（仮称）パークタワー北浜駅直結ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう


三井不動産レジデンシャル：http://www.31sumai.com/form/BukkenAreaKansai
京阪電気鉄道：
京阪電鉄不動産：http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
積和不動産関西：


公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社



【情報源】
北浜三泉ビル _ 建設ニュース　【民間】大阪・北浜に４３階建てタワーマンション／新築工事は１２月上旬に着工、完成は１９年３月末／三井不動産レジデンシャルなど４社
http://constnews.com/?tag=%E5%8C%97%E6%B5%9C%E4%B8%89%E6%B3%89%E3%83%9...
北浜三泉ビル（旧中央三井信託ビル）跡地の再開発（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画の状況 15.05
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E...
2015年2月24日 (火)　北浜駅直結「（仮称）北浜２丁目計画」　新たな超高層タワーマンション建設？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/02/post-cbca.html

【マンションコミュニティ】
北浜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8C%97%E6%B5%9C/
パークタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
三井不動産レジデンシャルですが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
三井不動産レジデンシャルサービス（旧称：三井不動産住宅サービス）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45969/

【スレッド本文を修正致しました。H28.2.28　管理担当】

[271: 購入検討中さん [男性 30代]]

高層マンションと謳っているが、高級マンションとは謳っていない。

グレード上げても大阪では需要が無いみたいですね。

しかしもう少しいいデザイナーはいなかったのか？
それとも予算的にむりだったのか？

マンションは立地が大事だが、グレード、デザインももう少し力いれてほしかった。

より一層、ザ北浜タワーがどっしりとしてはえる。

ザ北浜タワーはアウトポール工法でこちらはインポール。なんかな〜？辛い。悲しい。

経年変化楽しめる外壁ではなく経年劣化で苦しむ。

[272: 匿名さん]

>>270
三丁目、どこのマンションも持ってない引きこもりは帰れ

[273: 購入検討中さん]

>>262

私もこれを見てわかりましたよ。安く建てる事が。

このベランダの処理はひどいですよ。安くあげすぎ！
角の外壁もまた酷そう。
馬鹿にしすぎ！

大阪は本当にヤバい！京都の方がまだ質のいいの有る。

[274: 匿名さん]

みんなボロッカスに言い過ぎw
なんだかんだで、300しかなくて駅直結だから早々に売れるんじゃない？
まあでも外観これだから、共用施設もショボそうだけどさ

[275: 匿名さん [男性 30代]]

天下の三井×竹中で、そんなにひどいタワーになるなんて、信じがたいですね。

インポール構造って、そんなにマイナスですかね？
詳しく教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[276: 物件比較中さん [男性 40代]]

パークタワー北浜はアウトポールでしょうか？
ご教授おねがいします。

[277: 匿名]

>>276
アウトフレーム
室内の梁が無くなりすっきり、スタイリリッシュになり
天井などの仕上げもきれい。
高級マンションはほぼ全て。 高級ホテル。


インフレーム

至る所に梁が有り、すっきりせず圧迫感がでる。
もちろんスタイリッシュではなくチープ感はでる。
建設費は大幅に削減でき、工期も短縮できる。
外壁も簡素化できる。
残念ながら住民には何一つ利点は無い。

東京の高級マンションは全てアウトフレーム。
大阪では一部のマンション。

逆にインフレームで高級なマンション教えて頂きた
いほどです。

[278: 周辺住民さん [男性 40代]]

簡素なマンションやな。

もうちょっとましなマンションつくられへんのかな?

大阪らしいけど。

北浜はマンションだらけになりそうや。

謳い文句は決まって、昔は大大阪の中心だの、商売の中心だの色々言うが、重要なのは現在ですか！ 都合いい事ばかり。
今後北浜はますます環境かわりでしょう。

[279: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

既存のパークタワー北浜より、チープってありえますか？

アウトフレームは確定なのでしょうかね？

もしそうなら、かなりショックです(T . T)

[280: 匿名さん]

大丈夫ですよ
値段は一級品の値段で出てくることでしょう
値段だけ

[281: 物件比較中さん]

既存のパークタワー北浜は外観デザイン凝ってるんで好きですが、設備仕様などはそこら辺にある普通のマンションだったと思います。
駅直結はどんな仕様なのか楽しみです。

[282: 匿名]

>>279

立面図見た時もアウトフレームではなかったですし、今回の完成予定図を見た感じでも間違いなくアウトフレームではないです。
みなさんがおっしやってますようにベランダの感じみると間違いないと言っていいでしょう。高級タワーマンションではないはずです。
売主は建設費大幅にカットできメリット有りますが、住民は特に無しです。
高く土地購入されていますし、資材高騰で、建築費はかならず抑えてきます。
もちろん三井も大阪に高級マンション需要など無いと十二分理解されています。
今現時点での環境、立地などはいいですが、今後は周辺はマンション増えます。
こちらも大阪三井マンションになるでしょう。コストカットマンションに。

[283: 周辺住民さん]

間取りや仕様やデザインをそこまで文句言うなら戸建てでやれば？ｗ
何をどうしてもマンションは他人任せ、そこまで言うとストレス溜まるだけやん。

金持ちは郊外高級住宅街で戸建て、小金持ちは市内マンションとは良く言うたもんやわ。
アウトフレームで付帯設備が良くて、、、って結局どこにでもあるものだし、
更にデザイン良ければ感激して買えるとｗ

チープな価値観やね。

[284: 物件比較中さん]

三井も横浜の一件で大変なんだよ。
わかってやれよ。
コストカットも致し方ないじゃないか・・・（＾ω＾）

[285: 買い換え検討中 [男性 40代]]

しかし大阪のタワーマンションは本当にひどい。かわいそう。

ここはもうちょっとましなマンション建てるかなと思ったけど。

ほんと一般的なオーソドックスなデザインというか無機質というかデザイン性が無い。安っぽい。軽い。すぐ近くにそびえ立つザ北浜タワーとの差が歴然！築10年程前でも！

タワーマンション購入考えている大阪人はもっと色々みて勉強しないと、これからもずっとここのマンションみたいにカモにされ続けられますよ。東京の三井とかみれば！

[286: 買い換え検討中 [男性 40代]]

横浜の杭のシワ寄せが！タイミングが！辛い！

[287: 匿名さん]

>>285

三井より三菱や住友の方がまだ大阪に本腰を入れてタワー建ててるかもしれないね〜。

[288: 匿名さん [男性 30代]]

まあ、賛否両論ありますが、こんな最高の場所にマンション造っていただいて感謝です。
三休橋筋の野村の30階建ても気になります。
竣工がほぼ同じみたいなので。

[289: 匿名さん]

ｲﾒｰｼﾞ図がｵﾚﾝｼﾞっぽいというか団地的な黄色さをかもしだしているのは、
単に背景色のせいなのか、そもそもｲﾒｰｼﾞの色がこの色なのかどっちなんでしょう
もう少しおしゃれな色にせめてならないものか
後細いよねこれ、ﾍﾟﾝｼﾙ感すごい

[290: 購入検討中さん [男性 40代]]

しかし、杭はしっかりされてるでしょうね。
安心ですね。ある意味時期よかったかもですね。

[291: 匿名さん]

坂の多い横浜とは違いますから。
さすがに、杭だけは（あと価格も）、第一級だと思う。

[292: 購入検討中さん [男性 40代]]

ズバリ高層階35階以上角部屋で坪300位ですかね。
甘いですかねぇ〜

[293: 匿名さん]

>>292
それなら絶対買います！
全容と価格発表楽しみです。

[294: 周辺住民さん [男性 50代]]

10年先には今以上に北浜の環境変わるでしょう。
現在でも段々と昔ながら北浜雰囲気、町並みもなくなってきてます。
マンションだらけになるんでしょう。
今はいいですが将来が怖いですね。

[295: 物件比較中さん]

外観など雰囲気は大切ですよね。
既存のパークタワー北浜はデザイナー多用してました。
こちらは、違うのですかね？

[296: 購入検討中さん [男性 50代]]

残念ながらご覧なられたとおり違います。

自社の上からの言いなりの雇われなんちゃってデザイナーです。

ここはもっとセンスのいいマンションにして頂きたかったです。
皆さんも指摘されてますようにアウトフレームでなくコストカッタワーです。ベランダのデザインは特に酷い！悪い意味でも生活感がすごく出ています。

私も購入再検討です。

[297: 匿名さん]

マンションより大阪叩きたい奴ばっかり

[298: 匿名さん]

安く買って高く売るどころか
高く買って以下略、みたいな感じ？

[299: 購入検討中さん]

292

プレサンの堺本で上層は400近いよw

ここはプレミアフロア450、
エグゼクティブフロアがあれば370、
中層で330だね。

[300: 購入検討中さん]

>>297

そんな事無いと思いますよ。
私も大阪人ですが、本当に大阪のマンションはコストカットが多い
ですよ。このままでは北浜も今後は衰退していくでしょう。
東京と比べることもないですが名古屋、横浜にも抜かれています。
もっと周り冷静にみられた方がいいですよ。
もう少し立派にしてほしかったけど、需要がないんでしょう。

[301: 買い換え検討中 [男性 40代]]

北浜のこの立地でこんなグレードのマンション建設されたら、もう今後は
期待できないな。
予想完成図見てビックリしたわ！なんやこのチープさは！ショック！

[302: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594840/

板重複

[303:]

そんなに嫌なら他のマンションに行けばいい

[304: 匿名さん]

ザキタハマの時もみなさん叩きまくってましたから

[305: 匿名さん]

悪いこといわんから千中のタワーにしとけ

[306: ご近所さん [男性 40代]]

高層階でも400超えたら、大阪人にはきついでしょうw

[309: 匿名]

名称が北浜ザ・レジデンスパークタワーになるって決まりなのでしょうか？
パークコートが良かったのですがもう変わることはないですかね？

[310: 匿名さん]

>>309

ザ・レジデンスは京阪マンションのブランド名だから、此処は京阪色の強いタワーになるのが濃厚って事かな？

ザ・大阪レジデンス 北浜パークタワーって感じの私の嫌いなダブルブランドのマンションネームになるのかもね…。

[311: 匿名さん]

三井がメインなので、パークタワーが先では？
パークタワー ザ 大阪レジデンス 北浜 ？

京阪は ファイン ブランドもあるのでどうなるのでしょうか。

[312: 購入検討中さん]

パークコート北浜ザタワーじゃないですか？

[313: 匿名さん]

>>308
キツイけど、
やはり、住民の質は、値段有りきかもね。

[314: 匿名さん]

>>313
確かにお買い得な部屋があると質は下がる
大阪だとせめて最低価格は4000万円台…ってとこか

[315: 匿名さん]

>>309
私もパークコートの方が良かったな
お京阪はちょっと…

[316: 実需用検討中さん]

>>312

その名前が一番あり得ると思う！

[317: 匿名さん]

パークコートと名乗れるほどの物件になるんでしょうか？

[318: 実需用検討中さん]

>>317

それは今後の展開に注目するしかなさそうですね。

[319: 匿名さん]

水都大阪メインゾーンの高層建築物は周辺景観へも配慮が必要と思います。三井がトップですから、少なくとも外観はしっかりされるのではないでしょうか？

[320: 購入検討中さん [男性 30代]]

はよ外観デザイン発表してほしいな。
ダブルオートロックが嫌やな。今時最低でもトリポー違うん？

[321: 物件比較中さん [男性 30代]]

ザ北浜が建ってもうかなり経つのに未だにこの周辺でザ北浜以上の物件が建たないのは本当に悲しいですね。もっと頑張ってもらいたい。
大阪市内でザ北浜クラスのタワマンって他にどこがありますか？

[322: ご近所さん [男性 40代]]

>>321
グランフロントのみです

大阪では、これから10年くらいは立たなさそうですね。

[323: 周辺住民さん [男性 40代]]

ちなみに、北浜にはもうひとつサンメゾン北浜ラビッサという、高級マンションがありますよ。相当高級ですよ。

[324: 買い換え検討中 [女性 40代]]

今後ハイグレードマンションは大阪には建設しないですよ。大阪には需要が無いですよ。
しかし目の前にザ北浜が立派なんでかっこ悪いですね。

[325: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>324
だいじょうぶですよ。
とは言っても、ここが建つ時には北浜タワーも築10年です。10年の差は大きいですよ、色んな意味で。
しかも、何と言っても駅上ですからね、最強でしょう。

[326: 匿名さん]

そうですね。
何と言っても、駅上は強いですよね。
ペンシルタワーで有ろうが、共用設備が貧相で有ろうが、
マンションは利便性を買うのが、王道では？

[327: 不動産投資家さん]

>>326

確かに流動性が高いだけに王道かもしれませんね。
ただ必然的に短期で売り飛ばさないと利益が出ない可能性もあるから、価格次第ですね。

[328: 購入検討中さん [男性 50代]]

場所柄周りの景観に合ったデザインにして頂きたかった。
今のままこのデザインで行くならかなり残念な結果になりますね。
大阪だったら仕方ないのかな。
パークタワー赤坂なんてデザイナーは隈研吾ですからね。
ちなみにここはいったい誰？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[329: 匿名さん]

隈研吾さんの作品カッコいいですね。
梅北2期か曽根崎に期待するしか無いのかな。

matome.naver.jp/odai/2137794376150083901

[330: 匿名さん]

>>328

三丁目ってマジ、クレームつける事ぐらいしか楽しみの無い人生を送ってるんだねー。
ホント哀れ…。

[331: 匿名さん]

このスレッドって被ってるから不要だよ！！

[332: 購入検討中さん [男性 40代]]

ひとつ心配なのが、東隣のりそな銀行が入ってる北浜中央ビルは築38年なのですが、取り壊して高層ホテルになったりしないですかね？
ブランズ本町の件があるので、少し気になります。

[333: 匿名さん]

ブランズ本町の隣のAPAは、建築ニュースで、モデルオープン前に
既に知ってました。

建築ニュース、良いですよ。

[334: 匿名さん]

>>333

建設ニュースは知ったか三丁目ご用達ですから。
調子に乗って勘違いして、ありもしない中之島三丁目プロジェクトを意気揚々と書き込みして皆さんに笑われてましたからねwww笑

[335: 匿名さん]

>>334
あれは傑作でしたねえ
三丁目投資家は普段新聞読まないんでしょうね、あの勘違いの仕方だと

[336: 匿名さん]

>>334
建築ニュースは皆のwebです。

誤った見方をされたり、変なカテゴライズされる物では有りません。

[337: 匿名]

もっと具体的な外観図やエントランス予想図を見た～い。

[338: 購入検討中さん [女性 30代]]

外観のデザインは団地に使われそうなデザインですね。

[339: 物件比較中さん]

ザ北浜のシンボリックタワマンの不動の地位を
覆すタワマンは、出て来ないのかぁ。
非常に残念。

[340: 購入検討中さん [女性 30代]]

残念なデザイン大賞になるでしょう。

大阪はだめやな。

[341: 匿名さん]

隈研吾さーん！内部デザイナーを助けてあげてー（；＿；）

此処がダメなら、他、何処有るんや…

[342: 匿名さん]

>>341

さあ、中之島へ。ってか？ ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

[343: 匿名さん]

中之島推進派、北浜まで来て宣伝要らん。

[344: 匿名さん]

パークタワー北浜のデザイナーさんは？

[345: 匿名さん]

中之島の建築デザイナーさんは？

[346: 匿名さん]

中之島とここで悩む人がいることにビックリした。
それともここを買えない中之島の人が荒らしに来ているのか。

[347: 買い換え検討中 [男性 40代]]

なぜこんな外観になったのか？

ザ北浜と比べれば悲しくなってくる。

遅れてもいいのでもう一度検討してほしい。

マンションは立地が大事というのは解るが、いくらなんでも
これは酷過ぎて悲しい。
人それぞれ感性が違うがこのデザインだけはおかしいと言い切れる。



人件費高騰、資材高騰、購入時の地価の高さ、後杭の件での賠償金の
しわ寄せなど本当に疑ってしまうほどだ！

[348: 匿名さん]

>>347
このデザインで多分高くても今なら売れると思ったのかねえ
変えて欲しいとは思うけど、もう無理なんだろうか

[349: 匿名さん]

>>347

ザ・北浜って高さが高いだけで、特段良い外観デザインとは思わないけど…。

[350: 匿名さん]

北浜駅直結で、これが建つのかあ
うーん

[351: 匿名さん]

内部デザイナー、
自分が買える範囲の住みたい間取りから描いてって
後は取って付けて、間取り組み合わせて
やっつけ立面図に成っただろ…

中層階角部屋買えないからって、
中層階一部ベランダ無しの間取り、あれがお気に入りだろ？

[352: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件は公式サイトにて名称(仮称)の決定を確認いたしました。つきましては、今後は公式の名称と同一で作成されている以下のスレッドをご利用頂きます様、宜しくお願い致します。

（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594840/

今後ともマンションコミュニティをどうぞ宜しくお願い申し上げます。