〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532830/


＜全体概要＞
名称：プラウドシティ志木本町
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[719: 住民板ユーザーさん1]

以前住んでいたマンションでも騒音問題がたくさんありました。管理会社に言っても注意喚起の張り紙をして終わりです。騒音元が自覚がない場合もあり、直接言いに行くより手紙を出してみてはいかがでしょうか？（ソフトに）それでも効果がなければ、お願いに行く。お互い様のケースもありますので、何もしないでストレスためるよりは何か働きかけは必要では？

[720: マンション検討中さん]

騒音トラブルは下記URLを参考頂ければちょっと冷静になれるかもしれないです。
https://www.sumu-log.com/a...

[721: マンション検討中さん]

すみません。
URL間違えました。
こっちです。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[722: 住民板ユーザーさん1]

このマンション中古で買いたいのですかなかなか売りに出ないもんですね..
完売する前に買っておけば良かった。

[723: 住民板ユーザーさん8]

確かに賃貸も中古も全くでないですよね。
なんででしょうか。

[724: マンション検討中さん]

大規模駅近で敷地内スーパーのプラウドシティは希少ですからね。

志木はそれなりに街も発展してるし、このマンション売っても次、いく場所は中々見つからないんじゃないですかね？

[725: 住民板ユーザーさん1]

信号隣のパチンコ屋さんは閉店した。

[726: マンション住民さん]

立体駐車場のことも行く行くは考えないといけないのかもしれない…
https://headlines.yahoo.co.jp/cm/articlemain?d=20170927-00143619-diamo...

[727: マンション住民さん]

カフェもそうだけど立体駐車場もごまかされるのだろうか…

[728: マンション住民さん]

最近パチンコ屋さんも閉店、周辺に空きビルがいくつか見られます。ずっとこのままでないと思いますがどうなるのか気になります。情報お持ちな方教えてください。

[729: 住民板ユーザーさん1]

週末、かすみの前にすごい数のポケモンハンターが…車の路駐もすごいですね…
いったい何のポケモンが出現するのでしょうか。
これからこのゲームの人気が続く限りずっと出現してこの人だかりができるのかと思うとため息ものですね…

[730: 住民板ユーザーさん8]

>>729 住民板ユーザーさん1さん
ソフトバンク志木がジムになっています
レイドバトルでレアポケモンも出るのでおっしゃる通り、ゲームの人気が続く限り人だかりは消えないでしょう
カスミの入り口付近の人たちも正直邪魔ですが、法律に違反してるわけでもないので何も言えないのが辛いですね

[731: 住民板ユーザーさん1]

センターコート側エントランス前にあるラーメン屋さんの宣伝広告、悪趣味すぎませんか…

[732: 住民板ユーザーさん2]

この時間に子供の走り回る音。眠れません。

[733: 住民板ユーザーさん6]

>>732 住民板ユーザーさん2さん
どこの棟ですか？？

[734: 住民板ユーザーさん1]

しかしたまに上階の騒音書き込む人いるけど本当にそんなにうるさいのかね..

ただの神経質な人達なんじゃないのかと思ってしまう。

[735: 住民板ユーザーさん3]

小学校下校後に16:00
センターのロビーの通路ど真ん中で
遊んだり、走ったりする子供さん。
親御さんも管理人さんも注意しないのかな？
注意しようかなと思っています。
赤ちゃん抱えてた方やご年配の方も
すんでいるので危ないし
我が物顔で占拠はちょっとね。

[736: 住民板ユーザーさん8]

昨晩夜中3時くらいに、裏のファイブハイツ？辺りで非常ベルが延々と鳴って、その後消防車かなんかのサイレンも聞こえましたが、結局アレは何の騒ぎだったのでしょうか？
ただの誤作動？ボヤでもあったのかな？

[737: 匿名さん]

>>735 住民板ユーザーさん3さん

ファミリー大規模ってどこもそんなもんですよ。
住人はお客様なので、管理員からの注意は期待しても無駄です。
モラルに任せるしかないですよね。

[738: 住民板ユーザーさん1]

>>734 住民板ユーザーさん1さん
734さんの上の階の人が静かなだけだと思います。
上の階がうるさいところはうるさいです！
特に子供が居るところはうるさい。
足音が半端ない…
自分の足音がドンドン響いているという事は下の階のところに響いてますよ。
わたしは幼少期からマンション暮らしなので静かな歩き方は身に付いています。
主人は戸建て育ちなので、やはりドンドンとした歩き方…
毎回注意していますw
本人達が気をつけないと無理でしょうね…
あと、上の階がうるさいと私たちも気をつけなくちゃと思いますが、上の階の人が静かだと自分たちも気を付けないでしょうね…

[739: マンション住民さん]

７３８さんのご意見の通り皆が注意して、気持ち良く暮らしたいものです。ところでパチンコ店GAIYAの跡地のビルはどうなるのでしょうか？　いつまでも廃墟のようにあるのは、いかがなものでしょう？どなたかご存知な方情報をお願いします。

[740: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ保育園の発表がありますね。去年は入れず、育休を延長していて、落ち着きません。内定の連絡は1月中旬と聞いていますが、さすがにまだ連絡がきた方はいないですよね？

[741: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに排水溝がないお部屋に住まいの皆様はどのように掃除していますか？

[742: 住民板ユーザーさん8]

>>740 住民板ユーザーさん1さん

我が家もドキドキしながら毎日ポストを覗いているのですが、まだ届いていません。
もう届いた方はいらっしゃいますか？
中旬とのことでしたがちょっと遅れているのでしょうか？

[743: 住民板ユーザーさん4]

無事に近隣の保育園への申請が通りました（マンション内という訳にはいきませんでしたが）。
皆さんはいかがでしたか？

[744: 住民板ユーザーさん4]

グリーンの5階静かにしてくれ

[745: 住民板ユーザーさん4]

>>744 住民板ユーザーさん4さん
グリーンの5階全体がうるさいですか？ご自分の上階の事をおっしゃってますか❓我が家、孫が遊びに来る事が多くなりとても気にして口うるさく注意をしていますが3歳の孫は直ぐ忘れて走ってしまいます。申し訳なく思っています。

[746: 住民板ユーザーさん3]

マスターも子どもの走り回る音。ヘトヘトです。やめてほしい。

[747: 住民板ユーザーさん4]

>>744 住民板ユーザーさん4さん
先程、下階の方が足音の件でお話にいらっしゃいました。たまたま私は風邪で臥せっていて娘はシャワー、孫は来ていなかったため、犬が走る音でしょうかという話をさせていただいたのですが、どうもそのくらいの音ではないそうで我が家のお隣の音ではないかと言うことになりました。帰られてから娘と話すと娘の部屋にもお隣の音が酷く聞こえるそうで、娘は普段帰宅が遅く、朝は早く出勤するので煩くても気にしていなかったようですが、注意された事で私は初めてお隣の騒音の話を聞きました。階下に響く音は真下だけではないのですね。直接いらしていただいて良かったと思います。因みに反対隣のお子さんはまだ9ヶ月なので走り回れないので部屋番号が少ない方のお宅の娘さんですね。早く気がつくのを願います。

[748: マンション住民さん]

またムクドリがりそな銀行前に襲来、こんな早い時期から・・・・
土日は、喫茶店お休みですか？

[749: 住民板ユーザーさん1]

マスターコートです。
今こどもの走り回る音、やみません。
とめてほしい。

[750: 住民板ユーザーさん1]

ドンドンうるさいです。
週末くらい静かに過ごさせてください。
早く寝かせてください。

[751: マンション住民さん]

７５０さん　以前住んでいたマンションであまりに騒音が朝晩ひどかったので、管理人に相談して管理組合名で
その上の階に手紙を書いてだしてもらいました。しばらくしたら上の階があいさつに来られ、謝罪されました。
そのあとは、完全にはなくなりはしませんがかなり改善されました。　参考になれば幸いです。

[752: 住民板ユーザーさん1]

751さんお返事ありがとうございます。
直接上にお話しようとも思いましたが、まずは相談してみるのもいいですね。
ありがとうございます。

[753: 住民板ユーザーさん8]

しばらく足音を気をつけていただいたようですが、こちらに非があるなら言ってください。
精神的にまいって、病院に行きました。
さすがに限界です。
お願いですからもう許してください。

[754: 住民板ユーザーさん6]

>>753 住民板ユーザーさん8さん
大丈夫ですか(^_^;)
そんなに上階の騒音ひどいんですか？？

[755: 住民板ユーザーさん1]

本当に上階からの音なんてそんなに響いてくるものなの？
神経質な人が書き込んでるだけなんじゃない？

私も友人もこのマンションに住んでるけど騒音なんて聞いたことないぞ。

[756: 入居済みさん]

もうすぐお花見シーズンですが、この周辺のお勧めスポットを教えてください。

[757: 住民板ユーザーさん5]

>>755 住民板ユーザーさん1さん
うちも上階の子供が走りまわる音や、引き出しをザーっと開ける音などすごいですよ。
騒音を身をもって体験しておりますので、自分の足音、主人にも毎日のように注意しております。
私たちの下の階の人は騒音なんて無縁だと思います(私たちが細心の注意を払っているので…(^^;
755さんはもしかすると、私たちの下の階の人なのかもしれませんね♪

[758: 匿名さん]

２戸　中古が出ていて興味をもったので、ここに来てみましたが、
騒音の話とか、いろいろ問題ありそうなマンションなんですね。
２件ともそれで出られる方かしら？
新しいマンションですぐに売る部屋ってなんか問題があるのかも？って思ってしまいました。

プラウドブランドでそんなにうるさいって・・ここ直床なんですか？

[759: 住民板ユーザーさん4]

>>758 匿名さん

もしかして今日、おぼんでごはんにいらっしゃいましたか？

[760: 住民板ユーザーさん8]

足音みなさんどうですか？上からの音がひどくてひどくて、、今まで住んでた賃貸の方が静かでした。

[761: 住民板ユーザーさん]

>>760 住民板ユーザーさん8さん

ひどくなる一方です。

大人が気を付けていないので、一家全員の足音が響いてきます。

エレベーターにある貼り紙が、いつまでも剥がされないことを恥ずかしいと思うのは、足音に苦しめられている人だけでしょうね。

せめて自分たちは、迷惑をかけないように気を付けて暮らしましょう。

[762: 住民板ユーザーさん3]

今 マスターコートに流れている低音の音 音楽はなんでしょう？かなり響きます。

[763: 住民板ユーザーさん3]

ギターか別の楽器かなにか練習をしているのでしょうか。低音がかなり響いています。スタジオとかで練習してほしいです。

[764: 住民板ユーザーさん3]

外出して戻りましたかまだ楽器の音がします。
周りが迷惑していると感じないのでしょうか？
音源がどこかわかる方いらっしゃいますか？

[765: マンション検討中さん]

普通、どこの分譲マンションでも19～20時くらいまでは楽器演奏自由なのでは！？
このマンションって、規約を守っているのに、うるさいとか言われるの？

分譲マンションの賃貸借りていたときなんか、真下のピアノ、バンバンと響いたけど、
規約は20時まで自由だったしを、マンションでは我慢するしかない。
って、そういうこともあるだろうと思って、買うのが普通では？

[766: 住民板ユーザーさん1]

大音量でもありなのですか？

[767: 住民板ユーザーさん6]

音に敏感な人がマンションに住むべきではないと思いますね。集合住宅だから音漏れや騒音にガマンする覚悟が必要ですよ。いちいち掲示板に書くなんて自分の暮らしがつまらなくなるだけです。

[768: 住民板ユーザー]

「人に迷惑をかけまいと気を付けている方」、「音が響くことに気付いて対処している方」、「そもそも静かに暮らしている方」の恩恵を受けつつ、「迷惑をかけているかもしれないと微塵も思わず自分の生活スタイルを貫く人」がマンションでは最強なのでしょうね。

想像力の度合いなのでしょうが、実際に苦しめられる側になれば、当事者として意見も変わると思います。

我慢で済むなら、そうしたい。
あるべき論であるならば、人に迷惑をかけないように暮らすべき。
(最上階や戸建て云々の話になりそうですが)

ただただ運良く音に敏感な良識ある人たちに囲まれた部屋がうらやましい。

[769: 758さんへ]

ここのマンションは二重床です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17033/

[770: マンション検討中さん]

２重床はたいこ現象で音が響き渡るって有名ですよね。

むかしは、配線上２重床だとらくらく造れるので建設した結果、
「２重」だから音もだいじょうぶっていう神話ができあがったみたい。

今は２重にしなくてもいい技術が開発されてきたから
大手がそれなりに予算かけて建設する時はあえて２重にしないと聞いた。

[771: 住民板ユーザーさん1]

上がうるさいと思っていたら、しばらくしてから、真上は引っ越していて、いなかったことが分かった。
響くのは真上じゃなく斜めの階からだったのか。。
そんなこともありますか？

[772: 住民板ユーザー]

>>771 住民板ユーザーさん1さん

残念ですが、真上はもちろん、斜め上、隣からも響いてきますよ。

[773: 住民板ユーザーさん1]

>>772 住民板ユーザーさん

そうなんですね。
注意しようとしても真上がうるさいわけではないのに真上に注意してしまったら申し訳ないですね。
子供の足音はある程度仕方ないとは思いますが。

[774: 住民板ユーザー]

>>773 住民板ユーザーさん1さん

真上の音は真上からと分かりますよ。

子供だけではなく大人が厄介です。

子供に責任転嫁して、自覚していないようですし。

[775: 住民板ユーザーさん1]

>>774 住民板ユーザーさん
うちは真上だと思っていたら不在だったので斜めだったようなのです。

[776: 住民でない人さん]

失礼します。近所のパークホームズに住んでおります。こちらでも階上の子供の走る廻る騒音で悩んでおります。隣の部屋の方からも斜め上の音がうるさいと言われております。管理人に相談し、対象部屋にマナーに気をつけてくださいと、ビラをいれてもらいましたが、効果はさっぱりです。小さな子供に部屋を走るな騒ぐなと規制は無理だと理解しておりますが、軽減策はあるはずです。子供だからしょうがないでは、たまりません。隣の部屋の方ともう少し様子見て改善されなければ、直接話に行きましょうと話し合いました。今後どのような対応が良いか妙案ございましたら
アドバイスお願いします。

[777: 住民板ユーザーさん2]

>>776 住民でない人さん
人んちのことは知らねえよ

[778: 住民板ユーザーさん8]

>>776 住民でない人さん
このマンションも402世帯中たった数世帯の人が騒音、騒音騒いでるだけなので参考にならないとおもいますよ。

[779: マンション住民さん]

はじめてこのレス見ました。あまりのレベルの低さに驚きと同時残念な気持ちです。

[780: 住民板ユーザーさん2]

私は何度かビラ入れてもらったんですが、効果なかったので手紙を出しました。
その日からかなり静かになりましたよ。
もちろん文面は丁重に依頼する失礼のない言葉を選びました。

セントラルの室外機のキュルキュル音うるさくないですか？誰か言ってくれたかな？
昨年の夏は焼肉屋の室外機うるさくて誰か連絡してくれたみたいでしたね。

[781: 住民板ユーザーさん1]

朝方ずーーーっと鳴き続けてる恐らく別のマンション？の犬。 犬に罪はないもちろん。鳴き声で目が覚めちゃうからいい加減なんとかしてほしい。。。

[782: 住民板ユーザーさん]

センターコートエントランス前にのラーメン屋から 当マンション住人が喫煙所にしていると苦情が来たと エレベーターに貼紙がしてありましたが、こちらからしたら、 深夜までラーメン屋で大声でバカ騒ぎをするお宅の客を静かにさせて欲しい。 近隣の迷惑。遠くまで響き渡る。 自分の迷惑ばかり訴えて恥ずかしい店だ。

[783: 住民板ユーザーさん4]

頭悪そう

[784: 通りがかりさん]

>>782 住民板ユーザーさん

商業地区だけど？

[785: 住民板ユーザーさん1]

だからなに？
あ、商業地域の定義ならわかってます。

[786: 通りがかり]

うわぁーこんな馬鹿と一緒のマンションに住んでるとか恥ずかしい

マジレスすると商業地区は50デシベルまでOK
その範囲内ならあんたが大声と感じようが問題なし
ラーメンを食べずに喫煙所として利用してるなら住居侵入罪

わかるかなー？

[787: 住民板ユーザーさん1]

>>786 通りがかりさん
引っ越せば？(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

[788: 住民板ユーザーさん2]

あのラーメン屋は気の毒。
カレー屋さんは賑わっているのに。
寒い時期は閑古鳥、暑くても閑古鳥。新メニューの看板なども 必死さ加減が泣ける。頑張れ！絶対に食べには行かないが！頑張れ！

[789: 通りがかりさん]

>>787 住民板ユーザーさん1さん

引っ越しましょう

[790: 通りがかりさん]

>>787 住民板ユーザーさん1さん

引っ越せば？

[791: 住民板ユーザーさん2]

5年後くらいには小学生くらいの子供の数がすごいことになりそうですね。

[792: マンション住民さん]

ムクドリが夥しい数いますね！　

[793: 住民板ユーザーさん6]

>>792 マンション住民さん

ムクドリ、前は日高屋の明るさに群がってる感じでしたが、今はカスミの前にもいますね。
だんだん近付いてきてる？

[794: 住民板ユーザーさん1]

清掃に入ってる若めの男女が喋りながらだらだら清掃していたり、柵に寄りかかって立ち話して清掃さえしていないのを見かけます。
目の前を通りがかった時も喋るのを辞めず挨拶もせずに感じ悪かった。
清掃の方はいつも挨拶してくれてとても好印象なだけにこの2人が残念。

[795: 住民板ユーザーさん1]

ここの中古、全く売れていないですよね。
数ヶ月、中古物件を見ています、
他の中古物件は売れていくのに
このマンションは値下げしても売れ残り…
何でだろう？

[796: 他のマンション住人]

>>795 住民板ユーザーさん1さん
プラウドシティは、向きが良くないよね。
メインの棟は西向き。南向きの棟は、実は南西向き、しかも他のマンションに妨げられては、眺望はいまいち。
しかも、強気の価格設定。
売れないのも、しょうがないと思うな。

[797: 住民板ユーザーさん1]

中古出てるの低層階ばかりだから売れないんだよ。
志木は5000万円超えると需要が一気に細くなるエリアっていうのもある。

[798: 住民板ユーザーさん1]

唯一の南側も三井に遮られていますしね。
それに、南側はカスミスーパー屋上に設置してある特大室外機が稼働してるので４〜６階あたりまで音、匂いと気になりそう・・・

[799: 住民板ユーザーさん1]

グリーンコートは真ん前の慶應高校の緑がすんばらしくいいけどね

[800: 住民板ユーザーさん1]

志木市の待機児童問題はまだ改善されてないですよね？

[801: 住民板ユーザーさん6]

たしかに向きは微妙ですが、子育て環境はいいと思います。大型マンションなので、通学は大人数で行けるから安心だし、セントラル隣、周りも塾が多いから小学生なら自分で通えます。小さくても公園があるから、そこで遊ぶならなんとなく安心します。

[802: 住民板ユーザーさん1]

南向きのマスターコートはパークホームズと向きずらしてるし、前建て50mの距離が永久に確保できると考えれば悪くないのでは。

駅徒歩4分大規模マンションで線路・大通り・川沿いどれにも面していないのは希少です。

コンシェルジュ・ゲストルーム・パーティルーム・キッズルーム・敷地内公園・ライブラリースタディールーム・ランドリールームと共用サービスも個人的には満足しています。

特にスーパーのカゴとカートが利用できるのがとにかく便利！

[803: 住民板ユーザーさん1]

いつも週末になるとラウンジで商談しているのを見ると人気はあるマンションなんですよね。
ただ志木でこのマンションに手が届く検討者が多くないのも事実。
住みたい人は多くいるが、手が届く人はそこまでいないようで...

[808: 住民板ユーザーさん8]

[NO.804～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[809: 住民板ユーザーさん4]

>>808 住民板ユーザーさん8さん
住民なのにポジティブな話題が出ると真っ先にステマ扱いしちゃうとかどんだけこのマンションで充実した生活送れてないんだよ笑

マンション内でも挨拶しなかったり浮いた存在なんだろうな笑

口を謹んで欲しいならわざわざ返信しないこと！これ常識な(笑)

[810: 住民板ユーザーさん2]

グリーンコートは眺望は良いですが、車通りが多いので、信号やセントラルの入庫待ちで排気ガスやエンジン音が気になっています。どちらを取るか、ですね。随分上層階であれば良いのでしょうが。。 西向きは車も少なく静かだと聞きます。公園向きは、夕方遅くまで響き渡る子供の声と焼肉臭が気になる事があるそうです。スーパー上は、室外機。 一長一短ですね。便利さはどこも同じでとても良いです。

[811: 住民板ユーザーさん6]

ムクドリ最近プラウドの方まで来ましたね。

[812: 他のマンション住人]

>>810 住民板ユーザーさん2さん
セントラルは、迷惑だよね。
慶応志木側の県道には、駐車場待ちの車が列を作って渋滞の原因を作っているし、
マスターコート側の一方通行には、送迎バスやら、送り迎えの車がずらりと並びます。
車の陰から子供が飛び出し、ヒヤッとしたこともあります。
車を止めおく他の場所を用意できないなら、誘導や監視の人員をしっかり配置して欲しいですよね。

[813: 住民板ユーザーさん1]

今もだらだら清掃しているのでしょうか？

[814: 住民板ユーザーさん8]

昨日引越してこられましたね。引越しトラック止まってました

[815: 住民板ユーザーさん1]

美容室平日50%オフの住民特典はうれしい！

[816: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリは何とかならないのでしょうか？

[817: 住民板ユーザーさん4]

ダラダラしてる清掃って？そんな人いる？

[818: 住民板ユーザーさん5]

>>815 住民板ユーザーさん1さん
本日、美容院オープンでしたね。ハガキに書いてあるメニュー以外も全て半額になるのでしょうか？
すでに行かれた方居ますか？

私は平日日中はフルタイムで働いているので、フレックスを利用するか有給使わないと行けなさそうですが。。。