ザ・レジデンス津田沼奏の杜ってどうですか？その４

[購入検討中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についてのその４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。



所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 、京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439089/

[41: 契約済みさん [ 40代]]

完売したみたいですね！
うれしいです。追加分譲の分も早く完売するといいですね。

[42: 匿名さん]

共用施設がたくさんあるのは魅力があります
スタジオシアターやスタディールームは今後も利用できそうですし、
勉強をする場所があるのはいいです
ゲストルームもそろっているので来客時も安心です

[43: 契約済みさん]

>>42さん
共有施設嬉しいですよね。
スタジオシアターやスタディルームは具体的にどんな感じかイメージ画像が無いので気になります！
ゲストルームは人気で、なかなか抽選当たら無いかもしれないですね。。

[44: 匿名さん]

目の前の広い公園も近いうちにオープンするので良さそうです。お隣のマンションの中庭で大勢の子どもたちが遊んでいてけっこう賑やかな様子を見かけ、少々心配になったことがあります。子どもたちとしても広いところで遊べたほうがいいですよね。

[45: 購入検討中さん [男性]]

追加分譲でディーセントレジデンスがちょっと安いみたいですが、なにか理由があるんですかね？

[46: 匿名さん]

安いと聞いたら気になります。
安いのは売れないから？それとも、さっさと売ってしまいたいから？
他に良い物件が近場にあるからなのか、考えればキリがないですが、
でも、どのくらいの安さなんでしょう。
安すぎて問題が無ければ良いけど。

[47: 匿名さん]

ディーセント安くないですよ。もともとの販売価格と同じ坪単価。
それよりセンターが一般分譲より値上げしてます。

[48: 匿名さん]

それぞれ地権者が違うからね
それぞれの思惑があるんだろうよ
センターはとりあえずスルーだな。

[49: 匿名さん]

プレイズも、相当強気の価格設定。
地権者がここの値段を釣り上げて売り出したのも、高くても売れると見込んだのだろうけど、それにしても高い・・・。

[50: ご近所さん]

このエリアの住民としては、ここに高い価値を見出した方に住んでもらいたいですね。
高ければいいってもではないでしょうが、ある程度の価格でも売れるような状況は歓迎。

[51: 契約済みさん]

質問です。火災保険は金消のときに薦められたのと、他で探すのどっちがいいですか？
個人賠償とか類焼損害とか家財、地震はつけますか？
色んな意見お願いします。

[52: 匿名さん]

奏の杜は今でも割高感がありますが、将来「あのとき買っておけばよかった」と言われるくらいに保てたらいいんですけどね。期待と不安が入り混じります。期待はありますがやっぱり高すぎじゃないですかね。

[53: 匿名さん]

割高感はここに限った話ではないでしょう。
それが嫌ならオリンピックや復興需要が終わるまで待つ感じですかね。素人意見ですけど。

[54: 働くママさん [女性 30代]]

小学校、墓場に囲まれた向山小学校だけは行かせたくありません！

[55: 匿名さん]

>54
学区も違うわけだし行かせなければいいだけでは…

[56: 周辺住民さん]

小学校問題。
谷津南だったら絶対に向山がお勧め。

[57: 匿名さん]

ここは小学校問題がなければもっとふっかけられたかも？

[58: 匿名さん]

どちらの小学校に対しても失礼。

[59: 匿名さん]

公園がオープンすれば、中庭で遊ぶ子供も減ってくるかな？
中庭だと思い切り駆け回れないし
子どもにとっては広い方が良いでしょう。
親としてはセキュリティゾーン内なので安心だ、という部分はあるかもしれないですが…。
でも、遊具にしたって公園の方が子供にとってはいいかな、と。

[60: 入居予定さん]

オプション販売会で案内されているの水性ウレタンコーティングはどうですか？

[61: 物件比較中さん]

どちらの小学校にしても、引っ越し順にばらばら転入になるんですよね

[62: 契約済みさん]

先日、久々にモデルルームにいって来ました。
ついでに、今回の追加住戸の要望状況を見たのですが、ほとんどの住戸に要望が入っていましたね。多いとこだと4組も…。
間もなく完売。そして14街区のお披露目って流れでしょうかね。

[63: 契約済みさん]

追加分譲、高くても買い手がつくんですね。4組もすごいですね！人気があることはうれしいです。
今週末、抽選会でしたよね。
来週のホームページには完売御礼の文字が載ってるといいですね。

[64: 匿名さん]

お墓ってそんなに気になるものなのでしょうか？
私的には長く居ると、あまり気にならなくなってしまいます。
それに、静かな環境は期待できるでしょうし。
もともと、学校って、元お墓だったりするところも多いって言いますし。
ところで、こちらの学区はどこになるのでしょうか？評判はいかがでしょうか？

[65: 契約済みさん [男性 30代]]

墓は子供にとっては恐いだろう。昼間はよくても冬の5時なんて暗いし。あくまで子供の立場でだが。

[66: 匿名さん]

スレ違い？

[67: 匿名さん]

谷津南はいい学校って聞きますよ。
向山も特に悪い噂は聞いたことないし、いいと思います。
一中も評判良いし、この辺りの学校はとりあえず安心ですね。
一中は生徒数増加だけ心配ですが。
目の前なので部活も塾も両立しやすいように思います。

[68: 匿名さん]

オリンピックが終わればマンション価格の高騰も落ち着くのかどうか
予想がつきません。
ただ、海外投資家の契約が伸びているものの新築マンションのマーケットは
確実に縮小傾向にあるということで需要が落ちれば価格も落ち着いてくる
とは考えています。

[69: 契約済みさん]

明日全部申込入るといーなー

[70: 匿名さん]

いよいよ抽選日ですね。

[71: 契約済みさん]

どーなったんですかーーーーー

[72: 匿名さん]

気になりますね。

[73: 契約済みさん]

完売してほしいなー

[74: 物件比較中さん]

たくさんの方が来てました。
うちははずれました。残念ですがご縁がありませんでした。

[75: 契約済み]

>>74
そんな来てたのですか？
他の部屋を選んだりは出来なかったのですか？

完売なのでしょうか

[76: 匿名]

墓場のお地蔵さまに歯見せたら、
1分だか1秒に100回謝らないと祟れると言う噂があってだな…
当時の向山っこたちはそりゃたくましかったわw
いまは大人の事情で教室足りなくて学区外行かされるとか大変だね

市長の無計画なリアル箱庭遊びも程々にせんとな

[77: 匿名さん]

完売しましたね！

[78: 匿名さん]

HP完売御礼出てますね
追加分譲までしたところを見るとほとんど値引きはせずに
全戸売り切った様子、大したもんです。

[79: 契約済みさん]

これですね

[80: 匿名さん [女性]]

最近頻繁に見に行ってますが、かなり出来上がってますね。
夜、一中の前を車で通りましたが街灯の雰囲気がとても素敵です。電線が無いのでいいですね。

[81: 契約済みさん]

完売おめでとう！！
入居前に完売なんて、とてもうれしい。
ここ買えてよかった。
内覧会がとてもたのしみです！
お互いおもいやり、住みよいマンションにしていきたいですね。

[82: 契約済みさん [女性]]

>>81さん
同感です！　

[83: 契約済みさん [ 30代]]

同感です！

[84: 契約済み [女性 60代]]

私も同感です！

[85: 入居予定さん]

同感！！
みんな協力して良いマンションにしていきましょう。
いや～完売してくれて本当良かった。
営業さんお疲れ様でした！！

[86: 契約済みさん [男性 30代]]

協力して素晴らしいコミュニティーになるといいですね。

[87: 契約済みさん]

それなりの所得がある方々ですし、大丈夫なのでは？
ただ近隣公園が出来るまでは、子供の遊び場が少ないので
お隣のマンションと同じような問題は起こるかもしれません
地域で子供を育てるような意識で、ある程度は寛容に見ていこうとは思っていますが。

[88: 契約済みさん]

>>87
お隣のマンションの問題とは、具体的にどの様な事が起きているのでしょうか。
子供を持つ親として、ご迷惑にならないよう参考にしたいと思いますので教えて頂きたいです。

[89: 匿名さん]

パークハウスの住民掲示板にいろいろ載ってるよ。

[90: 匿名さん]

挨拶は大切だと思います。