MJR九大学研都市レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

MJR九大学研都市レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kyudaigakkentoshi/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[171: 匿名さん]

政府は増税分を住宅ローン減税でカバー、なんて考えてるのでしょうが、ここの物件（地方の田舎部）の価格くらいだとローン価格が上限に達しない。

[172: 購入検討中さん]

施工会社どこになるんでしょうね？
早く決まって欲しいです

[173: 匿名さん]

≫158
①駐車場で遊ばせないと指摘しただけで敷地内で遊ばせるとは記載していない。まして共用部分で騒がせるとは、言いがかりというもの。
②１６０戸も入居するマンションでベンツやBM、レクサスをこのマンションにないと断言できる根拠を示してほしい。ただ「検討されている方に失礼ですし誰だって愛車に傷は付けられたくはないと思います」との反論見れば、趣旨理解していただけると思った方が悪かったのですね。
③年賀状の住所記載の場合はマンション名は省略して部屋番号にしませんか?マンション名まで長々と書かせないようにする気配りがあれば。
④残念な点を指摘しただけで不満だらけとは申していませんし、評価している点もあると説明しています。最終的に自分自身で評価する資産価値と販売価格が見合うか否かで判断します。それも記載しています。
⑤残念ながら理事会でお会いする可能性は少ないのでは?揚げ足取りの方が真剣に検討される例は少ないと聞いています。
私自身は駅から少し離れた、この立地やMJRは評価しています。後は価格次第で一次で申し込む予定です。なお、今のところ愛車はレクサスです。最もLSではありませんが。
まあ、いずれにしてもこれ以上の反論はいたしません。言葉尻をとらえたり曲解されての雑言は不毛ですし、他の方に今でもご迷惑をおかけして恐縮していますので。

[174: 匿名さん]

１７３です。
「最も」は→「尤も」の間違いです。お詫びして訂正いたします。
まあ、私としてはMJRさんが各レスを読まれて価格設定に配慮していただければありがたいですね。
どなたかが直接JRさんに確認された金額がその通りとしたら、個人的には１０%高いように思っています。あくまで個人的な感覚なので突っ込まれても説明はできませんが。

[175: 匿名さん]

先の人も書いてましたが、この界隈だけでなく、どこのマンション価格も10％程度は上がってるので仕方ないと思います。

それにしても173さんは愉快な方ですね。
迷惑にはなっていないので、どんどん反論して欲しいです。
言葉尻をとらえたり曲解〜なんて書きつつ③でご自身も・・・

[176: 匿名]

>>175
過去は確か駅前でも75平米で2000万を切ってたと思うけど。
それとの比較ならここは30%以上の値上がりだろ?

[178: 匿名さん]

レクサスカッコい〜い！！

[179: 購入検討中さん]

愛車名を載せるなんて大したものですね。私は20代ですが一期で申込む予定です。今もすぐ近くに住んでいますが立地もいいと思います。

[180: 匿名さん]

ひとりで盛り上げて何が楽しいのかわからない。別の人も指摘していたが、削除されてますね。本当にくだらない。
価格は高めに見えますが、今の物価では仕方がないかと。MJR六本松を見ると、ここは安いと感じる。仕様も変わりないからね。良いところは平置きで駐車場も安いと思われるところかな。

[181: 匿名さん]

別に載せていいですよ！
レクサスだし！
大してます。

[182: 購入検討中さん]

たかがレクサス。まぁ若い人は乗らないですからね。

[183: 匿名さん]

でた僻み！

[184: 購入検討中さん]

そう言うと思った！興味ないので僻みません。

[185: 匿名さん]

やんちゃな子供達にレクサスを傷付けられて後悔するんだろうな。防犯カメラはしっかり録画してもらいなさい。

[186: 匿名さん]

>>184
言われて当然です。
そういうのを僻みと言うのです。
たかがといういう方はダメです。
レクサスの何がたかがなのか説明して下さい。

[187: 匿名さん]

>>186
しつこい。長文だらだら書いて自分が正しいと思う人は付き合いたくない。レクサス自慢、他に何か自己満ありますか？もう返答しません。さよなら～

[188: 匿名さん]

もうやめろよ。
ここも千早もだけど、いつもこんな風に荒れるから、やっぱり所得が低い人は…って印象になってしまうのではないですか？

[189: 匿名さん]

>>187
こちらは第三者です。
173ではありません。
自分が正しいなどという事ではありません。
私はホンダの一般車です。
レクサスは自慢でしょ。普通。

[190: 匿名さん]

>>187
たかがレクサスなどと言っておきながら、体裁悪くなったらしつこいって…
人の批判はするのに逃げるんですね。

[191: 匿名さん]

>>188
そうですね、もうやめます。
疲れました。
本当低所得、嫌だな。

[192: 匿名さん]

もの物件を初めて知りましたが、間取りが悪いですね。
せっかくの貴重なスペースを廊下やどうでもいいスペースで無駄に使いすぎてますね。

[193: 匿名さん]

>>189
レクサスもピンキリだからな。新車軽自動車より安く買える中古もあるんだよ。

[194: 匿名さん]

もういいよ。
レクサスは。

[195: 匿名さん]

ほんとに車話はどうでもいい。マンションについて検討しましょう。

[196: 匿名さん]

>>193
そうなのですね！
分かりました。

[197: 匿名さん]

駐車場にレクサスがとまってたら要注意だな。

[198: 匿名さん]

昔は田んぼか畑だったんですか。
地盤が緩いとかありますかね。

[199: 匿名さん]

>>198
なぜ？

[200: 匿名さん]

昔、パチンコ屋だったので地盤は固いですよ。

[201: 匿名さん]

>>198
ここら辺の戸建やマンションはどこも田んぼや畑でしたよ。緩いことはないです。

[202: 匿名さん]

>>201
田んぼだったら緩いですね。

[203: 匿名さん]

>>200
パチンコ店だったんですか。結構珍しいですね。確かにパチンコ屋さんには適してる場所かもですね。

[204: 周辺住民さん]

MJRはあたしだったら絶対かわない。
駅北は絶えず上階の音の事で問題になっているようです。警察が介入したこともありました。安い物件って何かワケありなんでしょうか。売却する人も多いようです。
管理会社か管理組合に聞いたらわかりますよ。

[205: 周辺住民さん]

↑駅北✖️駅南○

[206: 匿名さん]

駅南のマンションに住んでますが、こちらも音問題ありますよ。住民によると思います。運ですよ！

[207: 匿名さん]

>>204
買わなくてよろしい

[208: 匿名さん]

西隣の駐車場跡地はドンキが出店するようです。

[209: 匿名さん]

>>208
残念地区への第一歩？！

[210: 匿名さん]

>>209
あんたのその心が残念

[211: 匿名さん]

>208さん
嘘情報はやめましょう

[212: 匿名さん]

あの狭い土地にﾄﾞﾝｷはないでしょ。

[213: 物件比較中さん]

テキトーなこと言ってる人がいますね
このエリアではドンキの出店計画は地元の反対で以前消えています
その代わりに建ったのがバイパス沿いのダイレックスです
さらにそれより前にイオンに映画館を造る計画も地元の反対で消えました
もーちょっと調べてから書きましょうね

[214: 匿名さん]

>>204
でた！MJRへの妬み！？
高級住宅街を除き、郊外マンションならMJRは無難な選択肢と思います。
どこにお住まいですか？

[215: 匿名さん]

>213
何の情報からですか？
知っている話と違うんですが･･･？

[216: 周辺住民さん]

西隣の敷地の「お知らせ看板」より
用途：店舗　　　階数：地上3F、地下1階
建築主：日本アセットマーケティング（ドンキの資産管理会社）

[217: 匿名さん]

>>216
ドンキとは限らないとはおもいますが、気になりますね。
映画館の計画がなくなったのは残念ですね。

[218: 購入検討中さん]

ドンキの出店は残念な情報ですね。
日本アセットマーケティングはドンキＨＤのグループ企業で
店舗等の資産管理を行っており、
事業運営している商業施設はﾄﾞﾝｷ（ＭＥＧAドンキ他）のみのため
ドンキ確実ですね。

ドンキは年中無休で深夜と言うより明け方まで営業しており、
正月も人で溢れかえって賑やかと言えばポジティブイメージですが、
周辺環境の悪化が懸念されますね。

[219: 購入検討中さん]

隣がドンキですか…
まあ便利といえば便利ですけどね
まあパチンコ屋が出来るとかよりは…いいかな

[220: 購入検討中さん]

ドンキ＝田舎のヤンキー　たまり場になりそうでやだな。
なんでまたドンキなんだろ？