〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532830/


＜全体概要＞
名称：プラウドシティ志木本町
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[82: 契約済みさん]

内覧会行きました〜！共用部分はとてもよかったです！特にカフェから公園が見えるところは緑が多くてよかったです。
でも公園の目の前は道路なので、子供を見るのが大変そうです。
部屋は天井のせいなのか狭く感じたのと、階段部分のつくりがあまりに粗末！工事途中のようでした。どうにかならないですかね・・・

[83: 契約済みさん]

サカイで頼んで荷物は少なめで、引越し料金、２ｔトラック１台で60,000円（片道１時間の距離）だったけど、これって高いの？もっと安くなるの？相見積は取ってないから分からないんですけど…購入者さんお知らせ下さい。

[84: 契約済みさん]

>>83 契約済みさん
高いと思います

相見積もり面倒だったので最初はサカイに決めました
その後、懇意にしている業者で見積もりを取ったら交渉せずともサカイより安い値段を提示されびっくり！
サカイにキャンセル連絡入れたら慌てて他社より数千円安い価格を提示してきました
が、丁重にお断りしました

サカイの最終提示額は2tショートトラック、洗濯機取付ありで、35,000円でした

[85: 契約済み]

私はサカイで洗濯機取り付けこみ65,800円
2時間以内にしっかり終わらせてくれる安心料と
担当さんの人柄を買い
サカイで決めました。

料金安いのも検討しましたが
一斉入居の不安があった為幹事会社なら
安心だと思いました。

[86: 契約済みさん]

幹事会社はできるだけ一律料金で
請け負おうとしています
そのため価格も他社より釣り上げてきますね
こういう場所で情報共有されることを
想定していないのでしょうか？

サカイに他社の見積もりを提示したところ
最初に提示された額より
７万円安くなりました
現金払いにすると言えば
さらに安くしてくれますよ

[87: 契約済み]

他社（アリさん）の見積もり金額をサカイに提示したところ、その金額では難しいとのことでしたので他社にお願いすることにしました。

2トンロング、作業員３名です。（サカイでも同条件）

ところが先日の契約会で他社にすると話したところ、トラックを止める位置が離れているので作業員３名では2時間じゃ終わらないですよと言われ不安になりました。

マスター、センターコート側ですが、やはり３名では厳しいでしょうか？

通常の引っ越しだと2トンロングは1時間半から2時間くらいとのことなので大丈夫かなと思っていたのですが‥

[88: 契約済みさん]

>>87 契約済みさん

内覧会の際にエアコンの施工業者を呼びました
その方が駐車場所について野村不動産に確認したところ
メインエントランス前の道路は道路使用許可を取っていると言われたそうです
おそらく、サカイが取ったものと思われますが、サカイ以外の業者には目の前の道路を使わせないつもりでしょうか？

[89: 契約済みさん]

>>88 契約済みさん

他社利用予定なので野村にそういうこと(幹事会社の駐車位置の優遇など)があるのか聞いてみました。幹事の役割はあくまで一斉入居に伴う調整までで引越自体は業務依頼に入っていないので「そういうことがないように言ってあります」とのことです。
もし当日他社だけがそういう扱いを受けていたらその場でサカイに、または野村にもクレームできると思いますよ。

[90: 契約済みさん]

何か、引っ越し業者に対して値切るとかクレームとか、そんな話ばかりで少々ウンザリですね。
引き渡し以降の一ヶ月、2時間刻みで、彼らはほんと良く働いてくれますよ。
折角の新居への引っ越しですから、感謝の気持ちでいたいものです。

[91: 契約済み]

>>90 契約済みさん

いいね！

[92: 契約済みさん [男性 30代]]

>>90 契約済みさん

本当にその通りです。

今回は、多くの世帯が引っ越します。
サカイは幹事会社として2時間で終わらせられる為に
現地にも運び専用のスタッフを用意するそうです。
例えば一例ですが公園の前がトラック置き場で自分達の家がセンターやマスターの端の部屋であれば
横の移動距離は凄い事になります。
これを幹事会社に頼めば現地運びスタッフが手伝ってくれますが
他業者であれば2時間はかなりタイトになると思います。(普通の1件だけの引越しとは訳が違います)

このリスクを考えてサカイにするか他業者にするか判断した方がいいです！！
(サカイのスタッフが現地に沢山いるのでサカイが自然と主導権を握るのは間違いないでしょう。。。)

そして引越し料金も結局は人件費です。
曜日や時間帯で同条件でも値段は変わります。
例)同じ住所でも
①9:00～11:00であれば午後にもう1件仕事を請け負える可能性がある。
②13:00～15:00だとその1日で1件しか請け負えない。
であれば
①と②では同条件でも値段が倍近く変わるものです。

なので引越しは私はいくら、貴方はいくら・・・は
引越しには通用しません！！

なので掲示板でのこのやり取り、結構無駄です。

[94: 契約済みさん]

例とはいえ②13:00～15:00 という枠は存在しないはずです。契約者以外の書き込みと取られても仕方ない。

[95: 契約済みさん]

>>90>>91>>92
自作自演臭すぎますね。。。
朝から特定のマンションのスレに張り付いている人がこんなにいるでしょうか？
サカイが火消ししてるとしか思えませんねー

[96: 契約済み]

91です。
違いますよ。

[97: 契約済みさん]

>>90 契約済みさん

給料もらってるのですから一生懸命働いて当たり前ですよね？
社会に出たことのない専業主婦様でしょうか？

ちなみに、うちは値切って20万が6万になりました
値切るなんて貧乏くさいことをする人間がプラウド契約して申し訳ありませんでした

[98: 契約済みさん]

>>97 契約済みさん

値切き行為は当然だと思いますよ。
向こうは商売ですし、それで何万も安くなるなら絶対に値引きしてもらうべきです。

[99: 契約済みさん]

>>94 契約済みさん

嘘を書くのはやめて下さい
私は以前、関東法人部に確認しましたよ

今回は抽選による一斉入居のため、時間帯による価格差はないそうです
夏休み中か9月以降の時期による差もないとのことでした
ただし、土日か平日かでは変わると言われました

[100: 契約済みさん]

>>99です
>>92宛でした
失礼しました

[101: 入居前さん]

>>97 契約済みさん

20万→6万

どんな見積もり？

[102: 契約済みさん]

>>101 入居前さん

相見積もりを取りました
他社ではこの量なら幹事が提示してきたトラックより一回り小さいものでも十分入るとのことでした
あとはドラム式洗濯機の取り付けが6千円でしたので外しました
旦那に洗濯機について見てもらったのですが、洗濯機の取付なんて説明書見ればこんなの簡単にできるよと言われました
主婦だから足元見られてたのかもしれませんね

[103: 契約済み]

RSSの更新通知をメールで受け取ってる者です
>>93の投稿消されてますね
メールにレスが載ってたので転載

93: 急にサカイのステマが始まりましたね

幹事がこのスレ監視してて不都合な投稿は削除依頼出してるんですかね
それともサ○イ信者みたいな方がいるのかな？

[104: 契約済みさん]

匿名性高過ぎて自演やられてもわからんわ
2chみたいにせめてIDくらいあればええのに

[105: 契約済]

引越し代を少しでも安くしたいというのは当たり前じゃないでしょうか。この掲示板サカイの方が入っていそうですね。サカイ以外の話を聞きたいです。

[106: 契約済さん]

引越し日は皆さん希望通りの日程になりましたか？？

[107: 契約済み]

>>106 契約済さん

ならなかったです
9月以降になりました
時間枠まで指定されてるんだからサカイにはもっと値下げして欲しいですよね
現在の住居と家賃を二重に払うことになり、5万円程度余計な出費になります
引越し代数千円値下げしてもらった程度じゃ割に合わないですよ

[108: 契約済みさん]

先週周辺駐車場のご案内が野村不動産からきましたけど、紹介リストの近辺の駐車場はほとんど空きなし。説明のときは敷地内駐車場の抽選に外れても近辺の駐車場を紹介しますからということだったので野村不動産から連絡が来るまで待っていたのですが、連絡先の不動産会社に電話しても特に野村不動産の紹介ということで対応されている感じではないですし、これでは紹介とは言えないと思いました。案内状の「ご希望に添えなかった方より優先してご案内申し上げます」という「優先」の言葉が返って腹立たしく思います。何が優先なんでしょうね？

こんなことならさっさと地元の不動産屋に連絡しておけばよかったと後悔しています。実際地元の不動産屋には「先月からプラウドシティの方から連絡が入っていてほとんど空きはないですよ」と言われました。とりあえず野村不動産の近隣駐車場地図の範囲外の駐車場を地元の不動産会社に紹介してもらったので、そこを契約して、引っ越してから近辺の駐車場が空くのを待つしかないかなぁと思っています。

[109: 契約済みさん]

先日、内覧会がありまして完成後の室内チェックをしました。複数軽微な補修箇所があり、その中で特に気になった箇所がリビングの押入れで、扉を開けた内側の奥が化粧板（ベニヤ板）の貼付けでしたけど、その継ぎ目がピシっとしてなくて1㎜位空きがありました。施工担当者は「膨張の関係」と言ってましたけど、ベニヤ板は無垢材と違ってほとんど膨張しません。普通プロだったら、継ぎ目など一切空きがなく施工するはずです。
みなさんの部屋はどうでしたか？私と同じく継ぎ目に1㎜位の空きがありましたか？お知らせ下さい。
宜しくお願い致します。

[110: 匿名]

>>109さん
同じです！
家の親がすごく気にしていました
あの造りは粗いですよね

[111: 入居前さん]

>>109

そこまで見てなかったなぁ〜。
しっかりと施工してあったという人、いますか？

[112: 契約済み]

繋ぎ目があったけれど1mmもなく気にならなかったです。来週もう一度内覧へ行くので見てきます。

[113: 周辺住民さん]

ステーションファーストの者です。実際に住んでみないとわかりませんが、うちのマンションの場合ベランダの天井や壁にクラックが多く2年以内なら無償修理なので直してもらいました。また水回りで水漏れや配管のひび割れなど様々でした。こまめにチェックして無償期間で修理されると良いでしょう。どうか良いマンションライフを！！

[114: 契約済み]

火災保険何に入られましたか？
朝日火災のスタンダードが良い気がしているのですが…。
どこが良いのか迷っています。

[115: 匿名さん]

やっぱり長谷工だから。。。泣

[116: 契約済みさん]

>>114
コスパ・補償内容等で考えたら朝日火災のスタンダードで十分ですよ。私もそれにしました。（私は職業柄保険に詳しいです）

[117: 契約済み]

詳しい方からのご意見大変参考になります。
ありがとうございました。

[118: 契約済みさん [男性 30代]]

いよいよあと一ヶ月切りましたね。
断捨離やら忙しくなる日々です。

確認忘れてたんでわかる方いたら
教えてもらいたいのですが
部屋に煙探知機ついていましたか？？

[119: 住民板ユーザーさん6]

>>109 契約済みさん

私も同じです。
貼り直してもらいましたよ。私が担当してくださった方はすぐにやり直しましょうとおっしゃってくださいました。
ただ、玄関入り口のドアと枠に、明らかに何かの資材を運んだ時に擦れてえぐれている傷が出来ていました。これは、修理後の一回目の確認会でもキレイになっていなかったので、もう一度お願いしました。
今日、二度目の確認に行ったのですが、傷を直すというよりドアに塗装を重ねているだけで残念な感じでした。
もうこれ以上のことは望めないかなと思い、諦めてOKでハンコ押しちゃいました。
高い買い物なのに、ちょっと雑ですよね〜。

[120: 契約済みさん]

>>109
私も先日２回目の確認の内覧会に行きましたが、みなさんと同じように総括して内装が非常に雑だという印象をもちました。私の場合フローリングに日光を反射させるとキズの様な擦れ跡がリビング中にあって担当者にキズですか？と質問したら「拭いてみます」といって拭いたら確かにだんだん薄くなりました。どうやらフローリングを貼った時の糊跡だったようです。それにしても２０帖位の床じゅう糊跡はどう考えてもおかしいです。私も床を手で拭いたら手が真っ黒になったので、心の中で「掃除してないのか？」と疑問を持つのと同時に「このまま清掃入れないで引渡すつもりか？」と不信感を持ちました。
確かに長谷工さんは現在かなりの数、大規模マンションの建設を請負っていますが、それは言い訳になりません。内装の職人さんにもっと丁寧に仕事をやるように注意をするべきです。色々なマンションを見てきましたが正直一番内装が雑でがっかりしました。中堅以下の建設会社の施工の方がよっぽど丁寧に仕事しています。（あくまで内装での比較）ここの契約者は野村＆長谷工ブランドを信じて、且つ期待・希望をこめて人生かけて購入しています。その期待に応える仕事をしてこそブランドを維持することになるはずです。雑な仕事、お客様から指摘があってもただ上塗りをして若干目立たなくするようなヤッツケ仕事をして、お客様を諦めさせるような事をしているようでは、ブランドが失墜するだけです。野村不動産も長谷工さんの施工（特に内装）をしっかり確認し注意するべき所は注意するべきです。言いずらいなんて言ってる場合ではありません！お客の立場になるべきです！どうせ今後も施工を発注する予定ですよね？今現在はおそらく野村不動産～長谷工のチェック体制が全く無いと思われます。すなわちチェック体制が全て長谷工内で任されているはずです。そんなようではチェックどころか全てにおいてナァナァになるに決まっています。外部（野村）からのチェックをしなければダメに決まっています！
野村不動産も今後もこのままダラダラいくんじゃなくてしっかり施工チェック体制をしっかり確立して下さい。じゃないと本当にプラウド＆長谷工＝雑な内装っていうレッテルが貼られてしまいますよ！
ＰＳ：お客様は本当にプラウドを信じて期待をして購入しています。

[121: 契約済みさん]

>>120
私の部屋もフローリング中にキズ跡のようなカスリ跡がありました。日陰のところ（光に反射させなければ）は目立ちませんが、日に当たる所は擦れ跡だらけです。私の部屋だけ？って思ってしまいました。あれって本当に雑巾掛けすれば落ちますかね？落ちれば良いんですけど…
みなさんの部屋はフローリングの擦れ跡ありませんでしたか？お知らせ下さい。宜しくお願い致します。

[122: 契約済みさん]

>>121 契約済みさん

ウチはフローリングに擦り傷はなかったものの、クローゼットの内扉に無数の擦り傷がありました。
長谷工さんは「それでは補修で…」と言ったので「これは交換でしょ！」と一蹴し、扉を交換させました。
フローリングも繋ぎ目から繋ぎ目までの一枚の板を交換する事は可能らしいですよ。
こっちは数千万の買い物しているんですから、多少の汚れや傷も容赦なく綺麗にしてもらわないとですね。

[123: 住民板ユーザーさん6]

>>122 契約済みさん

119です。
そうだったんですね〜。交換してもらったのですね。
ですが、ドアとドア枠を「交換お願いします」とは言えなかった…。
だだ、ちょうどドアロックの位置なので、ドアの開閉の度に目に付きそうです。しばらくは毎日出勤帰宅時に見てはがっかりしそう。
みなさんがおっしゃっているフローリングの方は気づきませんでした。
床がザラザラしているなとは思いましたが、最終的にクリーニングしてくれるのかな？と勝手に思っていました。
もしかして引き渡し前にはもうクリーニングはなくて、入居前に一度全面的に清掃しに行った方が良いのでしょうか？(簡単にはする予定でしたが。)
何か知恵があったら教えてください。

[124: 契約済みさん]

>>119
某建設会社勤務の者です。ドア＆ドア枠をそのような補修をしたということは、間違いなく長谷工がヤッツケ補修をしたと思われます。ちなみにアドバイスですが、ドア製作会社（トステム？）が補修をやるとどんな酷いキズでも完璧に補修ができます。（虫メガネで見ても全く分からないレベル）以前ある事情でドアに10数ヵ所キズが付けられて補修をトステムに依頼したら、超完璧に補修をしました。建設会社勤務の人間が驚くレベルでした。ですから再度そのことを言って遠慮なく長谷工に再補修させるべきです。何千万の買物をして重要な玄関扉のキズ（施工会社の落度）を妥協して、数年間ガッカリする必要なんて無いのです。みなさんのレスを拝見して意見しますと、今回本物件の長谷工のやり口ははっきり言ってお客様をナメています。

[125: 住民板ユーザーさん8]

機械駐車はいっぱいみたいですね。
この駅近だから、部屋数に対して40%の駐車スペースがガラガラにならないか心配でしたが。

[128: 住民板ユーザーさん1]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[129: 契約済み]

煽る人はレスが欲しいだけですよ
反応していたらそれこそ思うツボです
スルースキルない人は掲示板使わない方がいいですよ

[130: 契約済みさん]

内覧会で見逃していたとしても、3ヶ月点検で指摘すれば直してもらえます。その後、１年、２年と点検は続きます。それまでに、有意義な情報交換をしてよりよい生活を送りましょう！　後ろ向きではなく、前向きで！！

[131: 匿名さん]

>>130 さん
良いこと言うなぁ