リヴァリエC棟ってどうですか？Part3

[物件比較中さん [男性]]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 、京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄、大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産 、日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557152/

[51: 匿名さん]

プレミアムフロアは上層二階では？

[52: 入居済みさん]

>>50
気になります！でも雨降ると何故だか美しくなる。それよりベランダ手すりとベランダに積もるチリ。。。やはり京浜工業地帯に住むと言う事はこうゆう事なのだと理解しています。家の中も割と床とか真っ黒になります。24時間換気は吸気フィルター入れたほうが良いですね。

[53: 匿名さん]

>>52
ベランダに積もる汚れはC棟の工事で舞い上がる土埃でしょう。
工事が進んで舗装されると劇的に減りますよ。
実際、B棟工事中の時のA棟はそうでしたから。
むしろ道路から離れているので排ガスの汚れは少ないと思います。

吸気フィルターは始めから付いてませんか？
C棟の工事中はフィルターも結構汚れやすいと思いますが、それも工事が終われば変わりますよ。

[54: 購入検討中さん]

プレミアムフロアー、AB棟は上層3階でC棟のみ上２階ですよね。

[55: 購入検討中さん [男性 30代]]

購入をかなり迷ってます。
夫婦二人、子供はいないので前掲示板に書いてあったような子供を育てる環境ではないというのは関係ないのですが、殺人現場や未だに職場の川崎市民のあだ名が川崎国民等マイナス要因が引っ掛かっています。
これを上回るものがあれば決断できるのですが・・・
上回る何かを教えて後押しして下さい。
できれば現住の方からのご返答お願いします。

[56: 匿名さん]

>>55
どんな職場ですか。先ずは職場を変えた方が良いのでは？

[57: 入居者]

>55

他人に、しかも匿名掲示板に後押ししてもらおうという
考え方もやめた方が良いですよ。

ネガティブ要素を上回る何か・・・、
災害対策、値段、将来性・・・いずれにしても
それぞれ購入者の判断基準だと思います。

[58: 購入検討中さん]

味の素の新工場建設の計画がでてましたね。
これで当分東面の視界は確保されよかったです。

[59: 匿名さん]

>55
後押しする"何か"はいくらでもあると思いますが、それも価値観次第で変わります。
イメージが悪くなったように感じる人が多いかもしれませんが、実態が何か悪くなったかというとそうでもなく、自分に関係があるかと言われると全く関係もない。
むしろ良くなったと言えることも色々あって、これから良くなる計画も色々進行している。
FIFAの前向きな緊急会見を見て、私もそう前向きに考えています。

[60: 匿名さん]

>58
味の素の精製工場が新包装工場に変わるので環境面で良くなりますね。
他に良くなることといえば、大師線沿線は新築マンションの住人がどんどん増えていること、近くに商業施設が出来ること、アゼリアがリニューアルされること、京急川崎駅前ビルが出来ること、JR川崎駅北口自由通路が出来ること、京急川崎駅前の整備が検討されていること、自転車通路の整備が進められていること、待機児童数がゼロになったこと、中高一貫校が出来たこと、羽田連絡橋が出来ること、羽田空港国際化等々、色々あると思いますが、そもそもそんなものがなくても、プライベート駅があるかのような立地でアクセスがよく雨に濡れずに出かけられて、川崎駅周辺がとにかく充実していて、開放感抜群な眺望で・・、十分充実した生活が出来るようになると思いますけどね。

[61: 匿名さん]

東京方面へのアクセスだけでなく、反対方向に横浜・みなとみらいがあるというのがまた生活を充実させてくれる。
アクアラインで千葉も近い。
こんな感じで良い所を上げればまだまだきりがない。
個人的な感想ですけどね。

[62: 住民]

>>55
駅近とゆうのは想像以上に便利でした。あと川崎駅周辺が何でも揃ってますし、そこまでのアクセスがすぐなのもとても良いです。家に帰宅する際も、これが自分の住んでるところかー、と満足しますよ。この便利さと満足度は住んでみないと分からないと思います。

不満は事件が起こったことで、多摩川の綺麗な景色見るたび事件があったんだよなぁと心の中で思ってしまうことです。これは早く忘れたいですね。あとは競馬場を利用するひとで若干不審そうな感じもする人もいて少し不安に感じるところくらいですね。実害はないです。

[63: 匿名さん]

タワマンの換気はどのようにしますか？
ベランダしか窓がないですよね・・・。ドア（通路）には窓はありますか？
一か所だけだと、風通しが悪いですか？

[64: 入居済みさん]

>>63
コーナーの家だとだいぶ風抜けますよ

[65: 入居済み住民さん]

基本的に風が強い日をのぞいて24時間換気で対応しています。さほど電気代はかからないそうです。

[66: 契約済みさん]

光熱費は安い。ガス代まるまるかからないからね。

[67: 匿名さん]

>>55
将来的にお子さんを持ったときのことも考えて決断をするべきではないでしょうか？
まあ、お子さんが出来たとしても就学前に引っ越すのでも良いのかも知れませんが。
将来的にも子どもを持つ予定がないのなら永住でも大丈夫でしょう。

[68: 匿名]

子連れファミリーも多いのでこれから変わって行くでしょ。

[69: 匿名さん]

川崎から工場、ギャンブル施設、風俗街が無くならないかぎり変わらんよ。
事実、東門前あたりにもにあれだけのファミリー向けマンション群が出来てもあの事件が起きた。
無理無理。

[70: 匿名]

じじい、ばばあばかりになるより全然いいだろ。
大師線沿いは若返るだろ。

[71: 匿名さん]

そしてなぜか川崎区の人口推計では他に比べて老化が進まないことになってる。

[72: 匿名さん]

ソースを教えてください！

[73: 匿名さん]

>72
65歳以上の人口が何倍になると予想されているか見てね。
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000060/...

[74: 匿名さん]

スカイラウンジからの眺めはきれいでしょうね
ただ、どちらかというと共用施設はお子さんがいる家族向けというか単身者向けといった感じです。
キッズルームはないのかな。せっかくなら子供が遊べるような施設もあればよかったかな

[75: 匿名さん]

あれ、あと残り３７戸なんですか。。。
ずいぶん順調ですねー
キャッシュバックは今も２０万でしたっけ？

[76: 匿名]

>>75
第一期がですよ。まだ長丁場ですからね。

[77: 選択してください]

>>74
キッズルームは各棟にあったような

[78: マンション住民さん]

>>74

あります。世帯数の少ないマンションは
キッズ・ルームがないので、雨の日に遊ばせる
ところに苦労しています。

まぁ、小さいですが、ないよりはいいですね。

お子さんたちのお顔が明るいですね。

でも、室内にいるよりも多摩川を散策したほうが
楽しいですよ！

[79: 購入検討中さん [女性]]

キャッシュバックて？？？

[80: 匿名さん]

リヴァリエ入居者の紹介で購入するともらえるらしいですね。
http://mikiho.hateblo.jp/entry/2015/04/09/092127
この方のブログに紹介の欲しい方は連絡くださいとあります。

[81: 購入検討中さん]

C棟の販売状況ってどこでわかるのですか？

[82: 匿名さん]

マンションギャラリー

[83: 匿名さん]

Ｃ棟の販売も順調でびっくりしました。
やっぱりこの利便性はすごいですからねぇ。

[84: 選択してください]

>>83
順調なんですか？？
HPの販売戸数だけ見てると最近あまり変化がないように思えますが

[86: マンション住民さん]

>>85

じゃ、購入しなければいいでしょ。今日は、不動産会社の
定休日ですね。でも、休日にお仕事ご苦労様です。

[87: 匿名さん]

>>85
大井競馬場かな？

[88: 選択してください]

川崎競馬経営計画の資料です。
ここを検討するなら、一度は目を通しておいた方が良いかもしれませんね。

http://www.kawasaki-keiba.jp/news/pdf/20150331_01.pdf

面白いのは、ここ10年で直接来場者が半減してるのに売り上げは維持してるってところですね。
最近は在宅投票ってのが主流になりつつあるようです

[89: 匿名さん]

競馬場みたいな嫌悪施設は早く潰して、跡地は森林公園にでもしたほうがよい。

[90: 匿名さん]

>>89
そういう感覚な人はここに住んでも満足を得られることは無いと思う

[91: 入居済みさん]

>>89
南角から南西のお部屋は競馬場の超大型モニタで観戦可能です。馬がこんなにかわいいなんて意外でした。

[92: 匿名さん]

タワーである特徴として中高層階からであれば下の景色はジオラマみたい。
景色ならば普通のマンションとは段違いで綺麗でしょう。

[96: 購入検討中さん]

そういう人は結構いると思います。私もですが。まして子供も手も離れ
海外旅行好き（羽田に近い）、ゴルフ好き（千葉にも近い）買い物、グルメ、
韓国料理好きにも便利ですね。北東面を考えていますが眺望に他の高層が
入らず（当面は）一人締めできるのもGoodです。目の前で釣りをしている
人も見かけますね。暇なときは挑戦してみるつもりです。つれなくても。
営業ではありません念のため。

[97: 匿名さん]

>>96
北東高層は羽田空港周辺の建物の高さ制限のおかげで前方に自分より高いビルがなくて眺望を塞がれないところがポイントですね。
東京湾岸のレインボーブリッジビューなども素敵ですが、高層階でも前方には高層ビルがあり、壁のようで息苦しく感じてしまいます。

[98: 匿名さん]

多摩川で水上スキーをやっている人をよく見かけますが、個人でやっているのでしょうか？

[99: 匿名さん]

第一期４次

[101: 契約済みさん]

猟奇的殺人現場、確かに。でもね被害者の冥福を祈りながら再発しないよう気遣う住人になりたいものです。息苦しければ 負の気持ちなので露わにせず 黙って住まなければよろし。悪意がないのなら。一回り大きい(鈍感力とも)人向けの棲家ですね ここは。

[102: 入居済み住民さん [女性 30代]]

B棟住民ですが、南西もオススメです。遠くですが、ランドマークタワーやみなとみらいの観覧車が見えますよ。夜は特に綺麗です。
競馬場も、ナイター開催の時は照明がキレイに灯って馬の走りを見ることができて、競馬はしませんが結構嬉しくなります。

[103: 購入検討中さん]

昼間は逆光気味なので景色はどうかと思いますが　夜は南西の方が光物が多いので
綺麗でしょうね。　夕焼けとかも。北東景色はラウンジで楽しめばよいですかね。　悩みます。
西日はどうでしょう。特に夏。カーテン凌げますか。

[104: 入居済み住民さん]

北側の景色は素晴らしいです。
雨の日は多摩川が幻想的で避暑地に来ているかのような
ほぼ濡れないで川崎まで行けるのもこのタワーマンションの良いところでしょうか
きっと、C棟の東角は最高でしょうね。

[105: 匿名さん]

Ｃ棟は１５０戸くらい売れたのかな？

[106: 入居済み住民さん]

方角それぞれに魅力があると思いますが、C棟ならやはり北東方面がおすすめですね。遮るものなく、多摩川をはじめ羽田の飛行機発着にディズニーの花火、スカイツリーと、空いた時間にボーッと眺めてるだけで癒されますよ。
B棟住民としては、この眺望がC棟ができると少し遮られるのが残念ですが。

[107: 匿名さん]

>>98
ウェイクボードじゃない？

[108: 契約済みさん]

>>107
近くにショップがあって7000千円くらいで
1から教えて貰い体験も出来るようです。

[109: 匿名さん]

近くとは、どの辺ですか？
東門前あたりでしょうか。

[110: 匿名さん]

>>108さん
軽くツッコミを…700万円ですか！…すみませんでした。

[111: 契約済みさん]

御指摘有難う御座います。失礼、7千円ですね。　
場所他　詳しい事ははググって見てください。HPがあります。

[112: 匿名さん]

近くの商業施設が建てられてきましたね。もう中の店舗は決まっているのでしょうか？

[113: 匿名さん]

あと、アゼリアの店舗も気になります。

[114: 匿名さん]

味の素の跡地は何建つか決まった？？

[115: 匿名さん]

味の素の新しい工場です。

[116: 匿名さん]

マンションギャラリーのイベントでプラレールのジオラマ展示と
販売会があるようですが、これって何かマンションと関係あるんですか？
写真を拝見するとこのマンションを模したジオラマのようにも見えますが、
ただ単に電車好きな子供を対象としたイベントなのでしょうか。

[117: 匿名さん]

電鉄系ですからねぇ、別に違和感のあるイベントともおもえませんが

[118: 匿名さん]

>>55
そんなの自分次第ではないですか。
自分の価値観で判断したらいいのでは。
あなたの場合、他人からの評価がとても気になるのなら、住んでからも気になるのでしょう。

[119: 匿名さん]

>>75
キャッシュバックてなんですか

[120: 入居済みさん]

>>55
事件があったことで、治安の状況や学校の様子等を気にしているというのであれば、その気持ちはよくわかりますし、住民の人たちから意見を聞くのが有効だと思いますが、川崎国だとか心無い一部の人間が面白がって言っているだけのことに、決断を左右されるというのは、ちょっと理解できません。上回る何か、だなんて、すでに住んでいる人たちに失礼かなと思います。
ちなみにうちも同じく共働き子供なしですが、自分たちの生活スタイルを考えて、予算の範囲内で、通勤の利便性を第一に、そして多摩川の自然と、物件自体への信頼、等から購入に至りました。

[121: 匿名さん]

>>119
それは>>80に答えあるよ。
ここは節々に○○キャンペーンとかやってたからね。
契約するなら条件がそろわなくとも所長決済で適応になるのでは。
うまく交渉すればもうちょっとプラスあるかもね。。

[122: 匿名さん]

プレミアムのお部屋はさすがにうらやましいです。
モデルルームでは洗面の鏡の下はタイル張りになっていて、雰囲気がとても良いです。
キッチンの横に食品庫があるのもうらやましいです。
ここまで余裕があるのなら、洗面所の収納がもっとあったらよかったかな？
意外と洗面所の収納するものって多くないですか？

[123: 入居済みさん]

>>122
タイルはオプションじゃないですかね。私はプレミアムフロアにしましたが結局インテリアのセンスがあれば自分で納得のいく部屋にすれば良いと感じました。ただ天井高いのは本当に部屋広く感じるしいいですね。プレミアムフロアってそれくらいです。
皆様、 素敵なマンションライフを！

[124: 匿名さん]

今もうどれくらい売れてるのでしょうね？共有施設はA棟のものも利用できるのでしょうか？

[125: 匿名さん]

>>124
共通だったり各棟の専用だったりB+C棟だけが専用だったりとかが混在してます。複雑なので詳しくはマンションギャラリーへどうぞ。

[126: 匿名さん]

150戸くらいかな。

[127: 匿名さん]

確かにプレミアムタイプはほかの部屋と全然違いますから、価格も高額ですね
他の間取りは少し変わっていて、リビングが狭く感じるかもしれません
リビングが中心にあると生活音も気になりそうです

[128: 入居済みさん]

>>125今のところ

[129: 契約済みさん]

オプションの資料、まだ来ていませんね…

[130: 匿名さん]

競馬場SCのメインテナントが、あおば、ニトリ、しまむらに決定と報道されていますね。
あおばはいいですね。

[131: 匿名さん]

報道とはどこ情報ですか？

[132: 匿名さん]

不動産流通研究所の報道です

[133: 匿名さん]

マーケットスクエア川崎イースト

ニトリってイトーヨーカドーにも有りませんでしたっけ？

[134: 入居済み住民さん [男性 30代]]

商業施設のプレスリリース、HPに掲載されていました。
http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/551

イトーヨーカ堂のニトリは小さい店舗で商品点数が限られていたので、大型の店舗ができればより便利になるのではないかと。
あとは、核テナント以外にどんな店ができるか気になります。

[135: 匿名さん]

あおばってあんまりピンとこないんですけど、何か他社と違った強みとかってあるんですかね？
例えば生鮮が安いとか、野菜の種類が豊富だとか

[136: 匿名さん]

>>134ニトリはだんだんショールーム化してきてます。当たり前ですがホームページのカタログ商品も店舗で買えるんですよ。

[137: 購入検討中さん [男性]]

ぶっちゃけシマムラいらない
ユニクロがよかったな

[138: 匿名さん]

やっぱり微妙だったな。

[139: 匿名さん]

しまむらは島忠にあるしニトリはヨーカドーにあるよね
こんな近いのに店舗増やしてどうすんだか

[140: 匿名さん]

期待していたのにヨーカドー、ホームズよりかなりしょぼいじゃないか

[141: 匿名さん]

店舗面積（参考）

マーケットスクエア：13,500平米
ホームズ　　　　　：22,493平米
イトーヨーカドー　：11,500平米
アゼリア　　　　　：10,735平米
ラゾーナ　　　　　：79,294平米

[142: マンション住民さん]

>>135

あおばは川崎区や幸区に展開している野菜、果物中心の
生鮮食品が主の良店です。

肉、お魚、卵、乳製品も新鮮で安いです。
また、御惣菜なども充実してます。
私は野菜が好きなので、大満足。

川崎に住んでいる人しか知名度はないですが、
品質ではイトーヨーカドーよりもずっといいです。

[143: 匿名さん]

実は食品館あおば
が来てくれないかなー
なんて思っていました。
そしたら願いが叶ったので驚いています（笑）。

[144: 購入検討中さん [男性]]

しまむら
貧乏くさい

[145: 入居済みさん]

>>144
私はしまむらで下着買おうかなって思いました

[146: 匿名さん]

しまむら系列３店攻めには驚いた。

[147: 匿名さん [男性 30代]]

しまむらに対して男女や年齢で評価が分かれるのもしれませんが、正直ガッカリです。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

しまむらは若者向けと、子供服関連のラインナップなんですね。一番個人的にいらないのはお値段そのままニトリ。。。TSUTAYAまたは蔦屋家電とかが良かったですねぇ。

[149: 匿名さん]

地域的な特性を考えたらこんなもんだと思いますが。
競馬場の客層に寄るような核テナント（パチンコ・ゲーセン等）でないだけ良かったと思います。

それにまだ核テナントが発表されただけなので
店舗面積を考えたらまだ他の店舗がかなり入るものと思われます。

[150: 匿名さん]

ガッカリ感が半端ないんですね。

ご愁傷さまです。