MJR九大学研都市レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

MJR九大学研都市レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kyudaigakkentoshi/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[577: 周辺住民さん]

他サイトの最低価格と、最高価格が更新されてますね。下の階あたりと、最上階のほうは売れたんでしょうね。

[578: 匿名さん]

ドンキは半島系だからそっち系の人が集まるのが嫌です。

[579: 匿名さん]

君のご先祖さんも100代も遡れば何系かわからんよ。ホークス人気あるやろ。下らんこと書きなさんな。

[580: 匿名さん]

私の先祖は天照大神です(笑)
パチンコもイオンもソフトバンクもロッテもダイソーも創価学会も全てお断りです。

[581: 匿名さん]

>>580
何の話？

[582: 周辺住民さん]

尤もです。
ドンキとイオンが徒歩圏内なんて、郊外の最強コンビかも。他地区であるかな？
それでいて、新設小学校がある新しい街なんて。
やっぱり、学研都市はまだまだ発展する地区ですよ。
企業がこれだけ投資するには理由があるはず。にわかの不動産業者より信頼できる気がしてきた。

[583: 匿名さん]

>>581

半島由来一覧

[584: 匿名さん]

ドンキの隣
後悔するね

[585: 匿名さん]

>>582
西新

しかし、そのセットは最低なので、パチンコとあわせて除鮮トリオ。

[586: 匿名さん]

ドンキの隣だけど、駐車場が前に広くとってあるし真横って感覚ではないけど
どうなんだろ？
具体的な影響ってヤンキーが集まるくらい？
それ以外になんか影響ある？

[587: 購入検討中さん]

>>586
箱崎ドンキの横に知人がおるが、便利な影響しか聞かない。
どっちかと言うとドンキ関係なく3号線を走る爆走バイクが時々うるさいくらいだと。

むしろ友人が来たときに駐車場が近くてタダで便利みたいだぞ

[588: 匿名さん]

いまどきパチンコ屋なんかもそうだけど溜まり場になって近隣に迷惑かけないようにイメージアップ作戦を社をあげて必死でやってる
西警察や学校も近いし店側は相当気を使うと思うよ

[589: 匿名さん]

今日アサデスで渋滞の事あってましたね。
これを機に対策を考えて欲しいですね

[590: 匿名さん]

ようはドンキの横くらいしかサゲ要素がないんだよ。
しまいにはドンキの悪口になっとるし(笑)

[591: 匿名さん]

マンションの駐車場まで平気で入ってくるんだろうな～
ヤンキーは集団になると何するか分からんし

[592: 購入検討中さん]

隣がドンキってのはあんまりマイナスポイントにはならないですね。
自分は物件に対する値段の割高感と間取りがイマイチなので諦めました。戸建て含めて再検討します。
戸数もうちょい少なくてもいいから郊外マンションならではのもうすこし広々間取りがよかったな。
ついでに言うとこの値段だったらディスポついててほしかったし、大型マンションならゲストルームも欲しかったな。
しかし全てが自分の理想どおりの物件なんて無理ですねｗ
学研都市はイオン区役所出張所があり便利なわりに、戸建てもマンションもお手ごろ価格だったのが魅力だったんですが。
どんどん値上がりしてるんだったらもうちょい都市部に近いところでもいいかとも思いました…。

[593: 物件比較中さん]

戸建も検討中です。もう少し広めの敷地（70坪以上）ぐらいの分譲区画って駅から徒歩圏にありませんか？
予算3000+αぐらいで・・・

[594: 匿名さん]

>>593
学研都市周辺はどうかな。
今宿の方ならまだ土地は空いてそうですけど。
それこそここで聞くより不動産に行った方がいいと思いますよ。

[595: 物件比較中さん]

有り難うございます。先日周辺を回って見て、不動産屋さんものぞいてみたのですが
確かに区画整理地内には、もうなさそうでした・・・

[596: 匿名]

MJRの価格を知ってから、これなら戸建てが買えるかなーと思い、私も探してみましたが、まず駅徒歩10分圏内では今買えそうな土地はありませんでした。
宅地条件付きだと少しはありましたが、ローコスト住宅は希望していないし、そこでも高騰しています。
3年前だと50坪弱1300万だった相場が2000万位になっているとホームメーカーの営業マンに言われました。
なので大きく空いている土地があるにはあるけれど、今は開拓して分譲しても高くなりすぎて売れないため手を出さないのだそう。
何年か待って少しでも下がれば分譲地は出てくるかも知れませんが、50坪弱の区画になるでしょう。今は周船寺や新駅のほうを開拓する流れにあるそうです。そこだと60坪位の区画で分譲していました。
学研都市が上がっているからマンションの価格も妥当なのかと思い知らされました。

[597: 物件比較中さん]

有り難うございます。九大学研駅へのこだわりの一つに現在、土休日のみの快速停車駅が平日まで
拡大される可能性を危惧しています。もしそうなったら姪浜－九大学研－筑前前原となると思われ
通過駅となる新駅などの分譲地を躊躇しています。だからこの街が良いですけども・・・。

[598: 匿名さん]

>>592
もうちょい都市部はもっと高いです。

[599: 購入検討中さん]

私も今回諦めました。間取り、価格、営業マンの強気な態度など。新駅のモデルルーム見に行って60～70坪で同じ値段の戸建てが買えるのでそちらを検討します。

[600: 匿名さん]

新駅って糸島ですよね。問題外。

[601: 匿名さん]

波多江は停車しなくなるんですか？

[602: 匿名さん]

今、土休日の快速は597の通り、平日は筑前前原から姪浜は全駅停車。

[603: 匿名さん]

>>600
だから、姪浜よりもあちら側の方々からすればどっちも変わらないんだってw

[604: 匿名さん]

平日の快速も波多江に止まらなくなる計画がでているんでしょうか？それとも597の個人的な予想？

[605: 匿名さん]

ドンキの隣に住むぐらいなら糸島に住むわ

[606: 匿名さん]

>>605

普通そうですよね。私もです。

[607: 匿名さん]

>>603
お前は如きは、どこにすんでるの。

[608: 匿名さん]

>>603
だから、本州の方々からすれば福岡も佐賀も変わらないんだってw

[609: 匿名さん]

新駅出来たらかなり開発されて変わりますよ！まぁ見とけ！九大学研都市も新駅周辺も同じようなもんよ。ただ市が違うだけ。九大学研都市の狭い戸建てに住むくらいなら、新駅の広々した庭付き戸建てにすんだ方がマシ。

[610: ご近所さん]

新駅って、糸高駅のことですか？う～ん。学研都市とはだいぶ違いますよ。
南風とか美咲に近いような。
中途半端なんですよ。
新駅にお住まいになって、わざわざ電車に乗ってイオンやドンキにお越し下さい。ついでに、晩御飯も食べてお帰りになられては？
糸島生活が希望なら、もっと海か山に住まないと。

[611: 匿名さん]

>>610
イオンやドンキなんて喜ぶのは拉致民族だけでしょう(笑)

[612: 匿名さん]

ここら辺も糸島でしょ。実際、糸島半島の中だし。

[613: 匿名さん]

ドンキの横に住むの？
私は絶対嫌だね
ヤンキーと仲良くがんばってね

[614: 匿名さん]

>>613
だったら何故この掲示板へ？
お引き取りください

[615: 匿名さん]

拉致民族って何のことですか？

[616: 匿名さん]

住む住まないは自由ですが、ドンキを良しとする考えの方が集まったマンションになりますね。

[617: 匿名さん]

買えない奴の妬みばっかり。

[618: 匿名さん]

みなさんしょーもないコメントばっかりね笑笑

[619: 匿名さん]

エレベーター３個もあるんだね
この規模なら普通なのかな？

[620: 契約済みさん]

完成が楽しみです

[621: 匿名さん]

第一期登録でどんだけ埋まったのかな？90戸位販売だったと思うけど。
この板には契約しました〜って人殆ど出てきてませんね。

[622: 匿名さん]

一個前にいますやん

[623: いつか買いたいさん]

ドンキの隣に住んだらヤンキーになる。
図書館の隣に住んだら学者になる。
野球場の隣に住んだら野球選手になる。
環境って大事なんですね。

[624: 匿名さん]

くだらねぇー

[625: 匿名さん]

ここの場所は新しく出来る小学校の校区ですか？

[626: 匿名]

>>625
現在は玄洋小学校区ですが、平成29年度に開校予定の西都小学校区に変わるそうです。
中学校区についても、現在は玄洋中学校区ですが、平成30年度より元岡中学校区に変わるそうです。
詳しくは福岡市に確認したほうがいいかも知れません。