リヴァリエC棟ってどうですか？Part3

[物件比較中さん [男性]]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 、京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄、大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産 、日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557152/

[729: 匿名さん]

DINKSならそのくらい余裕でしょ。どんだけ収入少ないんだよw

[730: [女性 30代]]

変わってるね、相手が寄ってこないでしょう。

[731: 匿名さん]

年収だと300万と1500万なので、あんまり高いマンション買えません、貯金はちょいちょいです。

[732: 物件比較中]

>>731
世帯収入1800万あれば、ここ即金で買えるでしょ。

[733: 匿名さん]

こんな天気の時の多摩川はどの位まで水位が上がるんですかね？

[734: 匿名さん]

東急から見たら、港町はしまむら、ニトリレベルなのでしょうか？
やはり競馬場だし、風俗近いし、いい店は入ってくれないのかな？

[735: 匿名さん]

ブルーシート村の連中は大丈夫なのかな？

[736: 匿名さん]

>>733
多摩川の水位は潮の満ち引きで普段から上下するが、今回は満潮時より若干上程度。
流れは速くなる。
上流と下流では川幅に違いがあるので殿町あたりの水位が参考になると思う。

http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin_index033.html

[738: 購入検討中さん [男性]]

住んでる人が子連れ多いですからねー。

[739: 購入検討中さん [男性]]

>>737
あなたはそう思うかもしれないけど、世間は違うのよ

[740: 匿名さん]

ママ友で情報が入って色々と詳しいから聞いたけど中学とかやばいらしいですよ真面目に勉強してる子は極一部で不良グループとか最悪ですよ、友達とかの影響は受けますからね、小学5年あたりから中高生とつるんでますからね、学校見学行って愕然したなんて聞きますし。営業さんは売ればいいわけですから学校の荒れなんて言わないです、商業施設が出来るとかいい事しかいいません、ファミリーは辞めた方がいいです。

[741: 匿名さん]

>>740
あなたは無責任な書き込みをやめた方が良いです。

[742: 匿名さん]

無責任は逆に書かないのでは、買ってしまった人は反論しますよね、DINKSは最高物件ですね安いし。

[744: 匿名さん]

直接話を聞いたママ友は川崎に住んでいますがその地区にお住まいのママ友の話が耳に入りました、私もリヴァリエが駅近くで安いから検討してモデルルームまで行きましたし良く考え例の事件もあって辞めました、でも私立とか考えれば駅近だし電車乗って学校に通うって方法がありますから、辞めた方がいいは失礼しました。

[745: 匿名さん]

台風が厄介、土手沿いだから栃木みたいなのあったら免震では免れない。

[746: 匿名さん]

ニュース見てたら鉄筋コンクリは頑丈だったね
一戸建てだったけど

[747: 購入検討中さん [男性]]

多摩川、ビクともしてませんけど。
崩れるなら大田区側の野球場とかでしょ

[748: 匿名さん]

>>745
スーパー堤防は決壊しないよ。
スーパー堤防じゃないところがいくらでもあってそのどこかが最初に決壊するから、堤防を超える水位も想定されない。

[749: 匿名さん]

何があるかわからないからね土手沿いは、でも余程の事がない限りは大丈夫だと思う。ただ不安になるけど、話変わって雪景色とか綺麗だろうなリヴァリエは。

[750: 匿名さん]

>>749
増水、濁った多摩川の今の景色は綺麗? 恐怖では。

[751: 匿名さん]

平地、川が恐怖ならば駅のない山の上でも検討すべきではなかろうか
少しくらい田舎ならいい物件あるよ
スーモで探してみ

[752: 匿名さん]

山の上も危ないよ

[753: 匿名さん]

>>751
確かに。自然災害より本当に恐怖なのはこの地域の治安でしたね。

[754: 匿名さん]

>>750
あまり増水しなかったので、むしろこの程度かと安心しましたけど。

[755: 匿名さん]

A棟の駐車場はスーパー堤防じゃない？
なんとも中途半端なつくりだな。

[756: 匿名さん]

決壊しなくても水を吸ってる地盤は大丈夫なのだろうか？

[758: 匿名さん]

ここのマンション自体がスーパー堤防の一部。有事の際は川崎の町の盾になってくれるので悪く言ってはいけないと思います。

[759: 匿名]

多摩川が決壊しなくても、増水したら、道路が冠水して水浸しってことはないのかな？
今回の台風ではどうだったんだろう？

[760: 匿名さん]

先月行ったら空気が臭かった。
地区内工業地帯の火事のせい？

[761: 入居済み住民さん [ 30代]]

>>760
AJINOMOTOのにおいです。時々超絶におうよ。雨の日とかにおいが拡散しにくいのか甘ったるいなんとも言えないにおいがします。こんな日は窓閉めて空気清浄機回します。

[762: 購入検討中さん]

殆ど匂いはないと聞いていましたし
これからは製造でなく袋詰め？作業が
主となるような事を聞いていましたが
年に何回くらい　超絶な日があるのでしょうか。
また一日中ですか。

[763: 匿名さん]

味の素に問い合わせたところ、味の素の精製ラインはまだ止まっておらず、今年度中にシャットダウンすると言ってました。

[764: 匿名さん]

>>759
多摩川の目立った増水も道路冠水もありません。

[765: 匿名さん]

>>762
味の素の匂いは以前から感じていない人もいます。
私の場合は去年までは夏に空気清浄機をかけている部屋から出たときに感じることがよくありましたが、今年は特に感じなくなりました。

[766: 購入検討中さん [男性]]

商業施設の工事の匂いではないの？

[767: 入居済み住民さん [男性 30代]]

匂いはありますよ。台風が過ぎ去ってカラッとした朝は無いんですが普段は甘い匂いがします。自然の空気とは違う気がして良くはおもっていません。なんの匂いかなぁといつも気になってます。

[768: 匿名さん]

北東高層住人です。臭いなんてしないですよ。あと、多摩川は今回の雨量でこの程度かと安心しました。野球場も浸水してないですし。今日地震警報で身構えましたが、揺れを感じずに誤報かと思う位でしたね、皆さんいかがでしたか？

[769: 入居済み住民さん]

確かに緊急地震速報が鳴って身構えましたけど、揺れは震度4には感じませんでしたね。体感的には震度3もない位でしょうか。
臭いは工場側から少し強い風がある日に感じることはありますね。個人差があるかもしれませんが頻繁というほどではないと思います。

[770: 入居済み住民さん]

震度4なのに、震度2ぐらいに感じた。DFS制振構造のおかげか。

[771: 入居済み住民さん]

ここの高層階に２年半住んで
今回が一番揺れたかなと思いました。

とは言え、大したことはありませんでした。

前の住居や職場は免震だったり、耐震だったりしますが、
そして何れも超高層ビルの高層階ですが、
それと比べてもＤＦＳの性能はすごいと思います。
揺れを殆ど感じないし、感じたとしても
終息するのがとても速い。

体感がそのまま耐震性能に直結するわけではないとは思いますが、
超高層の住居での安心感という意味では
相当すごいと思っています。

但し、ダンパーの音は結構します。

[772: 匿名さん]

今回の地震で揺れすごかったら、ヤバいでしょ？

[773: 匿名さん]

この程度でダンパーの音がすごいのか？
大地震きたら壊れたりしないかな？

[774: 匿名さん]

え？
階数によると思いますが、うちは今回の地震は体感震度０〜１で揺れたかどうかわからなかったですよ。

[775: 匿名さん]

>>773
オイルダンパーは最近の免震マンションの免震層に入っているものと同様だよ。
DFSは住戸の上下階にダンパーが付いているから、作動するとスラブに直接響いて音がするんだ。
地震の揺れ低減効果は凄いよ。

[776: 匿名さん]

>>774
高層ですが、私も揺れを感じなかったんです。

[777: 匿名さん [男性 30代]]

>>773
うちはリヴァリエ高層階です。
仕事で家にいないことが多いので、今回初めてリヴァリエにいるときに地震を経験しました。
一回ガダっと一秒ほど 揺れと音を感じ、これは「地震だ」と思った瞬間にインターフォンの緊急地震速報「地震がきます」のアナウンスが鳴り出し、「でかい地震が来るのか」と思い家族のそばで構えていると、「地震がきます」のアナウンスが鳴り響くだけで、全く揺れを感じませんでした。
その後震度4と聞き、制震の力に驚かさされました。
過去に耐震構造の会社の6階で震度4 に直面したときは、「かなり、大きい地震だ」と思ったので、今回は本当にDFＳ制震ってすごいなと実感させられました。

[778: 匿名さん [男性 30代]]

ちなみにダンパーの音は全くなかったですよ。
ダンパー設置階にいたら音が聞こえるのでしょうか❓。