MJR九大学研都市レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

MJR九大学研都市レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kyudaigakkentoshi/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[907: 匿名さん]

洋室変更かなり高くなかったですか？
うちは和室のまま、全開できるように襖3枚に変更しました。

[908: 申込予定さん]

リビングにするっていうのもいいですね

[909: 物件比較中さん]

Mタイプ完売ですか。
狙ってたのに。

[910: 匿名]

後々洋室にリフォームするより半額ぐらいでした。

[911: 匿名]

Mタイプいいなと思ったのですが、構造設計の知人に、Mタイプの様な曲がった場所の部屋は大きな地震が来た時にガタが出やすいと聞いてやめました。

[912: 購入検討中さん [男性 30代]]

皆さん何タイプを買われた、
もしくは検討してますか？

私は、AかKタイプを検討してます。

[913: 申込予定さん]

Lが一番いいんじゃないの？

[914: 物件比較中さん [女性 40代]]

Lは人気でしたねー

[915: 匿名さん]

南側から模型を見たとき、やっぱりＫが理想的だなと思いました。
Ｌより南面の長さがありますし、Ｌの低層階の価格で高層階を買えそうだし。
Ｋ１タイプにすればリビングも広々としていいんじゃないかな。
もちろん予算があればＬがいいけど、Ｋ１の間取りはいいですよね。
家族が少なければＪもありです。

[916: 検討中の奥さま]

九大学研都市エリアに住もうと考えています。
ここのエリアでは戸建とマンション、資産価値としてはどちらが高いのでしょうか？

[917: 匿名さん]

資産価値を求めるなら西なら藤崎まで。
学研都市だと賃貸に出した時需要が多いのは駅近マンションでしょうね。

[918: 匿名さん]

第2週分譲案内のDM来ましたが、結構残っていますね。南西角部屋D1が3割しか申込入っていないとは。。。
次期以降販売住戸も実質は先着順で申込可能なはずなので(期別にしたほうが見せかけの販売率を稼げる)、結構動き遅いように見受けられます。

[919: 匿名希望]

>>918
西側売れ残りすぎてびっくりしました！

[920: 匿名さん]

西側はドンキがネックなんでしょうか

[921: 匿名さん]

もともと西側は西日の影響で東側よりは売れるのは遅いです。
心配しなくても確実に完売しますよ

[922: 匿名さん]

かなり前から販売しているのに、この売れ行き感の低さが気になります。
竣工まで1年あるからじわじわ売れるんでしょうけど。

[923: 匿名さん]

あんたら遠回しに近くのさんメゾンが売れてないって
貶したいのか！！

[924: 匿名さん]

第二期の販売始まりましたね。
２月末に訪れた際は、西側の棟も５割くらいは契約済＆商談中だったので順調なペースじゃないでしょうか。
２号棟の東側は殆ど契約済でした。

ギャラリーでドンキの届出要約書をもらいましたが、防音壁も設置されるようなので、あまり不安は感じませんでした。７月に開店してから、また状況を見に行こうと思います。

[925: 入居予定さん]

1年後には、お引越し完了の時期ですね
楽しみになってきました

[926: 匿名さん]

コスパ重視のMJRにしては大苦戦ですね。どうしたの？
値段も悪くないと思うけど。やはりドンキ？