MJR九大学研都市レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

MJR九大学研都市レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kyudaigakkentoshi/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[275: ご近所さん]

＞273さん
ざっくり言うとお店が多く賑やかなのは北側
住宅街が多く静かなのは南側
といった感じです
オススメはやはり西都1〜2丁目ですね
駅からは離れますがマルタイラーメン跡地にサンヨーホームズがマンションを建設予定だそうです

[276: ご近所さん]

>>273
公園と、介護施設と、保育所だと聞いてます。

[277: 匿名さん]

>>273
待てるなら、気に入るのが出るまで待ってもよいかと思います。
この辺りは空き地、田んぼが多いですから、まだまだ切れ目なく供給続くでしょう。
ベストでないと感じてるなら、慌てる必要はないですよ。

[278: 物件比較中さん]

確かにこの辺りはまだ田んぼは多いので今後も分譲は出てくると思いますが駅近くはもうほとんど埋まってますよね
郊外のマンションは駅から離れれば離れるほど価値が低くなりますよ
まあ安くなるとも言えますが

[279: 匿名]

南側の公園はなかなか出来ないですね。
遊歩道が出来、それからがストップしてるように見えます。

[280: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 40代]]

273です。
皆さん、情報ありがとうございます。
子供がいま４歳なので、新設小学校の初代一年生になれる物件をと考えています。
新築マンションならmjrでぎりぎりかと。
なかなか中古の物件もあてになりませんし。
皆さんのご近所で生活できるように、いっぱい検討します。

[281: ご近所さん]

今の時点で使い道が決まってない土地なんてないでしょう
用途地域図見たことありますか？農地は法律で簡単には転用できないし今開発されてるエリアで頭打ちですよ
すでに土地価格もあがってますし都心部と同じでファミリー向けとか広いのは無理だし大学移転にあわせて狭い賃貸ですね。サンヨーのマンションが看板でてたけどあそこでさえすでに開発エリア外の工業地域ですぐ裏手は調整区域ですよ。安くなるだろうけど指摘されてるとおり大抵の人はマンションで住みたくはないでしょう
建物耐久土考えるとまた五十年スパンで待たないと素人がイイトコロは取れないよ

[282: 購入検討中さん]

予定地見てきましたが隣の空き地にドンキが建つなんて書いてませんよ？
それに店舗なら普通もっと宣伝すると思いますけど？

[283: 匿名さん]

ここのマンションも徒歩5分以内ではありませんからね。
駅から激近の土地に空きはなくても、ここ同等の距離で満足できる人がいるなら、他にも確保できる場所ありそうですけどね。

[284: 購入検討中さん]

いよいよ明日からMLの優先見学会ですね。レジデンスに相応しい内容かどうか楽しみです。

[285: 匿名さん]

お金持ちはレクサス乗ってくるんだろう

[286: 購入検討]

事前見学会行ってきました！
Lタイプの人気がすごいみたいです
お風呂の仕様が賃貸並みだったけど、、
全体的に満足です

やはりとなりはドン・キホーテと言ってました
価格帯は高くなくて、若い層でいっぱいになりそう

[287: 匿名さん]

ドンキかー。
それだけで治安が悪くなりそうだ

[288: なつ]

価格はどのくらいでしたでしょうか？
もしよろしければ、3LDKと4LDK教えてください

[289: 物件比較中さん]

やっぱりドンキでしょ。
関係ないと割り切ってしまえばそれまでのこと。
でもね、すぐ隣に深夜営業し、
客層がそれなりの商業施設があるのは抵抗あるよね。
よく考えないとね。
決して安くない買い物だものね。

[290: 匿名]

価格帯はどのぐらいだったのですか

[291: 西都居住者゜ [男性 40代]]

住んでいますが、現在のマンションが中古で値上がりしてますので、3ＬＤＫでも、2千数百万は、仕方ない
と思います。
また。治安もよく、西警察署に通報すると、5分以内に取り締まりが。うざいくらい来ますので、心配なく、
ドンキも便利になるくらいに考えては・・・・・
しかし、チェーンゲートは、前の道路は、前原暴走族の初詣ルートなので、言って皆で変更してもらった方
が良いのでは。
私のバイクは、取られました

[292: 購入検討中さん]

今日行ってきました。リビングとキッチン思ったより良かったです。西向きはやっぱり安く南２階は思ったより高かったです。

[293: 購入検討中さん]

結局幾らだったのでしょうか？

[294: 匿名さん]

最低いくらからでしたか？