プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[428: 匿名さん]

>>424
そうそう
会社員だと赤字を出して所得税の還付を受けるのが王道ですよね
でもあれって実は損してますよね
ワンルームマンション営業の電話かかってくるけどあのパターンですね

大阪市内で税金対策の投資マンションは中小企業の経営者が多いです
企業法人が予想外に利益が出てしまったのを内部留保しておきたいがそのままだと税金が高い
そこでいったん不動産を購入して換金しておくのです
そして会社の資金の使用用途が決まった時に売却して資金充当します

本来は多少売却価値が下がったり売却仲介手数料がかかっても税金を払うより安かったのですが
ここ最近は購入時よりも不動産価格が上がった状態で売却処分できるのでみなさんウハウハで喜んでいます

だからプラウドシティ塚口のような郊外に節税であってもマンション購入するのはお勧めできないんですよね

[429: 買いました]

>>428 匿名さん
どこの営業さんか判らないですがなかなかの長文で必死ですね(●´∀｀●)

さぞかし投資運営上手にされてるんだろなー
ここは買いって否定したくて必死ならどこが良いか教えて下さい。お願いします。

[430: 匿名さん]

ここは検討板じゃねぇぞ！
住民板です。

[431: マンション掲示板さん]

3月にフォレストに引っ越し予定ですが 引っ越し料金について アドバイスお願いします。
見積もりをとってみたんですが 3人家族で 荷物も 多くないのに 29万と 言われました。 繁忙期の一斉引っ越しなので 多少 高くなるとは 思っていたのですが ここまでとは 想像していませんでした。
みなさんは どんな感じか 教えて頂ければと思います。

[432: 住民板ユーザーさん1]

見積りこれからなんですが
29万という金額にビックリしました
塚口までの距離はどれくらい
なんでしょうか？
エアコンなど外して持って行かれようと
してらっしゃいますか
それって結構かかるので

[433: マンション掲示板さん]

432さん
塚口までの距離は 車で15分くらいの市内で エアコンも 今のマンション備え付けだったので 取り外しもなく 食器棚も 置いていくので 荷物は多くないです。
3トントラックで スタッフ3人だそうです。
やっぱり 高い見積もりですよね。
他にも 見積もりしてもらいますが また 情報あったら教えて下さい。

[434: 匿名さん]

エアコン無しです。

[435: 買いました]

>>433 マンション掲示板さん

それは高すぎるかと、15万ってところじゃないのかな？？

[436: 住民板ユーザーさん1]

431さん
高すぎますよね
うちも３人家族で荷物も
431さんと同じで
食器棚も持って行きませんし
ダイニングテーブルやソファーなど
ほとんど買い換えるので同じくらいの
荷物かなと思ってます
うちは大阪市内からの引越しなので
もっとかかるのでは？と思いました
サカイじゃないとエレベーターなど
優先ではなく後回しにされるので
強気なのかもと思います
今住んでるマンションもサカイだったん
ですが良い印象がなかったので
次はアートって思ってたので
そちらも見積りとるつもりです
フロントはアートって確か聞いたので
良かったと思ってたのに…

[437: マンション掲示板さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[438: マンション掲示板さん]

引っ越しの件
みなさん 色々 情報ありがとうございます。
時期が時期だけに 弱い立場ですよね。完成してるなら 2月に入居させてくれればと 思ってしまいます。

これから 何件か見積もりをとってみるので みなさん いい引っ越しができる様 頑張りましょう。
また 情報お願いします。
よいお正月を

[439: 住民板ユーザーさん2]

>>438 マンション掲示板さん

情報提供ありがとうございました。見積りとっていいんですね。何も考えて無かったので強制的にサカイだと思っていました。私も他社の見積りとることにします。引越し回数は多いので経験上、絶対に見積りとるべきですよ。めんどくさいかもしれませんが3社ぐらいとるのがベストだと思います。後出しジャンケンでどんどん安くなるイメージです。

[440: 住民板ユーザーさん1]

駐車禁止のコーンどけて停めるなら、直してから出て行ってもらいたい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[441: 匿名]

そろそろ、引っ越し業者の選定をしなくてはならないときですね。マンション引っ越しにウキウキするも、前出の方の金額をきくとげんなりしてしまいます。
サカイ以外で検討する方はどのくらいいるんだろう？

フロントで、幹事会社以外で引っ越された方はやはり、肩身は狭かったですか？教えていただけるとありがたいです。
ちなみに、４月の２週目、平日に引っ越しする予定です！

[442: 入居済みさん]

>>441

大阪から２人分で９万弱くらいでしたよ。
土曜日に引っ越ししましたが他の人と被らなかったのか全然あっさりでした。
意外と日にちがばらけるので幹事会社に拘る必要は全然ないと思います。

ちなみにサカイは当然うちで決めるでしょうという強気な感じで来たのであっさり断りました。
特に安くもなかったので。

[443: 匿名]

441です。

貴重なご意見がきけて嬉しいです！！
ありがとうございます。
ちなみに、引っ越しは何月にされ、どちらの会社に依頼されましたか？ 答えられる範囲で結構ですので、 教えてほしいです(^^)

[444: 尼崎人]

今日、サカイに見積もりしてもらったら30万円でした…

他社で10万だったのでお断りしましたが、ビックリするくらい高かったです…

[445: 住民板ユーザーさん8]

他社で10万円お安いですね
それって引っ越し時期は
三月中？それとも四月上旬まで
ですか？

[446: 尼崎人]

3月の末です！

3名作業でのお値段なのでかなり安いかと！

[447: 匿名さん]

高い。×