ザ・レジデンス津田沼奏の杜ってどうですか？その４

[購入検討中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についてのその４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。



所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 、京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 、新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439089/

[21: 匿名さん]

タワマンより、駅を立て替えてほしいよ。。もっと立派な駅ビル立ってほしいなぁ〜。

[22: 契約済みさん [男性 30代]]

タワマン周辺は古臭いから潰して新しい商業施設がイイなあ。

[23: 購入経験者さん [女性 40代]]

確かにね、パルコで衣類雑貨を見て、イオンかヨーカドーで日用品や食品を買う。都銀も沢山あるしで北口の方が便利なのは否めない。

[24: 購入経験者さん [女性 40代]]

余談ですが、旧谷津地域でギリギリ奏に隣接してる場所の事、ＪＫの間では「ギリカナ」と呼ばれているそうです

[25: 匿名さん]

それでも奏の杜という地名がある。
津田沼駅周辺は差別化された。
便利な北口より住むなら南口の奏の杜というように。

[26: ご近所さん [男性 40代]]

今じゃ谷津の古い物件でも「ウチ、奏の奥～」って便乗されている様子です。

[27: 匿名さん]

実際に南側は静かで住むには丁度いい。北口に住んでる立場で考えると、パルコや銀行やスーパーは確かに便利なんだが、風俗街の影響か怪しいにいちゃんが北口駅前には沢山いる。歩道は狭いし、子育て考えるなら絶対南口。北側に用事あるなら、駅を渡ればいいだけ。殆どの用事は南側で済む。

[28: 匿名さん]

そうですね。北口は用があるときに行けたらそれで良さそうです。ただ、駅を通るか千葉工大の先の陸橋を通るかですが、陸橋は正直びっくりしました。壊れてないからいいんですけど…綺麗にしてもらえたら嬉しいのに…と思います。あるだけまだいいですけどね。

[29: 匿名さん]

駅ビルが新しくなり、もっといい店の入った商業施設が駅近にできたら、奏の杜ももっと資産価値あがりそう。
あと、奏の杜にオシャレなカフェや、ケーキ屋ができるといいのに。病院もうれしいけど、病院とか、賃貸マンションばっかりで少し残念。

[30: 契約済みさん]

駅から奏までの間左右とも全部壊して１からもかそんな計画はないのでしょうか。
本当に一新してもらいたい。あのセンスのないのが本当にもったいない。

[31: 匿名さん]

北口船橋市と南口習志野市の違いなんでしょうね。
エスカレーターくらい付けて欲しい。

[32: 契約済みさん]

1度全部壊してほしいですね。

[33: 匿名さん]

資産価値云々語るなら、その前に住んでる住民の質を上げなきゃ駄目でしょ。

[34: 契約済みさん [女性]]

市議会でエスカレーター設置の話が出ているようなことどこかでみたような。ただ、予算的には厳しいと思いますが。
南口の人口を考えればそのうちできますよ、たぶん。

[35: 契約済みさん]

エスカレーターは設置がきまりましたよ。日程は失念しましたが、どこかに記載があるでしょう。

モリシアに関しては、タワマン建設と同時に建て替えるという噂がありますね。
タワマンのJVに野村不動産があり、モリシアも野村不動産が所有してるからとかなんとか。
タワマンを駅直結にしたいんだそうです。
あと、ユザワヤのビルを東洋エンジニアリングが売却し、これまた野村不動産所有になったそうです。
これだけ不動産が野村絡みとなれば、
タワマン延期の件も良い意味で期待してもよさそうですが、
まぁあくまでも噂ですからね。

あと、北口のヨーカドーも建て替えるみたいです。
こちらは新京成の中期計画として数年前に発表されています。
津田沼が活気づき、住みやすくなるといいですね。

[36: 契約済みさん]

金消＆入居説明会長かった～

なかなか疲れました

[37: 契約済みさん]

入居説明会おつかれさまです。何時間ぐらいかかりましたか？

[38: 契約済みさん]

>>37
金消があると、やっぱり3時間くらいかかりますね。
合同の入居説明会は他の作業してても一旦中断して始めるのですが、火災保険、引っ越し、テレビ、インターネット、駐車場、等々いろんな人がﾃｰﾌﾞﾙを代わる代わる回ってやっていきます。

車で行く人は道路挟んで逆がわが路駐ですがみんな止め放題になってました。
私は平気でしたが、万が一切られても責任は負えません。

[39: 契約済みさん [男性 30代]]

次は登記の書類関係ですかね。あと内覧会。結構疲れますね。

[40: 匿名さん]

一般販売住戸は完売ですかね。
追加分譲住戸（地権者住戸）の販売が続きますが・・・