は頻繁に利用されるんですかね。

テナントも商売です。
集客見込めず採算に見合わなければ出店など当然見合わせますよ。

ご亭主の会社が「古びたテナントビルでは見映えがしないので、真新しいビルへ
引っ越そう。その代り家賃の差額は皆の給与から差し引くからね」
極論の喩ですが、そうなったらどうします？

イメージより利用価値や利便性の高いテナントのほうが活気があって街のイメージも
上がると思いますけどね。

[1327: 匿名]

↑同感ですね

既存の店の個人的な好き嫌い言うより
シャッター通りみたいにならない方が却って資産価値を維持できると思う