シティテラス加賀ってどうですか？＜PART5＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
埼京線 「板橋」駅 バス6分 バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：友不動産建物サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/536748/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを一部変更しました。管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[101: 匿名さん]

ネット検索すると埼京線と京葉線が羽田空港直結になる可能性が高いようですね。オリンピック効果で交通機関も整備されると書いてました。

[102: 匿名さん]

>>101
可能性があるだけでか、決まったら教えてください。

[103: 匿名さん]

今現在、下町のイメージが強い板橋が変わっていく。これから発展する可能性があるということは楽しみにもなりますよ。

[104: 匿名さん]

>>103
でも、正直に言うと、しばらく湾岸エリアが金を産みそうなのでそちらに集中するよに思えます。

[105: 匿名さん]

湾岸エリアが金を産む？

それは東京オリンピック絡みの物件と言うことですかねぇ。
その東京オリンピックもどんなことになってしまうのかな。
それでも、それだけの経済効果もあることでしょうけど、
こちらのマンションはその影響は受けそうもない？

[106: 匿名さん]

板橋はオリンピックの影響うけないでしょ

[107: 匿名さん]

板橋区役所主催で「板橋駅の再開発」について説明会が開かれるみたいですね。

[108: 匿名さん]

板橋駅前の再開発でお店が増えるのは良いけど、マンションが増えるのは微妙。
駅前にマンション増えて、コンパクトシティ化すると駅から遠いマンションの資産価値は下がりそうで怖い

[109: 匿名さん]

板橋駅前の再開発でお店が増えるのは良いけど、マンションが増えるのは微妙。
駅前にマンション増えて、コンパクトシティ化すると駅から遠いマンションの資産価値は下がりそうで怖い

[110: 匿名さん]

野村総研のレポートです。

[111: 匿名さん]

資料ありがとうございます。練馬区が増加する理由ってあるんですか？板橋区とあまり住環境は変らないように思うのですが‥。

[112: 匿名さん]

>>111
単純に、武蔵野台地だからでしょう。

[113: 匿名さん]

>>109
板橋区は、駅周辺近隣に、宅地指定するので、商業施設より住宅になってしまう。駅周辺の開発も進まないよね。

[114: 匿名さん]

こちらは大型マンションで、いろいろサービスがあるのでいろいろ利用できそうです。ワイドスパンの間取りもあり日あたりがよく開放的なところがいいなと思います。駅から遠いと資産価値は落ちるかもしれませんが永住ということで静かでゆっくり暮らすのもいいのでは。。

[115: 匿名さん]

石神井川沿いの提供公園も良いですよね。桜の季節以外も楽しめます。

[116: 匿名さん]

6000万の部屋が売れたようですね。残りあと1部屋は値上げしなかったらもっと早く売れてた
と思うけど‥。住友の戦略だから仕方ないですね。

[117: 匿名さん]

売れないといけないですか？
販売中の看板があると、新鮮な感じが続きます。

まあ、売れた方が人気があるということかしらね。
生活に支障はないのですけどね。

[118: 匿名さん]

竣工前に完売してるマンションと竣工後二年間経っても売れ残りがあるマンション。

中古で買うならどっちが買いたいですか？

っていうことでしょう。
スミフもたまに竣工前に完売する物件あるし。

まぁ、一生住むなら関係ない話ですね。

[119: 匿名さん]

>>118
中古買うつもりが、新築変えたりして、喜ばれます！

は、冗談ですが、住んでる限り関係ないですね。

[120: 匿名さん]

板橋駅前の開発で街が綺麗になって、便利な施設が増えるのならば、街としては魅力になるのではとは思います。
少し駅から離れていても、とりあえず駅まで出れば何でもあるというふうになってくるかと。
駅に近いところだと、大規模物件は難しくなってきますし、
ファミリー向けというようなこともこちらほどは多くはないでしょうから、
住み分けはできるのでは？