リヴァリエC棟ってどうですか？Part3

[物件比較中さん [男性]]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 、京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄、大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産 、日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557152/

[No.151 by 匿名さん 2015-06-29 06:57:24]

蔦屋家電なんてこんなトコに来るわけないだろっwww

[No.153 by マンション住民さん 2015-06-29 10:23:00]

>>151

蔦谷家電のようなおしゃれなお店は川崎にはこないとおもいます。
http://real.tsite.jp/futakotamagawa/about/
ニコタマに転居なさったらいかが？

>>152
あなたのようなかたより中国人の方のほうが
よっぽどまともだとおもいます。私はエレベーターの
中で礼儀正しい中国の家族にたくさんお会いしました。

慣れない日本語を読むより、親切な掲示だと思います。
英語や韓国語だったらいいんですか？

このマンションは資産性はそんなにないとおもうし、
生活を楽しんだ方がいいです。

[No.154 by 入居済み住民さん [男性 30代] 2015-06-29 18:41:27]

私もこの場所での資産性はないと考えています。
しかし、ギャンブルと風俗が好きな私的には最高の場所です。
間違いなくこのタワーマンションのバブルが弾けて価値は無くなりますが、ここで人生を終らす私には関係ありませんから。

[No.155 by 匿名さん 2015-06-29 19:49:59]

「飲む打つ買う」のうち打つと買うには最高かもしれんが飲むが弱いんだよな。
安いのと眺望はとっても魅力的だが。

[No.156 by 匿名さん 2015-06-29 21:06:01]

また変なのが湧いてきましたね

[No.157 by 入居済み住民さん 2015-06-29 21:16:06]

個人的にはあおばとしまむらは満足ですけどね。まさにこのあたりの場所相応じゃないですか。
中国人は、確かに多いですが、きちんと挨拶する方も多いし、住んでみるとあまり気になりませんよ。

[No.158 by 匿名さん 2015-06-29 23:12:23]

100均とドラッグストアは必須ですよね
あと、スタジオレッスンできるジムとかあったらいいな

[No.159 by 匿名さん 2015-06-29 23:28:48]

レンタルショップと回転寿司と遅くまでやってるファミレスも欲しいな

[No.160 by 匿名さん 2015-06-30 12:12:19]

テナント決まらなくてニトリとしまむらにお願いしたのかな？
大鳥居にもニトリできるのに、作り過ぎ。

[No.161 by 匿名さん 2015-06-30 12:15:12]

鶴見店もすぐ近くだよね。

[No.162 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-06-30 19:15:13]

先日セミオーダーの資料が届いていました。
やはりなかなか値段のはるオプションが多いですが、
あったほうがよい、もしくは必要ないオプションに関して、皆さんどのように考えているのでしょうか？
特にA、B棟住人の皆様の意見を伺いたいです。
個人的には、コンセント電源増設やオープンキッチン化（高い！）、洗面台のタイル、浴室の壁、ドア変更、
等々を考えていますが予算と相談中です。

[No.163 by 匿名さん 2015-06-30 22:42:27]

>>162
間違いなく必要ない、というか後付けかよいというものがあります。
食洗機です。
うちは後付けでパナソニックの食洗機をつけていますが、20万円安くすんだ上に機能は変わりません。
営業さんにも後付けを進められましたが後付けにしてほんとよかったです。
唯一の弱点といわれる化粧カバーの色が変わってしまうのも、白のキッチンにシルバーの化粧カバーで、それはそれでおしゃれです。

[No.164 by 匿名さん 2015-07-01 00:02:38]

>>162
セミオーダーと言うことはプレミアムの契約者ですか？プレミアムが優先なのか、通常階の私はまだ届いてないので気になってます。（マンションギャラリーでサンプルはもらったので、だいたいの相場は把握してますが）

[No.165 by マンション住民さん 2015-07-01 06:49:23]

>>163

"オープンキッチン化"はプレミアの部屋ではどういう意味なんでしょうか？
例えば、一戸建ての場合はリフォームで200万以上する優れものですね。
あなたが単身なら不要だし、妻子がいらっしゃるなら狂喜することでしょう。
アイランドキッチンは憧れです。

コンセント増設は必要ですが、あとはあなたの好き好きです。
照明の下地はしとくと間接照明になっていいらしいですよ。
詳しくは契約者版でどうぞ！

MRのプレミアのオプションは全部やったら3,000万円しますからほどほどにね。

[No.166 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-07-01 12:52:59]

コンセント増設が高すぎる。。。

[No.167 by 匿名さん 2015-07-01 21:17:27]

ドアキャッチャー以外とないと不便です。
価格高いですがつけとけばよかったなと思ってます

[No.168 by 匿名さん 2015-07-01 22:30:54]

A棟とB棟の間の路線価は昨年比7.5%上がりましたね。
去年は5.3%アップでした。

[No.169 by 匿名さん 2015-07-02 07:19:26]

おいこら、デベ
安く売った分はオプションで取り戻そう
とでも考えているのか

[No.170 by マンション住民さん 2015-07-02 07:23:39]

>>167

百均で差し込みできるドア・オープナー売ってますから
今からでも、お試しあれ。

便利ですし、ドアが重いですから荷物やベビー・カー
を入れるときにいいと思います。

くれぐれも業者に注意してください。腰にさした道具入れで
ドアに傷をつけられました。内覧会前なのでどこの業者か、不明です。

[No.171 by 匿名さん 2015-07-02 07:43:39]

>>166
あとから増設するんじゃないから器具代入れても1箇所3000円くらいでできるのにね。

[No.172 by 匿名 2015-07-02 07:47:51]

>>168
どこを見れば分かりますか？

[No.173 by 匿名さん 2015-07-02 09:25:32]

>>171
図面を変える費用とか、追加作業になる工賃を考えたら特別高いとも思えないのですが。
日曜大工じゃあるまいし。

[No.174 by 匿名さん 2015-07-02 09:32:27]

>>168
マンション建ったからね。

[No.175 by 匿名さん 2015-07-02 12:09:05]

ここも最後の棟が出来上がると、固定資産税があがりそうですね。

[No.176 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-07-02 14:55:30]

みなさま、ご意見ありがとうござす。162で質問した者です。
すいません、プレミアムです。言い忘れていました。

ビルトインの食洗機の件、たしかに自身で好きなものを選んで後付けした方が安くなりそうですね。
ドアキャッチャーも検討してみます。
オープンキッチン化とアイランドキッチンは、もしかしたら関係ないかもしれません。
ただキッチンの上部収納がなくなり、すっきりするだけかもしれません。
角部屋なのでリビングの空間を広く活用できればいいなと考えております。
この辺りはオプション相談会で詳しくきいてみます。
照明の下地ですね、なるほど、これも相談会できいてみます。

今後は疑問点等あれば契約者版できいてみます。
ありがとうございました！

[No.177 by 匿名さん 2015-07-03 07:21:02]

>>173
CAD図面の修正なんて数秒でできる作業だし、コンセント追加する実作業だって仕上げ前なら配線入れても10分程度でできる作業。壁の仕上げ後にコンセント追加する場合は大変だけどね。

[No.178 by 匿名さん 2015-07-03 07:55:39]

>>177
実作業時間しか頭に思い浮かばない時点で論外ですよ。

[No.179 by 匿名さん 2015-07-03 12:02:01]

二口のコンセントにすると手間と経費が倍かかる
と吹いてた街の電気屋がおったで

[No.180 by 匿名さん 2015-07-03 18:19:24]

>>178
実作業が頭に思い浮かばない奴は論外。

[No.181 by 匿名さん 2015-07-03 20:53:28]

アイランドキッチンは、高級マンションでもなかなか見当たらないものです。
余裕のある広いキッチンスペースがないと、設置出来ません。
贅沢な代物です。

[No.182 by 匿名さん 2015-07-04 10:49:14]

米ドラマをみていると欧米ではアイランドキッチンが主なんだなと
うらやましくおもいます。
アメリカの田舎だと広いですからね。
日本だと郊外の広い一戸建てぐらいですかね。マンションは
200平米以上の広いものでないとむりですね。

（以前、湾岸地区でやっていた強耐震住宅のイベントでオープンキッチン
を見ました。2,3百万円ぐらいして、たくさんのかたが興味を
持たれていました。）

[No.183 by 匿名さん 2015-07-05 12:57:47]

>>177
仕事したことないのですか？

[No.184 by 匿名さん 2015-07-05 16:10:18]

半分くらいが販売済みでしょうか？

[No.185 by 購入検討中さん 2015-07-06 08:07:04]

B棟の東角や北東向きの部屋からC棟の西角のリビング等、丸見えになってしまうんですかね？？

[No.186 by 匿名さん 2015-07-07 08:31:14]

18日に建築構造説明会及び建築地見学のイベントが予定されていますが
参加されるご予定の方はいらっしゃいますか？
各回15組の定員だそうですが、参加者はほとんどが契約者さんになるのでしょうか。

[No.187 by 入居済みさん 2015-07-08 20:41:32]

>>185
先っぽは見えちゃうけどカーテンでカバーできます。

[No.188 by 匿名さん 2015-07-09 06:43:54]

18日の建築構造説明会及び建築地見学のイベント

本国の株式市場がアイヤー！
中国人は全員キャンセルか？

[No.189 by 匿名さん 2015-07-12 11:00:26]

結構いいスピードで販売されていますねぇ。

[No.190 by 匿名さん 2015-07-13 16:33:18]

勢いはいいなという印象は受けます。
価格面で良いとか何かずば抜けていいものがあるということなんでしょうか

建築地のイベントは契約者もいれば、これからという人もいるのでは
現地を直接確認してからという人も中にはいらっしゃるのではないかと思われます
青田買いですが、確認できるものは確認したいというのはあるのかなぁと。

[No.191 by 匿名さん 2015-07-14 00:02:37]

殺人事件があって、悲惨物件に再認定かと思っていたのですが、
販売好調なのですね。駅近が評価されているのでしょうか？

[No.192 by 契約済みさん 2015-07-14 02:28:20]

事件は時とともに風化しますが　支線と言えども一つめの駅近、買い物も　まあまあ便利
よく言えば東京横浜間のリバーサイドですからね。　足元の柄や品格をさほど気にしなければ
つくりや設備は先端でなくても　お買い得ですよ。　一部で言われている
過去の流れから10年以内に来るといわれる　関東の大地震に耐えてくれる事を
祈っています。　　

[No.193 by 匿名さん 2015-07-14 22:42:51]

グレードアップオプションの案内が来ましたね。低層階は来月には締切になるオプションもあるので、検討者はお早めに！？

[No.194 by 入居済み住民さん [男性 30代] 2015-07-14 23:17:23]

>>192
悪くいえば？

[No.195 by 契約済みさん 2015-07-15 17:37:15]

悪くいえば（ネガは）いくらでも。過去のスレをみればオンパレードです。
でも港区だって量差はあってもありますからね。言わぬが花という事で。

[No.196 by 購入検討中さん 2015-07-16 00:44:59]

ベランダに洗濯物干したらダメってほんとですか？
やっぱり工業地帯で空気悪いから？

[No.197 by 匿名さん 2015-07-16 14:46:18]

>>196
干して問題ないよ。

[No.198 by 匿名さん 2015-07-16 21:30:40]

>>196
ここが工業地帯でダメなら、ここより海寄りのマンションはほとんど買えないね。

[No.199 by 匿名 2015-07-16 23:21:41]

水害は、大丈夫なのでしょうか?

[No.200 by 購入検討中さん [男性] 2015-07-17 21:35:25]

スーパー堤防
ハザードマップをお調べください
値上がりしても売れてるってすごいですね