MJR九大学研都市レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

MJR九大学研都市レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kyudaigakkentoshi/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[295: 購入検討中さん]

昨日行ってきました。モデルルームは流石に見ごたえあります。

説明にありましたが、マンションの高騰時期に加えて人気のエリアということもあり、安くはなかったですね。。

ドンキは西新や箱崎を見る限り、そこまで治安の悪化に繋がるとは思えません。
むしろ、便利になるとメリットと捉えて引き続き購入検討を続けます。

[296: 購入検討中さん]

なんで誰も価格を書かないんですかね？
本当に説明会に行ったんですか？

[297: 匿名さん]

価格を教えて欲しい人はいますか？

[298: 購入検討]

いや、価格はちらっと見せてもらっただけなので、
だれも大体にしか覚えてないんだと思います。

価格も変動すると、スタッフさんもおっしゃられてましたし。
だいたいこれくらいかな～というかたちで、書いていたみたいです。
仮の価格表のお持ち帰りもできませんでした

[299: 匿名さん]

大体いくらかもでも教えてもらえないでしょうか？

[300: 購入検討]

西側(海側)しか覚えてませんが、
4LDKで下から3100～上まで3400でした

だいたい三階ずつで書き込まれていました

[301: 匿名さん]

希望する部屋や階以外の価格は教えてもらえませんよ
戸数も多いし説明会に行ったからって全ての部屋の価格を教えてもらうことは出来ません
まあ聞けば答えてくれるかもしれませんが…価格を知るためではなく購入を検討するために説明会に行ってるのですから

[302: 匿名]

高層階でも、4LDKで4000万は超えない感じですか？

[303: 購入検討]

>>302
南側4LDKだと超してましたよ～
やっぱり日当たりの問題で人気になるから、
あげちゃうみたいです 笑

[304: 購入検討中さん]

>>302
一番高いので仮で5000万でしたね。

来月中旬には販売価格確定するみたいです。

[305: 匿名さん]

高い…それでも完売するでしょうけど

[306: 匿名さん]

パチンコあとというのが
微妙

[307: 購入検討中さん]

南の２階3LDKで2600から、角部屋なら２階でも3500からでしたよ。戸建買えますね。

[308: 購入検討中さん]

ドンキの事を気にされてる方がいるようですが、
心配ご無用です。
ドンキの郊外店によく行きますが、
危険な時間帯は週末の深夜です。
危険と言っても治安が悪いというほどのものではなく、
ましてや犯罪が発生しているものでもありません。
週末の深夜の客層は昼間と違って、
茶髪、刺青（８９３ではなく、おしゃれなやつ）の
ちょっとやんちゃな若者が多くなるだけです。
週末の深夜に行かなければ何の問題もないですよ。

[309: 匿名]

502です！
ありがとうございます！
やはり価格はその位になってきますよね。

MJRは、九大学研都市駅で三軒目ですよね？
JR結構力入れてるようですね。
今後、JRの本数が増えるとかあるんですかね？

[310: 物件比較中さん]

先に優先説明会を開いて来た人たちの反応を見て価格を変える…MJRは人気だからまあいつものことですが相変わらず殿様商売ですね

[311: 匿名さん]

>>291
バイク、私も2回とられました。
中高生がノリでやってるのかもしれませんが、本当に頭にきます。

ここに入居される方、チェーンゲートなら頑丈な鍵を付けることをお勧めします。

[312: 匿名さん]

聞いてる価格が本当なら姪浜の価格と変わりありませんね。
これまでのMJRと比べてもかなり上がってるし、さすがに行き過ぎに思います。
前原の2倍？！

[313: 匿名さん]

姪浜と同価格といっても姪浜はもう駅徒歩圏内はありません(土地がないため)
当然地下鉄沿線の姪浜の方が良い！と言いたいところですが駅から遠くてはね…
こちらはまだ徒歩圏内といえるでしょう
といっても姪浜と価格差は少なくなってきてますね
間の下山門、今宿エリアはますます過疎化が進みそうですね

[314: 匿名さん]

マンションが建つ＝JRの本数が増える
ではありません
鉄道と不動産は別事業ですし
ただ人口が増えることで本数が増えることはあり得ますが今の筑肥線の運航状況を考えると難しいですね
単線エリアがあるので

九大学研都市駅を筑前前原駅のような複線で造れば九大学研都市駅行きも出来たかもしれませんね