リヴァリエC棟ってどうですか？Part3

[物件比較中さん [男性]]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 、京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄、大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産 、日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557152/

[337: 住民さんＡ]

そのマナーについては日本人や日本人の家族
にも悪い人がいます。


中国人がすべて悪いわけではないです。
習慣の違いもありますし、根気づよく
正していかないととおもいます。

また、気になるようなら、あなたが
注意すればいいとおもいます。

他のマンションに住んでましたが、日本人でも
マナー悪い人はたくさんいます。

ここは普通レベルのマンションと考えていいですね。
値段からしても庶民が購入できますし。

[339: 入居者]

>>333

そうですね
23区内はバブルの再来を思わせる坪単価で、大手デベロッパーがあおっている為でしょう。

ここは有名デベでない分、ブランド代が数百万円もしくは五百万円は得です。
ゼネコン、設計、構造、装備品共に近所の、大手デベ物件よりも良いです。
特にLIXIL製品を使わないのは、廉価志向でないことを表している事かと個人的に
思っています。

[340: 匿名さん [女性 30代]]

リヴァリエC棟、13階以上の北角部屋はまだ残っていますか？
中古マンションが出でいますが、こちらの写真の眺望が気にいりましたので。
http://smp.suumo.jp/chukomansion/kanagawa/sc_131/pj_85204813/

[341: 購入検討中さん [男性 40代]]

このマンションの敷地環境がとてもいいです。
マンション自体も高級感があります。ただ、床暖房がついてないですが、必要があるでしょうか？
住民の方に聞きたい。ちなみに南西の部屋を検討中です。

[342: 匿名さん]

床暖房がないのは、それ自体の有無よりも、将来転売等考えた際に、仕様が悪い物件の代表格のような扱いになるのではないかと思います。中古マンションになった時に売れない、貸せないという覚悟があれば買いという判断はあるかもしれない。
いずれにしても大師線ですからね。

[343: 匿名さん]

第1期7次まできましたが何戸くらい売れたんでしょうか。

[344: 匿名さん]

床暖房のあるなしなんて
中古のときはどうでもいいよ

中古はズバリ
値段で勝負だ

[345: 買い換え検討中]

今住んでいるマンションに床暖ついているけど過去1度も使ったことがない。

[346: 匿名さん]

床暖房はオプションでつけられるんだから、転売を考えるにせよ、冬の備えにせよ、買う人の事情で考えればいいんじゃないですか？

[347: 匿名さん]

床暖房って使わないものなんですか？
びっくりです！！

[348: 購入検討中さん]

冬場も日差しが入れば全く必要なし！

[349: 匿名さん]

床暖房は当面いらないけど、将来リフォームするときにどうしようか考えようと思ってる。

[350: 住民さんＡ]

床暖房は南向けの部屋の人は使わない人が多いですね。
北向きの方の部屋はオプションはつけた方がいいです。
中古のときはオプションは売買には関係ないです。
やはり、景観と値段ですね。階が高いほうが
より有利です。

昨日は大江戸花火大会があり、音できづいて
見ました。結構大きくみえました。

多摩川の花火大会は目前に見えるので
すごく楽しみです。

[351: 契約済みさん]

オプションで食器棚をつけられた方、使い勝手を教えて下さい。
天井まで棚が使える反面、ちょうどいい高さに食器がおけないのかな？
電子レンジ等置く場所が確保できるから良いかな？とも思い迷っています。。。。

[352: 匿名さん]

床暖ないのは致命的だと思うな。
実際売る15年頃には物件も飽和状態で新築物件も最新装備。
ここは環境も仕様もイマイチだから、高くは売れないけど元が安いから賃料分だと割り切れば安値売却も許容できる。
勝ち組に離れないが、負けない買い物をした点で、賢い選択だと思う

[353: 購入検討中さん [男性]]

床暖は床の張替えの時にはまた、工事しなければいけませんね。

結局使わないのであれば最初から付いてなくてもいいと思います

北は冬に床暖は必要なのでしょうか？

[354: 住民さんＡ]

>>353

かなり、寒かったのでいるとは思いますが、
個人差があるでしょう。私は電気カーペット
で代用する予定です。
私のともだちで床暖つきの部屋にすんでいて
一度も、使ったことない人がいます。ここでは
ないマンションの14階の南角部屋です。
代わりに電気カーペットを使っているそうです。

[355: 住民さんＡ]

>>352

あなたが鈴木町のマンションの営業マンかどうか
はわからないですが、少なくとも
68平米で48,000,000円もする
マンションよりは目減りはしないと思います。

私の以前のマンションの売却担当の営業さんに
お聞きしたら、ここのマンションは10年たっても
同価格だろうとおっしゃってましたよ。

15年はそれよりも目減りはするでしょうけど、
おそらくほとんどの方はそれ以前に住まい替えなさると
おもいます。ファミリーで子供が中高生になったら
やはりタワマンは狭いですよね。100平米のマンションか
一戸建てに移られたほうがいいと思います。

[356: 匿名さん]

維持費８万はつらい

[357: 購入検討中さん [男性 30代]]

住民の方、教えてください。
住民票の住所をここに移すとどのような表記になりますか？リヴァリエとか、AやBは入りますか？