リヴァリエC棟ってどうですか？Part3

[物件比較中さん [男性]]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 、京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄、大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産 、日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557152/

[232: 匿名さん]

犯罪発生率が少ないのは人がいないからでしょうね。
リバリエ付近は工場と競馬場しかないからね。

[233: 匿名さん]

定期的にこの話題で盛り上がりますね

[234: 匿名さん]

川崎といえど港町ですからね。
支線で2分離れるだけで雰囲気全く異なりますね。
何もないところにトリプルタワーマンションが出来るわけですから。

[235: 匿名さん]

>>230
現在の川崎区と何年か前の中原区の比較だと書いています。
事実です。

>>231
事実はあなたの認識とは異なります。

[236: 匿名さん [男性 30代]]

ここに限らず駅近タワーとか、どう考えても子育てには悪影響な環境に建つマンション買うファミリー層って何考えてるのかね？
子供が中学生くらいになって、夜遊びするようになってから気が付くのかな？そんな親の元に産まれてしまった将来ヤンキー候補の子供達が哀れでならない。

[237: 匿名さん]

空き巣狙いやバイクのカッパライなんかだと人目の多い川崎区より
中原区の住宅地のほうが活動しやすいかと

[238: ご近所さん]

港町は一番川崎に近いのに何もなくて大師線で一番不便。
競馬場SCも期待を裏切るし、やっぱり港町だ。

[239: 匿名さん]

>>236
まずは安全を考えてるんじゃないの？
私立や塾通い行かすから、駅近でしょ。子供1人で夜道歩かせるのは心配だよ。
毎日送迎できるゆとりのある家庭は関係ないだろけど。
その次は、やっぱり長期的な資産価値だろうね。

[240: 匿名さん]

駅降りたら、すぐマンションですもんね
資産価値というより便利ですよね
警備員いますし

[241: 匿名さん]

>>238
川崎駅前でたくさん買物して、そこから10分とか歩くより、電車で一駅かつ自宅の敷地まで送ってもらえる環境ってすごく便利じゃないのか？って思えるのですが。
競馬場ショッピングモールは並みで十分かな。1階に入居予定のスーパーは自由が丘などにもありますね。

[242: 匿名さん]

>238
駅から自宅までの距離よりも遠くにはあまり歩いて行かないのでは？
リヴァリエには駅が付属しているようなものなので、出かけるときはまず港町駅がスタート地点になる。
そこから徒歩の代わりが大師線（3分）で最寄り駅が川崎駅という感覚。
天気もほとんど気にせずに出かけられる。
不便どころか大変便利。
それでいてゴミゴミしていない稀有な立地だよ。

[243: 匿名さん]

>>238
開発面積からしてもだいたいの想像はついたと思うんだけど、いったいなにを期待してたのさ？

[244: 匿名さん]

話題変わりますが、競馬場のBBQがなかなかいいらしい。

[245: 匿名さん]

現時点でどれくらい売れたのかな？

[246: 匿名さん]

1/3～1/2の間くらい？

[247: 匿名さん]

京急川崎駅のテナントも気になります。
ターミナル駅の駅ビルですからね。
港町から2分で直結でしょう。
現段階では明らかにされてませんが
期待してしまいます。

あとアゼリアのリニューアルもありましたね

[248: 入居済み住民さん]

Ｂ棟入居者です。うちは共働きで毎日電車を利用するので、仕事帰りに川崎駅前のスーパーで買い物して帰ります。港町駅前に何もないことに全く不便を感じません。むしろ港町駅前がスッキリしていて良いです。
川崎駅から一駅でこんなに静かな雰囲気があるというのは、貴重だと思います。
確かに買い物袋を持って徒歩10分より、電車一駅の方が楽ですね。徒歩の代わりが大師線3分というのも、実感として頷けます。

[249: 匿名さん]

来年にはSC竣工して、買い物5分ですよ
運動不足になります

[250: 購入検討中さん [男性]]

5ふんかかりますか？

[251: 匿名さん]

ちょっと子育てするには劣悪な環境でした・・・

[252: 匿名さん]

ここ遮音性悪いの？
やっぱりカタログスペックはあてにならない？

[253: 匿名さん]

商業施設にアベイル・バースディというお店が入るらしい。
聞いたことないな

[254: 匿名さん]

>>253
ファッションセンターしまむら系列の激安店。
郊外型が多いのであまり都心の方には馴染みがないかも。
ファッションセンターしまむらと聞いただけでも田舎だとか寂れた地と思う方も多いでしょう。
川崎もそれ相応の地ということでしょう。

[255: 匿名さん]

>>252
A棟住民ですが、うちは騒音がなく静かでとても満足してます。
北東側なのにサッシはT2で給気口にはサイレンサーも付いているので、外の音といえばときどき爆音を上げるバイクや大師線の音に気づくことがあるくらいで、それも騒音というほどの大きさではなく、普段は何も聞こえないと思うほど静か。
上の階からの音も同様です。

ただし、騒音のクレームを出している部屋もありますので、どこのマンションでも同様だと思いますが、上の階に元気な子供がいれば違ってくると思います。

[256: 入居済みさん]

>>252

複層ガラスは遮熱にはいいですが
遮音性は普通のガラスと同じです。

ネットで調べればわかると思うのに
ここでわざわざ聞くのってアンチ？？？

[257: 匿名さん]

何気に賃貸空き部屋が多そうだから音がしないだけかも。

[258: 匿名さん]

>>254
いや川崎というより、港町だけかと。

[259: 匿名さん]

>>256
誰がそんなこと聞いた？
妄想？

[261: 匿名さん]

まあ、川崎だからさ、気にしない

[262: 匿名さん]

川崎国をバカにしすぎですよ。
暴走族の爆音がしたり、子育てに向いてなかったり、ファミリーには安かろう悪かろうですが、独身の私にとっては安かろう良かろうです。
その人のライフスタイルで違ってきますよ。

[263: 匿名さん]

南側は知りませんが、北側なら暴走族はたまーに聞こえることがある程度。
すぐにいなくなるし、そんなにうるさくもないのでネガネタにはならないと思います。

[264: お年寄り]

今は族なんていませんよ。昔は土曜の夜に湘南に向かう東京の一団を六郷橋で取っ捕まえてちょっとボコって単車取り上げていたけれど。数台位で走ってる連中を暴走族呼ばわりしてたら可哀想。

[265: 匿名さん]

確かに、暴走族というより珍走団なのでしょうね。

[266: 匿名さん]

>>265
ここや産業道路に現れるネガも珍走族レベルですな。
たまに来て騒音出していく。
本人たちはオレカッコうぃーと思ってるところも似てる。

[267: 匿名さん]

いいねぇ

[268: 匿名さん]

物件的には魅力なんですが子育てにかなり不安が残るところですね。
実際にこの場で子育てを決意された方の意見を聞きたいです。
でもやはり子供の事を考えると小学校から私立ですよね？

[269: 住民さんＡ]

子持ちではないですが、幼稚園はスクール・バスで他のところに
いってますし、みなさん、ママ友でなかよくしているように
思えます。ここは自転車の出入り口が多摩川なので
他のマンションに比して、入り口が大きくなって歩き
易く、安全です。

でも、子育てに不安があるならどうぞおやめください。

[270: 匿名さん]

>>268
すみません、ここで子育てを決めた者です。
ご自身が子育てに不安を感じているならば、周りがどう説得しても意味がないように思われます。
同じ金額で子育てしやすい物件は多々ありますので、そちらを選ばれたほうが後々後悔しないものですよ。
良い物件が見つかりますように。

[271: 検討中]

>>270
やはり小学校から私立ですか？住居費を節約するかわりにそれもありかと悩んでいます。ただ、近所にお友達ができないこと、通学中の安全に心配があること、など気になります。

[272: 匿名さん]

やはり住んでいる方皆様、一様に他を勧めてらっしゃいますね。
子育てに劣悪だということを現居住者の方に教えて頂きました。
ありがとうございます。

[273: 匿名さん]

風俗街や競馬場は子育て世帯の方には悩ましいところだったと思いますが
折り合いのつけ方やそれを上回った魅力、住んでみて感じた感想等を
教えて頂けないでしょうか。
耳障りかもしれませんが、後で後悔したくないのでよろしくお願いします。

[274: 匿名さん]

それ以外は抜群だから

[275: 入居済み住民さん [ 30代]]

汗かかずに川崎繁華街に出られて洗練されてきた地下街やラゾーナでお買い物ができるのは悪くないですね。 暑さが酷いこの時期実感します。
また入居者のライフスタイルに合わせスポーツジムは朝の6時からオープンしてます。レジャーボートが行き来する多摩川をゆっくりとジョギングしてると非日常的な感じがしてリラックスできます。。。

子供が馬鹿になるかどうかは親次第だけど、都心アクセスが予想外に良好なリヴァリエは沢山の選択肢や機会をお子さんに与えらると思いますよ。

素敵な住まいに皆さんが出会えますように！

[276: 匿名さん]

工業地帯の空気汚染度はどうですか？
布団干したらダメってほんとですか？
レイコップがいるのかな・・・・・

[277: 匿名さん]

ここは工業地帯じゃないから

[278: 入居済み住民さん [ 30代]]

布団干せます。ただし空気が澄んでるかといえばNoです。私は常に大型の空気清浄機回してます。程度は小島新田方面の方々とそんなに変わらないと思います。

[279: 匿名さん]

悪いが小島新田とは全然違う。
以前は特に夏に味の素の匂いを感じることがあったが、最近は精製をやめたことでそれがなくなった。

[280: 匿名さん]

布団を干すとススが付くのは幹線道路沿いの物件だよ。

[281: 匿名さん]

競馬場は芝生のある大きな公園って感じですね。開催日は駅のホームにおっちゃんが多いですが、ただそれだけ。個人的には何も影響を感じません。
風俗街は存在自体をいつの間にか忘れてました。日常生活との接点なし。国道沿いに人気の回転寿司店がありますが、そこに行く時にああ有ったねって程度。
競馬場はバーベキューが予約できるそうなので、近く行ってみようと思ってます。