クオス南町田レジデンスについて

[購入検討中さん]

クオス南町田レジデンスってどうかな。
間取りもどんなプランがあるのでしょうか。

所在地：東京都町田市小川字十二号1791番1（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩9分・東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩11分

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/minamimachida/index.html

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：ポートハウジングサービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.7 管理担当】

[21: [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[22: 購入検討中さん]

私も見学には予定より時間がかかりました。でも終わりたい時間を伝えたらその時間には終らせてくれました。他に予定があれば先に時間を伝えたりタイマーをかけておくといいかもしれません。見えるところに時計がないのでついつい話し込んでしまいます…日当たりは季節ごとに朝から16時までどんな風に陽が当たるか調べたものを見せてくれましたよ。南向きですが冬至の時期だけは1階は他の階より日照時間が短くなるそうです。我が家は実際に自分たちで14時くらいに現地を見に行きましたが、明るかったです。もちろん今はマンション建設中で実際のバルコニーの位置まで陽が届いているかまでは確認できていませんが…

[23: 購入検討中さん]

〉20さん
なんとなく分かりますw
案内の仕方が不自然というか。
町田街道を意識させないためか裏の方に案内したり仕切りに南向きを強調したり。
挙げ句の果てに南口のルートを徒歩9分と説明されました。
ホームページと営業担当とどっちが間違ってるのw
明らかに他を意識しすぎですよね。

[24: 物件比較中さん [男性]]

他の人が書いていますが待たされる時間が長くて呆れてしまいました。会社に報告でもいれて怒られているのでしょうが担当さんの必死な姿を見て可哀想でした。

[25: 購入検討中さん]

たまたまかもしれませんが建設地を見に行った時、目の前のバイク屋で大音量でエンジンをふかしていました。
よくよく考えてみれば当たり前の事だけど実際聞いてしまうとかなりひくな•••

[26: 購入検討中さん]

契約された方いらっしゃいますか？
町田街道も目の前ですが現地に行ってみた日は思ったより車が混んでなくうるさい印象はありませんでした。ただ大きな道路なので静かってことはないですし、バイク屋もやはり静かな日とうるさい日があるんですね…新しい道路ができて交通量が減ることを期待してもいいのかな？駅から歩いた感じはモール側からダラダラ歩いても10分でした。

[27: 物件比較中さん]

町田街道は16メートルに拡幅しますので今後、交通量が増えることはあっても減ることはありません。

[28: 匿名さん]

町田街道について詳しく教えていただいてありがとうございます。
交通量は増えますよね…ここができることで、周辺道路の交通量が変わってくるかと思いますので、どこからしらの渋滞が解消されたりという事はあるのだろうなぁという風には思われますが。
ものすごくうるさくなったりとか大幅に変更点がなければいいのですが。

[29: 購入検討中さん]

>>27
交通量増えるのですねー！情報ありがとうございます！

[30: 物件比較中さん]

けっこうお客さんが来ているのは気のせいでしょうか？
場所について書いている人が多いですが駅に近いといった長所は魅力です。
モデルルームも素敵でした。

[31: 検討中[女性 30代]]

モデルルーム行ってきました。

梁の出方や壁の圧迫感が気になってしまって、なんだか平米数の割に部屋が狭く感じました。ラグジュアリー(？)なインテリアに旦那はテンションが上がってましたがｗ
特にキッチン収納スペースが思いのほか小さく、食器棚のおけるサイズがかなり限定されてしまいます。
2人暮らしなら問題ありませんが、うちのように子供がいると確実に足らないのでリビングにも棚を置かなければならないですね^-^;
ホームページで収納の豊富さをアピールしていましたがキッチン収納に関しては何も書いていなかったので、検討中の皆様の参考になればと思い書き込みました。

また、こちらを読んでいて気が付いたのですが、＞23さんと同じく我が家もグランベリー側の道を通って9分と案内されました！
念のためホームページでも確認しましたが、確かに徒歩10分と書かれていますねｗ
大した差ではないですし、営業さんの心情として少しでも短く言いたい気持ちはわかるのですが…
駅からの距離が大切だ！と熱弁していた割にそこをあいまいにするってなんだかなぁ。

[32: ご近所さん]

今後、南町田の駅前に大型マンションが出来るようです。

[33: 物件比較中さん]

グランベリーモールの建替えの件ですよね？今の東急ストアが下層階が店舗になって上層階がマンションになるみたいですね。便利になるのはいいけれど流石にそこは相当高いんじゃないですかね？
それはそうとここのマンションのゼネコンって一回倒産してるんですね。売主もゼネコンも無名だと保証とか大丈夫なのかなー。設備に保証がついてると言っても直すのに対した金額がかかるわけでも無いし、本当に大変なのは構造に何かがあった時ですもんね。
＞31さんとりあえずわかったことは営業の方はここを見ていないということと悪意があるかはわかりませんが営業がいうことを自分自身で一つ一つ確かめていかなければいけないということですね。

[34: 購入検討中さん]

南町田駅から徒歩6分くらいのところにマンションができるそうです。ただ向きは東向きになるだろうと言ってました。あと売主さんが小規模マンションを得意とする会社らしいので大体68㎡くらいまでの大きさの部屋でクオスと同じくらいの戸数だろうと…

[35: 物件比較中さん]

>>34
確かに駅は近いけど町田街道と大和バイパスの抜道になっていて歩道も無いから事故多発地帯だよ。ボルボの車もしょっちゅう通るし。ここだったら町田街道沿いの方が歩道がある分安全だと思うよ。南町田に住む人は環境を求めるだろうしDINKSならもっと都心よりで探すだろうし、広さも中途半端だよね。因みにクオスを見学した時の担当者は何時までって伝えたらきちんと帰してくれました。

[36: 契約済みさん [男性 30代]]

現在、築２５年の分譲マンションを借りて住んでいます。南町田だけで検討してまして、昨日契約してきました～アドグランデと迷っていましたが、室内の素材感がアドグランデと比較して良かったですし（値段差があるので当たり前ですが）、駐車場が契約順で確約だったというのもあり、こちらに決めました。町田街道の歩道がもう少し広いと良いのですけどね～２階まではバイク屋もしくは戸建ての建物が見えるのでどうかわかりませんが、３階以上では遮る物がないので奥行きを生かしてベランダに子供用のプールとか出したりして楽しめそうです～販売センターでは課長さんが担当でした。（結構質問しましたが）質問はすべてその日のうちに回答していただけたり、趣味の話とかで盛り上がったりして感じが良かったのもこちらに決めた理由でもあります。まあ細かく見れば欠点もありますが、交通の便もいいですしこれから色々変化が実感できるので楽しみです。
長文失礼いたしました。

[37: 契約済みさん [男性 30代]]

>>31
確かに梁は気になりました。自分はモデルルームと違うタイプで、下り天井が目立ちにくい部屋を契約しました。
資料として頂いた『住環境調査』書には、北口、グランベリー口から現地は共に７２０メートルと書いてありましたので、９分というのは本当だと思いますよ（ちゃんと町田街道の信号渡ってます）自分が歩いたら７分で着けました。駅から１０分を超えるのと超えないのでは印象も変わってくるので熱心だったのでしょうか・・・

[38: 物件比較中さん]

モデルルームだけを見て購入判断をするのは危険ですよね。
オプションがたんさんありますから実際にはごく普通のマンションになってしまうかなと・・・。
とくに大規模物件であれば、共用スペースが充実しているだけに満足かとおもうのですがこんなに部屋数の
少ないマンションは賃貸と代わり映えしない気もします。
絵だけ見せられてもいままでおもってもみなかった想像をするだけだし、実は同じおもいで断念する人は
おおいのではないでしょうか。

[39: 匿名さん]

モデルルームは引き算して考えていかないといけないので
そこを見ていくのが難しいですよね
標準仕様の壁紙とか、床とか、そういうのをきちんと見せてもらえれば、という風には思います。
本当に想像力が試される部分があるかなーなんて思ったりして。

[41: 物件比較中さん]

＞40さん
確かになんか不自然ですよね。駐車場が確約ということですけど最初だけの話ですよね？見せてもらったという資料が720mと書かれていたなら公式のホームページが間違えているということですよね。ここにとって唯一の優位性といえる箇所を間違えているままなんてそっちの方が信用できないです。
変な書き込みを入れるのであればもう少し接客の質を上げて頂きたい。
私の担当は質問にあいまいな答えしか返ってこず、その結果か、ブルームの前で
看板を持っていました。
課長さんではなかったですが。