クオス南町田レジデンスについて

[購入検討中さん]

クオス南町田レジデンスってどうかな。
間取りもどんなプランがあるのでしょうか。

所在地：東京都町田市小川字十二号1791番1（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩9分・東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩11分

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/minamimachida/index.html

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：ポートハウジングサービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.7 管理担当】

[121: 匿名さん]

規約になくてもマナーとしてNGなのではないかと思います。
マンションって上の階になればなるほど風が巻きますから飛ばされやすくなります。
もしも規約にないのなら作らないとなりません。
あるのであれば、管理組合として注意をしないとならないんじゃないかなーと思います。

[122: 匿名さん]

バルコニーに布団が干して有る事がそんなに問題？たいした事ではないと思うのですが･･･｡

すみません一個人としての意見です。

[123: 匿名さん]

>>122
見た目的に良くないから。
ただそれだけじゃないですか？
ベランダの手摺に布団がズラーっと干してあったら、そのマンションは購入検討から外したくなりますよ。

[124: 匿名さん]

>120
賃貸じゃあるまいし自分の家なんだからどう使おうが勝手では？
アパート住まいのひがみに聞こえちゃいますよ。

[125: 購入検討中さん]

バルコニーに布団を干した時の景観が良くないとの事ですが、現地を見てみるとバルコニーが町田街道に面して無く通りからはバルコニーがよく見えないので景観はあまり問題ないのではないでしょうか？ただ上の階で布団を干す場合下に落ちないよう注意が必要ですね。

[126: 匿名さん]

バルコニーへの布団干しは景観上の問題ももちろんありますが、
一番は落下によって起こる事故が問題なのでしょう。

個人的にはマンション探しで現地を見学した際、バルコニーに
布団が干してあれば「ここにはマンション規約も守れないような
住人がいるんだな…」と感じてしまうと思います。

[127: 入居済み住民さん]

バルコニーに布団干すのは規約で禁止されていて入居時の説明も規約書を見ながらちゃんと説明がありました。なのでバルコニーが広いので布団用の竿？でバルコニー内に干しています。手摺に干してあるお家を見たことはないですが、規約をあまりわかってない方もいるのかもしれませんね。バルコニーは奥行があって使いやすいですよ。

[128: 匿名さん]

>>127
引越しまでそんな説明なんて一切ないし買うときだって布団がポカポカになりますよって言われたんだけどww
自宅なのに布団も干せないんだったら解約します

[129: 匿名さん]

布団が干せないなんてどこのマンションも同じ。
それに管理規約に書かれてる内容なんていちいち説明してくれるわけ無いじゃん。
聞かなかった自分が悪いってなっちゃうし、自分で規約を見て確認すべきです。

[130: 匿名さん]

>>128
手摺りに布団干せないのは常識ではないですか？！
そんなんで解約してたんじゃ、いつまでたっても決められませんな～
戸建てを検討してみては？

[131: 購入検討中さん]

バルコニーでの喫煙、バルコニーの手摺りに布団を干したり、外部の窓サッシを勝手に交換したりなど禁止されているっているのは、なんとなく以前から知っていましたが、もう普通なんですね。
確かに、景観や安全性を考えると、その方が安心できます。いわゆる共用部ですものね。
ベランダの手すりもコンクリートとかではなくガラスみたいなので、柵の内側に干しても十分ふかふかになりますよ^^

[132: 匿名さん]

郊外や地方のマンションだと国道沿いでも布団干しているところ多いですけどね。
都心となると人口も多いし厳しいのかもしれません。
今は布団乾燥機や布団クリーナーなど便利な家電がいろいろあります。干して花粉が付くよりハウスダストを十分吸い取って身体に良ければそれもありだと思います。

[133: 購入検討中さん]

ここの検討者＆購入者がどんな人かがわかる良スレですね。

[134: 購入検討中さん]

目の前の町田街道ですが、都市計画道路で今後、整備されるとのこと。車線が増えてしまうのでしょうか？
車道の幅は現在のままで、歩道部分が3.5メートルほどに広がるということを何かで見た気がします。

ネットで調べると現在用地取得中の新町田街道（町田3.3.36号線）や、今年度中に開通する町田3.4.37号線によって、そちらに車を車の流れが分散されるので、信号の多い町田街道の交通量は下がる気がしますが、車線が増えるのであれば、交通量は変わらなくなるような。
もし、町田街道の拡幅工事についての情報があれば、情報元をお教え頂けると嬉しいです。
（町田市のホームページを見ても探しきれませんでした。。。）

[135: マンション検討中さん]

No.134の者ですが、都に問い合わせたところ、車線は増えず片側1車線とのことでした。
（交差点付近では、右左折レーンができる可能性あり）
おそらくは、現在工事中の3.3.36号線のように電柱も地下化され、ゆったりとした道路になりそうです。
取り敢えずのところは、拡幅で車の交通量が大きく増えることはなさそう。

現在は歩道も狭くガタガタしているので、印象としては、少し打ち捨てられた感じもしますが、歩道が広く舗装されて街路樹も植えられれば、高級感が増すような気がします。

ちなみに町田街道は、事業認可を受ける形の事業ではなく、道路用地の取得状況で工事が進むため、工事スケジュールも確かなことはわからないとのことでした。

[136: 匿名さん]

135さん、
本当に本当にいろいろと有難うございます。
車線は片側１車線ですか。
歩道が広くなり、電柱地中化が進めば、歩行者の安全もはかれますし、
なによりも１３５さんが書かれているように高級感は増しますよね。
マンションの価値ってマンションそのものも大切ですが、
周りの環境もとても大切らしいです。

[137: ﾏﾏさん]

こどもがまだ小さいので、町田街道沿いというのが、排ガス、騒音の点でネックになっています。学校が近いのは魅力なのですが。すでに住まわれている方の感想をお聞かせいただけると嬉しいです。

[138: マンション比較中さん]

同じ町田街道沿いのマンション居住者です。
正直、これからの季節などは騒音がある為暑くてもうるさくて窓は開けられません。
窓を閉めておけば静かなサッシを採用しておりますなど実生活を無視した営業トークに過ぎません。
やはり街道沿いでの生活は人体に何らかの影響があるとおもいます。
精神衛生上に点においても不健全です。

[139: ﾏﾏさん]

>>138
実生活に基づいた貴重なご意見、ありがとうございます。そうなんですね…。悩ましいです。

[140: 匿名さん]

日当たりが阻害されない場合なら、南東向きというのはメリットですし
夏場もそこまで暑くはならないということで、過ごしやすいと予想できますね。
１Ｆは専用庭がありますし子供がいる家庭は遊べるスペースがあっていですね
車の出入りはゲートシャッターになっていますし、セキュリティはしっかりしてると思います。