MJR九大学研都市レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

MJR九大学研都市レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kyudaigakkentoshi/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 匿名さん]

ドンキって何の略でしょうか。
ドンキーコングですか？

[252: 匿名さん]

>>251
びっくりドンキー‼︎

[253: 匿名さん]

ドン・キホーテやろ！
びっくりドンキーの方がいいけど！

[254: 匿名さん]

子どもがいりびたる。

[255: 匿名さん]

子どもたけじゃなくて、奥さんも日々買い物袋ぶらさげて帰るでしょう。

[256: 匿名さん]

普通に嬉しいけど、便利になるし。

[257: 匿名さん]

夜な夜なガラ悪い人達が集まるから近すぎるのは嫌です。

[258: 匿名さん]

この辺りは戸建ての選択肢がありますから、静かな環境を好む方は戸建てに、商業施設など利便性を好む方がマンションという構図が濃いと思われます。
他場所に比べると、比較的ドンキを許容する方が多いかもしれませんね。

[259: ご近所さん]

子供が行くかどうかは親しだいかな
入り浸るような家庭環境なら少し離れてても行くでしょ
逆に見つかりやすいから行かないかもしれんね
お店としては安いし電化製品からインテリアに食品と重宝するよ
ここら辺なら異国人までは集まらないだろうからそこが救いかな？24時間営業じゃなければいいけどね

[260: 匿名さん]

>>259
うーん、安い店があって生活費が安く済む雰囲気だといずれはそうそう層が集まるんではと思います。まぁ、心配なら少し距離を置いて戸建てですね。

[261: 匿名さん]

九大学研都市のMJRで、ドンキの方のMJRですね、かしこまりました。

[262: ご近所さん]

なんだかんだいって皆行くくせに(笑)
ドンキに集まる人達はちょっと離れた戸建てのさらに離れた戸建てでしょ
今の時代マンションのが高いんだからさ

[266: 匿名さん]

こういうクラスの住民が集まるのね。規約とかルールが守られずに、苦労しそう。

[267: 匿名さん]

規約とか、ルールを守らない人はどこにでもいますから大丈夫ですよ！
そんな事言っていたら、生きていけないですよね。
どこにでも、迷いや戸惑いはあると思うけど、検討されている方々が前向きに考えていけますように。

[268: ご近所さん]

九大学研都市駅の駐輪場、有料になるらしいですよ。

[269: 匿名さん]

>>268
がーん。
チエッですね！
有料でも、自転車取られても代償してもらえないのに…

[270: 匿名さん]

本当にドンキができるの？
看板が違ったような。

[271: 購入検討中さん]

月末から優先説明会がはじまりますね。
モデルルームですが、施工会社が未定となっているのにどうやって造ってあるんでしょうか？
素朴な疑問です。

[272: 購入検討中さん]

人気は南向き高層階〜南東角ですかね？
駅からは遠くなってしまいますが
あと隣のドンキ？の駐車場がどんなかたちになるのかによっても影響出そうですね
間取りは公開されてるのはイマイチだなぁ

[273: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 40代]]

学研都市駅周辺に居住希望です。
mjrは気にしてますが、イオン駐車場前の空き地はどうなるか決まったのでしょうか？マンション建設のうわさもあるようで。最近は整地作業もされています。
家族向けのマンションならmjrと迷います。
情報をお持ちでしたら、お願いします。

[274: 周辺住民さん [男性 60代]]

>>273
以前散歩中にそこで見た看板には、「特別養護老人ホーム」と記載されていたように思います。

[275: ご近所さん]

＞273さん
ざっくり言うとお店が多く賑やかなのは北側
住宅街が多く静かなのは南側
といった感じです
オススメはやはり西都1〜2丁目ですね
駅からは離れますがマルタイラーメン跡地にサンヨーホームズがマンションを建設予定だそうです

[276: ご近所さん]

>>273
公園と、介護施設と、保育所だと聞いてます。

[277: 匿名さん]

>>273
待てるなら、気に入るのが出るまで待ってもよいかと思います。
この辺りは空き地、田んぼが多いですから、まだまだ切れ目なく供給続くでしょう。
ベストでないと感じてるなら、慌てる必要はないですよ。

[278: 物件比較中さん]

確かにこの辺りはまだ田んぼは多いので今後も分譲は出てくると思いますが駅近くはもうほとんど埋まってますよね
郊外のマンションは駅から離れれば離れるほど価値が低くなりますよ
まあ安くなるとも言えますが

[279: 匿名]

南側の公園はなかなか出来ないですね。
遊歩道が出来、それからがストップしてるように見えます。

[280: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 40代]]

273です。
皆さん、情報ありがとうございます。
子供がいま４歳なので、新設小学校の初代一年生になれる物件をと考えています。
新築マンションならmjrでぎりぎりかと。
なかなか中古の物件もあてになりませんし。
皆さんのご近所で生活できるように、いっぱい検討します。

[281: ご近所さん]

今の時点で使い道が決まってない土地なんてないでしょう
用途地域図見たことありますか？農地は法律で簡単には転用できないし今開発されてるエリアで頭打ちですよ
すでに土地価格もあがってますし都心部と同じでファミリー向けとか広いのは無理だし大学移転にあわせて狭い賃貸ですね。サンヨーのマンションが看板でてたけどあそこでさえすでに開発エリア外の工業地域ですぐ裏手は調整区域ですよ。安くなるだろうけど指摘されてるとおり大抵の人はマンションで住みたくはないでしょう
建物耐久土考えるとまた五十年スパンで待たないと素人がイイトコロは取れないよ

[282: 購入検討中さん]

予定地見てきましたが隣の空き地にドンキが建つなんて書いてませんよ？
それに店舗なら普通もっと宣伝すると思いますけど？

[283: 匿名さん]

ここのマンションも徒歩5分以内ではありませんからね。
駅から激近の土地に空きはなくても、ここ同等の距離で満足できる人がいるなら、他にも確保できる場所ありそうですけどね。

[284: 購入検討中さん]

いよいよ明日からMLの優先見学会ですね。レジデンスに相応しい内容かどうか楽しみです。

[285: 匿名さん]

お金持ちはレクサス乗ってくるんだろう

[286: 購入検討]

事前見学会行ってきました！
Lタイプの人気がすごいみたいです
お風呂の仕様が賃貸並みだったけど、、
全体的に満足です

やはりとなりはドン・キホーテと言ってました
価格帯は高くなくて、若い層でいっぱいになりそう

[287: 匿名さん]

ドンキかー。
それだけで治安が悪くなりそうだ

[288: なつ]

価格はどのくらいでしたでしょうか？
もしよろしければ、3LDKと4LDK教えてください

[289: 物件比較中さん]

やっぱりドンキでしょ。
関係ないと割り切ってしまえばそれまでのこと。
でもね、すぐ隣に深夜営業し、
客層がそれなりの商業施設があるのは抵抗あるよね。
よく考えないとね。
決して安くない買い物だものね。

[290: 匿名]

価格帯はどのぐらいだったのですか

[291: 西都居住者゜ [男性 40代]]

住んでいますが、現在のマンションが中古で値上がりしてますので、3ＬＤＫでも、2千数百万は、仕方ない
と思います。
また。治安もよく、西警察署に通報すると、5分以内に取り締まりが。うざいくらい来ますので、心配なく、
ドンキも便利になるくらいに考えては・・・・・
しかし、チェーンゲートは、前の道路は、前原暴走族の初詣ルートなので、言って皆で変更してもらった方
が良いのでは。
私のバイクは、取られました

[292: 購入検討中さん]

今日行ってきました。リビングとキッチン思ったより良かったです。西向きはやっぱり安く南２階は思ったより高かったです。

[293: 購入検討中さん]

結局幾らだったのでしょうか？

[294: 匿名さん]

最低いくらからでしたか？

[295: 購入検討中さん]

昨日行ってきました。モデルルームは流石に見ごたえあります。

説明にありましたが、マンションの高騰時期に加えて人気のエリアということもあり、安くはなかったですね。。

ドンキは西新や箱崎を見る限り、そこまで治安の悪化に繋がるとは思えません。
むしろ、便利になるとメリットと捉えて引き続き購入検討を続けます。

[296: 購入検討中さん]

なんで誰も価格を書かないんですかね？
本当に説明会に行ったんですか？

[297: 匿名さん]

価格を教えて欲しい人はいますか？

[298: 購入検討]

いや、価格はちらっと見せてもらっただけなので、
だれも大体にしか覚えてないんだと思います。

価格も変動すると、スタッフさんもおっしゃられてましたし。
だいたいこれくらいかな～というかたちで、書いていたみたいです。
仮の価格表のお持ち帰りもできませんでした

[299: 匿名さん]

大体いくらかもでも教えてもらえないでしょうか？

[300: 購入検討]

西側(海側)しか覚えてませんが、
4LDKで下から3100～上まで3400でした

だいたい三階ずつで書き込まれていました