（仮称）パークタワー北浜駅直結ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう


三井不動産レジデンシャル：http://www.31sumai.com/form/BukkenAreaKansai
京阪電気鉄道：
京阪電鉄不動産：http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
積和不動産関西：


公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社



【情報源】
北浜三泉ビル _ 建設ニュース　【民間】大阪・北浜に４３階建てタワーマンション／新築工事は１２月上旬に着工、完成は１９年３月末／三井不動産レジデンシャルなど４社
http://constnews.com/?tag=%E5%8C%97%E6%B5%9C%E4%B8%89%E6%B3%89%E3%83%9...
北浜三泉ビル（旧中央三井信託ビル）跡地の再開発（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画の状況 15.05
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E...
2015年2月24日 (火)　北浜駅直結「（仮称）北浜２丁目計画」　新たな超高層タワーマンション建設？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/02/post-cbca.html

【マンションコミュニティ】
北浜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8C%97%E6%B5%9C/
パークタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
三井不動産レジデンシャルですが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
三井不動産レジデンシャルサービス（旧称：三井不動産住宅サービス）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45969/

【スレッド本文を修正致しました。H28.2.28　管理担当】

[21: 購入検討中さん]

よく知らないのですが、大阪の地下鉄直結タワーマンションで地下にもエントランスがあるところありますか？
暴風時も雨に濡れない憧れ生活のため、単価が多少上がっても地下にエントランスができたらいいなと思ってます。

[22: 購入検討中さん]

ローレル難波じゃないですかね。

[23: 匿名さん]

>21

直結なら、
エントランスが地下だろうが地上だろうが、
濡れないだろ！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[24: 匿名さん]

ローレル難波は直結だけど、ローレルシリーズには惹かれないな。それに外観や仕様もイマイチ。

[25: 買い換え検討中]

ローレル難波の横も空地ありますね。
マンションの匂いがする。

[26: 匿名さん]

>>21
>>23
直結の定義次第だよね？

アップルタワーも直結が売りだったけど
マンションの1階エントランス出て20m先に入口があったような？

中津駅のセントラルマークタワーは
建物本体に駅が埋め込まれてて外部の人も利用できる入口と住民が地下の改札道からエレベータで1階エントランスまで上がれる本当の直結だったような？

[27: 購入検討中さん]

22さん
教えて頂いてありがとうございました。

26さん
直結の定義について、私は「マンションのエントランスから公道を使わずに駅構内に行ける」ことだと考えてました。
例えば肥後橋直結グラフォートのように地下から直接エントランスに行けず1度地上に出なければならない構造だと、風雨が強い時には少し濡れてしまうことがあります。(仮称)パークタワー北浜駅では地下エントランスができることを期待しています。

[28: 匿名さん]

地下エントランスできませんよ。
一度地上に出てからです。
ちなみに住民以外にも利用可能な出入り口のようです。

[29: 匿名さん]

>27
>「マンションのエントランスから公道を使わずに駅構内に行ける」

あいかわらずの、わからんチャンやな。

同じことの繰り返しや。
それを言うと、公道の定義の問題やな。

[30: 匿名さん]

坪単価300万ってことはグランフロント大阪の新築並みですよね

50㎡未満の投資用賃貸マンション向けが多くなると嫌ですよね

[31: 物件比較中さん [男性 30代]]

残念ながら設計図ではアウトポールみたいです。
やはりここもコストカットマンションになるのでは。
現在では場所はいいですが、大阪衰退化により空きビルが増え今後この辺りはマンションだらけになっていくでしょう。北浜も環境変わるでしょう。

[32: 匿名さん]

>>31
外柱のアウトポールって部屋側に柱や梁が無くて使い易くて良いんじゃないですか？
違うんですか？

[33: 匿名]

>>32
ごめんなさい。間違いアウトポールではないです。
ですので室内は柱や梁が目立ちやすく、すっきりしにくいです。

[34: 匿名さん]

>>31
ここはオフィスビルみたいな硝子壁面にはならんのかな？

[35: 匿名]

>>34
私もそう思いますが、図面上拝見する限りではオーソドックスなタワーマンションのように見えます。その上コストの事考えると大阪では難しいでしょう。

[36: 匿名さん]

北浜駅直結のビルは、パークタワー北浜ですか？

2014年6月築で、中古マンションが9580万円で出ています。徒歩5分なので直結ではないですかね・・・？

http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_0002033745/

これから建築されるのならすごく楽しみ。公式ホームページはまだなのでしょうか。

[37: 匿名さん]

>>36
ここは
パークタワー北浜2

[38: 匿名さん]

ザ・北浜レジデンス パークタワー
京阪と三井からとった感じですね。積和さんは除外w

[39: 匿名さん]

管理会社が積和になると嫌だなぁ

[40: 匿名さん]

>>38
京阪はファインフラッツだろｗ

なんで、３物件だけザ○○○レジデンスに変えたんやろ？