リヴァリエC棟ってどうですか？Part3

[物件比較中さん [男性]]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 、京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄、大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産 、日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557152/

[1: 匿名さん [男性 30代]]

C棟売れ行きわかる方教えてください。

[2: 匿名さん]

>>1
本気で購入を検討する

[3: 物件比較中さん [男性 30代]]

A棟、B棟の高層階にお住まいの方、ドコモ、AUの電波の状況いかがでしょうか
ご存知の方いらしたら教えてください

[4: 匿名さん]

>>3
B棟南西の高層階です。電波受信は、DOCOMO>SoftBank>au ですね。条件としては窓際近くですが、auはベランダでも通話は厳しいです。ホームアンテナを設置しようか悩みましたが、auは仕事携帯なので放置してます(笑)
今後改善されるかもしれませんが、現在はこんな感じです。ご参考になりましたでしょうか？

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>3
Ｂ棟北東高層の場合は窓際やベランダでauはギリギリ通話可能です。室内に入ると難しいですね。ドコモは使用に問題はありません。エレベーター乗るまで大丈夫です！ソフトバンクは分かりません。参考までに。

[6: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>4
ご回答ありがとうございました
私も会社携帯がAUなので、気になるところです
今後改善されると良いのですが
ありがとうございました

[7: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>5
私も北東を狙っています
見晴らし良さそうですよね
ギリギリでも電波あればなんとかなりそうですね
参考にさせていただきます
ご回答ありがとうございました

[8: マンション住民さん]

>>3
B棟北西高層階です。一度、KDDIに電波の調査にきてもらい、携帯にさしこむ無料の
小さなアンテナをいただきました。結果、わずらわしいのですが
AUでも使用可です。

わたしのは携帯に差し込む式のアンテナなんですが、KDDIのサービスに
はいるとか、you tvの電話に加入するとケーブル電話の機器につなげる
アンテナを無料で提供していただけます。あると携帯にさしこまなくても
普通に使えるようです。

それから、携帯ではなく、スマホだとアンテナなしでも使えるのでしょうか？

[9: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>8
あ、携帯というか、スマホのことでした、すみません
色々手はありそうですね
情報ありがとうございます

[10: 購入検討中さん [男性 30代]]

高層階狙ってますが、防火の関係は万全でしょうか？
薫製にならないような設備はありますか？
最近は直近で複数の放火があってるので心配です。

[11: 購入検討中]

朝の通勤時間帯はエレベーターは混みますか？
高層階は降りるのに時間がかかりますか？

[12: 入居者]

>10

高層建築物に必要な消防設備はもちろん備えているはずですよ。
スプリンクラー、排煙設備、避難階段・・・etc

>11

待つときと待たない時がありますねー。5秒～遅いと30秒くらい。
高層ですが余裕を見て玄関から駅ホームまで6～7分でカウントしています。
皆さん電車の時間は意識されるので、だんだんその辺に集中しているのかも。

高層だとELVの速度の方が気になると思います。
最上階だとすると1分くらい、途中で乗り降りあるともっとかかるのかな。

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>11
私も高層ですが、朝はイライラしたくないので余裕をみて電車の9～10分前には部屋を出てます。実際殆どの場合6、7分でホームまで着きますが、川崎方面はホームが逆なので意外と時間掛かります。８時前後の時間帯で中層階以下の人が朝混み合って乗れないということは経験ありません。

[14: 匿名さん]

>>13
中、低層は通過してるのを気づいてないだけで、長く待たされてるって事は無のでしょうか？
そして、ここのエレベーターは外で待ってる人は、目の前の籠が何階にいるか見えるタイプ（表示）なのでしょうか。

[15: 匿名さん]

>>14
何階にいるかはわかりません。だから、13さんの言われる通りもしかしたら通過しているかもしれませんね。

[16: 匿名さん]

会社や商施設ならともかく最近のマンションに、何階に停まったかまるわかりのエレベーターが設置されるわけないだろ。

[17: 匿名さん]

羽田連絡橋は中央で決定みたいですね

[18: 匿名さん]

>>14
コンピューターの郡管理システムを採用しての稼働だから、問題ない。実は それほど待ってはいない。
表示されたら、感覚的にイライラが増すだけ。

[20: 購入検討中さん]

ここの制震構造は縦ゆれにたいしてどのくらいの効果があるのでしょうか。
免震と比べてどうなのでしょう。

[21: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>17
バスが通って羽田に近くなるといいですね！

[22: 匿名さん]

>>21
橋が架かる→川崎（殿町）とのアクセスが向上→地の利を生かして、国道409を挟んだ向かいの日本冶金の広大な土地が注目されて再開発される→公共交通の需要が増えて大師線が延伸される→ついでに空港まで伸ばしちゃう。
なんて事になれば面白いんですけどね〜

[23: 匿名さん]

>>22
それをするには流石に4両編成では心許ないでしょう。大師線地下化が現実すれば、少しは期待できるかも。

[24: 購入検討中]

Softbank　の電波状況はどうでしょうか？

[25: 匿名さん]

>>24
悪くはないですよ、通話も出来ます。内廊下は厳しいかな？エレベーターは諦めてください(笑)

[26: 匿名さん]

大師線地下化はだいぶん先のことだとうかがいました。
空港までつながって欲しいですね。

[27: 購入検討中さん]

南の角部屋って夏はどうなんでしょう？
リビングはバルコニーがない（上階部分のひさしがない）分暑いのかな？

[30: 入居済みさん]

>>27
あつくないですよ。冬は日差しが差し込むので暑いですね

[31: 匿名さん]

B棟完売しましたね。

[32: 購入検討中さん [女性]]

トランクルームの大きさってどのくらいですか？
本とかおいても支障をきたさない造りですか？

[33: 匿名さん]

北西に住んでますが、昼間も朝も暗いと思うことはないです
開けてるので明るいですね

[34: 購入検討中さん [男性 30代]]

アジア系の方の今のところのマナーどうですか？
以前は裸でベランダにいたとかいう書き込みがあり気になってます。

[35: 匿名さん]

昼間久々大きい地震でしたね
みなさま大丈夫でしたか

[36: 匿名さん]

>34
裸って、、他人のマンショのベランダを覗き見て書き込むのは常識的にどうかと思いますが、、
私もアジア系日本人として裸で出たことはありますが、覗きはやめて欲しい。。

[37: 匿名さん]

>35
基本的に現在のマンションは震度3や4程度で被害が出るものではなく、ましてやDFSですから揺れも抑えられますよ。

[38: 入居済みさん]

>>37
強風時本当に揺れててびっくりしました。bf階です。地震より風。

[39: 入居者]

>>38
それは全くウソですね
そもそもbf階って何でしょうか？

[40: 匿名さん]

＞＞３９
>地震や強風を受けると硬い心棒と柔らかい超高層住宅棟は、揺れやすさが違うため、変形の差が生じます。2つの構造体の間にダンパーを設け、この大きな変形差を利用することによって、ダンパーの負担エネルギーが大きくなり、構造体（住宅棟）の地震力の負担が小さくなります。

大林組がこのように強風時には揺れるといってるのだが？

[41: 入居済みさん]

>>39
Bプレミアムフロアです。ごめんなさい、パンフレットにはbfプランとして記載されていたので皆さんしってるのかと。 失礼しました。
天井からシャンデリアを吊るしてるのですが激しくではありませんが確かに揺れてました。先日のコーナーのfixまどがパキパキなるぐらいの風があった日に気がつきました。

[42: 匿名さん]

>>41
プレミアフロアは上層３階のみ。そして四角のみだから、全部で12戸。誰が書いたか判断できそう(笑)

[43: 匿名]

Fix窓がパキパキ鳴るのってなんなんでしょう？強風の時に聞こえる気がするのですが。

[44: 匿名さん]

強風でマンションが揺れるか揺れないかで言えば揺れますよ。
階数や揺れの周期にもよると思いますが、下に垂らしたバーチカルブラインドなどがゆっくり僅かに揺れるのがわかる程度。
それを感知できる人もいるようです。
その感知できる人の割合がDFSだとこれだけ減るという大林組の説明を過去にどこかで見たような気がします。

[45: 匿名さん]

C棟の検討板で聞けばわかると思いましたか？
アフターサービスに聞くのが正解です。

[46: 匿名]

>>43
そういうものなんじゃないでしょうか？うちもしますよ。

[47: 購入検討中さん]

プレミアムフロアーって4角だけでなくその階全てではないのでしょうか。
たしかにFIX窓があるのは角住戸だけすが。

[48: 購入検討中さん [女性]]

強風での高層階の揺れ、Fix窓のバキバキ音って、そんなに気になるものでしょうか？
№38さんの様子では怖かったようですが。。。

[49: 入居済みさん]

同じFixですが、気にするほどではなかったですよ。方角にもよると思いますが。気になるようでしたら、今度の３ヶ月点検の際に点検して戴いては如何でしょうか。

[50: 匿名さん]

Fix窓は次の清掃までの間、汚れが気になったりはしますか