リヴァリエC棟ってどうですか？Part3

[物件比較中さん [男性]]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 、京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄、大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産 、日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557152/

[301: 匿名さん]

>>299
よくそんなことが言えるね。
設計施工は2015年3月期売上高日本一のスーパーゼネコン大林組だよ。

立地は何を重視するかにもよるが、滅多にない駅前リバービューで、川崎駅徒歩圏は凄いことだと思っている。

[302: 匿名さん]

>>294
恐る恐る疑心暗鬼を感じるときが一番お買い得。
歴史が証明している。

[303: 匿名さん]

素晴らしい、正当な意見だね。

同感

[304: 匿名さん]

凄い立地ですよ 駅前リバービュー

[305: 匿名さん]

まあいずれにしても子供がいる家庭なら全く感心しない立地だね。
間違っても治安の良いところでもなく、ギャンブル場や風俗街も近い。
間取りも行灯部屋がもれなくついていて家族多いファミリー向けでない。
逆にDINKSや独身男性なら本当にお買い得。
安いし眺望もよく交通の便も良い。
出張が多い人なら羽田も品川も近くて最高。

万人が良いと認める立地では無い事は確か。
でも条件が合えば最高。

[306: 匿名さん]

>>301
スーパーゼネコンなんて・・・
あてにならんでしょ。
余計に怪しい。
ならば価格を下げているのは劣悪な環境ということか。
物件は値段なりのもの。
説明つきますか？

[308: 匿名さん]

>305
お客が選ぶでなく、お客が選ばれる物件のようですね。
間違って選ばれちゃった人は大変かもしれないけど。

[309: 匿名さん]

>>306
「スーパーゼネコンは余計に怪しい」というのはただの僻み。

「物件は値段なりのもの」というのはある意味正しいが、あまり意味はない。
すべての売り物にはその値段をつけた根拠があってその値段になっているわけだから、すべての売り物は値段なりのものだと言えなくはないが、それを言われてもだからどうしたというだけだ。

[310: 匿名さん]

ここはお得な物件だと思いますよ

これが二子新地や新丸子とかにあったら
価格は全然違うと思います

その土地に住みたいか
その駅の最寄りに住みたいか
その場所を人に自慢できそうかで
価格は大きくかわると思います

京急より東急沿いに住みたい人が多いから
価格はあがります。

ただそれだけのこと

[311: 匿名さん]

>310
それとなく二子新地や新丸子押し
ネガも手が込んできましたな（笑）

[312: 入居済み住民さん]

私も唯一、教育面から子育ての不安を感じる人は多いと予想してましたが、親子連れの方が意外なほど多いですね。風俗街は生活圏外ですし、それ以外の立地、アクセス面などは相当満足できる水準だと思っています。

[313: 匿名さん]

>>311

>310のどこがネガなの？

ちょっと気にしすぎじゃない？w

[314: 匿名さん]

二子新地も新丸子も微妙だけど
ここよりは高くなっちゃうんだよね
川崎至近は超便利なのにね。

川崎駅から海側の街は
独特だよね雰囲気が、、、
風俗、ギャンブル、共産党、工場地帯

だけど、裏を返せばお得だよね
利便性と価格は◎
場所のイメージや治安不安は✖️
まあ何をとるかは価値観次第だしね

今後の整備に期待するって意味では
買ってもいいんじゃないかな

[315: 匿名さん]

劣悪環境でトップバリュー商品ということで決着のようですな。

[316: 匿名さん]

仕事帰りや休日に気軽に、ラゾーナに行ったり、映画鑑賞したり、ヨドバシカメラやビッグカメラで買い物したり、沢山の選択肢からレストランを選んで食事したり、そういう生活をしたい人には特におすすめできる。
京急川崎駅から横浜駅まで快特で6分しかかからないので横浜も身近に使える。

[319: 匿名さん]

ネガさん必死ですね。
なぜネガティブキャンペーンを続けるのかと考えるとお気の毒に思います。

住人として私は大変満足していますし、長年沢山のマンションを見て検討してきましたが、私の予算内でこれ以上のマンションは存在しなかったと思っています。
もちろん価値観は人それぞれですから、そう思わない人はいるでしょうけれども。

[320: 匿名さん]

>なぜネガティブキャンペーンを続けるのか

ここは、事実を書き込むと
「住人として私は大変満足しています」
という人が必ずレスを返してくれるので張り合いがあるのでしょう。

[321: 購入検討中さん [男性]]

まあ、買えない人がほざいてるだけですわ。
残念ですわ。

せいぜい完売まで指でもしゃぶってなさい

[322: 匿名さん]

住人だらけで参考にならない。

[323: 匿名さん]

住人だから実際に住んだ感想が言えるのであり、その感想と違うことを言うから否定されるのでしょう。

[324: 匿名さん]

こんなリーズナブルなマンションを買えない人はあまりいないのでは？
ただ環境や間取り等で断念した人が結構いると思いますよ。
ここすごく安くて便利ですからね。そりゃ未練ありますよ。
私もその一人。

[325: 入居済み住民さん]

またまた住人の感想ですが。

住んでみて、やはり利便性の良いことが共働きの我が家にとっては想像以上に効いています。とにかく生活は楽になりました。
昨日は列車トラブルに帰宅時巻き込まれましたが、川崎で下車できますから、満員電車も少しの我慢で済みます。疲れて帰ってきて改札を出れば目の前に家があるというのも本当に嬉しいですね。

そして昨日は、部屋からみなとみらいの花火も見えたようです。鶴見、多摩川の花火も楽しみです。川崎駅地下も改装されましたし、京急駅ビルも完成待ちですし、街中に住むというのは、便利なだけでなく、いろいろ楽しいことが多いなと日々実感します。

子供が生まれたら気をつけて育てていくしかないと思っています。自分自身も中学受験をしましたし、中学から私立という選択は郊外に住んだとしても考えたと思います。利便性がよいことでむしろ学校の選択肢は増えますね。

[326: 物件比較中さん]

南角部屋および南西向き部屋の夏の暑さの状況を教えてください。

[327: 匿名さん]

住人のネガティブ意見が聞きたい

[328: 購入検討中さん [男性]]

A棟みたいにグランドピアノが欲しい

南側は駅の踏切の音が駅から近すぎるので少しきになる

スーパーが今の所すぐ近くにはない

こんなところでしょうか

[329: 匿名さん]

やっぱり外駐車場の車は鉄粉だらけ？
隣のtvの音が聞こえるって本当？
スラブが厚いのは一部だけって本当？

[330: 入居済み住民さん]

南西高階層です。

タワーの南向きは暑いと言われますが、今のところ特別暑いとは感じていません。さすがにこの時期、日中はエアコンを入れていますが。

大師線の電車の音は窓を開けているとかなり大きく聞こえますが、閉めると全く気になりません。遮音性は良いと思います。JRと違って夜中は走りませんし。

ネガティヴですか。
すでに皆さんがあげているように、近隣に歓楽街があることや、
大きな幹線道路があることでしょうか。

歓楽街については、実際に危険を感じたことはありませんし（そもそもそのエリアに入らないので）、幹線道路についても、生活エリアに大気汚染があるとは感じません。
それでも幹線道路の脇の歩道を歩く気にはなれません。そこが通学路ならば（未調です）、背丈の低い子供には良くない気がします。

窓から見える景色が幹線道路よりは、川の方が空気が澄んでいるように感じるかもしれません。そういう意味では、川側も良かったなと思います。

スーパーについては、生活スタイルにもよるでしょうが、毎日行く訳でなければ、OKストアとイトーヨーカドーまでの距離は充分便利な方だと思います。

[331: 入居済み住民さん]

鉄粉というか、黒いすす？みたいなのが海側に住んでいた時にありました。リヴァリエでは全くないです。
隣のTV音聞こえないんです。シーンとしてて。
上階からも何も聞こえないんです。子供いないのでしょうか。マンションのスラブ厚のせいなのか…分かりません。

グランドピアノがあったら高級感でますね。musicあればいいですね。

SCできるまでは買い物距離は少し我慢…
ネットスーパーでも対応できますがね。

[332: 匿名さん]

>>324
そうなのでしょうね。
断念した人が気になって見に来たところ、気になっていた短所がたいしたことではないと言われていたり、長所を強調されていたりすると、自分の判断に迷いが生じて心中穏やかでなくなり、ネガティブなレッテルを貼りたくなるものと分析します。

[333: 匿名さん]

川向こうの大田区側に新築マンションや戸建が続々と登場してますが、
これらがとんでもない値段！（坪単価３００とか）

川崎ネガティブなんて言ってられないと悲鳴を上げて
このあたりに逃れてくる検討者が多数発生する予感がします。

[335: 住民 [男性 50代]]

差別をする訳ではありませんが、中国人が多いです。
ロビーで大声で話してたり、子供を遊ばせてたり・・。
皆さんがそうとは言いませんが、
もう少しマナーを守ってほしいですね。

[336: 匿名さん]

こんなのが出てました。

川崎市　京急大師線・港町駅前のトリプルタワーマンション「Ｒｉｖｅｒｉｅ（リヴァリエ)」　公開空地が解放されて見違えるように綺麗に！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/08/post-a74b.html

[337: 住民さんＡ]

そのマナーについては日本人や日本人の家族
にも悪い人がいます。


中国人がすべて悪いわけではないです。
習慣の違いもありますし、根気づよく
正していかないととおもいます。

また、気になるようなら、あなたが
注意すればいいとおもいます。

他のマンションに住んでましたが、日本人でも
マナー悪い人はたくさんいます。

ここは普通レベルのマンションと考えていいですね。
値段からしても庶民が購入できますし。

[339: 入居者]

>>333

そうですね
23区内はバブルの再来を思わせる坪単価で、大手デベロッパーがあおっている為でしょう。

ここは有名デベでない分、ブランド代が数百万円もしくは五百万円は得です。
ゼネコン、設計、構造、装備品共に近所の、大手デベ物件よりも良いです。
特にLIXIL製品を使わないのは、廉価志向でないことを表している事かと個人的に
思っています。

[340: 匿名さん [女性 30代]]

リヴァリエC棟、13階以上の北角部屋はまだ残っていますか？
中古マンションが出でいますが、こちらの写真の眺望が気にいりましたので。
http://smp.suumo.jp/chukomansion/kanagawa/sc_131/pj_85204813/

[341: 購入検討中さん [男性 40代]]

このマンションの敷地環境がとてもいいです。
マンション自体も高級感があります。ただ、床暖房がついてないですが、必要があるでしょうか？
住民の方に聞きたい。ちなみに南西の部屋を検討中です。

[342: 匿名さん]

床暖房がないのは、それ自体の有無よりも、将来転売等考えた際に、仕様が悪い物件の代表格のような扱いになるのではないかと思います。中古マンションになった時に売れない、貸せないという覚悟があれば買いという判断はあるかもしれない。
いずれにしても大師線ですからね。

[343: 匿名さん]

第1期7次まできましたが何戸くらい売れたんでしょうか。

[344: 匿名さん]

床暖房のあるなしなんて
中古のときはどうでもいいよ

中古はズバリ
値段で勝負だ

[345: 買い換え検討中]

今住んでいるマンションに床暖ついているけど過去1度も使ったことがない。

[346: 匿名さん]

床暖房はオプションでつけられるんだから、転売を考えるにせよ、冬の備えにせよ、買う人の事情で考えればいいんじゃないですか？

[347: 匿名さん]

床暖房って使わないものなんですか？
びっくりです！！

[348: 購入検討中さん]

冬場も日差しが入れば全く必要なし！

[349: 匿名さん]

床暖房は当面いらないけど、将来リフォームするときにどうしようか考えようと思ってる。

[350: 住民さんＡ]

床暖房は南向けの部屋の人は使わない人が多いですね。
北向きの方の部屋はオプションはつけた方がいいです。
中古のときはオプションは売買には関係ないです。
やはり、景観と値段ですね。階が高いほうが
より有利です。

昨日は大江戸花火大会があり、音できづいて
見ました。結構大きくみえました。

多摩川の花火大会は目前に見えるので
すごく楽しみです。